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MAISON FAMILIALE PLEDRAN

Maison familiale avec étude paysagère disponible Située à proximité de la baie de Saint-Brieuc et de ses stations balnéaires prisées (Saint-Quay, Étables-sur-Mer, Erquy, Le Val-André), cette maison de 1974 combine charme, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 300 m², elle est idéalement placée à proximité des commerces, services publics, écoles et transports. Un espace de vie confortable et fonctionnel • Rez-de-chaussée : o Un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, o Une cuisine équipée fermée, o Une chambre avec placard, o Un bureau (ou chambre supplémentaire), o Une salle d'eau et WC. • À l'étage : Une belle mezzanine, Deux chambres de 15 m² chacune, Salle d'eau, WC, Grenier de 24 m² aménageable. Sous-sol complet : Garage double, buanderie, atelier et cave. Une localisation stratégique L'un des grands avantages de cette maison est sa proximité immédiate avec les axes routiers. Vous gagnez du temps au quotidien, que ce soit pour aller travailler, accompagner les enfants à l'école ou rejoindre les plages en quelques minutes. Le secteur de Plédran est reconnu pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant avec son bois, et son accès rapide vers Saint-Brieuc et les villes environnantes. Calme confort À l'intérieur, profitez d'un véritable cocon : le double vitrage et l'agencement préservent la tranquillité. À l'extérieur, le jardin paysager en retrait de la route apporte une atmosphère intime et verdoyante. Sécurité commodités • Éclairage public, collecte des déchets et services municipaux assurés, • Déneigement en hiver, • Présence dissuasive contre les intrusions, • Un cadre familial pratique et rassurant. Idées d'aménagement et projection Afin de vous aider à vous projeter pleinement, je propose également des idées d'aménagement et de modernisation (cuisine ouverte, salle de bain contemporaine, jardin repensé, etc.). Ces suggestions, appuyées par des visuels, permettent d'imaginer le potentiel de chaque espace et d'adapter la maison à vos goûts et besoins. En résumé Une maison familiale qui allie charme breton, confort intérieur, jardin paysager et accessibilité exceptionnelle. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités urbaines et de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-mêmes tout son potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494 084 387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117917). Honoraires : 8 000 € TTC (2,86 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ANCIENNE METAIRIE DE CHATEAU XIXè rénovée de plus de 400m² habitables sur parc fleuri de 4083m²

Ancienne metairie de chateau xixè rénovée avec soin de plus de 400m² habitables comprenant 10 pièces principales : 1 cuisie équipée, 1 vaste séjour salon traversant, 1 salle à manger, 1 bureau, 5 belles chambres dont 3 suites (dont 1 suite en rez-de-chaussée), 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 wc, et, au 2ème étage, 1 grand salon audio-video. Le tout sur un terrain de 4083m² arboré comprenant 165m² de dépendances (garages) et une agréable piscine de baignade biologique. Ses atouts : au calme, en pleine campagne (culture bio), cachet de la brique, vastes pièces très claires illuminées par de nombreuses fenêtres et portes fenêtres double vitrées s'ouvrant sur les terrasses ensoleillées. Les plafonds des pièces de l'étage vers les greniers sont isolés. La suite autonome en rez-de-chaussée permet d'acueillir des personnes à mobilité réduite. Le chauffage hybride récemment installé est très performant (dpe et ges en b), la fosse septique et toutes eaux est aux normes, les tuiles de la toiture sont crochetées, la taxe foncière est modérée. Sa situation : secteur auvillar, saint nicolas de la grave, moissac, castelsarrasin, valence d'agen, toutes commodités, non loin de l'autouroute a62 toulouse bordeaux (aeroports) contactez votre agent axo - l'immobilier actif au 06 60 15 00 87, alexandre van leeuwen (ei) agent commercial rsac 515 033 884 montauban. Plus d'informations sur www. Axo. Immo (réf. 85002117757). Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

A VENDRE IMMEUBLE SECTEUR HALLES BEZIERS

IMMO FUSION vous propose à la vente un Immeuble de rapport dans la ville de Béziers pour la somme de 189000€. Bonne rentabilité . En plein cœur du secteur prisé des halles, il est composé de quatre appartements , tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée . Cette immeuble représente une oportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un immeuble bien situé et déjà générateur de revenus . A visiter rapidement . - 1 Logements de 17.26m² - 1 Logements de 21.01m² - 1 Logements de 20.55m² - 1 Logements de 41.62m² - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE SUR TERRAIN ATTENANT

A vendre, limite nord Gard sud Ardèche, Secteur SAINT AMBROIX, Maison individuelle construite en 2007, comprenant au 1er étage, un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au RDC un garage, sur un terrrain entièrement clos agrémenté de nombreux fruitiers. Proche commodités. Ref: 25101078 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

66000 Perpignan Secteur Les Terrasses, calme, sans vis-à-vis et proche des commerces. Maison avec jardin intimiste, composée en rez-de-chaussée d'une double pièce de vie avec sa cuisine équipée de 39m²et un wc indépendant.À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage et 2 parkings.

Terrain constructible 1400m² à Eguilles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain constructible de 1 400 m², dont 1 200 m² utiles, offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Éguilles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Le terrain bénéficie d'une très bonne exposition et d'un cadre verdoyant, idéal pour implanter une maison familiale spacieuse et lumineuse. Le projet autorise une construction de 280 m² habitables. Le permis de construire est actuellement en cours d'instruction pour une maison moderne avec piscine, terrasses, garage, poolhouse, ce qui vous permet de concrétiser rapidement votre projet dans les meilleures conditions. Ce bien rare sur le secteur allie tranquillité, et cadre de vie privilégié Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre future maison dans l'un des villages les plus prisés du Pays d'Aix. Les + du bien : - Viabilités en bordure - Eau de la ville et du canal - Tout à l'égout Prix de vente : 510 000€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000€ représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,922 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Maison à très fort potentiel de 130 m² - Quartier très recherché - Sur 3 niveaux - Villemomble

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau pavillon familial à fort potentiel. La maison s'ouvre au rez de jardin surélevé sur une entrée qui dessert un double séjour traversant (SO-NE), une cuisine indépendante ainsi que des WC indépendants. Une somptueuse véranda qui s'ouvre sur le jardin complète ce niveau. Le premier étage est composé de trois belles chambres (12, 11 et 9,2 m2) ainsi que d'une salle de bains avec WC. Présence de combles accessibles. A l'entresol, cette maison dispose de plusieurs espaces a aménager, pour une surface totale au sol d'environ 35m2, possibilité d'y faire 3 pièces supplémentaires. Terrain de 450m2. Un stationnement dans le jardin. Possibilité d'en ajouter deux autres. Possibilité d'extension et d'agrandissement du pavillon : pièces supplémentaires, garage… Secteur résidentiel du plateau d'Avron. À 10 minutes à pied de la mairie et du centre ville. Proche des centres scolaires de tous niveaux. Gare du RER E à 15 minutes à pied. Grands espaces verts à 4 minutes à pied. Les + du bien : - Secteur recherché - Fort potentiel - Maison optimisée sans perte d'espace A` noter : - Taxe foncière : 1659€ / an - Bien a rafraîchir, entresol à aménager - Tout a` l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 409 (F) Estimation des émissions (kg CO2/) : 83 (F) Cou^t de l'énergie min / max : 4170-5710€ Année de référence des prix : 2021 Logement a` consommation énergétique excessive. Prix de vente : 380.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent salarié agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement 2 pièces - face mer

Idéalement situé face à la mer, découvrez cet agréable appartement de 42 m², offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative, de véritables atouts sur le secteur. Un appartement au beau potentiel, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

Duplex 2 pièces entièrement rénové – Dernier étage - saisonnier – Vieux-Nice / Centre-ville

Idéalement situé rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, ce duplex de 23 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway. Un secteur vivant, central et particulièrement recherché pour son charme et sa proximité avec toutes les commodités. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble niçois typique datant de 1860, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable en partie basse, d'une salle de bain moderne avec WC, ainsi que d'un velux apportant une luminosité naturelle supplémentaire. La séparation vitrée du duplex accentue la sensation d'espace et apporte une ambiance contemporaine et élégante. Le logement séduit par son charme de l'ancien, allié à des prestations modernes : double vitrage, isolation renforcée, cuisine neuve, salle d'eau moderne et poutres apparentes sous une belle hauteur sous plafond. La copropriété, composée de 8 lots, est très bien entretenue et ne fait l'objet d'aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 239 000 €. Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité remarquable, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement 2 pièces – Entièrement rénové – Centre-ville / Jean Jaurès

Situé boulevard Jean Jaurès, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 31 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Au 1ème? étage d'un immeuble niçois du XIXème siècle, bien entretenu, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour moderne et lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable avec grand dressing miroir intégré, et d'une salle de bain contemporaine avec WC. L'appartement séduit par son style élégant, sa hauteur sous plafond et le charme de l'ancien allié au confort du neuf. Les prestations incluent : double vitrage, cuisine neuve, rangements intégrés et aucun travaux à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. La copropriété se compose de 9 lots, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 265 000 € honoraires inclus Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, rénovation soignée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

THE HORIZON - Appartement T2/3 de 55 m² - Balcon - 13012 MONTOLIVET

Llinares Immobilier vous présente à la vente, THE HORIZON, un agréable appartement T2 de 55m² en bon état, situé dans le paisible quartier de Montolivet, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une copropriété familiale, il offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, grâce à son exposition Ouest. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comporte une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé pour plus de praticité. Vous profiterez également d'un balcon agréable, idéal pour savourer un moment de détente tout en admirant la vue dégagée sur la verdure, la ville et le ciel. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière. Il est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et sérénité, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports du secteur recherché de Montolivet. Une cave accompagne ce bien rare sur le marché, pouvant être facilement transformé en T3, un excellent rapport qualité-prix ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F Copropriété : 809 lots Pas de procédure en cours : NC Charges annuelles : 1104 € (92 €/mois) : Eau froide, entretien courant, espaces verts. Taxe foncière : 1002 €/an Honoraires inclus de 5,37 % à la charge du vendeur Classe énergie : D et classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 678 € et 918 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 55 m² – Balcon - 13012 MONTOLIVET

LE CANNET COLOMBIER 4 PCS TRAVERSANT CAVE ET PARKING

A VENDRE - 4 PIECES AU CANNET SECTEUR COLOMBIER. Appartement traversant situé au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble des années 70. Appartement à rafraichir avec un beau potentiel. Il comprend un Hall d'entrée, 3 chambres avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC indépendant. Il comprend également une terrasse au SUD et un balcon au Nord. Un parking privé et une cave sont compris. Charge de copropriété mensuelles : 276,66 € par mois comprenant EAU FROIDE, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, 3 pièces secteur du Borrigo

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, un appartement de 3 pièces situé à Menton, secteur du Haut Borrigo, d'une superficie de 51.55 m². Comprenant un agréable séjour, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle de douche avec fenêtre, toilettes séparés, placards de rangement. Jolie VUE MER, au calme, appartement TRAVERSANT, double vitrage, chaudière à gaz NEUVE (changée en Mars 2025) Vendu avec une spacieuse CAVE en rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques