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NICE OUEST SAINTE-MARGUERITE / CAUCADE 3 PIÈCES 57 m² PARC FLORENTIN Dans le secteur recherché de Nice Ouest Sainte-Marguerite / Caucade, au sein de la résidence Le Parc Florentin, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et du littoral. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un agréable balcon prolonge l'espace de vie et offre un cadre privilégié sur les jardins arborés du Parc Florentin. La résidence bénéficie également d'un espace de stationnement accessible aux résidents. L'aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que les principaux axes routiers de l'ouest niçois sont facilement accessibles, offrant une situation pratique au quotidien. Le bien dispose également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur recherché de Nice Ouest. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1010.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas MENOLFI EI, agent commercial (RSAC 939118436)

NICE MAGNAN / BD CARLONE – DERNIER ÉTAGE – 4 PIÈCES – TERRASSES – CAVE ET GARAGE Rare à la vente ! Situé dans le secteur recherché de Nice Magnan / Boulevard Carlone, ce superbe appartement 4 pièces traversant se trouve au dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres au calme, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduit par ses deux belles terrasses : une première de 22 m² exposée à l'est, idéale pour profiter du soleil levant avec un aperçu mer, une seconde de 14 m² à l'ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Les points forts : Dernier étage Appartement traversant, lumineux et bien agencé Deux grandes terrasses Cuisine ouverte sur séjour Trois chambres au calme Cave et garage inclus Résidence sécurisée et bien entretenue Situation idéale : toutes les commodités au pied de l'immeuble (commerces, transports, écoles), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'ascenseur.

NICE GAMBETTA / CARRÉ D'OR : BEAU GARAGE FACILE D'ACCÈS

NICE - GAMBETTA/CARRÉ D'OR : UN BEAU GARAGE FACILE D'ACCÈS. Dans un immeuble construit en 2001, au troisième sous-sol, un beau garage facile d'accès. Dimensions : Largeur de portes : 2.31m Longueur : 4.77m Hauteur : 1.94m À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 207 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Thomas BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919780866 - Nice.

4 pièces 119 m² - Charme ancien - à rénover - Libération

Au troisième étage d'un bel immeuble bourgeois de 1906, cet appartement de 119 m² déploie les codes de l'ancien niçois : hauteur sous plafond généreuse, tomettes provençales et grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du Sud. Une adresse pleine de caractère, à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, un long couloir en T organise l'espace avec clarté et distribue chaque pièce sans vis-à-vis. À droite s'ouvre le salon de 32 m², véritable cœur du logement : sa cheminée d'époque, ses tomettes et ses grandes fenêtres en hauteur composent un lieu de vie baigné de soleil, où le calme surprend en plein centre. Le balcon de 2 m², tourné vers la rue, invite à la pause matinale. De l'autre côté, une vaste pièce se prête à une salle à manger prolongée ou à une grande chambre. Le couloir accueille des rangements astucieux qui préservent le volume des pièces. Au bout de la distribution, deux chambres supplémentaires, l'une côté rue, l'autre côté cour. La cuisine indépendante, exposée nord côté cour, offre un beau volume de rangement ; elle pourra rester en l'état ou se transformer en chambre selon votre projet, à votre convenance. Trois à quatre chambres sont ainsi envisageables. Chauffage individuel électrique, interphone et possibilité d'installer la climatisation complètent l'ensemble. Un bien à rénover entièrement, dont le potentiel n'attend que votre signature. Le quartier Libération séduit par sa vie de proximité : commerces du quotidien, supermarché, marché de la Libération et Gare du Sud à quelques pas. Crèche, écoles, collège, lycée et université sont accessibles, tout comme le tramway, les bus, la gare et le centre-ville. Un secteur recherché, animé sans excès, où l'on vit à pied. Infos pratiques : Prix : 455 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C — GES : A. Taxe foncière : 1 547 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

2 pièces – Cimiez – Résidence sécurisée – Balcon au calme

Situé avenue Cap-de-Croix à Nice, au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m² à vendre. Il prend place au deuxième étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur, disposant d'un gardien et d'un portail à l'entrée. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des différentes commodités du quartier. Cette adresse permet ainsi de profiter d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans pour autant s'éloigner du centre de Nice. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un espace salon et salle à manger convivial. Elle est complétée par une cuisine semi-indépendante aménagée, permettant de conserver une séparation avec le séjour tout en restant ouverte sur l'espace de vie. Le séjour donne directement accès à un agréable balcon filant. Sans vis-à-vis et exposé sur un environnement verdoyant, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du calme de la résidence. Il pourra facilement accueillir une petite table, des fauteuils ou quelques plantes afin de créer un véritable espace de détente en extérieur. La partie nuit se compose d'une grande chambre lumineuse disposant, elle aussi, d'un accès direct au balcon. Ses dimensions permettent d'y installer un lit double, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose déjà de nombreux rangements intégrés, particulièrement appréciables pour optimiser chaque espace. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de ce deux-pièces. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement et pourra être personnalisé selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants. Une cave d'environ 4 m², située en rez-de-chaussée de la résidence, est également incluse dans la vente. Elle constitue un espace de stockage supplémentaire pratique pour ranger des vélos, des équipements saisonniers ou des affaires personnelles. La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie paisible, sécurisé et entouré de verdure. La présence d'un gardien, d'un portail sécurisé et d'un ascenseur apporte un véritable confort au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 183 € par mois. Les points forts de cet appartement à vendre à Cimiez : emplacement recherché avenue Cap-de-Croix, résidence sécurisée avec gardien, appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, absence de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant, grande chambre lumineuse, nombreux rangements, cave de 4 m² et fort potentiel d'aménagement. Prix de vente : 287 000 € Cet appartement 2 pièces à Nice constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans le quartier prisé de Cimiez. Son emplacement, son calme et son espace extérieur en font un bien adapté à différents projets. Pour obtenir des informations complémentaires sur cet appartement, découvrir les conditions de vente ou organiser une visite, contactez notre agence immobilière. Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet d'achat, de vente ou d'estimation immobilière à Nice et dans les quartiers environnants. +33 0492103656

vente appartement 4 Pièce(s)

NICE OUEST - Sainte marguerite / Meridia 4 PIÈCES / TERRASSE / VUE JARDIN / PROCHE COMMODITÉS / BOX POSSIBLE / CAVE Belle opportunité ! Venez découvrir ce bel appartement familial situé au sein de l'éco-quartier de Méridia à Nice-Ouest. Une belle terrasse d'angle sans aucun vis-à-vis, au calme, et avec une belle vue sur le parc de la résidence, vous permettra de passer de beaux moments en famille ou avec vos amis. L'appartement est traversant et se situe en deuxième étage d'une résidence récente et bien tenue. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, de trois chambres avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et de rangements. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus. Tramway et commerces au pied de l'immeuble. Gare et aéroport à moins de 10min en tramway. Voie rapide et autoroute à 5 minutes en voiture. Charges : 268€/mois (130€/mois de charges fixes + eau chaude et froide en fonction de la consommation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

Appartement 3 pièces 61 m² traversant avec terrasse et parking

Dans le secteur Bas Magnan, à deux pas de la mer, du tramway et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 61,38 m² (Loi Carrez) exposé sud. Situé au 5? étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia offre un espace extérieur supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. En état habitable, il offre un très beau potentiel et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être totalement à votre goût. Un emplacement recherché proche de la Promenade des Anglais et des transports. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Sihem JALNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE - FLEURS : JOLI 2 PIÈCES AU CALME PROCHE MER

NICE - FLEURS : Dans une petite copropriété bien entretenue, au calme, JOLI 2 PIÈCES AU CALME PROCHE MER. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, placard, chambre, salle d'eau avec WC. Exposition Ouest. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier?). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros.

APPARTEMENT - VUE MER PROMENADE

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - Un appartement de 2 pièces situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon offrant une vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux atouts : appartement sur la Promenade des Anglais, traversant, belle hauteur sous plafond, proximité de la mer, du tramway et des commerces. Une cave est incluse. Charges mensuelles de 167 € incluant le chauffage. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 750 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE - BORRIGLIONE : F4 TRAVERSANT AVEC BALCONS EN DERNIER ÉTAGE

NICE - BORRIGLIONE : Dans un joli immeuble niçois, F4 TRAVERSANT AVEC BALCONS EN DERNIER ÉTAGE. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Ouest, d'un beau dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre côté Ouest ainsi que de deux chambres côté Est, dont une suite parentale avec son balcon privatif et sa propre salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité ainsi que de deux balcons offrant une exposition idéale. Une grande cave vient compléter ce joli appartement. Possibilité d'acquérir en supplément un beau garage de plain-pied situé à deux pas de l'appartement. À visiter sans tarder ! À proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 10 minutes à pied de la place du marché de Libération. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta, spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations : vente, achat, estimation, conseil en immobilier... Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

NICE - OUEST / L'ARCHET : MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN AU CALME

NICE - OUEST/L'ARCHET : Idéalement situé proche Fac de lettres et hôpital l'Archet. Dans une résidence fermée et sécurisée au calme avec piscine. UN MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN AU CALME SUD/OUEST. Composé d'une entrée, beau séjour donnant sur un joli jardin-terrasse de 115 M², cuisine indépendante emménagée et équipée, 2 belles chambres, dégagements, nombreux rangements, salle de bains et WC indépendant. Appartement en excellent état, lumineux et bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest. Un parking en sous-sol vient compléter ce joli bien. À 10min de l'emblématique Promenade des Anglais. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros. Vadim UBIYKOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802048025 - Nice.

Nice Port, appartement de 90 m² en avant-dernier étage avec balcon et vue dégagée

Idéalement situé à proximité immédiate du port de nice, au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 avec ascenseur, cet appartement traversant se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. D'une superficie d'environ 90 m², il se compose d'une double pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace salle à manger et un séjour. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 8,5 m² offrant une vue dégagée sur un parc. La configuration traversante assure une bonne luminosité et une ventilation naturelle. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² et 13 m², ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en espace de rangement. Deux salles d'eau complètent ce bien, l'une avec baignoire et toilettes, l'autre avec douche et toilettes. En bon état général, cet appartement se distingue par son étage élevé, sa vue dégagée, ses volumes et son cachet architectural. Sa situation à proximité immédiate du port, des commerces, des transports et du tramway ligne 2 reliant directement l'aéroport international de nice constitue un atout majeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à nice et sur la Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

En exclusivité, sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, face au Port Canto, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 87 m² s'inscrit dans une petite résidence sécurisée du secteur de Cannes Palm Beach. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'une terrasse offrant une vue mer dégagée sur le Port Canto. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par la terrasse face à la mer. Cet espace de réception traversant profite d'une double exposition et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre de maître dispose d'une salle de douche privative et d'un balcon attenant. Une seconde chambre est également dotée de sa propre salle de douche, garantissant à chaque occupant un espace indépendant. Un parking nominatif, situé à 300 mètres, complète ce bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814