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Aix-en Provence- A deux pas de la Rotonde, élégant T3 entièr

Et si vous aviez enfin l'opportunité de vivre au coeur d' Aix-en-Provence, à seulement quelques mètres de la célèbre Rotonde, dans un appartement entièrement rénové, élégant et prêt à vivre? Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement 3 pièces de 55 m2 représente une véritable opportunité pour les amoureux du centre ville et de la vie aixoise. Niché au 1er étage ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût, mêlant charme, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes optimisés, matériaux soigneusement sélectionnés, ambiance chaleureuse et décoration raffinée créent immédiatement une sensation de bien-être. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et esthétique. La pièce de vie principale offre un espace convivial et harmonieux où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme après une journée en ville. Le salon s'ouvre naturellement sur une superbe cuisine moderne entièrement équipée, au design épuré et contemporain. Véritable coeur de l'appartement, elle a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, offrant une atmosphère douce et apaisante. La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose de prestations actuelles et de finitions soignées qui renforcent le standing du bien. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé, un véritable atout rare et recherché en centre-ville d'Aix-en-Provence. Autre avantage majeur : le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, soigneusement choisi pour s'intégrer parfaitement à l'esprit du lieu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet appartement clé en main. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à de nombreux projets de vie. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas seulement de la Rotonde, vous profitez au quotidien de tout ce qui fait le charme d'Aix-en-Provence, commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés provençaux, transports, écoles et animations culturelles. Tout se fait à pied dans une atmosphère typiquement aixoise, entre élégance, douceur de vivre et dynamisme du centre-ville. Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, rénovation de qualité, charme, confort moderne et vente entièrement meublée. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 336 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 321 000 EUR Honoraires : 15 000 EUR TTC, soit 4.5 % à la charge de l'acquéreur Copropriété de 6 lots -- Charges courantes annuelles : 300 EUR, pas de procédure en cours DPE : classe C -- Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 EUR et 960 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026) Mandat: 3139 RSAC 800 379 604

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Serge Sacilotto vous propose: MONTBOUCHER-SUR-JABRON - APPARTEMENT - T3 70M² - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement rénové à Montboucher-sur-Jabron occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée de caractère, au sein d'un immeuble historique du XVIIIème siècle. Lumineux et bien orienté, il offre 70 m² habitables soigneusement agencés pour un confort quotidien optimal. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 21 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine de 9m² ouverte sur le séjour prolonge naturellement cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse chambre de 14 m² offrant un vrai potentiel familial. La seconde chambre, fonctionnelle et lumineuse, complète agréablement la distribution. Une salle d'eau complète l'ensemble. 2 places de parking privatives, un box débarras et un local à vélo commun viennent compléter cet appartement. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, d'une ventilation mécanique, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Un espace de rangement privatif vient compléter les équipements. La résidence sécurisée, sécurisée par interphone, dispose d'une piscine commune au milieu d'un parc avec ombrage — un atout peu courant et appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Nouvelle étiquette DPE classement en C (dépenses énergétiques). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 175 m² à fort potentiel en vente Aix en Provence (13590)( Pont des 3 Sautets)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix en Provence (13590). Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 175 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Fort potentiel : D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison ! L'agencement du bien : o À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 42 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. o Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) : Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif. o Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Les extérieurs & l'environnement: o Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année. o Stationnement : Le grand garage de 44 m² est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. o Emplacement privilégié : À moins de 2 km des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des complexes sportifs. Accès ultra-rapide aux principaux axes routiers (A8 et D7). À noter : o Taxe foncière : 1 956 € / an o État du bien : A rénover o Assainissement : Tout-à-l'égout. o DPE : Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m². an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m². an (Classe B) o Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 998 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

restaurant, grande terrasse, centre ville - Opportunité exceptionnelle !

Exclusivité mls: Nous vous proposons à la vente des murs, anciennement restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Fréjus, d'une surface de 120,55 m² (118,45 m² loi Carrez). Ce local dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande salle avec une capacité de 60 couverts, de deux WC, et bénéficie d'un environnement calme avec une vue agréable sur une terrasse pouvant contenir 60 couverts sans vis-à-vis. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un potentiel remarquable pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Fréjus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel. (7.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony SELLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

3 pièces – Quartier des Fleurs – Beaux volumes & deux extérieurs

Situé rue Frédéric Passy, Nice, dans le recherché quartier des Fleurs, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, au sein d'un bel immeuble bien entretenu et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 82 m², traversant Est/Ouest, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et deux extérieurs. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une agréable circulation de l'air et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations offrent un appartement en bon état général, avec de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale de qualité. L'immeuble, construit en 1950, est sain et parfaitement entretenu. La copropriété présente des charges mensuelles de 192,67 €. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement recherché, beaux volumes, double extérieur et qualité de vie. Prix de vente : 468 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Contemporain T3 avec garage

Appartement de 67,11 m2, dans une petite résidence de standing au calme et végétalisée, située à quelques minutes du centre ville et de toutes commodités. Au 1er étage sur 2, il se compose : d'une large entrée sur un espace cuisine et séjour de 36 m2 ouvert sur une large terrasse de 31 m2, un celier, deux chambres, une salle de bains, un wc. Compris dans le prix : 1 garage + 1 place de parking, frais agence inclus et frais de notaire réduits (3%), vente en VEFA, livraison début 2029. Prestation haut de gamme, énergie pompe à chaleur. Lot_103 + d'informations sur demande, visite du terrain sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté

Duprat immobilier vous propose à la vente dans le centre ville d'Arles, quartier la Roquette, une coquette maison de ville entièrement rénovée avec de belles prestations d'environ 75m2 habitable avec toit terrasse d'environ 45m2. Vous trouverez au RDC, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec climatisation réversible. Au 1er niveau, un coin nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au dernier niveau un superbe toit terrasse d'environ 45m2 avec une belle vue dégagée, composé un coin cuisine d'été, pergola. Ce bien est vendu entièrement meublé. Proche de toutes commodités... Contactez l'agence au 0490541733

Appartement 2 pièces dans résidence avec piscine

Sur les hauteurs des Issambres, dans résidence sécurisée avec piscine, appartement 2 pièces en rez-de-jardin composé d'une salle de séjour avec coin cuisine équipée et d'une chambre avec salle d'eau. Prestations récentes en excellent état. Terrasse couverte devant le séjour, bonne exposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

Propriété avec vue panoramique et 800 oliviers en production

Située dans un environnement naturel exceptionnel, à l'abri de toute nuisance, cette propriété profite d'un panorama remarquable sur la vallée, avec une vue dégagée s'étendant de la Sainte-Baume jusqu'au massif des Écrins. Implantée sur près de 9 hectares, elle développe environ 200 m2 de bâti dont 130 m2 habitables. La maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfaitement adapté à ceux qui recherchent espace, calme et nature. Le domaine est agrémenté de 800 oliviers en production, permettant d'envisager une activité oléicole ou un complément de revenus. Plusieurs dépendances, un grand garage, plusieurs ateliers ainsi qu'une piscine complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Une propriété rare, réunissant qualité de vie, potentiel et cadre naturel d'exception, à quelques minutes seulement des commodités de Manosque. Prix de vente : 773 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30- RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence. Exclusivité, Centre ville historique, vente

En plein coeur du centre-ville historique, au 1er étage d'un immeuble bourgeois, découvrez ce T3 rénové de 87m2 au charme authentique : belle hauteur sous plafond, gypseries, portes en bois massif et cheminées en marbre dans chaque pièce. Il offre un grand séjour climatisé donnant sur jardin, au calme, une cuisine séparée et équipée avec vue sur une place, 2 chambres et une salle d'eau moderne. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort en plein centre ville. Nb de lots: 5 charges/an: 2. 068EUR

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - stéphanie jaques vous propose: mérignac arlac – maison de charme rénovée avec piscine, grand jardin exposition ouest et double potentiel d'habitation. Sans vis à vis. Garage. À seulement 350 M des tramways a et , à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2022, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d'environ 425 m². Derrière son agréable jardin d'accueil, elle dévoile tout le charme de l'ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, une lumineuse pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un wc et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine. Côté confort : double vitrage, volet roulant, isolation des murs au rdc, chauffage au gaz ( possibilité de remplacer par pompe air/eau) complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 X 4 M entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu'une place devant la maison complète l'ensemble. Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d'entrées indépendantes, permettant d'envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel. Une maison coup de coeur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d'usage dans l'un des quartiers les plus recherchés de mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Magnifique terrain viabilisé avec vue imprenable sur le Val

Découvrez ce terrain viabilisé situé dans le secteur du Cernix à Cohennoz, offrant une vue magnifique sur le Val d'Arly. D'une surface de 450 m2, il bénéficie d'une excellente exposition et d'un cadre naturel privilégié, idéal pour réaliser votre projet de chalet. Le permis de construire pour ce terrain est purgé, vous permettant de construire sans risque de recours. Le projet prévoit un chalet de 128,30 m2 sur 3 niveaux (R-1, RDC, R+1), comprenant : une entrée avec skiroom, une grande pièce de vie de 43,43 m2, 4 suites parentales avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, buanderie, cellier, salle d'eau, espace détente et garage triple. Trois options d'acquisition s'offrent à vous : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Terrain libre constructeur Terrain libre constructeur + projet chalet Le terrain s'inscrit dans un programme de 7 parcelles à construire, allant de 456 m2 à 654 m2, avec des prix compris entre 290 000 EUR et 480 000 EUR. Tous les terrains sont viabilisés et libres de constructeur, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires constructeurs de chalets individuels si vous le souhaitez. Référence mandat : No75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPE - T3 -VIDAUBAN

Sur les hauteurs recherchées de Vidauban, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 57m2, proposé en viager occupé. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique terrasse de 12m2 exposée ouest, offrant une vue dégagée remarquable allant de la chapelle Sainte Brigitte au château d'Astros. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres confortables, dont une ouvrant sur la terrasse Une spacieuse salle de bain avec WC Une belle luminosité traversante, grâce à une ouverture côté sud Une place de parking privative vient compléter ce bien. Prestations Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Ascenseur Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle Stationnement privatif Environnement résidentiel calme et recherché Conditions de vente: Valeur vénale : 210 000 EUR Bouquet : 30 000 EUR Rente mensuelle : 550 EUR Viager occupé dame de 75 ans Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un placement long terme maîtrisé et décoté, dans un cadre de vie privilégié en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr