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VIEUX NICE/ 2 PIECES ATYPIQUE

Nice - Vieux-Nice - Magnifique 2p entièrement rénové et meublé // Nice - Vieux-Nice // A proximité immédiate de la Place Rossetti et de la mer Emplacement stratégique! Magnifique appartement 2 pièces de plus de 41m2 au 1er étage d'un immeuble niçois aux parties communes refaites, entièrement rénové et meublé avec goût. Matériaux de qualité, décoration soignée, cuisine équipée, climatisé. Idéal pour investissement ou résidence secondaire.

NICE // BAS FABRON : ÉTAGE ÉLEVÉ / VUE MER / TRAVERSANT / VASTE TERRASSE / RÉSIDENCE DE STANDING / DOUBLE GARAGE ET CAVE

NICE // BAS FABRON : ÉTAGE ÉLEVÉ / VUE MER / TRAVERSANT / VASTE TERRASSE / RÉSIDENCE DE STANDING / DOUBLE GARAGE ET CAVE À proximité de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et du tramway, au sein de la prestigieuse et très recherchée résidence Château Sainte-Anne avec piscine, cours de tennis et gardien, découvrez ce sublime appartement d'angle de 99 m², bénéficiant d'une vaste terrasse exposée plein Sud, offrant une vue remarquable sur la mer, les collines ainsi que sur les majestueux jardins à la française de la résidence. L'appartement séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme et élégant, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 35 m² ouvrant sur une vaste terrasse d'angle de 45 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres dont deux donnant sur une deuxième terrasse de 13 m², d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Un grand double garage de 27 m2 fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. La résidence du Château Sainte-Anne, édifiée sur les vestiges de l'ancien château, offre un cadre de vie unique et privilégié. Elle est nichée au cœur d'un écrin de verdure, complanté de majestueux jardins à la française, de belles allées et de jeux d'eau. Les commerces, la mer et les commodités du quartier se trouvent à proximité presque immédiate tout en étant en retrait de l'agitation. Le tramway est accessible en 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement l'hypercentre de Nice. Un appartement d'exception dans l'une des résidences les plus emblématiques de Nice Ouest. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 4600€ Nombre de lots d'habitation : 238. Consommation énergétiques : 137 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1187€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1607€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT + GARAGE + CAVE

Le Cannet – Élégant 3 pièces entièrement rénové avec terrasse, balcon, garage et cave Découvrez ce magnifique appartement traversant de 69.52 m², idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Climatisé, il offre un confort optimal en toute saison. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au centre de l'appartement, vous trouverez une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendants. De l'autre côté, une seconde chambre et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, bénéficient toutes deux d'un accès à un balcon, apportant une belle ventilation naturelle grâce à la configuration traversante de l'appartement. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Situé dans un secteur prisé du Cannet, vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Les plages de Cannes, la Croisette, le Vieux Cannet et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre de Cannes et son excellent potentiel patrimonial. Un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité. Les charges sont de 186 euros par mois comprenant l'eau froide et chaude aux compteurs, le chauffage à taux fixe et les parties communes. La taxe foncière est de 1495 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

ANTIBES COEUR DE VILLE - EXCLUSIVITE

Pour amoureux du VIEL ANTIBES, En plein cœur de la rue de la République, en DERNIER ETAGE- APPARTEMENT 3 PIECES 62m² Traversant en bon état général...Mais, Prévoir un certain rafraîchissement A saisir !!!

Cannes Beau 3 pièces vue mer panoramique

Co Exclusivité à Cannes ,dans un secteur privilégié, et résidentiel calme absolu dans un écrin de verdure, à 1.5 km du centre dans une résidence de grand standing avec gardien ,parc, grande piscine ,tennis , dans le dernier secteur protégé et verdoyant avec un parcours de santé à proximité. Beau 3 pièces en parfait état , bénéficiant d'une belle terrasse orientée Sud ,donnant surtout sur une magnifique vue mer panoramique du beau double séjour avec une belle cuisine ouverte équipée d'électroménagers de qualités ,2 chambres donnant sur un balcon avec chacune leurs salles de douches dont une en suite avec leurs toilettes . Et pour compléter ce bien ,une cave et un parking extérieur .

A vendre, maison proche centre-ville de Vaison-La-Romaine

A vendre, à deux pas du centre-ville de Vaison-La-Romaine, découvrez cette charmante villa provençale implantée sur un terrain clos et arboré de 348 m². Fonctionelle et agréable à vivre, elle propose une surface habitable de 114 m² + garage de 15 m². Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Bien à vendre par CTI L'immobilier en Provence à Vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A vendre, Belle villa avec piscine à proximité de Vaison-La-Romaine

Située à seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine, cette magnifique villa provençale de 107 m² habitables pensée selon un plan d'architecte vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de la région. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud. Cet espace chaleureux et convivial est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche authentique et un confort douillet lors des soirées d'hiver. Idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en famille, ce séjour offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par un **magnifique terrain paysagé et arboré de 1 187 m²**, entièrement clos, offrant intimité et sérénité. Véritable écrin de verdure, il a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement de la douceur provençale, entre zones ombragées et massifs fleuris. Au cœur du jardin, une piscine 8x4 m chauffée par pompe à chaleur vous invite à la détente tout au long de la saison. Facile d'entretien et parfaitement intégrée dans le paysage, elle constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien est à vendre par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

MAISON en DUPLEX et ses 136 M² de JARDIN + TERRASSE – Un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ !!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Une maison en DUPEX de type T4 avec sa belle pièce de vie, ses 3 jolies chambres à l'étage et ses deux salles de bain. Vous profiterez d'une TERRASSE de 11 M², facilement aménageable pour vos moments de détente et surtout de son GRAND JARDIN PRIVATIF DE 136 M², véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Cette résidence intimiste de 17 appartements et seulement 4 maisons, bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéalement située au cœur du village de Mions, à seulement 160m de l'Église et des ses commerces de proximité, ainsi que du Parc Théodor MONOD. Commune en pleine expansion, MIONS offre un cadre de vie particulièrement attractif, à seulement 15 minutes de Lyon, avec un équilibre idéal entre calme et dynamisme. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN FRAIS d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Maison avec terrain

Maison des Années 1975 ,offrant une surface totale de 225 m2 comprenant un vaste hall d'entrée,un séjour salon avec cheminée de 40 m2 environ,,une cuisine,5 chambres ,un grand dressing,deux salles de bains,,wcs,salle de jeux,combles aménageables,garage,cuisine d'été,le tout sur un terrain d'une superficie de 2052 m2,Contact : Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces à rénover

Idéal pour vivre à l'année, cet appartement traversant de 68 m2 situé au troisième et dernier étage vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie d'environ 30 m2 ouvrant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil. La cuisine indépendante dispose également d'un accès au balcon. Le coin nuit comprend deux chambres avec fenêtres orientées nord, une salle de douche et un WC indépendant. Une grande cave de 11 m2 complète ce bien. Stationnement facile grâce à un emplacement non privatif. Appartement à rénover selon vos envies, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à La Croix Valmer.

JUAN LES PINS CENTER BAY VASTE 2P 60m2 FACE MER GARAGE

JUAN LES PINS plages/Centre, très beau 2 Pièces traversant Sud/Nord de près de 60 m2, assorti de 17 m2 de terrasse plein sud face à la MER. Dans résidence très recherchée et gardiennée 24/24 du CENTER BAY, assorti d'une belle cave et d'un parking sous-sol boxable. Les plages en face, juste la rue à traverser, les commerces de Juan ainsi que l'animation et les restaurants à pied. Idéal pied à terre sur la Côte d'azur. Possibilité de relier rapidement toutes les grandes villes de la côte par le train ou le bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS ET UN STUDIO - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez deux propriétés d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², vous découvrirez deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Demeure historique de 228 m², à 12.5 km d'Uzès

Beaux éléments architecturaux, cour et terrasses Pièces de réception (72 m²), 4 chambres, 3 salles de bains Verger non attenant de 1265 m², à quelques minutes à pieds Située dans un village avec commerces