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T2 Dernier étage avec terrasse au calme – Aix Célony

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre campagne provençale et proximité du centre-ville. Situé dans une résidence intimiste inspirée des bastides provençales, ce T2 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie calme et lumineux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Un appartement lumineux et confortable Cet appartement propose 41,76 m² habitables avec un séjour cuisine spacieux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et prolonger les soirées en extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Prix : 284 000 € Parking en supplement Aix-en-Provence – quartier Célony À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Mérignac Beutre ¦ Maison plain-pied T4 – 98 m²

Dans le quartier résidentiel et très calme de Beutre, à Mérignac, à deux pas de l'avenue d'Argonne et de toutes les commodités, nous vous proposons cette belle maison de plain-pied de 98 m², idéale pour une famille souhaitant allier confort, calme et praticité. Construite en 2001 et bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement lumineuse tout au long de la journée. Ses équipements de qualité, dont le double vitrage PVC et l'isolation en laine de verre, lui confèrent un bon niveau de confort thermique, confirmé par son DPE classé C pour des charges maîtrisées. La maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m² ouvert sur l'espace cuisine, lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement à aménager, offre une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, complétées par une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Le tout électrique, le logement est chauffé par radiateurs électriques et dispose d'un chauffe-eau cumulus. À l'extérieur, le terrain de 355 m² offre un jardin à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage fermé de 19 m², mitoyen à l'habitation, ainsi qu'une allée privatiséepermettant de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La ligne de bus 20 est accessible à proximité immédiate, facilitant les déplacements du quotidien. Mitoyenneté uniquement par le garage, sans aucune nuisance sur les parties habitables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Appartement 3 pièces de 58m² - 75017 Paris

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 58 m², ayant la double affectation habitation et Professionel. Exclusivité CASAVO - APPARTEMENT 58m2 - DOUBLE AFFECTATION (HABITATION et PROFESSIONEL) PARIS BD PEREIRE Casavo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 58 m², idéalement situé sur le prestigieux boulevard Pereire. Véritable perle rare sur le marché immobilier, ce bien se distingue par un atout majeur et très recherché : sa double affectation. Vous avez ainsi l'entière liberté d'en faire votre résidence principale, un superbe pied-à-terre parisien, ou d'y établir votre activité professionnelle. Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble classique de 6 étages, dont l'accès est parfaitement sécurisé par un interphone, cet appartement de 3 pièces propose un agencement très fonctionnel. Il se compose actuellement d'une belle pièce de vie (séjour), de deux chambres, d'une salle de bains intégrant des toilettes, ainsi que de toilettes individuelles équipées d'un point d'eau. Ce bien bénéficie d'une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Sa belle organisation de l'espace offre notamment la possibilité de créer très facilement trois espaces distincts. Cette configuration est une véritable aubaine pour l'exercice d'une profession libérale, permettant d'allier à merveille intimité, confort de travail et accueil optimal de la clientèle ou patientèle. Côté prestations, l'appartement a su conserver le charme de son époque tout en répondant aux exigences actuelles avec ses fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique actualisée de qualité. Le chauffage électrique individuel vous assure une gestion autonome de la température selon vos besoins. Enfin, une cave vient compléter ce bien, offrant une solution de rangement supplémentaire toujours très appréciable. Son atout incontestable ? Une localisation extraordinaire en plein cœur d'un quartier particulièrement bien desservi. Vous jouirez d'une hyper-accessibilité remarquable : la station de métro Porte Maillot (Ligne 1), le tramway et la gare ferroviaire se trouvent à moins d'une minute à pied, complétés par un arrêt de bus qui vient parfaire cette excellente couverture de transports. La vie quotidienne s'y organise avec une immense facilité. Les commerces alimentaires, les restaurants et les services de proximité se trouvent à quelques pas seulement, tout comme un agréable parc verdoyant pour vos moments de détente. La présence d'une école accessible à environ 4 minutes à pied en fait également un lieu de vie idéal pour les familles. Informations financières : o Taxe foncière : 644 € o Charges : 443 € Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour quiconque recherche un bien polyvalent dans un secteur animé et hyper-connecté, où tout s'organise à proximité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Uzès – Maison 115 m², 5 chambres, jardin 540 m², 2 garages, centre-ville à pied

Situé à Uzès, à seulement 600 mètres du centre-ville, maison de 115 m² sur deux niveaux. Cette maison, en bon état, est parfaitement habitable. Cependant, quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement les peintures. Elle dispose, entre autre, de 5 chambres, d’un séjour avec une grande terrasse, d’un jardin de 540 m² et de 2 garages. Commerces à pied. • 1 entrée. • 1 salon/ salle à manger avec une cuisine ouverte. Cette pièce lumineuse ouvre sur une terrasse 27 m² sans vis-à-vis, exposée à l’ouest. • 1 buanderie / cellier. • 5 chambres. • 1 salle de bains (possibilité de créer une 2ème SDB). • 2 WC. Possibilité de supprimer une chambre afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. La configuration de cette maison permet la création de 2 appartements indépendants : un appartement au RDC avec jardin et garage et un second appartement au 1er étage avec sa grande terrasse et un garage. Cette maison offre les prestations suivantes : Double vitrage – Chauffage central indépendant – Tout-à-l’égout - Isolation par l’extérieur – Terrasse - Jardin clos et constructible – 2 garages – Exposition sud-ouest – Aucun vis-à-vis - Centre-ville d’Uzès à pied.

Nice Carré d'Or, appartement bourgeois de 120 m² rénové dans un immeuble Belle Époque

Situé sur le boulevard Victor Hugo, au cœur du Carré d'Or de Nice, cet appartement de caractère d'environ 120 m² occupe le deuxième étage avec ascenseur du Palais Meyerbeer, immeuble Belle Époque construit en 1908 et partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un vaste double séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les arbres du boulevard. Les parquets en chêne massif posés en chevrons apportent une touche d'élégance classique aux espaces de réception. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète les pièces de vie. L'appartement comprend deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et deux toilettes. Il dispose également de trois balcons, dont certains donnent sur l'arrière de l'immeuble, au calme. Les prestations comprennent une climatisation gainable récemment installée, des fenêtres en bois à double vitrage offrant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une porte d'entrée blindée. Une chambre de service indépendante et une cave aménagée d'environ 28 m² sont comprises dans la vente. Des places de stationnement communes sont accessibles au pied de la résidence, sous réserve de disponibilité. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. La Promenade des Anglais, les plages, les commerces, les restaurants et les transports en commun sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du centre de Nice sans dépendre d'un véhicule. Associant le charme de l'architecture Belle Époque, des volumes confortables et une rénovation contemporaine, cet appartement représente une opportunité d'acquérir une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement au Palais Meyerbeer, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Paris 16e - Immeuble 2001, 55 m², balcon.

Paris 16e - Murat, immeuble de 2001, 55 m², balcon. Exclusivité. Au sixième étage d'un immeuble de standing construit en 2001 par Bouygues Immobilier. Cet appartement d'une superficie de 55,02 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre en suite avec sa pièce d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangements et dressing. Ce bien rare à la vente se distingue par ses normes modernes d'isolation, de DPE favorable et sa distribution harmonieuse. Son étage élevé avec ascenseur offre un ensoleillement singulier sur l'ensemble de ses pièces. S'ajoute une cave en sous-sol. En complément, une possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble.

CENTRE VILLE - 4P DE 85M² AVEC EXTERIEUR DE 10M²

Centre ville, au calme, joli 4P de 86m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur extérieur de 9m², une suite parentale avec salle d'eau avec wc, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 309 000 € (hors stationnement) Livré sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Domaine Saint Louis

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