Mots-clés : immobilier vendre secteur 9

Propriété de caractère du XVIII? siècle

Propriété de caractère du XVIII? siècle – Élégance et art de vivre en Drôme À Montoison, dans un secteur recherché, cette propriété du XVIII? siècle déploie avec justesse tout le charme et l'authenticité de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 443 m², elle s'inscrit sur un terrain de 14 743 m², offrant un cadre de vie paisible et ouvert sur la nature. Organisée autour d'une cour intérieure en U, la propriété propose une lecture architecturale harmonieuse, où la maison principale et le second espace de vie se répondent, reliés par un vaste préau, véritable trait d'union entre les volumes. Des volumes rares et maîtrisés La maison principale développe environ 240 m² et se distingue par une pièce de réception d'environ 110 m², sublimée par une hauteur sous charpente remarquable. L'ensemble accueille salon et cuisine ouverte dans un esprit à la fois convivial et épuré, largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de projection, une chambre avec accès extérieur ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec salle d'eau, formant un espace plus confidentiel. Dans son prolongement, le préau couvert s'impose comme une véritable pièce de réception aux beaux jours, ouverte sur le jardin et l'espace piscine. Un second lieu de vie, entre caractère et indépendance Dans la continuité de l'ensemble, le second bâtiment développe environ 203 m². Son organisation, ses volumes et ses circulations lui confèrent une identité singulière. Il accueille des espaces de vie chaleureux autour d'une cheminée, ainsi que cinq chambres, et 2 salles d'eau, permettant d'envisager aussi bien une activité d'accueil qu'une maison d'amis Dépendances et potentiel En complément, la propriété dispose d'environ 320 m² de dépendances, comprenant garage, cave, cuisine d'été et un bâtiment à réhabiliter, offrant de réelles perspectives d'évolution. Un environnement naturel Le parc, arboré, accompagne la propriété avec simplicité. La piscine (12 x 6), discrètement intégrée, prolonge les espaces de vie dans un esprit de détente. Une propriété équilibrée et authentique, où les volumes, l'architecture et l environnement composent un lieu de vie rare. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7870.00 et 10730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

QUARTIER RESIDENTIEL - VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE - CALME

Votre agence Côté Demeure Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose de découvrir cette charmante villa entièrement rénovée d'environ 99 m2, idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché de La Tour de Mare à Fréjus, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée de plain-pied sur un terrain joliment arboré de plus de 500 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, parfaitement intégré à une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie fonctionnel et lumineux donne accès à une agréable terrasse dominant l'espace piscine, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un véritable espace intime et confortable. Deux autres chambres viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une piscine propice à la détente ainsi qu'un terrain de boules, parfait pour profiter de moments conviviaux dans une ambiance typiquement provençale. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel prisé.

APPARTEMENT 4 PIECES - CAVE - BEAUSOLEIL

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente à seulement quelques minutes de Monaco, dans le quartier très recherché des Moneghetti à Beausoleil, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84 m2, situé au sein d'une copropriété bien entretenue. Implanté au 1er étage sans ascenseur, ce bien séduit par son fort potentiel et sa configuration idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif (2 lots pouvant etre facilement distincts), notamment grâce à sa proximité immédiate avec la Principauté. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit propose deux chambres confortables de 15,50 m2 et 10 m2, ainsi qu'une troisième chambre de 8 m2, parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace de télétravail. Une grande cave vient compléter ce bien. Il est également possible de reprendre un contrat de location en cours (16 ans d'ancienneté) pour un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Monaco, des transports, des commerces et des écolés, en fait une opportunité rare sur le marché.

vente maison 4 Pièce(s)

Belle opportunité immobilière à deux pas du centre-ville d'Antibes. Maison individuelle de 117 m² exposée Sud offrant une vue Citadine. Cette propriété propose un terrain de 450 m². L'intérieur est à moderniser selon vos goûts et vos envies. Vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée, d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement tout à l'égout. Avec ses 3 chambres, sa salle de bain, sa salle de douche, ses 2 toilettes, 2 terrasses et sa cave, cette maison offre de belles prestations idéales pour une vie familiale sereine. En supplément, une cheminée donne du cachet à la pièce de vie et une buanderie offre un espace pratique. La maison est située dans un secteur calme. Ne manquez pas cette chance !

L'Exception à la Pinède : Vue Mer, Calme & Prestations Haut de Gamme

L'Exception à la Pinède : Vue Mer et Montagne Calme & Prestations Haut de Gamme Situé au cœur du secteur prisé de la Pinède de Juan-les-Pins, découvrez ce 2 pièces de 54 m², niché au 7ème et avant-dernier étage. Sa position privilégiée en bout de bâtiment vous garantit une intimité totale, sans aucun voisin latéral. Les points forts de l'appartement : Traversant & Lumineux : Une double exposition Est et Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espaces de vie spacieux : Un grand séjour baigné de lumière et un coin nuit parfaitement agencé. Deux Terrasses, Deux Ambiances : Côté séjour : Une belle terrasse offrant une vue apaisante sur la Pinède et les montagnes. Côté chambre : Une seconde terrasse privative avec une vue mer dégagée et couché du soleil (exposition Sud-Ouest). Prestations Modernes : Entrée fonctionnelle avec de nombreux placards intégrés. Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Deux salles de douche avec WC et sèche serviettes (dont une suite parentale avec dégagement). ?? Localisation : Un Emplacement n°1 & Un Confort Rare À deux pas des plages, des jardins de la Pinède et des commerces, tout en restant préservé de l'effervescence urbaine par sa hauteur. Pour parfaire ce bien d'exception, Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale raffinée. Détails techniques : Surface : 54 m² Étage : 7/8 État : Excellent / Moderne Un grand garage électrifié en sous-sol, aux manœuvres aisées, vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Un bien "clé en main" qui coche toutes les cases : l'étage élevé, la vue double (Mer & Montagne), le standing de la copropriété et le garage. Une opportunité rare à la Pinède.

2 pièces traversant - 64 m² - Pleine vue mer - Double terrasse - Grand box fermé

2 pièces traversant - 64 m² - Pleine vue mer - Double terrasse - Grand box fermé. Situé dans le très recherché quartier de Garavan à Menton, face au port et à deux pas de l'Italie, cet appartement bénéficie d'une VUE MER TOTALE, d'un environnement calme et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Ce 2 pièces de 64 m², facilement transformable en 3 PIÈCES, offre une configuration fonctionnelle et adaptable, convenant aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif. Traversant et lumineux, l'appartement dispose de deux grandes terrasses accessibles depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine est séparée. Le bien comprend également une pièce de rangement dédiée, idéale pour machine à laver et stockage, ainsi que de nombreux placards intégrés dans le couloir et la chambre. L'appartement est en très bon état : peintures récentes, climatisation, prestations soignées. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue, sans travaux importants à prévoir. Un GARAGE BOX FERMÉ en sous-sol, rare dans le secteur, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer, du port, des commerces, des restaurants et de l'Italie, dans un quartier plat. Très bonne rentabilité en location saisonnière (Airbnb autorisé), avec excellents résultats sur une année complète. Un bien complet et polyvalent, réunissant emplacement, vue, surfaces extérieures et stationnement. Photos supplémentaires et visite vidéo complète disponibles sur demande, contactez-nous pour découvrir l'appartement comme si vous y éti

MAGNIFIQUE T4 ALLIANT CONFORT ET MODERNITÉ AU COEUR DE LA CIOTAT !

T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN – LA CIOTAT Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, découvrez ce T4 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare entre confort intérieur et espace extérieur généreux. Un appartement familial parfaitement agencé, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ -Secteur résidentiel recherché de La Ciotat. -Résidence intimiste à l'architecture soignée. -Cadre calme et verdoyant. -Proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien. -Accès rapide aux axes principaux et au centre-ville. UN APPARTEMENT FAMILIAL BIEN STRUCTURÉ -Rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur. -Entrée indépendante avec dégagement. -Séjour / cuisine lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. -Trois chambres distinctes : -Une chambre parentale confortable. -Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. -Salle d'eau indépendante. -WC séparés. -Circulations optimisées pour un confort au quotidien. DES ESPACES EXTÉRIEURS RARES -Terrasse accessible depuis le séjour. -Grand jardin privatif permettant l'aménagement d'un coin repas, espace détente ou aire de jeux. -Séparatifs assurant intimité et confort. -Un véritable atout pour une résidence principale familiale. DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants électriques. -Salle d'eau équipée avec meuble vasque et sèche-serviette. -Carrelage dans les pièces principales. -Résidence sécurisée. -Stationnement privatif selon le lot. Un T4 en rez-de-jardin idéal pour les familles recherchant volumes, extérieur et qualité de vie dans un secteur prisé de La Ciotat. Pour plus d'informations ou organiser une présentation complète : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

PAVILLON À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE, PAVILLON mitoyen d'un côté, de 56,26 m2, élevé d'un étage, en bon état général, lumineux, sain et fonctionnel, composé de 3 pièces principales et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : ENTRÉE/DÉGAGEMENT, SÉJOUR/SALON avec cheminée donnant sur terrasse dont une partie couverte, CUISINE/COIN REPAS ouverte et aménagée, CHAMBRE .1. avec placards sous escalier, WC indépendant avec lave mains. Étage : PALIER, CHAMBRE .2. avec placards, SALLE DE BAINS + Terrasse en cailloux lavés dont une partie couverte, 1 Place extérieure de parking et 1 Box fermé, donnant sur un jardinet privatif non clôturé. Secteur très recherché : implanté dans un complexe touristique, en lisière de pinède, avec piscine commune, restaurant et spa, dans un environnement calme et boisé, à deux pas du Golf, 3 Km de l'Océan, 5 km du Lac et à proximité immédiate des pistes cyclables... Rentabilité locative = attractive...

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Géraldine PRATS vous propose: Construite en 2011, cette propriété contemporaine offre une vue exceptionnelle sur le Luberon. Implantée sur un terrain de 1 663 m², elle développe environ 186 m² habitables et séduit par sa construction monobloc aux lignes épurées, proposant un cadre de vie alliant élégance, confort et nature. Les volumes sont généreux et baignés de lumière grâce à de larges ouvertures exposées sud-est, prolongées par des volets en bois à galandage permettant une continuité entre intérieur et extérieur. Les sols en pierre naturelle et en béton ciré confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, complétée par une cheminée à foyer ouvert. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon lumineux offrant une vue sur le paysage environnant. L'agencement est fonctionnel, pensé pour un quotidien confortable comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Deux d'entre elles disposent de leur salle d'eau avec douche à l'italienne, tandis que la troisième bénéficie d'une salle de bain indépendante avec douche à l'italienne et doubles vasques. À l'étage, les deux chambres profitent chacune d'un accès à une terrasse, offrant une vue sur le Luberon et prolongeant agréablement les espaces nuit vers l'extérieur. Deux WC, répartis sur chaque niveau, et une buanderie complètent cet espace. La piscine à débordement de 15 x 3,50 m, équipée d'un volet immergé, s'intègre dans le paysage et invite à la détente face au Luberon. Une douche extérieure, un terrain de boules ainsi qu'un salon d'extérieur viennent parfaire cet espace dédié à la convivialité. Le jardin bénéficie également d'un système d'arrosage automatique. Un espace de stockage indépendant d'environ 20 m² complète les prestations, sans être assimilé à un garage. Côté équipements, la maison dispose d'un planché chauffant, de l'eau de ville, de l'électricité ainsi que de la fibre optique. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et harmonieux, un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE RADIEUX - Duplex T3 de 98m² - Terrasse de 23m² - Box fermé (en sus) - 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous propose : LE RADIEUX, un charmant duplex de 98m² idéalement situé dans un secteur résidentiel très recherché, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une véranda exposée plein sud, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. De nombreux rangements ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing aménagé, se partagent une élégante salle d'eau et un second wc, alliant confort et fonctionnalité. Un box fermé est disponible en supplément. Ne tardez pas, cette opportunité rare conjugue luminosité, tranquillité et emplacement privilégié. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 48 93 33 44 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1795€/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1120€ et 1590€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre 13011 - Duplex T3 de 98m2 - Terrasse de 23m² - Box fermé (en sus)- 13011 LES CAMOINS

Dans un environnement confidentiel, en fond d'impasse et au calme absolu, CENTURY 21 vous présente cette propriété d'exception, sublimée par un somptueux jardin paysager. L'architecture soignée, les espaces extérieurs raffinés, la vaste terrasse, la piscine et le bassin à poissons aux décors uniques créent une atmosphère résolument élégante et apaisante, propice à un art de vivre privilégié. La demeure se compose actuellement de deux habitations indépendantes (T2 et T7), offrant de beaux volumes et une grande souplesse d'aménagement. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing, avec la possibilité d'aménager aisément une suite de plain-pied, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Les prestations sont complétées par une cave de qualité, un garage, ainsi qu'une serre, véritables atouts supplémentaires. Le confort est assuré par le double vitrage PVC, une isolation performante. Implantée sur un terrain clos, au sein d'un secteur très recherché de La Seyne-sur-Mer Sud, cette propriété rare bénéficie de faibles charges de lotissement. Un bien confidentiel et raffiné, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de calme et de prestations de standing. Bien proposé par Josselyne GUEVARA EI, agent commercial (RSAC 524578642)

Appartement

95160 - MONTMORENCY - HYPER CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - CALME - PRIX ATTRACTIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Laurent AILLOUX vous proposent ce superbe appartement situé dans l'hyper centre de Montmorency. Dans une rue calme du cœur de Montmorency, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, je vous propose ce bel appartement en duplex de 123 m² (carrez) en bon état général. Ce bien traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme. Il se compose d'un double séjour de 45 m², de quatre grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une salles d'eau et de deux WC séparés. Ce bien rare bénéficie également d'une remise attenante à aménager selon vos envies - bureau, studio, atelier... - ainsi que de deux box privatifs, un atout précieux dans ce secteur recherché. L'électricité et la plomberie sont en bon état, la façade et les parties communes sont bien entretenues. Vous apprécierez son charme, son emplacement et surtout son fort potentiel de transformation pour un projet de vie sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite Contactez Laurent Ailloux au +33 6 29 41 28 14 (zéro six vingt-neuf quarante et un vingt-huit quatorze) Mon équipe et moi même sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France. De plus, nous recherchons 3 consultants indépendants pour renforcer notre équipe de la vallée de Montmorency Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Ailloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920228129 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NICE // FONDS DE COMMERCE / ÉPICERIE / ALIMENTATION

NICE // FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE / ALIMENTATION Idéalement situé au cœur d'un quartier recherché de Nice, à fort pouvoir d'achat, dans un environnement dynamique et commerçant, superbe fonds de commerce constituant une belle opportunité. Le local, d'une surface de 31 m², est implanté en angle et dispose d'une vitrine attractive offrant une excellente visibilité. En très bon état, il se compose d'un espace de vente lumineux, ouvert sur une terrasse, d'une chambre froide attenante ainsi que de deux caves dédiées au stockage. Activité actuelle : épicerie / supérette (fruits et légumes, dépôt de pain, boissons, alcools, fromages, charcuterie). Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, au sein d'un environnement commercial qualitatif. Prix du fonds de commerce : 95 000 € Loyer mensuel : 800 € Chiffre d'affaires 2024 : 160 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr