Mots-clés : investissement salon de provence

Superbe villa provençale d'environ 200 m² au sud de Cogolin sur un terrain piscinable et arboré

L'agence Nestenn est ravie de vous présenter cette villa d'environ 200 m² sur 2 niveaux à Cogolin Sud, située dans un environnement arboré au coeur d'un domaine privé et sécurisé, sur une parcelle d'environ 750 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes, son architecture provençale de caractère avec ses multiples terrasses et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une configuration modulable : Niveau principal : spacieux 5 pièces d'environ 113 m² avec double séjour lumineux aux multiples accès extérieurs, muni d'un poêle à bois et de la climatisation, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec douche et WC, 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Rez-de-jardin : 3 pièces indépendant d'environ 87 m² comprenant salon climatisé avec accès à la terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, 2 chambres, salle de bain et espace de rangement/bureau et un garage. Les deux niveaux peuvent être réunis pour créer une grande villa familiale. Un bien aux multiples usages : Résidence principale, maison familiale, double habitation, investissement locatif ou logement indépendant. Extérieurs et prestations : Jardin privatif, terrasses pour chaque niveau, garage (22 m²), stationnements, portail automatique, panneaux solaires, double vitrage, climatisation réversible, alarme, abri de jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, charme et rentabilité. Contactez Olivier Bourgeois Tél : 06 87 57 11 57 984 219 600 (EI) RSAC Fréjus Olivier BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 219 600 - Frejus.

Draguignan Propriété d'Exception avec Chapelle du XIVe, Dé

Alliez le prestige de l'histoire au confort moderne absolu. Située sur les hauteurs de Draguignan, dans un cadre idyllique et totalement à l'abri des regards, découvrez cette propriété unique qui saura séduire les amoureux d'authenticité et de sérénité. La Villa Principale (164m2 d'Élégance) Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la qualité des prestations : Espace de Vie : Une superbe enfilade lumineuse comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec hotte et arrière-cuisine pratique, ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée. Côté Nuit en RDC : Une suite parentale pensée comme un véritable espace de détente, avec baignoire balnéo et un accès direct et visuel sur la piscine. À l'Étage :Des chambres climatisées avec le charme des poutres apparentes, offrant une vue imprenable et panoramique sur la ville. Le Plus Rentable : La Dépendance Autonome (35m2) Un atout majeur pour autofinancer une partie de votre crédit ou accueillir vos proches ! Ce logement indépendant (cuisine équipée, chambre de 20m2 (douche/WC) génère un revenu de 700 EUR par semaine en saison. Un Extérieur Conçu pour la Détente (Terrain de 990m2) Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Piscine 8par 4 : Avec mécanisme récent (2 ans) pour des étés en toute tranquillité. Stationnement XXL : Un garage de 40m2 sécurisées par deux portails électriques. Le charme en plus : Un authentique cabanon en pierre et les vestiges chargés d'histoire d'une ancienne chapelle. Les Prestations Techniques & Confort Sécurité totale : Alarme, porte blindée et tableau électrique aux normes. Les petits plus : Adoucisseur d'eau et cave à vin pour les passionnés. Taxe foncière : 2 600 EUR Ne vous contentez pas d'acheter une maison, offrez-vous un style de vie privilégié et un investissement intelligent. Une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée !

CAVAILLON Centre-Ville - T3 de caractère 70,78 m²

ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, d'une superficie de 70,78 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien du centre-ville de Cavaillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'accès se fait par un vaste couloir en pierre de taille, typique du bâti ancien. L'appartement s'organise ensuite de manière fonctionnelle : Une entrée distribuant les différents espaces Une pièce de vie de 30 m² exposée agréablement, avec salon / salle à manger et cuisine ouverte Deux chambres bien distinctes de 10,30 m² et 16,80 m² (idéal chambre parentale + chambre enfant ou bureau) Une salle de bain WC séparés Côté prestations : Menuiseries bois cintrées avec double vitrage Volets persiennes traditionnels Isolation par l'intérieur Peintures entièrement refaites récemment DPE : classe C (bonne cohérence entre confort thermique et consommation) On apprécie particulièrement : Les volumes généreux, notamment la pièce de vie Le charme de l'ancien conservé (matériaux, circulation, hauteur sous plafond) L'emplacement central, pratique au quotidien Un bien habitable immédiatement, sans travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif en centre-ville. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 10 lots d'habitation,989€ de charges annuelles, pas de charge annuelle, pas de procédure en cours. ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD -06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.1622). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 70,78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1247 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 989.64 euros. Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

Carré d'Or de Menton Dernier étage 3 pièces avec superbe

Situé dans le prestigieux Carré d'Or de Menton, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants, des transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 56,83 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des atouts de la Côte d'Azur. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour confortable et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces facilement aménageables selon vos besoins. Les volumes sont harmonieusement répartis afin d'offrir un maximum de confort au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien pratique et agréable à vivre. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant au coeur de l'animation du centre-ville. Cette situation permet de profiter d'une certaine tranquillité tout en ayant l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les plages, les commerces, les marchés, les établissements scolaires, les infrastructures sportives et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. L'atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 26,80 m2. Véritable prolongement naturel de l'espace de vie, elle constitue un espace extérieur rare et particulièrement recherché dans le secteur. Elle permet d'installer un salon de jardin, une grande table pour les repas en extérieur ou encore un espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette terrasse devient une véritable pièce supplémentaire durant une grande partie de l'année et participe pleinement au confort de vie offert par l'appartement. Le Carré d'Or de Menton est réputé pour son emplacement exceptionnel, sa proximité avec la mer et son ambiance élégante. Très apprécié des résidents comme des investisseurs, ce quartier représente une valeur sûre sur le marché immobilier local. Son attractivité constante en fait un secteur particulièrement recherché pour les acquisitions patrimoniales. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage fermé avec cave attenante au prix de 50 000 EUR. Il s'agit d'un avantage particulièrement rare dans ce secteur central où les places de stationnement sont très recherchées. La cave attenante apporte quant à elle un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Grâce à sa localisation privilégiée, son dernier étage, sa belle terrasse, son agencement fonctionnel et la possibilité d'acquérir un garage fermé avec cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier mentonnais. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 8 P, vue panoramique à Vallauris

Vallauris- Dans un environnement verdoyant, grande villa familiale de 255m2 habitables agencée en 2 appartements communiquant par un escalier intérieur. Au RDC nous retrouvons, une belle pièce de vie avec cuisine US, ouvrant sur une terrasse baignée de lumière, profitant d' une vue panoramique colline et sur l' espace piscine. L' espace nuit offre 2 chambres en suite avec Salle de douche et WC. A l' étage, le second appartement avec entrée indépendante, propose un salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur une terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, 3 chambres et 2 salles de douche. En rez-de-jardin, un studio avec terrasse, relié avec le reste de la maison par un escalier intérieur. Pour parfaire ce bien, terrain de 2990m2 joliment complanté d' essence méditerranéennes avec des arbres fruitiers, lavandes, romarins, rappelant l' âme de la Provence. Bel espace piscine avec pool house et sa cuisine d' été pour des moments de détente. Egalement double garage, air de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal projet familiale ou investissement locatif. A découvrir rapidement!!

Charmante maison en pierre avec vue, au cœur du Triangle d'Or.

Cette élégante propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de Gordes, dans un environnement paisible et préservé. À l'abri de toute nuisance, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces et commodités, accessibles en quelques minutes seulement. La propriété est érigée sur un terrain de 2.760m², dont une parcelle de 904m² constructible, offrant un potentiel intéressant. L'accès s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une belle allée, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée ; une cuisine lumineuse avec espace repas ; un salon chaleureux avec cheminée à insert double foyer ; des WC invités ; une chaufferie. De belles vues s'offrent depuis l'ensemble du rez-de-chaussée. Le premier étage offre : une suite parentale avec grande salle de bains et WC séparés ; une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau ; deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Les vues deviennent spectaculaires depuis les pièces du premier étage, s'étendant à perte de vue d'est en ouest. Le jardin, agrémenté de magnifiques oliviers, propose différents espaces de vie extérieurs. Une grande terrasse couverte permet de profiter de repas à l'abri, tandis qu'une terrasse ensoleillée entoure une piscine de 10m x 5m sécurisée par un volet roulant électrique. À proximité, un studio indépendant offre un espace confortable pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les équipements comprennent : chauffage au sol (chaudière au fioul) ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; sols en pierre d'Estaillades ; internet fibre ; terrasse d'environ 50m² ; portail électrique ; visiophone ; parking avec abri pour deux voitures. Son environnement privilégié, son calme absolu et ses espaces extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre provençal, dans une atmosphère baignée de lumière tout au long de l'année. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances de caractère. Sa situation, à proximité immédiate de Gordes, renforce encore son attrait, tout comme son accessibilité aisée, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et 50 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, en faisant également une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

A VENDRE DRAGUIGNAN - Maison 2 LOGEMENTS - 264m² sur 818m² de terrain clos

Idéalement située sur une parcelle close de 818 m², cette demeure de construction traditionnelle séduit immédiatement par sa polyvalence et ses volumes généreux. Conçue pour offrir deux habitations totalement indépendantes, elle représente une solution parfaite pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. L'habitation principale, située au 1er étage, déploie environ 150 m² de confort absolu. Dès l'entrée, l'espace se distingue par une cuisine indépendante aménagée, judicieusement secondée par une arrière-cuisine buanderie pour une organisation optimale. Le coeur de la maison, un vaste salon-salle à manger, s'ouvre sur une magnifique véranda climatisée, baignée de lumière et utilisable en toute saison. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un bureau fonctionnel accueille l'escalier menant au niveau supérieur, où un palier donne accès aux combles ainsi qu'à une troisième chambre privée équipée de son propre WC et de rangements. Le rez-de-jardin, d'une surface d'environ 115 m², propose un second logement de type T3 tout aussi soigné. On y découvre une grande pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une partie nuit comprenant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Cet espace de plain-pied bénéficie d'une fluidité de circulation idéale et d'un accès direct aux extérieurs. Le jardin, parfaitement clos et exposé, est un véritable havre de paix. Il abrite un atout de taille : un espace cuisine d'été fermé et climatisé, complété par des rangements pour l'outillage, idéal pour recevoir en toute intimité. Outre sa climatisation intégrale et son raccordement au tout-à-l'égout, la propriété se distingue par une performance énergétique remarquable. Avec un diagnostic classé B en rez-de-chaussée et C à l'étage, cette maison garantit une isolation de qualité et des économies d'énergie durables. Le stationnement est facilité par de nombreuses places au sein de la propriété et devant celle-ci. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Appartement T3 avec terrasse

Découvrez en exclusivité ce très bel appartement de 67 m² (Loi Carrez) avec sa terrasse de 15m², véritable cocon de modernité niché au sein d'une résidence intimiste achevée en 2024. Situé au premier et dernier étage (avec ascenseur), ce bien rare combine le calme absolu et la proximité immédiate de l'effervescence méditerranéenne. Dès l'entrée, le ton est donné : une circulation fluide mène discrètement vers une jolie pièce à vivre baignée de lumière. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux de premier choix, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'ensemble se prolonge vers une vaste terrasse exposée plein sud. Véritable salon d'été, ce bel extérieur offre une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété, au calme absolu. L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, partageant une salle d'eau aux finitions soignées avec douche à l'italienne grand format. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ses prestations complètent un confort de vie total : • Un garage fermé et une place de parking privative en sous-sol. • Résidence sécurisée avec ascenseur (accès PMR) et fibre optique. • Espaces communs conviviaux : jardin paysager et terrain de pétanque. Une situation géographique idéale • À 5 minutes de la sauvage et très belle plage de Bonporteau. • À 10 minutes du port de plaisance, de ses commerces et ses restaurants. Un bien "clés en main", parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement serein.

Appartement en dernier étage – Centre-ville de Saint-Raphaël, à

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 700 mètres des plages, cet appartement de standing prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et visiophone. Entièrement rénové en 2023 du sol au plafond avec des matériaux haut de gamme (parquet en point de Hongrie, portes en chêne massif, éclairage LED intégré, corniches élégantes, stores et volets électriques, adoucisseur d'eau, etc.), il offre une partie jour de plus de 82 m², pensée pour un confort optimal et une atmosphère raffinée, lumineuse et spacieuse, composée d'une entrée de 7 m² avec placards aménagés, d'un espace salle à manger de 25 m², d'un vaste salon de 30 m² et d'une cuisine contemporaine avec arrière cuisine entièrement équipée de 20m², intégrant un espace repas ouvert avec vue dégagée sur un écrin de verdure au calme. La partie nuit comprend deux belles chambres (13,5 m² et 14 m²), une salle d'eau moderne, des WC invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), WC et bidet indépendants et rangements sur mesure. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, la Basilique Notre-Dame-de-la-Victoire et les toits de la ville – un véritable havre de paix en plein centre-ville complète ce bien d'exception, climatisé dans toutes les pièces et bénéficiant d'une triple exposition (nord-est, sud-est, sud-ouest), assurant une grande luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Diagnostic Performance Energétique : C - 143 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 65 lots dont 31 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1500€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

Maison dans la HAUTE VILLE avec 2 terrasses et un garage.

Maison de caractère à Vaison-la-Romaine Début de la Haute Ville Idéal investissement locatif Située au début de la Haute Ville de Vaison-la-Romaine, cette maison en bon état général, soigneusement entretenue, offre un beau potentiel et une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. Le bien se compose de deux parties distinctes, permettant différents usages : habitation familiale, location saisonnière ou création de deux espaces indépendants. Une première partie comprenant une cuisine avec espace salle à manger, un salon, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une agréable terrasse. Une seconde partie disposant également de deux chambres, un salon/séjour, une cuisine, et une salle d'eau et d'une charmante petite cour intérieure. Un garage complète ce bien, apportant un réel confort supplémentaire. Cette maison bien entretenue séduit par sa configuration fonctionnelle, ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié à proximité du coeur historique de Vaison-la-Romaine. Un bien offrant de belles opportunités, idéal pour un investissement locatif ou un projet à double usage.

vente appartement 2 Pièce(s)

SEMI-EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT - CAGNES SUR MER Appartement 2 pièces entièrement RÉNOVÉ exposé-EST d'une superficie de 37.38m² donnant accès à un superbe rez-de-jardin d'une superficie de 21m². Il se compose : D'un séjour salon / Salle à manger, ouvrant directement sur le jardin, d'une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. D'une chambre confortable avec rangement et d'une salle de douche à l'italienne avec toilettes. Vient s'ajouter à ce bien : Une place de parking privative. Idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans attendre ! Pour plus de renseignement merci de bien vouloir contacter Anaëlle QUENAULT au : 07 55 49 40 07

Le Californie – Loft 3 pièces rénové avec vue mer

Situé dans le prestigieux quartier de la Californie, au sein d'une résidence bourgeoise de grand standing avec gardien et courts de tennis, ce superbe appartement de 63 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et contemporain. Entièrement repensé et rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, il allie avec subtilité le charme de l'ancien au confort du moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour avec salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. L'ensemble est sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m et de larges ouvertures sur le jardin, offrant une agréable vue sur la mer. L'appartement propose une première chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'une seconde chambre, également dotée de sa propre salle de douche. Un toilette invité vient compléter ce bien. Idéal en pied-à-terre, en résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement séduira les amateurs de lieux de vie élégants et parfaitement optimisés.

A VENDRE - THEOULE-SUR-MER - 2P - VUE MER - PARKING

NESTENN Mandelieu a le plaisir de vous proposer à Théoule-sur-Mer ce 2P à la vente de 32.17m² Loi Carrez au CALME absolu avec sa VUE MER imprenable. Dans une petite résidence sécurisée avec piscine, terrain de pétanque, espaces verts et restaurant, cet appartement traversant se compose comme ceci : un salon/salle à manger climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès à sa terrasse exposé SUD. Côté nuit, une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre. Pour couronner le tout, une place de stationnement extérieure couverte ainsi que de nombreuses places visiteurs. Idéal investissement locatif et première acquisition. Tristan DECOUDUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 905 227 - CANNES.