Mots-clés : immobilier neuf calme ville la grand

Rare à la vente - Maison T6 avec jardin et rooftop, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-P

À quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison de 140 m², située au sein d'une résidence confidentielle composée de seulement 6 maisons. Une adresse rare qui conjugue calme, intimité et proximité de toutes les commodités. Véritable villa urbaine, cette maison T6 se déploie sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif. Une conception rare qui offre des volumes généreux, une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie ouverte sur un magnifique jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours ; 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; 3 salles d'eau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés, pour un confort optimal au quotidien ; Une superbe terrasse rooftop de près de 46 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, aménager un salon extérieur ou simplement profiter de moments privilégiés en toute intimité. Prestations haut de gamme incluses : • Ascenseur privatif desservant les quatre niveaux • Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation • Menuiseries aluminium et volets roulants électriques • Hauteur sous plafond de 2,70 m • Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix • Ballon d'eau chaude thermodynamique • WC suspendus • Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol • Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop Prix : 1 550 000€ Prix avec 2 stationnements en sus : 1 590 000€ Livraison prévue : T1 2028. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : • Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % • Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées • Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans • Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite • Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies • Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? • Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf • Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique • Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement • La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût) • Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

JAVA

Lancement Commercial - JAVA, un projet créatif au cœur de l'Ile de Nantes Pour habiter, investir ou défiscaliser, 36 appartements du studio au T5 avec le dispositif JEANBRUN T2 à partir de 215 000 € L'habitat qui invente la ville de demain Situé Boulevard de la Prairie au Duc, Java redessine l'art de vivre ensemble. Java, c'est un laboratoire urbain, un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable à l'image de ce quartier d'avant-garde qui pulse au rythme de la création pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées. -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents JAVA : habiter autrement Habitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximité Une vie de quartier dynamique : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeries Culture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l'année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, théâtres, Le Lieu Unique... Engagement écologique & qualité architecturale Java s'intègre dans le paysage du quartier, soulignant l'engagement environnemental et l'ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l'innovation est un atout pour les futurs habitants, véritable gage de cohérence avec les valeurs de préservation de la planète

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Lancement Commercial - JAVA, un projet créatif au cœur de l'Ile de Nantes Pour habiter, investir ou défiscaliser, 36 appartements du studio au T5 avec le dispositif JEANBRUN T2 à partir de 215 000 € L'habitat qui invente la ville de demain Situé Boulevard de la Prairie au Duc, Java redessine l'art de vivre ensemble. Java, c'est un laboratoire urbain, un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable à l'image de ce quartier d'avant-garde qui pulse au rythme de la création pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées. -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents JAVA : habiter autrement Habitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximité Une vie de quartier dynamique : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeries Culture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l'année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, théâtres, Le Lieu Unique... Engagement écologique & qualité architecturale Java s'intègre dans le paysage du quartier, soulignant l'engagement environnemental et l'ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l'innovation est un atout pour les futurs habitants, véritable gage de cohérence avec les valeurs de préservation de la planète

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L'INTEMPOREL - Immeuble de 350m2 - 13006

Llinares Immobilier vous propose : L'INTEMPOREL. Au cœur du centre-ville, à deux pas du Cours Pierre Puget, cet immeuble en pleine propriété développe environ 350m² sur R+3, avec un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à une réhabilitation de grande qualité. La pierre, le bois et le métal s'accordent avec élégance pour créer une architecture intemporelle. Livré brut, hors d'eau et hors d'air, il bénéficie déjà d'importants travaux : toiture neuve, planchers entièrement refaits, menuiseries en aluminium et volets neufs, terrasses parfaitement étanchées, arrivées d'eau et compteur électrique installés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Ses trois terrasses, son calme absolu et son emplacement privilégié en font un bien rare, offrant un fort potentiel pour accueillir un siège social, un projet mixte ou plusieurs habitations, avec une grande liberté d'aménagement. Une opportunité rare au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Contact Bruno Benessiano: 0609049300 Attestation collaborateur CPI :1310 2022 000 000 016 RCP : AT 426801 - BB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3259€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat non applicable - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble à vendre de 350m2 - 13006

A SAISIR ! GRAND Type 4 avec GRANDE TERRASSE, Proche Centre ville ET Commerces !!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : À Fontaines-sur-Saône, une commune conviviale aux portes de Lyon et proche des bords de Saône, saura vous séduire par son cadre de vie. Cette résidence à taille humaine, située dans un quartier pavillonnaire et à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de la Mairie, offre un environnement paisible et pratique au quotidien. Dans une petite rue au calme, découvrez ce magnifique appartement de Type 4 (3 chambres) de 83 m² ! Idéalement agencé et situé au 3eme étage d'une élégante résidence neuve et sécurisée. Il s'accompagne d'UNE GRANDE TERRASSE de 14 m² !!! parfait pour profiter des soirées d'été en plein air. Prix du garage fermé en supplément au prix de 23.000€ Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! En Plein Coeur du Village !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : Une dernière opportunités à Serpaize !! Retour à la vente !! Enménagez Rapidement !!! N'attendez plus et venez découvrir notre programme immobilier neuf à Serpaize , une ville dynamique située à environ 35 minutes de Lyon, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des grandes agglomérations et de toutes leurs commodités. Idéalement situés, ce programme neuf vous proposent des appartements modernes et fonctionnels, dans une résidence au design contemporain et à taille humaine à proximité de commerces locaux et d'écoles . Agréable appartement de 4 pièces de 81m², composée d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon de 6m². Trois chambres, une salle de bains toute équipée, une salle d'eau et un WC. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !!! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement !!!) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Stationnement en sus de 10 000 à 20 000 ( stationnement simple, double). LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur (sans frais d'agence !) -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Pour ce faire , contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

GRAND TYPE 3 avec GRANDE TERRASSE de 12 m2 !!! dans un ECO Quartier avec un Prix Imbattable !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Un GRAND appartement de Type 3 (2 chambres) !!! Votre Nouveau Logement à Bron – Confort, modernité et accessibilité au cœur d'un PARC VERDOYANT! Bron est une commune accessible avec le réseau TCL qui vous emmène directement au cœur de Lyon ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers. C'est également un secteur connue pour son pôle hospitalier, son université et son aéroport, ce qui en fait une ville dynamique et vivante. Profitez d' un emplacement privilégié , où tout un ECO QUARTIER a été pensé pour offrir un cadre vie agréable et pratique, tout en restant connecté à la ville ! Commerces, écoles, parcs, centres de loisirs… tout est à portée de main pour un quotidien facilité. Ces résidences offrent des appartements modernes et lumineux, conçus pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'efficacité énergétique Située dans un quartier résidentiel calme et en plein renouveau, cette nouvelle résidence vous propose un GRAND appartement de 3 pièces ( 2 chambres) avec des surfaces de pièces généreuses. L'alliance parfaite entre confort contemporain, nature et proximité urbaine. Parking en sus : 15 000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! Grand Type 2 à 400m du MÉTRO Hénon !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – RETOUR A LA VENTE Croix-Rousse ¦ Quartier Hénon – à 400 m du métro Au cœur du très prisé quartier Hénon, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 47 m², prolongé par un bel extérieur de 7 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing. Situé en étage et immédiatement visitable, l'appartement offre une distribution élégante et parfaitement optimisée. L'entrée mène à un vaste espace de vie séjour/cuisine d'environ 22 m², ouvert sur un balcon côté jardin, véritable prolongement extérieur, rare et recherché sur le plateau. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que d'un espace buanderie discret et de rangements intelligemment intégrés. Les prestations répondent aux plus hautes exigences : architecture soignée, confort du neuf, performance énergétique et finitions haut de gamme. Un emplacement d'exception : La rue Henri Gorjus conjugue calme résidentiel et vie de quartier emblématique. Métro Hénon (ligne C), commerces, marché et écoles sont accessibles à pied, avec un accès rapide à Hôtel de Ville et à la Presqu'île. Un bien rare à la Croix-Rousse, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

GRAND Type 3 en étage dans un espace verdoyant de l'éco-quartier de Bron !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Un GRAND appartement de Type 3 en étage. Votre Nouveau Logement à Bron – Confort, modernité et accessibilité au cœur d'un PARC VERDOYANT! Bron est une commune accessible avec le réseau TCL qui vous emmène directement au cœur de Lyon ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers. C'est également un secteur connue pour son pôle hospitalier, son université et son aéroport, ce qui en fait une ville dynamique et vivante. Profitez d' un emplacement privilégié , où tout un ECO QUARTIER a été pensé pour offrir un cadre vie agréable et pratique, tout en restant connecté à la ville ! Commerces, écoles, parcs, centres de loisirs… tout est à portée de main pour un quotidien facilité. Ces résidences offrent des appartements modernes et lumineux, conçus pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'efficacité énergétique Située dans un quartier résidentiel calme et en plein renouveau, cette nouvelle résidence vous propose un belle appartement de Type 3 (2 chambres) avec des surfaces de pièces généreuses. L'alliance parfaite entre confort contemporain, nature et proximité urbaine. Parking PMR en sus: 16666,67 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

IMMENSE T5 DERNIER ÉTAGE avec 110 m2 de TERRASSE PLEIN CIEL !!! au pied DU TRAMWAY !!!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Un emplacement EXCEPTIONNEL en plein Coeur du quartier de la Confluence au pied du TRAMWAY !!! Accessibilité idéale : À quelques minutes du centre-ville de Lyon grâce aux transports en commun (tramway, métro, bus) et aux principaux axes routiers. Vous serez à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin, avec un accès facile à toute la ville ! Espaces verts et cadre naturel : Appréciez des moments de calme et de bien-être grâce aux nombreux espaces verts, aux quais de la Saône et au Parc de la Tête d'Or à proximité. Un cadre idéal pour les activités en plein air et les promenades en famille. Saisissez cette OPPORTUNITÉ RARE ! Un IMMENSE appartement de 127m² de Type 5 et ses 4 chambres !!! Au DERNIER ÉTAGE avec une GRANDE TERRASSE de 100 m2 sur LE TOIT !! En quadruple exposition. Toutes les chambres ont un accès à la terrasse. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter l'ensemble. Et... un renforcement de la dalle à été prévu afin d'accueillir UN SPA pour profiter pleinement de son extérieur. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23