Mots-clés : immobilier vendre port anglais

Nice centre-ville duplex de caractère à quelques pas de la mer

Nice centre-ville duplex de 174 m² au dernier étage à pied de la mer Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, en plein cœur du centre-ville de Nice, cet élégant duplex développe environ 174 m² habitables et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement de la mer, du Cours Saleya et des principaux centres d'intérêt de la ville. L'appartement comprend un vaste espace de réception de plus de 65 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs balcons prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur les toits de Nice et son environnement architectural typique. L'espace nuit accueille cinq chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une résidence principale familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. Situé dans un immeuble bénéficiant d'un ascenseur, le bien profite d'une excellente luminosité et d'une configuration en duplex particulièrement recherchée dans le centre historique niçois. Restaurants, commerces, plages, tramway, port et Promenade des Anglais sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au sein de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

3 P à 100 m de la mer – Très bon état

3 pièces de 60,17 m² (58,02m² Loi carrez) situé 78 rue de France, à seulement 100 mètres de la mer, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre le Carré d'Or, la promenade des Anglais, les commerces, les transports et le centre. Situé au 1er étage sans Asc, cet appartement traversant et lumineux offre grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Il est vendu équipé et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, porte blindée, interphone. Faibles charges : 96 € / mois. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une très forte occupation. Emplacement particulièrement adapté à la location courte durée grâce à la proximité immédiate de la mer et des principaux points d'intérêt de la ville. Revenus attractifs avec un tarif constaté d'environ 180 € / nuit en période estivale. Un bien clé en main, aussi adapté à un investissement locatif rentable qu'à un pied-à-terre niçois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alexandre BANVILLE +33695371446

NICE/CARRÉ D'OR APPARTEMENT 3 PIÈCES 81 M2 LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ BALCON ÉTAGE ÉLEVÉ

Idéalement situé dans le secteur très prisé du Carré d'Or, au début de la rue Rossini, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, il offre une accessibilité parfaite grâce à la proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway desservant le port à l'aéroport. Niché au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble de standing à l'architecture Art Déco avec ascenseur, ce superbe 3 pièces de 81 m² a fait l'objet d'une luxueuse rénovation,. alliant charme de l'ancien et style contemporain, il se distingue par ses prestations haut de gamme et raffinées : - Parquet massif et belle hauteur sous plafond. - Climatisation réversible gainable entièrement intégrée. - Fenêtres en double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Des Espaces de Vie Lumineux et Raffinés. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace et la lumière : Entrée : Accueillante et fonctionnelle avec son dressing intégré. Espace de Vie : Un spacieux double séjour de 39 m², véritable cœur de l'appartement, baigné de soleil et ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Cuisine : Un espace design et ouvert, entièrement équipé avec un îlot central convivial. Le Coin Nuit au calme absolu : Suite Parentale : Une spacieuse chambre disposant de sa propre salle de douche avec toilettes et de placards sur mesure. Une seconde chambre équipée de rangements intégrés. Une deuxième salle de douche indépendante. Un WC séparé pour les invités. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Possibilité achat parking en supplément du prix. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

vente maison 7 Pièce(s)

NICE Ouest - Collines Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola - Grande cuisine dinatoire, entièrement équipée - 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec terrasses privatives - WC et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l'ensemble avec buanderie, cave et chaufferie Pour un confort en toute saison, le système de chauffage central est complété par des climatisations réversibles dans chaque espace. Enfin, un appartement 2 pièces d'environ 50 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : logement d'invités, location ou espace professionnel. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool-house et cuisine d'été - Terrain de pétanque - Jardins - Parc arboré - Garage, car-port et nombreux stationnements Un bien rare alliant charme, confort et valorisation patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec une emprise au sol résiduelle, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire, permettant d'envisager de nombreux projets. Plus de détails et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE/COEUR CARRÉ D'OR STUDIO/2 PIÈCES RÉNOVÉ AU CALME PROCHE MER PALAIS BOURGEOIS

Idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Nice, à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, il offre un accès immédiat aux commodités et à la ligne 2 du tramway (aéroport-port), profitez du calme, d'une rue végétalisée avec piste cyclable. Découvrez ce superbe studio de 35 m² présenté en open space, facilement convertible en 2 pièces, au 3e étage, d'un luxueux palais bourgeois entièrement réhabilité avec ascenseur, parties communes de standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de placards et d'une salle de douche avec toilettes. Ses atouts : Environnement au calme absolu. Climatisation réversible intégrée et double vitrage. Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement n'est pas vendu meublé. Les façades ont été ravalées en 2025. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier avec un excellent rendement . Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

Duplex 3P avec terrasse 20 m2 vue mer Travaux à prevoir

Nice ouest IMPERATRICE EUGENIE, à 5 minutes de la Promenade des Anglais, résidence de standing sécurisée, avec piscine et verdure, composée uniquement de petites maisons, au calme absolu. Très agréable ! Ce duplex sans vis à vis de 69 m2 traversant, lumineux et ensoleille, est à rafraichir (salle de douche, toilette, cuisine). Il est composé au rdc d'une grande pièce principale ouvrant sur terrasse exposée sud de 20m2 (à aménager), d'une cuisine et d'une toilette avec WC. A l'étage deux belles chambres, une donnant sur terrasse avec superbe vue mer et une salle de douche complète. Plusieurs rangements. Vendu avec grand garage fermé. Chauffage : Climatisation Electrique Individuel Charges : 2400 € /an Taxe Foncier : 1700 € Copropriété : 45 Lots