Mots-clés : investissement nice

Charmant appartement avec vue mer dans résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence de prestige avec gardien, au bas du quartier de la Lanterne. Localisé au deuxième étage, ce bien offre 127.04 m² (loi carrez) de confort et d'élégance. Son séjour lumineux d'environ 36 m², revêtu de marbre annonce un intérieur parfaitement entretenu. 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi que seconde salle d'eau avec un total de 3 WC. Le vaste séjour se prolonge sur une terrasse d'environ 23m2. Les deux extérieurs totalisant 35 m², offrent une vue mer des deux côtés dont l'une sur la légendaire Baie des Anges. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, vous profiterez pleinement des premières lueurs du matin comme des couchers de soleil flamboyants. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une place de parking dans un garage fermé et une cave privative viennent compléter ce bien rare, alliant élégance et praticité. Les plages, les commerces et l'accès au tramway sont accessibles à pied. Dans un état irréprochable, ce bien est une invitation à savourer chaque instant face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Facilement transformable en 5 pièces. DPE : C-125; GES : C-20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 172 lots, Charges annuelles moyennes : 7568 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Nice - Carabacel : 2 pièces actuellement loué

A proximité de la tête Carrée et des espaces verts de la promenade du paillon, offrez-vous cet appartement de type 2 pièces de plus de 52 m2 actuellement occupé jusqu'en juin 2029. 1/ Gros potentiel à la revente. 2/ Investissement locatif ou placement en vue d'une résidence secondaire. Loyer actuel de 740 euros. Soit un rendement brut actuel de 4,67% Une cave de 4m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Christophe DIMINO +33616957083

NICE LA MADELEINE T3 EN VIAGER OCCUPE

Idéalement situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement 3 pièces séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Les volumes sont agréables et permettent de profiter pleinement de chaque espace de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (homme de 81 ans). Les conditions de vente comprennent une rente mensuelle de 944 €. Une belle opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien de qualité dans un secteur apprécié, tout en bénéficiant des avantages propres à l'investissement en viager. Les informations sur les risques auxquels ce bien se rattachent sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Mont Boron - Appartement 3/4 pièces de 90 m²

Nice - Mont Boron - Les Jardins du Mont Gros Appartement 3/4 pièces de 90 m² au 5 ème étage sur 7 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville. Baigné de lumière, il se compose actuellement de la façon suivante - Un séjour ouvrant sur une terrasse de 16 m² - Une salle à manger transformable en chambre de 9 m² - Deux chambres de 16 et 15 m² - Une cuisine indépendante équipée de 13 m² - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un toilette indépendant Situé dans une résidence de bon standing, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sur un secteur à forte demande. Vendu avec une cave et un parking privatif en sous-sol Ch/mois : 200 € (chauffage individuel; climatisation) TF : 1762 € DPE : B & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge acquéreur.

Promenade des Anglais - Appartement 3 pièces rénové – Résidence bourgeoise

Dans un magnifique immeuble bourgeois récemment ravalé, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier moderne et de qualité. Il bénéficie de prestations soignées : électricité et plomberie entièrement refaites, cuisine moderne entièrement équipée, triple vitrage, climatisation centralisée, volets électriques, deux salles d'eau. Une cave complète ce bien. Idéalement situé en première ligne de mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Un bien clé en main, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

3 pièces avec terrasse et vue mer Accès direct plages et port Au sein du prestigieux ensemble Marina Baie des Anges, classé Patrimoine du XXe siècle, dans le bâtiment Amiral, découvrez ce superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de mer avec une vue imprenable sur la méditerranée! L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur, d'une chambre avec vue mer, d'une 2éme chambre d'une salle de bains et de WC séparé. Cet appartement béneficie de travaux recents : - Climatisation réversible - Baies vitrées en aluminium coulissantes - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains avec baignoire balnéo - Electricité entièrement refaite EN PRIME, ce bien beneficie d'un garage de 17 m² avec plus de 3 métres de hauteur, situé en rez de plage, premiére ligne, au pied de ascenseur. Entièrement électrifie, il constitue un Atout, tant il est rare sur le marché de la Marina. Une cave est également à votre disposition. La résidence sécurisée offre un cadre de vie unique avec accès direct aux plages, au port de plaisance, aux commerces et aux restaurants, dans un environnement calme et recherché entre Nice et Antibes. Ce bien est parfait en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif haut de gamme. Coup de cœur assuré! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Studio Nice Pasteur

Dans une résidence avec gardien, nous vous proposons un studio vendu meublé et loué (bail meublé), d'une surface de 23 m2. Un salon avec une cuisine équipée, une salle d'eau et wc séparé. L'appartement est équipé d'un double vitrage. Proche transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif. Emplacement stratégique pour la location (à côté de l'hopital Pasteur) Loyer hors charges : 539,31 € Charges : 119 € (eau froide incluse) Loyer toutes charges comprises : 658,31 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 406.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

ALPES MARITIMES ( 06000) - NICE CENTRE VILLE/MALAUSSENA - STUDETTE 9m2 A VENDRE EN DERNIER ETAGE

NICE CENTRE VILLE/MALAUSSENA (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéalement situé proche tous commerces et commodités, à deux pas du tramway, à 5 minutes du boulevard Jean Medecin et de la Gare de NICE VILLE, REVALYS propose à la vente une studette de 9m2 loi carrez en dernier étage d'une résidence. Idéal investissement locatif, location saisonnière autorisée. Plus d'informations et documentations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602011924)

EXCLUSIVITÉ –3 pièces traversant – 57 m² – Vue mer panoramique – au calme

Exclusivité. Au 5e étage de la Tour Sarrasine — l'une des adresses les plus recherchées du secteur de la Fac de Lettres — ce 3 pièces traversant de 57 m² offre ce que peu d'appartements niçois réunissent : une vue mer panoramique, une luminosité exceptionnelle toute la journée, et un calme absolu. Entièrement repeint fin 2025 et en excellent état, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une avec balcon vue mer et montagne, et d'une salle de bains. Les deux extérieurs orientés différemment permettent de profiter du soleil matin et soir. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Ce qui fait vraiment la différence : la copropriété vient de faire l'objet de travaux majeurs entièrement votés et financés — colonnes électriques, colonnes d'eau chaude et froide, ventilation, étanchéité complète de la toiture-terrasse. L'abandon du chauffage collectif est prévu d'ici 2026. Aucun de ces travaux ne sera à la charge du futur acquéreur. Une copropriété remise à neuf, sans mauvaise surprise : c'est rare, et ça change tout à long terme. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble, ce qui en fait également une opportunité d'investissement solide dans un secteur à forte demande locative. Vue mer, calme, copropriété saine, adresse de prestige : tout est là.

BEAUSOLEIL – SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE ET ÉCHAPPÉE MER

Superbe 4 pièces avec terrasse, vue nature et échappée mer À quelques minutes seulement de Monaco, au sein de la résidence de standing Beauséjour, découvrez ce magnifique appartement de 81,77 m² Loi Carrez, en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et sérénité. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme avec gardien, service de sécurité 24h/24, vidéosurveillance, concierge, piscine et accès sécurisé. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une spacieuse terrasse exposée sud-ouest offrant une agréable vue dégagée sur la nature avec une échappée sur la mer. Le séjour a été intelligemment réaménagé afin de créer une troisième chambre, permettant aujourd'hui de bénéficier de trois espaces nuit, idéals pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement de qualité aux portes de Monaco. Le bien comprend également une salle de bains, une salle de douche avec toilettes ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation réversible, double vitrage, stores et volets roulants électriques, porte blindée, vidéophone, fibre optique, ascenseur et accès PMR. Un parking intérieur privatif complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville, les commerces, les plages et Monaco sont accessibles en seulement cinq minutes en voitture. Informations complémentaires Prix : 785 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * Surface Loi Carrez : 81 m² * Surface habitable : 81 m² * Exposition : Sud-Ouest * Vue : Verdure avec échappée mer * Chauffage : Climatisation réversible électrique * Eau chaude : Individuelle * Charges de copropriété : 550 € / mois * Taxe foncière : 2 000 € / an Copropriété. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Elle concerne un litige ancien relatif à une partie commune de la résidence et est sans incidence sur la vente du bien. Performance énergétique DPE : B – 108 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 819329061

Vence bastide néo provençale avec vue mer, piscine chauffée et jardin paysager de 4 300 m²

Vence bastide néo provençale avec vue mer, piscine chauffée, espace bien-être et terrain paysager de 4 300 m² Située sur les hauteurs résidentielles de Vence, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, des écoles internationales et de l'aéroport international de Nice, cette élégante bastide néo provençale développe environ 290 m² habitables au sein d'un magnifique terrain paysager de plus de 4 300 m². La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la Méditerranée, d'une excellente exposition et de jardins quasiment plats, une caractéristique particulièrement recherchée dans ce secteur. Les espaces de réception profitent d'une remarquable luminosité et s'ouvrent sur de larges terrasses orientées vers la mer, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, un bureau indépendant, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les prestations incluent un chauffage au sol, une climatisation réversible, un espace bien-être privatif avec sauna et hammam ainsi qu'une piscine chauffée parfaitement intégrée aux jardins. Le terrain paysager offre de vastes espaces de détente et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et résidentiel. À proximité des commerces, des écoles internationales, des golfs, de Nice International Airport ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre Cannes, Antibes ou Monaco, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de prestige, une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Trois pieces avec parking et piscine proche mer avec

Appartement 3 Pièces Bien Situé dans Résidence Moderne avec Piscine – Idéal Investissement ou Résidence Principale Au sein d'une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre de vacances ou un premier achat, notamment pour les actifs de Sophia Antipolis. La résidence dispose d'une piscine et d'un solarium, offrant un cadre de vie agréable à seulement 200 mètres des plages de sable. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un atout rare et recherché dans le secteur. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un balcon exposé plein sud, joliment aménagé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur est moderne et fonctionnel, avec une cuisine équipée, un séjour confortable, et deux chambres bien proportionnées, chacune avec sa salle de bains—parfait pour la location ou la colocation. L'emplacement est particulièrement stratégique : commerces, services et transports à proximité immédiate, lignes de bus desservant Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice, et gare accessible à pied en quelques minutes. Un bien facile à vivre, attractif sur le plan locatif, et offrant un excellent potentiel à long terme.

Au cœur du Vieux-Nice - magnifique appartement 4 pièces

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vie niçoise, à quelques pas des commerces, restaurants, du marché du Cours Saleya et de la mer. Un bien rare dans un emplacement d'exception, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.