Mots-clés : installer roussillon

Elégant mas rénové sur domaine 3,9 ha avec piscine, oliveraie et installations équestres

Ce mas de charme d'environ 450 m2 est installé au coeur d'un écrin naturel de toute beauté à quelques minutes de Nimes et Sommières. La propriété, bénéficiant d'une rénovation récente de grande qualité, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'arrivée sur les lieux, nous découvrons les belles façades en pierre naturelle qui témoignent du caractère et de l'authenticité du mas. L'intérieur révèle de très beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. Le salon voûté, d'environ 73 m², impressionne par sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, soulignée par une cheminée en pierre et une mezzanine ouverte qui prolonge l'espace en légèreté. La cuisine dinatoire de 57 m² incarne l'élégance et la convivialité : aménagée avec des matériaux nobles et des équipements très haut de gamme, elle a été pensée comme un véritable lieu de vie, idéal pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments. Cette vaste cuisine s'ouvre sur un espace extérieur couvert conçu comme un salon d'été chaleureux, ouvert sur la nature environnante. À l'étage, les chambres très confortables et les salles de bains rénovées avec goût offrent de jolies vues dégagées jusqu'au Pic Saint-Loup. Un appartement indépendant de 65 m² complète l'ensemble, avec une pièce de vie et sa cuisine neuve au rez-de-chaussée, ainsi que l'espace nuit à l'étage, idéal pour recevoir ou pour un projet d'accueil. La propriété est installée au coeur d'un domaine privé de 3,9 hectares, véritable écrin de verdure invitant à la quiétude. Les extérieurs, soigneusement aménagés, déploient une palette de paysages méditerranéens : prairies naturelles, allées arborées, jardin fleuri et oliveraie. On y découvre un vaste espace piscine, accompagné de son pool house équipé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Les amoureux des chevaux y trouveront également leur bonheur grâce à des installations équestres de qualité : paddocks, abris, prés et un rond de longe. De nombreuses dépendances, remises et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité. Le jardin abrite plus de 60 oliviers, permettant de produire sa propre huile d'olive, ainsi qu'une remarquable collection de rosiers anglais qui fleurissent toute l'année. L'environnement naturel, à la fois vaste et intimiste, confère à cette propriété une atmosphère unique de sérénité et de raffinement, propice à une vie au grand air sans renoncer à l'élégance et au confort. Assurément un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3027 et 4095 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

2 pièces avec terrasse

Situé au deuxième étage d'une résidence de 2013. Cet appartement de 42 m2 offre un cadre de vie calme et agréable, particulièrement adaptés aux étudiants de la faculté de médecine toute proche ou à un investissement locatif sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec toilettes séparées, l'espace de vie se compose d'un coin salon donnant sur la terrasse avec un espace cuisine, offrant un espace convivial et facile à aménager. La chambre spacieuse permet d'installer aisément un espace nuit et des rangements. La salle d'eau complète cet espace nuit avec praticité. Vous profiterez également d'un exterieur agréable, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la nature. Idéal pour se détendre en toute tranquilité. On visite ? Emmanuelle au 06 83 03 58 97

MÈZE – BEAU 3 PIECES NEUF - PROCHE DU CENTRE - RESIDENCE INTIMISTE

MÈZE – T3 NEUF DE 67 M² AVEC GRANDE TERRASSE DE 12,5 M² CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf situé à Mèze, charmante commune du bassin de Thau, particulièrement appréciée pour son authenticité, son cadre de vie méditerranéen et sa proximité avec la mer. MÈZE – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE MER ET LAGUNE Située sur les rives du bassin de Thau, Mèze séduit par son atmosphère méditerranéenne, son port de plaisance, ses ruelles typiques et ses nombreux commerces de proximité. La commune offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année, entre promenades au bord de l'eau, marchés traditionnels, restaurants, plages et activités nautiques. Son centre-ville animé, ses écoles et ses services facilitent le quotidien, tandis que sa situation géographique permet de rejoindre facilement Sète, Montpellier et les principales communes du bassin de Thau. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville à taille humaine, tout en restant proches des commodités et du littoral. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 6 LOGEMENTS Située à proximité du centre-ville, cette résidence neuve à l'architecture contemporaine se compose de seulement 6 appartements. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle propose des logements aux volumes généreux, de beaux espaces extérieurs et un ascenseur desservant les étages. Son architecture moderne et son nombre limité de logements en font une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une résidence à taille humaine, à proximité des commerces et des services. Livraison prévue mi-2028. UN T3 SPACIEUX AVEC UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 36 M² Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 67,06 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel et de volumes particulièrement agréables. Son véritable atout réside dans son espace de vie de plus de 36 m², composé d'un grand séjour de et d'une cuisine ouverte. Cette belle pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une agréable sensation d'espace. Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures apportant de la lumière naturelle et donnant accès à une terrasse de 12,48 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur permet d'installer une grande table pour les repas, un salon de jardin ou un espace détente afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables L'appartement dispose également d'une salle d'eau équipé, ainsi que de WC indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien. LES ATOUTS : - Appartement neuf de 67,06 m² - Grande terrasse de 12,48 m² - Séjour et cuisine ouverte de plus de 36 m² - Deux belles chambres. - Salle d'eau spacieuse - WC indépendants - 1er étage avec ascenseur - Résidence intimiste de seulement 6 logements - Architecture contemporaine - Centre-ville et commerces à proximité - Commune recherchée du bassin de Thau - Frais de notaire réduits Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Mèze, dans un appartement neuf offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un cadre de vie privilégié entre mer et lagune. PRIX : 309 000€ avec deux places de parking en sus à 20 000€ LES AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits Construction conforme à la réglementation énergétique applicable Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Consommations énergétiques maîtrisées Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 Et/ou rendez-vous en agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Étienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tél. : 04 34 48 01 55

Maison de village de caractère à vendre à Lussan Charme et authenticité À Lussan, village de caractère du Gard réputé pour son patrimoine, son authenticité et son environnement paisible, découvrez cette charmante maison de village sur trois niveaux, idéale pour un pied-à-terre dans le sud de la France ou une résidence secondaire au calme, à proximité d'Uzès. Cette maison ancienne séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre selon vos besoins. Au dernier niveau, une belle suite parentale offre un espace nuit plus intimiste, complété par une mezzanine idéale pour créer un dressing ou optimiser les rangements. Habitable sans travaux majeurs, cette maison de village à vendre à Lussan pourra être encore améliorée par le remplacement des fenêtres afin de renforcer le confort au quotidien. Que vous recherchiez une maison de charme dans le Gard, une résidence secondaire en Provence ou un lieu de villégiature pour profiter de la douceur de vivre d'un village authentique, ce bien offre une belle opportunité de vous installer dans un cadre préservé. Une maison pleine de charme à découvrir pour apprécier tout le potentiel et l'authenticité de la vie de village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1860.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

PALAVAS T2 bis Meublé FACE A LA MER

Bien RARE à la vente en exclusivité A PALAVAS LES FLOTS Magnifique T2 rénové plus loggia fermée, meublé en front de mer exposé sud est.. Vous serez séduits par ce bel appartement traversant de 52 m² de surface utile, baigné de lumière . Face à la mer au 5ème étage, vous profiterez de sa terrasse ensoleillée avec une vue imprenable pour apprécier notre doux climat Méditerranéen. Bel espace de vie Cuisine ouverte entièrement équipée Côté nuit, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés assurent un confort. Le plus, un espace bureau/ dressing/ lit d'appoint dans la loggia. Climatisation réversible, système d'alarme, volets roulants électriques, ascenseur. Baies double vitrage et chauffe eau neufs! Vous n'avez qu'à vous installer! Une cave est à votre disposition. Ce bien peut être idéal pour un pied à terre à Palavas et générer des revenus locatifs en AIR BNB Possibilité d'acquérir un GARAGE en sous sol dans la résidence SON PRIX 330000 EUROS Frais d 'agence compris. Pour plus de renseignements et visite SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Maison loft de 1820 avec piscine et jardin, au coeur de Montpellier

Six mètres sous plafond, une verrière XXL ouverte sur le jardin, une piscine de nage et la gare à 4 minutes : en centre-ville de Montpellier, cette ancienne bâtisse se vit comme un loft avec jardin. Bâtie dans les années 1820, initialement utilisée comme garage automobile, puis reprise par un architecte marseillais et entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, cette maison de 169 m2 a gardé de son passé industriel ce qui compte : des volumes spectaculaires, jusqu'à 6 mètres de hauteur sous plafond, et des ouvertures hors du commun. Les 36 m2 du séjour s'ouvrent à l'est sur le jardin par une immense verrière d'inspiration atelier. Parquet massif, cheminée au gaz pilotée par télécommande, mur de bibliothèque sur toute la hauteur : l'ambiance est celle d'un loft d'artiste, chaleureux et habité. La cuisine de 25 m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une entrée, une buanderie et une salle de bains. Sur plusieurs niveaux en demi-paliers, la suite parentale de 29 m2 (chambre, salle d'eau, WC) ouvre sur un balcon romantique donnant sur le jardin. Une chambre de 20 m2 sous les toits, deux autres chambres, un dressing et une coursive de 13 m2 complètent l'étage. L'organisation permet de séparer les espaces parents et enfants, ou d'aménager un bureau. Sur un terrain de 241 m2 dont environ 150 m2 de jardin, une terrasse en bois prolonge le séjour. La piscine à contre-courant, chauffée, permet de nager à l'année sans quitter la maison. En centre-ville, c'est un luxe presque introuvable. Toiture neuve, local technique de piscine neuf, intérieur entièrement rénové, chauffage au gaz individuel, fibre optique. Pas de climatisation à ce jour, mais son installation est possible. La ville à pied, le calme à la maison. L'Écusson à quelques minutes, et tout le nécessaire dans le quartier : supermarché, cafés, primeurs, fleuristes, écoles, activités sportives et culturelles. Gare à 2 min à pied, plages à 15 min en voiture (40 min à vélo), aéroport à 13 min. Pour les trajets professionnels comme pour les week-ends, tout se fait sans contrainte. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Villa avec studio indépendant, jardin, vue sur les Albères

Cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un véritable atout : une vie de plain-pied et un studio indépendant. Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée récente. L'ensemble est climatisé et permet également l'installation d'un poêle à granulés. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 15 m² offre une jolie vue sur les Albères et permet de profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de deux chambres avec dressings intégrés, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux placards et rangements. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou de manière indépendante, vous trouverez un studio comprenant une cuisine aménagée moderne, une salle d'eau avec WC et un jardin privatif avec un jacuzzi. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un complément de revenus locatifs. Ce niveau comprend également un garage ainsi que plusieurs pièces annexes attenantes, offrant différentes possibilités selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou pièces supplémentaires à aménager. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un patio au charme méditerranéen et d'un jardin arboré et clôturé. Trois places de stationnement supplémentaires sur la parcelle viennent compléter les prestations et facilitent le stationnement au quotidien. Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou investissement locatif, cette maison s'adapte à différents projets grâce à ses volumes, ses espaces indépendants et son potentiel d'évolution. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir pour mieux se projeter Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – PANORAMA UNIQUE AUX PORTES DE MONTPELLIER

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en Co-Exclusivité, à seulement cinq minutes au nord de Montpellier, au cœur de l'un des domaines les plus prestigieux de la région, cette sublime villa d'architecte construite en 1990 et entretenue avec le plus grand soin bénéficie d'un environnement naturel absolument exceptionnel. Implantée en position dominante, elle offre un panorama spectaculaire, dans un calme absolu, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. La propriété se compose de deux habitations distinctes développant près de 500 m² habitables. La résidence principale d'environ 350 m² séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le paysage environnant. Une première suite junior est aménagée de plain-pied. À l'étage, la majestueuse suite parentale profite d'une terrasse privée offrant une vue à couper le souffle, ainsi que d'une salle de bains et d'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite junior, trois autres chambres et une salle de bains. Une maison d'amis indépendante d'environ 150 m² complète la propriété. Elle propose une chambre ainsi que deux vastes pièces de vie, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une activité professionnelle indépendante. À l'extérieur, le terrain paysager de près d'un hectare se fond harmonieusement dans une nature préservée. La piscine à débordement avec filtration au sel, dont la machinerie est neuve, domine le panorama et s'accompagne d'une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Le calme, l'intimité et la beauté du site composent ici un cadre de vie devenu extrêmement rare. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : cuisine Bulthaup, salles de bains Porcelanosa, plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur neuve, aspiration centralisée avec moteur neuf, ballon d'eau chaude thermodynamique, garage double et installation solaire avec batteries neuves permettant une remarquable autonomie énergétique. Une propriété confidentielle aux portes de Montpellier, destinée aux amateurs de grands espaces, d'architecture et de nature à l'état pur.

Maison Agde T4+Piscine +Garage

EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE - MAISON T4 RÉNOVÉE AVEC PISCINE, TERRASSE ET GARAGE Une maison lumineuse, moderne et pleine de charme, où il fait bon vivre ! Découvrez cette agréable maison T4 de 82 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un secteur résidentiel recherché, calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vendue en partie meublée, cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement de chaque espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin clos et arboré de 181 m² accueille une belle terrasse en bois, une piscine et un espace barbecue. Un véritable cocon extérieur de plus de 50 m², propice aux repas en plein air, aux journées ensoleillées et aux soirées d'été. Un étage dédié au confort de toute la famille L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Un agencement fonctionnel qui permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Des prestations modernes et recherchées Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Menuiseries en double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Cuisine aménagée et équipée Maison vendue en partie meublée Garage attenant et communicant d'environ 18 m², avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire avec une prise pour la recharge d'un véhicule électrique Les atouts qui font la différence Le confort d'une maison moderne, le charme d'un extérieur avec piscine et la praticité d'un garage, le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités du quotidien. Que vous souhaitiez vous installer à l'année ou profiter d'un agréable lieu de vie pour vos séjours, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder, proposé en exclusivité par votre agence Sixième Avenue - l'immobilier par M6. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette villa ! Sixième Avenue - l'immobilier par M6, à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. Florence MICHEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 109752139 - BEZIERS.

UZÈS – APPARTEMENT TRAVERSANT D'EXCEPTION - 100M2 AU DERNIER ETAGE

UZÈS – COLLECTION HAUT DE GAMME – T3 D'EXCEPTION DE 101 M² AVEC 49 M² DE TERRASSES ET SPA POSSIBLE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Un appartement rare, des prestations raffinées et près de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs : découvrez une adresse d'exception au cœur d'Uzès. UZÈS – UN ART DE VIVRE UNIQUE ENTRE PRESTIGE ET AUTHENTICITÉ Au cœur du Gard, Uzès incarne l'élégance et le charme du Sud de la France. Première ville de France à avoir obtenu le classement de secteur sauvegardé, cette cité historique séduit par ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, son célèbre duché et sa magnifique place aux Herbes. Entre marchés provençaux, restaurants, commerces de caractère et patrimoine remarquable, Uzès offre un cadre de vie particulièrement recherché. À proximité de Nîmes, d'Avignon et du Pont du Gard, la commune conjugue douceur de vivre méditerranéenne, dynamisme et authenticité. UNE RÉSIDENCE DE STANDING – UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES Implantée dans un environnement résidentiel, cette réalisation intimiste se compose de seulement 38 appartements répartis dans quatre bâtiments, à l'architecture contemporaine élégante. Ses façades aux matériaux soigneusement sélectionnés, ses lignes architecturales épurées et ses espaces paysagers participent à la création d'un ensemble résidentiel harmonieux. Pensée pour offrir un confort quotidien supérieur, la résidence bénéficie notamment : - D'une architecture contemporaine aux finitions soignées. - D'espaces verts paysagers. - D'ascenseurs desservant les étages et le sous-sol. - D'un accès sécurisé par vidéophone, digicode et Vigik. - De stationnements en sous-sol avec accès motorisé. - D'une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Une réalisation qui associe élégance architecturale, confort moderne et tranquillité résidentielle. UN APPARTEMENT HAUTE COUTURE DE 101,5 M² – DES VOLUMES RARES ET DEUX TERRASSES PRIVATIVES Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement trois pièces de 101,5 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel et ses deux magnifiques terrasses totalisant 49,2 m². Dès l'entrée, un espace de réception accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées en aluminium. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une terrasse principale de 35,5 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Agrémentée d'une pergola et de jardinières, cette terrasse dispose également d'un emplacement prévu pour l'installation d'un spa privatif, permettant d'imaginer un espace de détente particulièrement exclusif. L'espace nuit offre une distribution remarquable avec deux belles chambres disposant de dressing et rangements. DES PRESTATIONS INTÉRIEURES RAFFINÉES – LE CONFORT DANS LES MOINDRES DÉTAILS Cet appartement bénéficie d'une sélection d'équipements et de matériaux pensés pour allier esthétique, fonctionnalité et confort. Revêtements et finitions : - Carrelage grand format 90 × 90 cm dans l'ensemble des pièces habitables, avec choix parmi la gamme du promoteur. - Faïence murale grand format 40 × 120 cm dans les salles de bains et salles d'eau. - Terrasses revêtues de carrelage 60 × 60 cm sur plots. - Peintures de finition soignée avec possibilité de personnalisation de certains coloris. - Placards aménagés avec penderies, étagères et tiroirs, selon les emplacements prévus. - Salles de bains et équipements sanitaires - Meubles vasques avec miroirs. - WC suspendu Geberit. - Confort thermique et équipements - Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage. - Volets roulants électriques avec système de gestion centralisée. - Pompe à chaleur assurant le chauffage et climatisation du séjour. - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. - Porte d'entrée sécurisée avec serrure trois points certifiée A2P*. Un ensemble de prestations sé

Les Angles, maison d'architecte bioclimatique de 263 m², DPE A, studio indépendant et jardin paysagé

Des poutres en éventail, de grandes baies ouvertes sur le jardin et la chaleur du bois : à cinq minutes d'Avignon, cette maison d'architecte offre un cadre de vie singulier, lumineux et accueillant. Son architecture évoque les maisons nordiques, au coeur d'une végétation méditerranéenne. Inspirée du Phare du Bout du Monde, sa toiture en zinc à douze pans lui donne une silhouette immédiatement reconnaissable. Sur un terrain clos et paysagé de 1 081 m², la propriété réunit une maison principale d'environ 240 m² et un studio indépendant de 23 m². La maison accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale au rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse plein sud d'environ 40 m². À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune d'une terrasse privative. Deux bureaux, dont un pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie complètent les espaces. Le studio, avec sa terrasse ombragée, permet de recevoir vos proches en toute indépendance ou d'installer un espace professionnel. Plusieurs terrasses, un jardin arboré et un bassin maçonné prolongent les espaces de vie à l'extérieur. Une conception bioclimatique classée DPE A, avec isolation en fibre de bois, plancher chauffant et pompe à chaleur réversible. Contactez-nous pour découvrir la maison et organiser votre visite.

DOMAINE D'EXCEPTION EN PIERRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE OLIVERAIE GÎTES CAVE À VIN Au cœur de Claret, village authentique de l'Hérault apprécié pour son patrimoine et son art de vivre, se dévoile un domaine de caractère d'une rare singularité, à quelques kilomètres de Quissac et de Montpellier. Implantée au sein d'un environnement préservé, cette propriété d'environ 530m² habitable s'étend sur plus de 5 500 m² de terrain, ponctués d'oliviers dont la production permet notamment l'élaboration d'une huile d'olive. L'ensemble, composé de plusieurs bâtisses en pierre, d'habitations indépendantes et de vastes dépendances, offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent patrimoine, authenticité et art de vivre méditerranéen. La demeure principale, d'environ 151 m², séduit immédiatement par ses volumes et ses éléments anciens soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de réception de plus de 60 m², réunissant séjour et salle à manger autour d'une cheminée, avec parquet ancien et poutres apparentes. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit. Dans le prolongement de la demeure, deux logements indépendants viennent enrichir la propriété. Le premier, d'environ 33 m², dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Le second, d'environ 46 m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ouvrant directement sur un toit-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une élégante maison de village en pierre d'environ 295 m² habitable complète cet ensemble. Répartie sur plusieurs niveaux, elle conserve de remarquables éléments architecturaux tels que voûtes, poutres apparentes et tomettes anciennes. Sa configuration permet d'imaginer plusieurs espaces indépendants ou une vaste demeure familiale, selon le projet souhaité. Autre pièce maîtresse de la propriété : une cave à vin d'environ 300 m², équipée de son installation de vinification, rappelant l'histoire viticole du secteur et offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de vin et de terroir. De nombreuses dépendances garage, abri voiture, local technique, espaces de stockage et WC extérieur complètent ce domaine confidentiel. Une propriété rare en Languedoc, véritable invitation à un art de vivre authentique entre pierre, vigne et oliviers, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, familial ou touristique de prestige. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130.0 € et 5640.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison d'architecte contemporaine avec piscine en pierre de

Découvrez cette maison d'architecte récente, située à proximité de Saint Georges d'Orques intelligemment conçue et en parfait état, où élégance, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses nombreux rangements intégrés, la qualité de ses matériaux et ses espaces extérieurs offrant une agréable vue sur la nature et au très loin la mer... Le niveau de vie accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, avec un accès direct à une vaste terrasse où l'on profite pleinement de la vue dégagée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée autour d'une superbe piscine en pierre de Bali. Un espace généreux, idéal pour installer un salon de jardin et des transats, prolongé par une pool house avec toilettes et cuisine d'été. À l'étage, quatre chambres accueillent l'espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Un vaste garage de 47 m2 vient compléter les prestations de cette maison aux finitions soignées. Bien en délégation. Des renseignements complémentaires ? appelez Lexa au 06 58 99 69 50