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NICE OUEST - ST ISIDORE : Maison individuelle de 6 pièces avec 4 chambres distribuée en deux appartements sur une parcelle de 1330m². Elle est composée d'une première entrée indépendante, avec un grand séjour/cuisine US, d'une chambre, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec wc. Au R+1 : deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une deuxième entrée donnant accès au second appartement avec un grand séjour/cuisine US, une grande chambre, une buanderie avec wc indépendant. Terrain sur planches avec plusieurs cabanons, des arbres fruitiers, des serres, un grand potager et possibilités 5 stationnements extérieurs, système de pompe à chaleur. Tout à l'égout. Terrain piscinable. Emplacement au calme absolu,avec vue dégagée exposée Sud Ouest en retrait de la route. A proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers. Bien proposé par Aurélie POLIZZI EI, agent commercial (RSAC 832016844)

LE CANNET - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE PANORAMIQUE JUSQU'À LA MER

Le Cannet : située sur les hauteurs de Cannes, dans un environnement très calme et verdoyant, cette villa néo-provençale entièrement rénovée dispose d'une vue panoramique sur l'Estérel et la mer, exposée sud-ouest et au calme absolu. Elle offre environ 280 m² avec entrée, séjour, salle à manger, prolongée par une cuisine équipée. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains. Au rez-de-jardin, quatre chambres en suite avec dressing, une buanderie. Terrain de 2700 m² avec jacuzzi et piscine à débordement, pool house d'environ 40 m² avec sauna et salle de douche. Un terrain de pétanque et plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique complètent ce bien rare sur le marché ! Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2208€ ~ 2988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ, PHARE, BEL APPARTEMENT DE CARACTERE

Situé au sein de la prestigieuse villa Etchepherdia à Biarritz, cet appartement d'environ 40 m² en rez de chaussé, vous offre une expérience de vie unique, entre confort et panoramas exceptionnels. Vue imprenable sur l'océan. L'appartement se compose d'un salon, d'un coin cuisine indépendant, une chambre en alcove ainsi que d'une salle de douche et toilettes avec une vue imprenable sur l'océan depuis le salon. L'appartement est vendu avec une place de stationnement attitrée, résidence sécurisée. Aucune procédure en cours. Ce bien vous est présenté par EI Juliette C, 06 70 37 23 75.

Situation privilégiée permettant de rejoindre à pied le Port

A 10 minutes à pied du port de Sanary, au sein d'une réalisation confidentielle de haut standing, composée de seulement cinq logements, ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, et profite d'une très belle vue sur le port et la mer. D'une surface de 131. 99m2 habitables, il séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 47. 33m2 s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 64.36m2, prolongée par un jardinet, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur face à la mer. Il propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards se partageant une salle de douche. Un cellier et deux WC viennent compléter un ensemble à la fois confortable et parfaitement fonctionnel. Vendu avec un double garage et une cave. Possibilité d'acquérir un garage simple en supplément. Livraison : 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement - 4 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Quartier CHANTIERS. Dans un immeuble de grand standing de 2014 aux parties communes en pierre marbrière à cabochons, venez découvrir ce magnifique appartement exposé Est-Ouest de 4P en étage avec ASCENSEUR, composé : d'une entrée avec placard, un séjour traversant avec vue dégagée, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc indépendant. Le tout en parfait état. Une cave et un parking double complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Prestations HAUT DE GAMME : Parquet en chêne massif de 10cm, double vitrage bois (4x16x4), seuil à la suisse, porte blindée 5 point A2P, portes intérieures moulurées en chêne, naturel, volets automatiques...). Un agent immobilier local se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Idéalement placé à seulement 5mn de la gare des CHANTIERS et de tous les commerces, 3mn des écoles et des bus. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE SUR RDV; Prix : 650 000,00? Honoraires inclus, Prix 628 000,00? Honoraires exclus, charges de copropriété de 310?/mois (soit 3740?/an), procédure terminée, nombre de lots : 13.

Les jardins de Cemenelum - 3-4 pièces

Exclusivité - Grand appartement de 109 m2, situé dans une belle et prestigieuse résidence de Cimiez, dans un cadre calme et agréable. L'appartement, exposé ouest, propose un vaste séjour/salle à manger, deux chambres dont l'une ayant un balcon privatif, une cuisine indépendante avec accès de service, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa belle terrasse de 15 m2 offre une belle vue sur le parc verdoyant. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut également l'être en 4 pièces, sa configuration originelle. C'est un 1er étage assez élevé équivalent à un 2ème étage (côté parc). Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. La location saisonnière est autorisée. Le bien est à moderniser (électricité, installation d'une climatisation réversible car la copropriété a instauré l'individualisation du chauffage, cuisine, ...). La copropriété vient tout juste d'installer un nouveau système de chauffe-eau beaucoup plus économique et performant. L'appartement est idéalement situé, commerces, écoles, médecins, pharmaciens ou transports se trouvent à proximité. Aéroport de Nice situé à 20 minutes, l'autoroute à 10 minutes. Charges : 345 €/mois (avec les travaux votés en 2025 : 500€/mois) Taxe Foncière : 2570 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Maison de 2024, à seulement 900m de la plage !

L'immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2024, située à Saint-Gildas-de-Rhuys, à seulement 900 mètres de la plage et à 2 km du bourg, est une véritable perle rare. Avec une superficie au sol de 106 m2, elle offre un espace de vie spacieux comprenant une pièce de vie de 37 m2, orientée plein Sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutent une touche de confort et de modernité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Reste le terrain à aménager. Cette maison RE 2020 est équipée d'un plancher chauffant sur les deux niveaux, de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de revêtements en parquet, ainsi que d'un système de récupération d'eau de pluie avec un double circuit pour alimenter les toilettes et le poste de lavage ainsi que des panneaux photovoltaîques. Une buanderie et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spécial Investisseur Cergy 2 pièces avec grand balcon

APPARTEMENT 2 PIÈCES À RÉNOVER EMPLACEMENT RECHERCHÉ CERGY, Situé sur le Parvis de la Préfecture, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 50,88 m2, niché au 2ème étage d'un immeuble des années 70. Accès spécifique : ascenseur jusqu'au 1er étage puis escalier jusqu'au 2ème étage un point à considérer selon votre projet, mais compensé par un palier privatif desservant seulement deux appartements, gage de tranquillité. Description du bien Cet appartement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement : Séjour lumineux avec accès balcon Chambre spacieuse Salle de bain fonctionnelle Appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée côté séjour et chambre Exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée Chauffage gaz urbain Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Le balcon et le calme environnant, à l'écart de la circulation, contribuent à un cadre de vie agréable. Un atout rare : présence d'une piscine au pied de l'immeuble, idéale pour profiter des beaux jours. Localisation & commodités L'emplacement est un véritable point fort : Transports Proximité immédiate de la gare RER A et ligne L Accès rapide à Paris Nombreuses lignes de bus desservant l'agglomération Commerces & services Centre commercial Les 3 Fontaines à quelques minutes Supermarchés, restaurants, médiathèque, services de proximité Écoles & enseignement À proximité de CY Cergy Paris Université, ITESCIA, Ecole Nationale d'Arts Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Loisirs & cadre urbain Espaces verts, équipements sportifs, vie de quartier dynamique À retenir Fort potentiel après rénovation Luminosité et double exposition Environnement calme et central Idéal primo-accédant ou investisseur DPE : D Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 41 lots principaux. Charges provisionnelles de 233 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, syndic). Le fonds de travaux loi Alur (cagnotte en cas de travaux) est de 17,52 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Menton - Gorbio au calme 2 pièces 48 m2 terrasse 27 m2, pis

Sur la commune de Gorbio, proche de la ville , à 2,4 km du bord de mer, au calme absolu, vaste deux pièces traversant d'une surface de 48 m2 , en bon état, bénéficiant d'une très grande terrasse d'une surface de 28 m2, avec une exposition sud-ouest, plus une loggia d'une surface de 7 m2. Ce bien est idéal pour une un jeune couple, une personne seule , un investissement, ou pour une résidence secondaire. Belle piscine dans la résidence ! Pour les amoureux de verdure et de tranquillité ! à 5mn en voiture du bord de mer. Faibles charges : 115 EUR/mois Taxe foncière : 640 EUR Fibre dans l'appartement Place de parking en option : 30 000 EUR

NICE - FLEURS / F. GROSSO : MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE

NICE - FLEURS / F. GROSSO : À 300 m de la mer, dans un immeuble de bon standing, MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE. Composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse au calme exposée OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de rangements et dégagements. Appartement calme, lumineux, ensoleillé et en parfait état. Exposition Ouest. Une cave complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 364 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros.

CORNICHE FLEURIE

DERNIER ETAGE. Dans un immeuble neuf joli 3 pièces traversant. le séjour- cuisine donne sur terrasse d'angle de 25 m2 exposée Ouest. Vue dégagée. Calme absolu. Parking double. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

ANGLET BRINDOS LIMITE BIARRITZ

À vendre, jolie maison d'environ 95 m² avec garage mitoyen. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, et d'un escalier desservant trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Située au calme. Libre de suite.

Cadre de vie paisible en centre-ville

PORTES-LES-VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville et du collège, le calme et la luminosité pour cette maison de 159m2 sur une parcelle de 700m2. Une belle architecture typique des années 70 et une conception agréable offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilité d'aménagement pour un lieu de vie chaleureux. Un hall d'entrée desservant un salon-séjour de 27m2 exposé sud/ouest avec une cheminée à foyer fermé et accès à une grande terrasse, une cuisine intégrée de 11m2 prolongée par une salle à manger de 13m2 permettant d'imaginer une spacieuse cuisine dînatoire conviviale de 24m2. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale avec coin sanitaire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée : 1 chambre de 14m2 et 1 salle de jeux de 24m2 avec un point d'eau - possibilité de créer un petit appartement pour la Famille ou une location Airbnb. Une chaufferie, un atelier, un garage de 34m2 et un parking privé. Au 1er étage : huisseries pvc oscillo-battantes - volets électriques. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - climatisation réversible dans certaines pièces - tableau électrique refait. Le jardin offre un cadre paisible et différents espaces de détente. Un beau cadre de vie pour un projet familial alliant volumes et potentiel d'évolution. DPE : E 243 - GES : E 59 PRIX : 295 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)