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CANNES BASSE-CALIFORNIE Un secteur prisé de Cannes pour sa proximité avec La Croisette, les commerces et le centre-ville, dans un secteur résidentiel. Cet appartement-villa de 115 m² à est une propriété exceptionnelle alliant emplacement privilégié et agencement optimisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Espaces de vie : Séjour lumineux et cuisine ouvrant sur deux terrasses Est/Ouest totalisant 40 m². Étage intermédiaire avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Niveau supérieur avec 2 chambres supplémentaires (dont une suite avec douche privative), salle de bains et terrasse circulaire de 20 m² (Est/Sud-Est). Annexes : Garage double fermé et buanderie aménagée. Ce bien rare combine confort moderne et potentiel locatif élevé. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Appartement à Tarascon 3 pièces 98 m2 et cave

TARASCON - Appartement traversant de 98m2 environ au premier étage situé sur le cours Aristide Briand. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée toute équipée, meubles et électroménager récents, d'une loggia et d'un couloir desservant, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres avec placard. - Doubles vitrages en PVC- Chaudière gaz - Climatisation- Volets roulants Idéal premier achat ou investisseur, possibilité de faire une 3ème chambre. Vous disposerez également d'une cave privée de 12m2. Des travaux sont à prévoir. Prix du bien : 120 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire - 9 Rue des Halles - 13150 TARASCON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A 5 min à pied du Tram et à deux pas du grand large ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 Décines-Charpieu, à 10 km du centre-ville de la Métropole profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des agencements fonctionnels et agréables à vivre, prolongés par de généreux espaces extérieurs — dont de superbes terrasses plein ciel au dernier étage. Garage en supplément à partir de 19.000€ Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (soumis à conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Des offres exceptionnelles jusqu'au 28 Février 2026. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

Ilot Sémard

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois.

vente maison de village 10 Pièce(s)

Dans le centre du village de Saint jean du Gard, à proximité de tous les commerces, dans une rue calme, maison de ville avec jardin et 2 logement sindépendants. L'habitation principale, sur 2 niveaux, se compose au RDC de grands garages et à l'étage du logement. Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ainsi que 3 chambres. Un premier logement en duplex se composée d'un salon/cuisine, une chambre et un bureau et une cave Un second logement en duplex se compose d'un salon/cuisine et 2 chambres ainsi qu'une terrasse et une cave Cette proposition immobilière saura répondre à vos attentes, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence familiale. Contact : Katie Ribot 0615391828 ou Marie Génevé 0784602119

NICE ST BARTHELEMY - 2P 53m² - DERNIER ETAGE - VUE MER - LOUÉ

Nice Saint Barthélemy, a seulement quelques pas du tram et au pied des commodités venez découvrir cet appartement de type 2 pièces de 53m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble ART DECO en pierre de taille tout juste entièrement réhabilité. ( toiture et façade refait à neuf ). Appartement exposé Sud/Ouest, il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, toutes les pièces donne sur une grande terrasse avec vue mer et dégagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Actuellement loué 863€/Mois hors charges, locataire sérieux en place. • Prestations : Ascenseur, charme de l'ancien et une configuration sans perte de place. Idéal investisseur. Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL, 71M² EN PARFAIT ETAT, IDEALEMENT PLACE

EXPERTIM IMMOBILIER LA CELLE ST CLOUD. Venez découvrir ces beaux murs de boutiques à vendre d'une surface de 71m² actuellement aménagé en salon de coiffure qui se compose d'une pièce principale en rdc, au niveau 1, trois autres pièces, un wc séparé, le tout en parfait état. Une opportunité à acheter dès à présent avec un taux de rentabilité de 9,00% (loyer : 1841?/mois soit 22 092?/ 245 000?). Ce bien est dédié aux investisseurs qui souhaite un placement fiable et sécurisé. Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. Prix : 245 000,00? Honoraires inclus, 234 674,00? net vendeur, charges 250?/mois, pas de procédure en cours, nombre de lots 60.

Devenez Propriétaire de votre MAISON en duplex en TVA réduite !!

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 A Décines-Charpieu, à 10 km de la Métropole, la commune profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (sous conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Située dans un quartier pavillionaire, vous serez séduits par son environnement au calme. L'occasion de devenir propriétaire de votre maison en duplex avec ses trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette à chaque étage et, ce petit extérieur qui fait la différence : la terrasse et son jardin. Garage en supplément à partir de 24.850€ Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

NICE GARIBALDI – Charmante studette rénovée au cœur de la ville

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à seulement quelques pas de la célèbre Place Garibaldi et du pittoresque Vieux-Nice, cette agréable studette entièrement rénovée constitue une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. La proximité du centre-ville, du port et des principaux sites d'intérêt niçois en fait un bien particulièrement attractif pour la location étudiante, saisonnière ou de courte durée. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et fonctionnelles. Il dispose de la climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son agencement optimisé permet de tirer pleinement parti de chaque espace. Surface Carrez : 9,10 m² Surface au sol : 15,71 m² Climatisation Rénovation récente Faibles contraintes d'entretien Emplacement recherché Ce bien représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un secteur à forte demande locative. Son emplacement stratégique et sa rénovation de qualité constituent de véritables atouts pour assurer une excellente attractivité locative. Une opportunité rare dans le secteur Garibaldi, à découvrir sans tarder.

Grasse - Opportunité investisseur

À seulement quelques pas du centre historique et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 69,18 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Entièrement à rénover, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un important potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'imaginer un superbe appartement de trois pièces alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Ses deux balcons, exposés Sud-Ouest et Nord-Est, apportent une belle luminosité tout au long de la journée, tandis qu'une cave vient compléter le bien. Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et parkings publics, il répond parfaitement aux attentes des futurs occupants, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Les atouts ? Appartement traversant de 69,18 m² ? Deux balcons (3,77 m² et 6,30 m²) ? Cave ? Immeuble ancien de caractère ? DPE : D ? Centre historique très recherché ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de qualité dans un secteur en pleine dynamique. Investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet de rénovation : cette opportunité est faite pour vous ! Après rénovation, le bien peut raisonnablement atteindre une valeur estimée entre 180 000 € et 210 000 € (selon la qualité des prestations réalisées), tout en offrant un excellent potentiel locatif.

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 4 pièces

Les appartements 4 pièces d'HYPNOSE représentent le summum de l'offre résidentielle du Quartier des Hirondelles. Avec des surfaces habitables de 77,90 à 86,70 m², ces grands appartements familiaux offrent une générosité de volumes rarissime dans l'hypercentre annécien, le tout accompagné d'espaces extérieurs exceptionnels qui font d'eux de véritables maisons en appartement. Le lot D33 (3ème étage) se distingue par sa monumentale terrasse de 42,10 m² — un espace extérieur de plein pied permettant d'aménager un véritable jardin suspendu avec salon d'été, barbecue, voire jacuzzi. Avec une rentabilité de 3,89 % brut, c'est l'opportunité d'investissement la plus attractive de tout le programme. Le lot D52 (5ème étage) conjugue 82,90 m² habitables et 25,90 m² d'extérieur, offrant des vues plongeantes sur le parc et les toits d'Annecy. Le lot D61, au 6ème et dernier étage, atteint 86,70 m² avec une loggia de 22,50 m² et des vues panoramiques sur l'horizon annécien — une proposition rare qui s'adresse aux acquéreurs les plus exigeants. Les trois appartements bénéficient de la même excellence des prestations : séjour/salle à manger double exposition, cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires, double vitrage haute performance, volets roulants électriques, carrelage grand format 60×60 cm, chaudière collective à bois. La certification NF Habitat V5.0 garantit des logements parfaitement conformes aux exigences de confort contemporain. Chaque lot dispose d'un garage fermé en sous-sol. Les lots D52 et D61 sont éligibles au PTZ. Pour l'investisseur, la rentabilité locative brute atteint 3,89 % sur D33 en solution meublée, dans un marché locatif annécien où les grands appartements sont particulièrement recherchés par les familles de cadres et d'expatriés franco-suisses.

vente idéal investisseur 4 Pièce(s)

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble commercial offrant une superficie au sol de 300 m² offre des possibilités d'aménagement multiples, y compris la création d'appartements. Il comprend également un fonds de commerce, actuellement géré comme un bar-tabac détenteur d'une licence 4, générant un revenu annuel de 14 400 €. Sans oublier les avantages supplémentaires que ce bâtiment pourrait offrir. N'hésitez pas à exploiter ce potentiel immobilier stratégique pour diversifier et renforcer votre portefeuille d'investissements. Prix : 296 000 € FAI Contact : katie Ribot : 0615391828

vente idéal investisseur 8 Pièce(s)

Immeuble de rapport avec travaux. Il se compose actuellement : - d'un appartement de type P4 de 110m² environ à rénover qui disposera d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau/wc avec jardin. - un appartement de type P3 de 58m² environ avec jardin de 50m² environ (actuellement loué) - un studio de 22m² - ainsi qu'une cave collective et un bel hall d'immeuble Le terrain de 200m² environ en zone constructible dispose d'une entrée indépendante par une seconde rue. Il s'y trouve un local de 23m². Le prix de vente, fixé à 175 000€, comprend les honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Katie RIBOT au 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ au 07 84 60 21 19