Mots-clés : investissements nice

2 PIECES GARAGE CANNES LA BOCCA

BAISSE DE PRIX : Cannes La Bocca, en très bon état, petit 3 PIECES de 52m2 avec 2 terrasses, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2014. Composé d'un séjour avec terrasse, une salle de douche avec Wc, 2 chambres dont une avec terrasse. Un garage complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : C Charges trimestrielles : 323€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr”.

4 PIÈCES TRAVERSANT DE 72,72 M2 - CLIMATISÉ - GARAGE ET CAVE

Situé dans un quartier calme de Nice, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 72,72 m2, récemment rafraîchi et entièrement climatisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de trois chambres confortables, d'une spacieuse salle de bains, et d'un toilette indépendant. Deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, offrent une agréable luminosité tout au long de la journée. En annexe, un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien (en sus). Les atouts : Appartement traversant, lumineux et climatisé Cuisine américaine moderne et équipée Deux balcons Quartier calme, proche de toutes commodités et écoles Garage fermé + cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.

NICE-GORBELLA 3 PIÈCES AU CALME TERRASSE

Dans la résidence Le Dauphin, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 60 m² situé au 3ème étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un grenier. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter rapidement ! 40-Lots Charges annuelles : 2460 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

NICE - TETE CARREE / NOUVELLE COULEE VERTE - APPARTEMENT 2 P 27M² A VENDRE - RENOVE - LOCATION AUTORISEE - PARFAIT POUR INVESTISSEMENT

NICE - TETE CARREE : Situé à nouvelle coulée verte: Très beau 2 pièces de 27 m², entièrement rénové, idéalement conçu avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée. Un séjour avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec une penderie et une salle de douches avec un WC. Tout type de location autorisé. La copropriété est entièrement réhabilitée. Emplacement idéal!

// NICE - WILSON STUDIO MANSARDÉ RÉNOVÉ //

// WILSON - DEFLY // Au cœur de Nice, à proximité de la place Garibaldi, de tous les commerces et transports, découvrez ce coquet studio mansardé entièrement rénové. Situé au dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur et totalement réhabilité, il se compose d'un espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une douche et de toilettes indépendantes. Un véritable cocon climatisé, à deux pas de toutes les commodités de la place Garibaldi et des rues animées du secteur Wilson. Idéal investissement ou pied-à-terre. Charges annuelles : - € Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

// NICE - WILSON STUDIO MANSARDÉ RÉNOVÉ //

// WILSON - DEFLY // Au cœur de Nice, à proximité de la place Garibaldi, de tous les commerces et transports, découvrez ce coquet studio mansardé entièrement rénové. Situé au dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur et totalement réhabilité, il se compose d'un espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une douche et de toilettes indépendantes. Un véritable cocon climatisé, à deux pas de toutes les commodités de la place Garibaldi et des rues animées du secteur Wilson. Idéal investissement ou pied-à-terre. Charges annuelles : - € Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien atypique – Maison – Nice Nord (Cessole)

Située boulevard de Cessole, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait de la route, au cœur d'une cour intérieure, offrant un calme absolu en plein environnement urbain. Entièrement rénovée / rafraîchie récemment suite au départ du locataire, cette maison développe une surface d'environ 30 m² sur une parcelle de 101 m². Elle se compose de : Une entrée Un séjour avec cuisine US Une chambre Une salle d'eau avec WC L'ensemble des pièces s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 70 m², véritable atout du bien. Un extérieur exceptionnel Cet espace extérieur spacieux permet d'imaginer un véritable lieu de vie : salon d'été, cuisine extérieure, barbecue, jacuzzi… Idéal investissement ou projet évolutif Parfait pour de la location saisonnière (type Airbnb) grâce à son indépendance et son calme. Fort potentiel d'extension ou de construction complémentaire (zone UBb1), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, primo-accédants ou projet atypique avec valorisation à la clé. (diagnostics en cours...)

Nice - Place Mozart : Appartement 2 pièces

Nice - Place Mozart : Appartement 2 pièces. Au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, avec gardien, ce bien se trouve en étage élevé et bénéficie d'une luminosité remarquable. Magnifique appartement 2 pièces d'environ 44 m² en parfait état, avec une terrasse de 10 m² exposée OUEST offrant une vue dégagée sur la place, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût, l'appartement propose des prestations haut de gamme : climatisation gainable, parquet massif, cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte avec accès sur la terrasse, d'une grande chambre avec dressing et également un accès sur la terrasse, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Parking à la location possible juste devant la résidence. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 22M2 A VENDRE - EXCELLENT ÉTAT - PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE RIQUIER Situé au cœur du quartier de Riquier, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la nouvelle coulée verte, cet appartement de type F1 vendu entièrement meublé se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Calme et en excellent état général, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.

Appartement en dernier étage avec terrasse et vue mer

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas de la mer et dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique appartement d'angle entièrement rénové offre un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur. Occupant le dernier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une double exposition offrant une vue imprenable sur la mer et la rade de Villefranche-sur-Mer. L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration, cet appartement peut facilement être transformé en 3 pièces, pour répondre à différents projets de vie. Les prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible, et une cave en annexe. Le stationnement libre dans la résidence assure un confort supplémentaire. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale ou secondaire, alliant calme, vue mer et proximité immédiate des plages. DPE : 237 (D) GES : 41 (D) Copropriété de 137 lots dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 3660€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

NICE - TETE CARREE/NOUVELLE COULEE VERTE- APPARTEMENT DE 2P 32 M² A VENDRE - RENOVE - IDEAL EMPLACEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - TETE CARREE : Situé à la nouvelle Coulée Verte. Très lumineux 2 pièces de 32 m² en état neuf. Il dispose d'un séjour de 20.4 m² avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec un placard et une salle de douche avec un WC. Climatisation et parquet au sol. Tout type de location autorisé. La copropriété est entièrement réhabilitée. Un placement locatif idéal !

Elégant appartement d'architecte au coeur de Nice

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 94.91 m² (loi carrez), niché au sein d'un élégant immeuble des années 30 et sublimé par une rénovation d'architecte aux finitions soignées. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond, matériaux nobles avec une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, le tout dans un environnement paisible et climatisé. Pensé dans les moindres détails, cet appartement offre une vaste pièce de vie, baignée de lumière, avec des ouvertures insonorisées donnant sur un balcon à la vue dégagée en angle. La cuisine américaine, spacieuse et parfaitement intégrée, séduit par son harmonie de couleurs et son design contemporain. L'espace nuit est tout aussi raffiné : une somptueuse suite parentale avec salle de bain et baignoire multi-jets vous invite à la détente absolue. Deux autres chambres complètent ce bien. Une élégante douche à l'italienne, aux finitions haut de gamme, vient parfaire l'ensemble. Ce bien d'exception regorge de prestations et de détails qui ne demandent qu'à être découverts lors d'une visite. Idéalement situé en plein cœur de Nice, vous profitez d'un emplacement privilégié à deux pas des plages, de la vieille ville, de la Place Masséna, du tramway et de tous les commerces, ainsi que du très recherché quartier des Musiciens. DPE : C-111 ; GES : C-24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 590€ - 830 € Copropriété de 78 lots Charges annuelles moyennes : 4565 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE - TETE CARREE / NOUVELLE COULEE VERTE - STUDIO DE 12,77 M² A VENDRE - RENOVE- PROCHE COMMODITES - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - TETE CARREE / NOUVELLE COULEE VERTE : situé en dernier étage sous les toits, beau studio de 21,6 m2 habitables ( 12.77 m² loi Carrez), entièrement rénové et climatisé. Une belle pièce principales avec 2 Velux, une cuisien américaine équipée et une salle de douches avec un WC. Tout type de location est autorisé. La copropriété est entièrement réhabilitée. Bon emplacement !