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LE PARC DU CHÂTEAU

Cœur de Ville à La Celle-Saint-Cloud : une nouvelle adresse premium aux portes de Paris Un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et connexionÀ seulement quelques kilomètres de Paris et de La Défense, découvrez une résidence contemporaine au cœur de La Celle-Saint-Cloud, dans un nouveau quartier pensé pour conjuguer confort, mobilité et art de vivre. Ici, tout invite à profiter d'un quotidien pratique et apaisé, entre équipements culturels, services de proximité, espaces verts et architecture soignée.Le programme s'inscrit dans le nouveau Cœur de Ville, un quartier moderne et durable qui transforme le centre urbain en véritable lieu de vie.Un quartier vivant, pratique et familialLa résidence profite d'un environnement complet, avec commerces, services, établissements scolaires et équipements publics accessibles rapidement. La nouvelle médiathèque, l'hôtel de ville, le lycée voisin, les écoles et les structures petite enfance facilitent la vie des familles comme des actifs.Un commerce est également prévu en rez-de-chaussée, pour renforcer encore le confort du quotidien.Un futur parc urbain comme voisin privilégiéGrand atout du quartier : un futur parc urbain prendra place à proximité de la résidence. Verger, bosquets, prairie, noue paysagère… cet espace vert offrira un véritable lieu de respiration pour se promener, se détendre ou partager un moment en famille.Les cheminements piétons et les franges végétales favoriseront les mobilités douces et les balades dans une ambiance paisible.Une adresse parfaitement connectéeLa mobilité est l'un des grands points forts du programme. La gare de La Celle-Saint-Cloud, située à environ 700 m, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes et La Défense en 20 minutes via la ligne L du Transilien.Les lignes de bus au pied de la résidence facilitent les déplacements vers Saint-Germain-en-Laye, Versailles et les communes voisines. Les accès rapides à la N13 et à l'A13 complètent cette excellente desserte.Des appartements lumineux du 2 au 5 piècesLa résidence propose une belle diversité de logements, du 2 au 5 pièces, adaptés aux couples, familles, actifs et investisseurs. Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur belle luminosité et leurs extérieurs remarquables.Les terrasses en cascade, véritables pièces de vie à ciel ouvert, offrent des vues dégagées et une belle intimité. Une adresse idéale pour profiter de la nature sans renoncer au confort urbain.Une architecture contemporaine et raffinéeAvec ses façades aux teintes minérales, ses menuiseries en bois naturel, son socle en pierre et ses volumes en gradins, la résidence affirme une élégance sobre et intemporelle.Les halls d'entrée soignés, les toitures végétalisées et les 1 960 m² d'espaces verts créent une ambiance résidentielle premium, apaisée et durable.Des prestations pensées pour le confortLes logements bénéficient de prestations qualitatives : carrelage grès cérame dans les pièces humides, revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres, salles de bains équipées, meuble vasque, sèche-serviettes, WC suspendus selon configuration, menuiseries bois avec volets roulants motorisés, placards aménagés selon plans et accès sécurisé par digicode, badge et vidéophone.Le stationnement en sous-sol et les vastes locaux vélos clos et couverts complètent les équipements pratiques. Une résidence durable et performanteConforme à la RE2025 et visant la certification NF Habitat HQE niveau 6 étoiles, la résidence met l'accent sur le confort thermique et acoustique, la qualité de l'air et la performance énergétique. Les points forts à retenirCette résidence réunit une localisation recherchée, une excellente connexion à Paris et La Défense, des appartements lumineux, de grandes terrasses, des espaces verts généreux, une architecture élégante et des prestations premium.Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une ville à taille humaine, verte, pratique et très bien reliée.

NICE - MONT BORON - 2/3 PIECES

Découvrez ce superbe appartement de 61 m² refait à neuf au pied du Mont Boron dans petit immeuble niçois rénové. 2/3 pièces en 2eme et dernier étage. Le vaste séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à 3 fenêtres avec double vitrage, offrant un confort optimal et une isolation parfaite. L'ambiance moderne et épurée est soulignée par la présence d'une mezzanine accessible par un escalier design. La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité et profite d'une vue dégagée sur la ville. L'ensemble de l'appartement est climatisé et les matériaux de qualité apportent une touche contemporaine. La salle à manger attenante permet de recevoir amis et famille dans un environnement cosy et chaleureux. À l'étage, la chambre sous pente séduit par son charme discret, ses poutres apparentes et son puits de lumière. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et transports, idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs. Un bien rare à découvrir rapidement !

ESCAPE

ESCAPE – Vivez l'élégance contemporaine au cœur de Saint-OuenÀ deux pas de Paris, dans l'écoquartier dynamique des Docks de Saint-Ouen, découvrez ESCAPE , une résidence conçue pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Limitrophe des 17ème et 18ème arrondissements, Saint-Ouen séduit par son énergie urbaine, son marché aux puces emblématique, ses restaurants, ses lieux culturels et ses nombreux espaces verts.À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 et du RER C , ESCAPE bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : Porte de Clichy en 13 min, Châtelet-Les Halles en 21 min, Neuilly Porte Maillot en 23 min.Une architecture contemporaine et durableAvec ses lignes élégantes et ses façades habillées de matériaux nobles et durables, ESCAPE s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement. Les toitures végétalisées, l'utilisation de matériaux biosourcés et un haut niveau d'isolation assurent un confort thermique et acoustique optimal..Un écrin végétal en cœur de villeLa résidence abrite un jardin paysager partagé , pensé comme un lieu de détente et de convivialité. Traversé par des cheminements doux et agrémentés de bancs, il invite à profiter d'instants calmes en pleine ville. Les toitures végétalisées et la récupération des eaux pluviales renforcent l'engagement écologique du projet.Des appartements lumineux et bien pensésDu 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes avec 2,60 m de hauteur sous plafond , de larges ouvertures et des orientations multiples pour une luminosité optimale. Tous se prolongent par un balcon, une loggia ou une terrasse , créant un véritable espace de vie supplémentaire. Prestations intérieures de qualité : parquet, carrelage en grès cérame, salles de bains équipées, volets roulants électriques, cuisines ouvertes, rangements intégrés.Des prestations haut de gamme et sécuriséesEspaces communs décorés par un architecte d'intérieur. Accès sécurisé avec vidéophone et système Vigik. Parking souterrain sécurisé et locaux vélos. Matériaux issus de la filière du réemploi. Certification et labels environnementaux (NF Habitat HQE, RE2020, Effinature, Label Biosourcé).ESCAPE : une adresse rare dans un quartier en pleine transformation, idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris.

SUPERBE T4 94m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16m²

SUPERBE T4 94m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé sur les hauteurs d'Aix en Provence, à seulement 5 minutes en voitures du centre-ville et à deux pas de tous les commerces de proximité, dans une résidence contemporaine offrant un magnifique jardin provençal : Superbe appartement T4 de 94 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², ouverte sur une magnifique terrasse de 16 m². Il se compose également de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Prestations de standing : Pompe à chaleur triple service assurant chauffage/rafraichissement et eau chaude, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 660 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 25 000€ Possibilité de cave à partir de : 10 000€ Remise des clés en fin d'année 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 16 500€ au lieu de 53 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

vente appartement 1 Pièce(s)

NICE NORD - LE RAY À vendre au calme dans une résidence sécurisée beau F1 de 32m² avec 8m² de terrasse en exposition Est ainsi qu'un garage fermé. Composé d'une entrée avec double penderie, d'une grande salle d'eau avec WC et machine à laver le linge, d'une pièce de vie de 18m² comprenant un coin nuit ainsi qu'une petite cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse au calme. La cuisine, la salle de bains, les sols, le cumulus et le convecteur à inertie sont neufs. Le bien est vendu avec un garage fermé et sécurisé dans la même copropriété Proche de tous les commerces, des bus, du tram ainsi que la sortie de l'autoroute Ce bien est à visiter rapidement - Idéal jeunes actifs ou étudiants Classe énergie : C - Consommation annuelle entre 528 et 714€ par an Taxes Foncières : 988€ - charges mensuelles : 110€ - Bien en copropriété Prix : 194 900€ honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur Contactez Isabelle au 07 77 07 09 56 ou l'agence BBii au 04 97 22 24 83

Polyclinique de l'Hôtel Dieu

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Emménagez dans un an dans votre résidence senior à Clermont-Ferrand ! Dispositif LMNP : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - Résidence senior avec nombreux services (restauration, salle multimédia, salon de coiffure et salle de fitness) dans le bâtiment historique de la Polyclinique de l'Hôtel-Dieu - Gestion clé en main par Les Jardins d'Arcadie - Logements meublés du 2 au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - Emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

SKI AUX PIEDS - Appartement neuf de 3 chambres dans la résidence AUBERGADE - Meilleur emplacement de Morzine

SKI AUX PIEDS - Appartement neuf de 3 chambres dans la résidence AUBERGADE - Meilleur emplacement de Morzine Chalet L'Aubergade est une résidence haut de gamme située aux pieds des pistes du Pléney à Morzine. Cette nouvelle résidence sera construite sur cinq niveaux, chacun desservant des appartements de 1 à 5 chambres. Appartement 403 est situé au 4ème étage et sera composé de trois chambres, d'un grand espace séjour cuisine et salle à manger, de deux salles de bain ainsi que d'un grand balcon. La superficie totale de l'appartement est de 81,76 m2. La conception de cette résidence de standing fait du confort de ses occupants une priorité, tous les appartements disposeront de grandes pièces à vivre et de balcons ou terrasses. Un large choix des matériaux et équipements de qualité sera mis à disposition des futurs résidents afin de concevoir l'intérieur de vos rêves. Un parking sécurisé et casier à skis sont inclus dans le prix de vente. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les Logis de la Perrée

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Maisons et appartements adossés au Parc de l'Arboretum : emménagez à partir de Mars 2026 ! Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l'entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu'à 736 m². Quelques appartements 3 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au LMNP ou LLI. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra d'organiser de multiples activités ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

ESTANTAT

ESTANTAT – BORDEAUX Un projet particulièrement apprécié par nos candidats à l'accession à la propriété. Au cœur du nouvel écoquartier Bastide-Niel , ESTANTAT réinvente le confort urbain et propose une expérience résidentielle rare, entre architecture contemporaine , espaces extérieurs spectaculaires et qualité d'usage exemplaire. Située sur la rive droite de Bordeaux , dans un secteur en pleine métamorphose, la résidence profite d'un environnement vivant et durable : grands espaces végétalisés, services du quotidien, mobilités douces et proximité immédiate des lieux emblématiques tels que Darwin , le Jardin Botanique , les Quais , ou encore le Parc aux Angéliques . À quelques minutes du tram A , de nombreuses lignes de bus, d'une navette fluviale et à seulement 20 minutes de la gare TGV , ESTANTAT bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec l'ensemble de la métropole. Une architecture aérienne unique à Bordeaux : ESTANTAT se distingue par une silhouette audacieuse en gradins, mêlant béton teinté , bois , façades largement vitrées et espaces extérieurs généreux . Son design contemporain s'inspire de la lumière bordelaise et favorise des appartements multi-orientés , naturellement lumineux et ouverts sur de vastes terrasses. Les logements, accessibles par des coursives végétalisées , se déploient autour de patios verdoyants créant une atmosphère intime, rare en cœur de ville. Des appartements d'exception, du studio au 5 pièces : ESTANTAT propose 24 logements uniques – dont certains en duplex – pensés pour offrir un confort optimal et une vraie qualité de vie au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une conception élégante et fonctionnelle : Pièces de vie très lumineuses, Immenses terrasses en bois (jusqu'à près de 80 m²), Possibilité de créer plusieurs espaces : salle à manger extérieure, salon d'été, coin détente, espace jardin… Suites parentales , dressings et rangements généreux, Prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, cloisons isolantes, cuisines aménagées pour T1 à T4, salles de bains modernes, Certains biens peuvent accueillir un spa sur la terrasse, L'ensemble compose un cadre de vie d'exception, pensé pour offrir la sensation d'habiter « dedans comme dehors ». Les avantages d'ESTANTAT : Emplacement premium au cœur de Bastide-Niel, un écoquartier de 35 hectares, Proximité immédiate des écoles, campus, commerces, restaurants et équipements, Accès rapide aux transports : tram A, bus, pistes cyclables, navette BatCub, Espaces publics verdoyants, microforêts et potagers urbains, Architecture rare, prestations supérieures et extérieures hors normes.Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un logement singulier, durable, lumineux… et résolument tourné vers l'avenir. Avec ses logements exceptionnels, son cadre de vie vert et connecté, et son architecture iconique, ESTANTAT attire particulièrement les acquéreurs occupants , en quête d'un lieu de vie unique au cœur de Bordeaux.

TERR'ACOTTA

Terr'acotta – des maisons neuves au cœur de pessac. Prix exceptionnelseligible ptz et action logementfrais notaires reduits livraison immediate à seulement 5 km du centre de bordeaux, terr'acotta s'installe dans l'une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise : pessac. Appréciée pour son dynamisme économique, son important pôle universitaire et son cadre de vie verdoyant, la ville offre un équilibre idéal entre VI urbaine, nature et mobilité. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs, cette nouvelle adresse répond parfaitement aux attentes des familles et des actifs en quête de confort et de sérénité. Un cadre de vie complet, connecté et verdoyant. Vivre à pessac, c'est bénéficier :d'un réseau de transports performant (tramway, bus, ter, vélos en libre-service),d'un accès rapide à bordeaux, à la gare lgv et à l'aéroport,de nombreux parcs et espaces naturels, dont l'écosite du bourgailh,d'une offre complète de commerces, services, équipements sportifs et culturels,de la proximité du chu de bordeaux – haut-lévêque et de plusieurs pôles de santé. Un environnement idéal pour conjuguer VI professionnelle, familiale et loisirs. Des maisons de ville clés en main. Terr'acotta propose 6 maisons de ville neuves 4 pièces, conçues pour offrir un confort de vie optimal. Chaque maison bénéficie :d'une parcelle privative d'environ 200 m²,d'un jardin clôturé et paysager avec terrasse bois et pergola,d'une surface habitable supérieure à 100 m²,d'un garage et d'un stationnement couvert privatif. Les espaces intérieurs sont organisés sur deux niveaux :au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, favorisant luminosité et convivialité,à l'étage, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Des prestations haut de gamme pour un confort durable. Les maisons bénéficient d'équipements de qualité pensés pour le bien-être au quotidien :conformité aux normes thermiques en vigueur,panneaux solaires en autoconsommation,climatisation réversible dans le séjour,volets roulants motorisés,menuiseries performantes,salles de bains et salles d'eau entièrement équipées,carrelage et faïence grand format dans les pièces de vie,parquet stratifié dans les chambres,finitions soignées avec peintures lisses blanches. Un projet clé en main, avec un budget maîtrisé et des frais de notaire réduits, pour un achat serein. Une adresse idéale pour vivre ou investir. Grâce à son implantation dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des infrastructures de transport, terr'acotta constitue une opportunité rare pour :les familles souhaitant s'installer durablement à pessac,les actifs travaillant à bordeaux ou dans la métropole,les acquéreurs recherchant une maison neuve avec jardin dans un environnement urbain qualitatif. Terr'acotta – le confort d'une maison, l'énergie d'une métropole. Un cadre de vie équilibré, des prestations de qualité et une adresse stratégique au cœur de pessac.

DUPLEX AVEC SUPERBE TERRASSE – UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX AU CŒUR DE GENAS

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez notamment de COMMERCES, MARCHÉ COUVERT, ÉCOLE ET SERVICES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, le tout à seulement 25 MINUTES DE LYON. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec des prestations modernes et recherchées. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 4 EN DUPLEX DE 84,63 M² . Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée, avec un ESPACE DE VIE DE PLUS DE 40 M², offrant un volume rare pour ce type de bien . À l'étage, vous bénéficiez de TROIS VÉRITABLES CHAMBRES, dont une de PLUS DE 12 M², idéale pour une suite parentale ou un espace confortable . Le logement propose également DEUX SALLES D'EAU, un véritable atout pour le confort familial au quotidien. Vous profiterez enfin d'une TERRASSE DE PLUS DE 20 M², offrant un espace extérieur spacieux et exploitable . En amont du lancement commercial, nous vous proposons de : Découvrir le programme en avant-première Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive : Type 4 sur demande Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 20 000 €, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations de qualité : JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43, ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025. Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le TYPE 4 susceptible de vous correspondre. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'information contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49

VILLAS BAYONA

VILLAS BAYONA – Un nouveau quartier résidentiel d'exception à Bayonne Au cœur de l'écoquartier Le Séqué 3, dans un environnement verdoyant en pleine évolution, VILLAS BAYONA propose un cadre de vie rare, mêlant nature, modernité et tranquillité. Idéalement situées rue Armand David, ces maisons bénéficient d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Bayonne, à moins de 5 km du centre historique.Un quartier vivant, pratique et connectéL'écoquartier Le Séqué offre un environnement complet, pensé pour faciliter la vie quotidienne :Commerces et services à proximité immédiateÉquipements sportifs, culturels et espaces verts accessibles rapidementDessertes en transports en commun vers le centre de Bayonne en moins de 10 minutesAccès direct aux pistes cyclables et aux réseaux piétonsProximité du réseau routier structurant de l'aggloUn lieu idéal pour concilier mobilité, nature et vie urbaine.Un ensemble résidentiel harmonieux et paysagerLe projet comprend 190 logements au total, dont 31 maisons individuelles situées dans un secteur verdoyant, bordé de bois classés, jardins familiaux et espaces naturels. Les VILLAS BAYONA profitent d'un environnement soigné :circulation douce,aire de jeux,bassin de rétention paysager,nombreuses plantations,intégration parfaite dans la topographie du site.Un cadre de vie serein, pensé pour les familles et les amoureux de nature.Des maisons individuelles modernes et évolutivesLes maisons proposées, en accession libre, développent 92 à 102 m² habitables, prolongées par :une terrasse bois,un jardin privatif de 30 à 90 m²,2 places de stationnement extérieures.Les intérieurs sont pensés pour offrir confort et luminosité :séjour traversant avec large baie vitrée aluminium,chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée,radiateurs électriques à l'étage,sèche-serviettes en salle de bains,volets roulants électriques,fibre optique,menuiseries PVC sur chambres et pièces annexes. Certaines maisons permettent même d'être modulées afin d'intégrer une 4ème chambre, selon vos besoins (étude possible en TMA – Travaux Modificatifs Acquéreur).Un confort de vie durableLes prestations extérieures et intérieures reflètent une approche moderne et qualitative :Jardins clôturés avec ganivelle et haie végétaleBoîtes aux lettres extérieures accessibles selon secteurLocal vélos dédiéPré-équipement IRVE pour borne de recharge électriqueStationnements intégrés et prévus dans le prixL'aménagement paysager et les volumes des maisons contribuent à une ambiance chaleureuse, calme et familiale.Un planning clair et sécuriséD'après les prévisions du programme :Permis purgé : 1er trimestre 2025Signature notaire : 1er trimestre 2026Démarrage des travaux : 1er trimestre 2026Livraison : 1er trimestre 2028Une opportunité rare sur BayonneLa mise à l'offre en octobre 2025 concernera 23 maisons individuelles en accession libre, au prix moyen de 4 540 €/m².Avec leurs surfaces confortables, leurs extérieurs généreux et leur localisation privilégiée dans un écoquartier en plein essor, VILLAS BAYONA s'imposent comme une opportunité de choix pour habiter ou investir dans un secteur très recherché de Bayonne.