Mots-clés : immobilier villes

CLIN D'OEIL AIXOIS

Architecture résidentielle en plein coeur d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, qui accueille au premier étage sur 3 un appartement d'environ 65 m2 avec un fort potentiel et un garage fermé. Situé dans le secteur recherché de la Couronne Urbaine, à proximité immédiate du centre-ville, le bien profite d'un emplacement privilégié, tout en étant placé en retrait des axes de circulation. Il bénéficie ainsi d'un calme absolu et d'une belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée confortable avec placards desservant les différentes pièces. La pièce de vie, particulièrement généreuse, propose un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m2, offrant un bel espace de vie convivial. La configuration actuelle comprend également une chambre indépendante de 13,62 m2, une salle de bains de 6,02 m2, un WC séparé ainsi qu'un dégagement assurant une circulation fluide entre les espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un véritable petit bijou, à l'image de son emplacement privilégié. Grâce à la belle superficie de la pièce de vie, il serait également envisageable, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires, de créer une seconde chambre tout en conservant un espace de vie confortable, offrant ainsi une réelle plus-value pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien ne dispose pas d'extérieur, mais compense largement par ses volumes, son calme et sa luminosité, des qualités particulièrement recherchées en plein centre-ville. Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement, véritable atout dans ce secteur central d'Aix-en-Provence. Prix FAI : 418 000 EUR -- Honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1229 EUR par an. Charges de copropriété :123 EUR par mois. DPE : 89 kWh/m2/an -- Classe C GES : 16 kg CO2/m2/an -- Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1 010 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 6ÈME – PRÉFECTURE / ROME – GRAND T2 DE 52 M²

Dakey's Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T2 de 52 m² situé dans le secteur très recherché Préfecture / Rome, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille. Situé boulevard Louis Salvator TRAVERSANT, à l'entresol d'un immeuble marseillais (la hauteur des murs la plus basse est 2,20 mètres), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la place Castellane et de toutes les commodités. L'appartement se compose : - d'une grande pièce de vie entièrement parquetée, - d'une cuisine ouverte sur le séjour, - d'une grande chambre, - d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien a bénéficié d'une rénovation avec réfection complète des sols et des peintures. Les atouts : - Belle superficie de 52 m² - Traversant - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Double vitrage - Climatisation et chauffage - Salle d'eau - Emplacement central et recherché - Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services Le bien conviendra parfaitement pour : - un premier achat, - un investissement locatif, - une résidence principale, - ou un pied-à-terre en centre-ville. Rentabilité : 5,7% brut Actuellement loué au prix de 760 € H.C + 50 € de charges. Loyer : 810 €/mois Nous avons le bien en gestion, prélèvement le 1er, aucun impayé Prix : 159 000 € Honoraires inclus Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 chambres, jardin, sous sol complet

Centre ville dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, restaurants, médecins, pharmacies...). Par un portail automatique donnant sur une belle allée laissant apparaitre dans un écrin de verdure une maison non mitoyenne à étage d'environ 175 m2 sur parcelle de 1 430 m2. L'entrée de la maison dessert en rez de chaussée une belle pièce de vie de 45 m2 environ avec insert donnant sur terrasses avec store, trois chambres avec chacune des grands placards toute hauteur, une salle d'eau, des WC indépendants, une cuisine équipée et un cellier. Accès intérieur au sous sol. A l'étage, un escalier en marbre dessert l'espace loisir de 25 m2, deux grandes chambres avec rangements, un WC indépendant, un petit bureau, une salle d'eau. Les volets du rez de chaussée sont électriques, l'étage est en climatisation réversible, la maison est parfaitement entretenue. Quant au jardin, d'une très belle superficie, il comprend de beaux arbres et il est piscinable. Vous pouvez stationner de nombreux véhicules en plus du sous sol. Venez poser vos valises!

DOUCEUR DE VIVRE - Maison de ville T3 de 66m² - 13007 Bompard

Llinares Immobilier vous propose à la vente : DOUCEUR DE VIVRE. Découvrez cette charmante maison de ville T3 de 66m²(61m2 carrez), entièrement rénovée, nichée au cœur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Véritable cocon urbain, une adresse rare dans un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, transports et des plus beaux lieux de vie marseillais. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain. Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à la partie nuit avec une ambiance intime et paisible. Chacun accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, garantissant indépendance et fonctionnalité au quotidien. Une belle terrasse de 16m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. La qualité des prestations, son atmosphère apaisante et le calme environnant en font un lieu de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. -RS/Copropriété : 2 lots -Procédure en cours : NC -Charges annuelles : 472€ (39€ / mois : assurance) -Taxe foncière : 979€ -Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139€ et 1541€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13007 - T3 de 66m2m² – Terrasse - 13007 Marseille Bompard

Charmant duplex de 50 m2 au coeur du centre historique de Bea

Situé dans le centre ancien de Beaucaire, cet appartement en duplex de 50 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites historiques de la ville. Ce bien, actuellement loué pour un montant de 550 EUR par mois, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine fonctionnel. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bail en cours, datant d'août 2025, garantit une rentabilité immédiate. La taxe foncière s'élève à 800 EUR par an, ce qui renforce l'attractivité de ce bien pour un investissement de rapport. Ce duplex séduira les investisseurs à la recherche d'un bien au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire.

Maison Vence 114 m2

**MANDAT UNIQUE ERA** EXCLUSIVITÉ ** Centre ville de Vence, tout proche du lycée, à proximité des transports, de toutes commodités à pieds. Maison en pleine propriété, une surface d'environ 115 m² habitables sur deux niveaux agencée actuellement en 4 pièces, cuisine indépendante, 3 chambres, deux salles d'eau. Terrasses. Jardin. Stationnement à disposition pour plusieurs véhicules. Globalement à rafraichir, potentiel intéressant. Terrain composé de trois parcelles formant un ensemble de 500 m². Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

Nice Defly - 3 pièces rénové

NICE WILSON / DEFLY : En plein coeur de ville, à deux pas de la Place Garibaldi et des commerces, superbe 3 pièces refait à neuf. Situé en 4éme étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée avec balcon au calme sur cours, de 2 chambres et d'une salle de douche avec wc. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, très belle hauteur sous plafond. Charges annuelles € - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Honoraire 5% TTC charge vendeur.

MAGNIFIQUE T2 40M² + TERRASSE 8M²

MAGNIFIQUE T2 40M² + TERRASSE 8M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à vélo du centre-ville et des plages de La Ciotat. Magnifique T2 de 40 m², ravissante pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m². L’appartement dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, WC suspendus, salle de bains équipé,... Prix :250 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 15 000€ Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 6 500€ au lieu de 20 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Bastide de charme avec Vue Panoramique

Située dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement 6 minutes de Mougins School et à proximité immédiate de Valbonne et du CIV, cette bastide historique incarne tout le charme de la Provence authentique. Témoignage du riche passé de la région, cette bâtisse traditionnelle a été entièrement rénovée en 2021 et divisée en trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée privative. Idéal pour Location saisonnière ou Maison de famille ! Il est également facile de réunifier la maison pour en faire une grande résidence principale car le bien était une villa individuelle. La surface totale est de 321 m2. La propriété s'étend sur un vaste terrain agricole de 7674 m2 aux nombreuses possibilités. Ce dernier offre un potentiel rare dans la région, dans un cadre naturel intact. Entourée de collines et de verdure, la bastide offre des vues dégagées et des couchers de soleil à couper le souffle. Ici, calme et sérénité règnent en maître, tout en étant proche des écoles internationales, des villages prisés de la Côte d'Azur, et à quelques minutes des plages et de l'aéroport de Nice. Diagnostic de performance énergétique : 137 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1730 à 2390 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite in-telligent, notamment aux adresses premiums. Grasse, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes, mais aussi ville d'art et d'histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l'art de l'essentiel. Alternative à l'offre de la côte d'Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des « restanques » et des oliviers. Ville touristique au charme fou, Grasse accueille 2 millions de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIIIe siècle, hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d'un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre une palette de loisirs et de sorties nature. Porte d'accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d'Azur, Grasse met l'arrière-pays à l'avant-garde.

CANNES - VILLA CALIFORNIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes: Situé dans un écrin de verdure, villa californienne de 241m² édifiée en 1958, offrant une vue plongeante sur l'eau turquoise de la Méditerranée, comprenant : – Au rez de jardin : entrée, trois chambres, une salle de bains, deux salles de douche, WC invités, cave à vins, débarras et une buanderie – A l'étage : spacieuse cuisine, séjour et salle à manger ouvrant sur une large terrasse de 40m² au SUD, chambre de maitre avec salle de douche, WC invités et une veranda. Le tout sur un terrain de 1100m2 arboré avec une piscine et son pool-house. Garage et une cave Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3732€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

VILLA 6 PIECES AU CALME ET A PROXIMITE DU CENTRE VILLE

Située dans les Pinèdes de Valescure à proximité et très au calme, cette charmante villa rénovée, composée de 6 pièces est édifiée sur un terrain plat de 835m² . Bénéficiant d'une surface habitable de 145m², elle propose: Au rez-de-chaussée : un séjour de 32 m² avec une double exposition, deux chambres, une salle de douche, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une buanderie. A l'étage le coin nuit dispose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau. Exposée plein sud, une piscine avec traitement au sel agrémentée par le chant des cigales, vous offrira confort et détente. Tout cela à proximité du centre ville et de ses commodités. A visiter d'urgence !!!!

vente appartement 4 Pièce(s)

Localisé à CAGNES SUR MER, cet appartement quatre pièces est situé au sixième et dernier étage, vous offrant une vue imprenable sur les Hauts de Cagnes et son château d'un côté et sur la colline des Collettes, le baou de St Jeannet de l'autre. Orienté Est/Ouest pour un maximum de luminosité tout au long de la journée, il dispose d'un balcon et d'une terrasse offrant une intimité appréciable. Éloigné de l'agitation routière, l'appartement bénéficie d'un calme enviable. Le plan de l'appartement se compose d'une entrée dotée d'un dressing, d'un salon donnant sur la terrasse à l'Ouest, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon à l'est, suivis de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un couloir avec placards. L'appartement comprend également un garage fermé de plain-pied. En ce qui concerne la localisation, vous avez tout à portée de main : commerces du centre-ville y compris la galerie marchande, écoles, lycée, gare routière juste à côté, la mairie à 300m, la gare à 600m et l'accès aux autoroutes à seulement cinq minutes. Cet appartement est situé dans un immeuble en tout collectif, idéal pour une résidence principale.

Bayonne - Au calme du Quartier des Arènes

Ce spacieux T2 est idéalement situé au 2ème étage d'un petit immeuble au calme et à quelques pas du centre-ville de Bayonne. L'entrée ouvre sur un séjour contemporain et lumineux, très agréable à vivre avec cuisine ouverte et balcon. La chambre accède directement à la salle d'eau mais aussi au balcon. Totalement adapté à un mode de vie TOUT A PIED ou en transport en commun, ne tardez pas à le visiter !