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T4 avec superbe vue mer— Saint-Laurent-du-Var

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, à deux pas des plages et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 112,37 m² occupe l'avant-dernier étage de sa résidence. Véritable appartement d'angle, il séduit par sa double exposition plein sud et ses deux terrasses privatives — une de 11 m² et une de 17 m² — offrant chacune une très belle vue mer. L'intérieur se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour baigné de lumière, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Une seconde salle de bain indépendante, ainsi que deux dressings, complètent cet agencement à la fois spacieux et fonctionnel. Sa situation est un atout majeur : à seulement deux pas des plages, 3 minutes à pied du Cap 3000,4 minutes en voiture de l'autoroute, et à 5 minutes de l'aéroport de Nice, l'appartement conjugue calme balnéaire et accessibilité immédiate. Le bien comprend également un double garage avec porte électrique en sous-sol, équipé d'une borne de recharge électrique, aux dimensions généreuses de 5 m de large, 5,05 m de long et 1,77 m de hauteur. Par ailleurs, pour les professions libérales — kinésithérapeutes, orthophonistes, psychologues ou autres — possibilité d'acquérir en supplément un bureau de type T2 de 37 m² avec son propre jardin de 25 m². Il est disponible en rez-de-chaussée de la même copropriété, offrant un cadre professionnel unique à quelques pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - FABRON 3 pièces Viager occupé

NICE OUEST – DOMAINE DE PRESTIGE – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – VIAGER OCCUPE Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce bel appartement alliant élégance, confort et art de vivre. En rez-de-jardin, ce beau 3 pièces de 65,15 m² traversant Sud-Est s'ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans vis-à-vis. Une entrée vous mène au séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée. L'espace nuit, comprenant une chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, peut aisément être transformée en bureau. La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d'une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d'un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Charges mensuelles : 291€ Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux Valeur vénale 430 000€ Bouquet: 91500€ Rente: 1089€ Dame: 78ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marc MOREAU +33660600737

Nice ouest-corniche fleurie-2 pièces traversant , dernier étage, vue mer panoramique, parking.

Exclusivité. Nice ouest , corniche fleurie, dans une résidence sécurisée avec parc, piscine et calme, 2 pièces 47 m² en dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse vue mer , d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc indépendant. Exposé sud-ouest , vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue mer panoramique. Un parking en sous-sol complète ce bien. Parkings collectifs au sein de la résidence. Proche des commodités, bus devant la résidence, commerces à proximité , écoles. Charges annuelles : 2688€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

Appartement 3 pièces traversant de 57,17 m² – Nice Sainte Marguerite

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 57,17 m², offrant une distribution agréable et fonctionnelle. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 28,57m2 lumineuse avec cuisine américaine. Côté nuit, vous trouverez : une première chambre avec placard intégré donnant accès à une loggia et une seconde chambre avec dressing, ouvrant sur un balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Amélie LAIGLE +33660924154

FABRON : 3/4 P avec terrasse, cave et parking

FABRON : 3/4 P avec terrasse, cave et parking dans une magnifique résidence avec piscine. Au cinquième étage d'une résidence sécurisée et soignée, cet appartement de 82 m² (81,12 m² Carrez) déroule ses volumes vers le sud-ouest, là où la lumière prend possession des lieux dès le milieu de journée. La première émotion tient en un mot : l'horizon. Verdure au premier plan, mer en toile de fond, sans le moindre vis-à-vis. Le séjour de 38 m² donne le ton. Espace repas et coin salon se répondent dans une pièce de vie moderne baignée de clarté, prolongée par une terrasse de 13 m² qui devient vite le cœur de l'appartement. On s'y installe au petit matin, on y reçoit le soir venu, le regard porté sur les collines et le bleu méditerranéen. La cuisine indépendante, équipée, s'ouvre elle aussi sur cet extérieur privilégié : cuisiner devient un plaisir de tous les instants. Cette cuisine peut aussi être transformer en chambre. Les deux chambres, généreuses, disposent chacune de placards de rangement et de la vue mer sur le cap de Nice. Une grande salle d'eau habillée d'une douche à l'italienne apporte une note contemporaine, complétée par des toilettes indépendantes. L'entrée avec rangements achève une distribution rationnelle, pensée pour le quotidien. Le confort se lit dans les détails : double vitrage, volets électriques, porte blindée, fibre, ascenseur. La résidence, bâtie en 1978 et remarquablement entretenue, elle offre une magnifique piscine, un parc arboré très bien entretenu, un gardien, vidéosurveillance, portail électrique et digicode. Une place de parking au sous sol de l'immeuble et une cave viennent compléter ce lot Fabron cultive un art de vivre paisible, entre mer et hauteurs résidentielles. Écoles primaires, crèche, supermarché et commerces de proximité rythment le secteur, desservi par le réseau de bus. Le calme y est absolu, à quelques minutes seulement du front de mer et des Promenades. Infos pratiques : Prix : 548 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 179. Charges annuelles : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 81,12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

4 pièces – 90 m² – Véranda – Bas Fabron / Faculté de Lettres

4 pièces 90 m² - Piscine terrasse sud - Fabron Au deuxième étage d'une résidence des années 1978 desservie par ascenseur, cet appartement de 90 m² capte la lumière du sud dès le seuil franchi. La pièce de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur une véranda de 11 m², prolongement baigné de soleil où l'on imagine déjà les cafés du matin et les longues soirées d'été, fenêtres grandes ouvertes sur une vue dégagée. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, dialogue naturellement avec l'espace séjour : un lieu pensé pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. La climatisation réversible, présente dans chaque pièce, garantit une température maîtrisée en toute saison. L'espace nuit réunit trois chambres généreuses. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité des occupants ou accueillir des hôtes. Une salle de bains complète dessert les deux autres. Un coin bureau aménagé s'ajoute à l'ensemble, avec la possibilité de le transformer en grand dressing selon vos envies. La surface Carrez s'établit à 79 m², pour une surface habitable de 90 m². Le double vitrage assure calme et confort thermique, tandis que la résidence propose une piscine et un parking pouvant accueillir deux véhicules — un atout précieux sur les hauteurs niçoises. À Fabron, vous profitez d'un secteur résidentiel prisé, à trois minutes du tramway et de la mer. Commerces, écoles et commodités du quotidien se trouvent à portée immédiate, dans une atmosphère paisible où la Promenade des Anglais n'est jamais loin. Cet équilibre entre quiétude et accessibilité en fait un choix pertinent en résidence principale comme en investissement saisonnier, la proximité du littoral et des transports séduisant une clientèle locative recherchée. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 330 000 € FAI, honoraires (5 %) à la charge du vendeur. DPE : D (226 kWh/m²/an) — GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 510 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 51. Charges annuelles : 204 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice Carré d'Or – Résidence Le Métropole bd Victor Hugo – Élégant 3 pièces entièrement rénové

Vivre au Métropole, c'est choisir l'une des résidences les plus emblématiques du Carré d'Or niçois. Située sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, cette résidence de grand standing est particulièrement appréciée pour son niveau de sécurité, ses magnifiques jardins intérieurs paysagers, son environnement privilégié et sa situation exceptionnelle au cœur de Nice. Construite à l'emplacement de l'ancien Hôtel Métropole, elle demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville. À seulement quelques pas de la place Masséna, de la Promenade des Anglais, des plages, des boutiques de luxe, des restaurants, des hôtels prestigieux et des lignes de tramway, elle offre un art de vivre rare où tout est accessible à pied. C'est dans cet environnement d'exception que se découvre ce magnifique appartement 3 pièces de 86,60 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations d'un très haut niveau. Dès l'entrée, le raffinement des lieux s'impose naturellement. Les volumes généreux, la qualité des matériaux, les nombreux aménagements réalisés sur mesure et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'une rénovation particulièrement soignée où esthétique, confort et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Le vaste espace de réception de plus de 40 m², composé d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Deux larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un agréable balcon orienté plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, dans un environnement remarquablement calme. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort digne d'une suite d'hôtel. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant indépendance et intimité. Deux toilettes indépendantes complètent un agencement parfaitement étudié. De nombreux placards réalisés sur mesure optimisent les espaces de rangement tout en conservant des lignes élégantes et contemporaines. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse prestigieuse : • Résidence de grand standing sécurisée • Résidence emblématique du boulevard Victor Hugo • Magnifiques jardins intérieurs paysagers • Appartement entièrement rénové • Prestations et matériaux haut de gamme • Vaste séjour avec cuisine américaine de plus de 40 m² • Balcon orienté Ouest sur les jardins de la résidence • Appartement traversant Est/Ouest • Deux chambres avec salle d'eau privative • Deux WC indépendants • Nombreux placards sur mesure • Climatisation gainable • Porte blindée • Double vitrage Le Métropole demeure une référence du marché immobilier niçois. Son architecture, ses jardins, la qualité de son environnement et sa situation privilégiée en font une valeur sûre du Carré d'Or, recherchée par une clientèle exigeante. Un appartement rare où le prestige d'une adresse emblématique rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre d'exception au cœur de Nice. Elégance et sobriété caractérisent ce bien d'exception rarissime. Une opportunité à ne pas rater !! Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Villa provençale 4 chambres

Dans un environnement verdoyant, à seulement 8 minutes en voiture du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup et à 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, découvrez cette charmante villa provençale pleine de caractère. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale. - Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec une agréable vue dégagée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. - En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage de 33 m2, d'une cuisine/buanderie, d'une quatrième chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace peut facilement accueillir famille et amis ou être aménagé selon vos besoins. Les prestations : Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Portail électrique Piscine chauffée À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager agrémenté d'une belle piscine en mosaïque, véritable invitation à la détente dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La villa fait partie d'une petite copropriété parfaitement entretenue, avec des charges particulièrement faibles de 136 EUR par an. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

NICE LANTERNE - 3P avec vue mer - Piscine -Garage Dans le quartier résidentiel de la Lanterne, au sein d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et agrémentée de beaux espaces verts ainsi que d'une piscine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plus de 83 m². Le bien bénéficie d'un véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'angle de 35 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses doubles baies vitrées, ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de douche ainsi que d'un wc indépendant. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage avec porte automatique au prix de 35 000 €. Bien proposé par Nathalie FIGHIERA EI, agent commercial (RSAC 877573442)

Nice Defly - 3 pièces rénové

NICE WILSON / DEFLY : En plein coeur de ville, à deux pas de la Place Garibaldi et des commerces, superbe 3 pièces refait à neuf. Situé en 3éme étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée avec balcon au calme sur cours, de 2 chambres et d'une salle de douche avec wc. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, très belle hauteur sous plafond. Charges annuelles € - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Honoraire 5% TTC charge vendeur.

Cap de Nice, villa pieds dans l'eau de 229 m² avec accès direct à la mer et deux garages

Située sur le prestigieux Cap de Nice, cette villa pieds dans l'eau construite en 1928 développe environ 229 m² habitables et bénéficie d'une situation exceptionnelle en première ligne face à la Méditerranée avec un accès direct à la mer. Édifiée sur deux niveaux, la propriété profite d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique entièrement dégagée sur la mer ainsi que d'un environnement résidentiel particulièrement confidentiel. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour largement ouvert sur les terrasses face à la Méditerranée, un dressing et des toilettes invités. Le niveau inférieur accueille trois chambres, dont une suite principale avec salle d'eau et toilettes, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. La villa conserve de nombreux éléments d'origine tels que les parquets en chêne à chevrons, les sols en grès de Sarreguemines, l'escalier en marbre et les moulures, participant pleinement au caractère de cette demeure des années vingt. Un studio indépendant permet d'accueillir famille, invités ou personnel. Les terrasses aménagées conduisent directement à la mer et constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Une grande cave, un local chaufferie ainsi que deux garages fermés complètent les prestations. Le Cap de Nice est l'un des secteurs les plus prestigieux et les plus confidentiels de la Côte d'Azur. À quelques minutes seulement du Port de Nice, du centre-ville, de Monaco et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, il accueille un nombre très limité de propriétés bénéficiant d'un accès direct à la Méditerranée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE DÉGAGÉE ET PISCINE

Valescure: jolie villa familiale entièrement rénovée en 2024 à proximité des commerces, au calme, offrant une belle vue dégagée sur un écrin de verdure. L'ensemble constitue une superbe opportunité aussi bien pour une maison familiale que pour une résidence secondaire: tout a été pensé avec soin avec des matériaux de qualité. Un produit rare dans un environnement préservé proche de tout. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1350€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

NICE/MONT BORON APPARTEMENT 3 PIÈCES LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE MER IMPRENABLE

Appartement d'Exception dernier étage - Vue Mer Panoramique et Prestations de Luxe. Découvrez un bien rare et exclusif au cœur du prestigieux secteur résidentiel du Mont Boron, à seulement 5 minutes du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Niché dernier étage d'une résidence moderne de standing avec gardien, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces (83 m²) est une véritable œuvre d'art. Luxueusement réinventé par une décoratrice d'intérieur, il offre des prestations haut de gamme et un design contemporain épuré : climatisation réversible gainée intégrée, rangements sur mesure , vendu entièrement meublé. L'espace de vie de 43 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m², offrant un panorama spectaculaire et imprenable sur la mer, la colline du Château et la ville de Nice. Il est complété par une cuisine design ouverte avec son îlot central en pierre marbrière. Côté nuit, l'espace est parfaitement optimisé avec deux chambres au calme, dont une en suite, et deux salles de douche modernes avec deux toilettes. Ce lieu de vie d'exception est complété par une cave. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément du prix. Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.