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A VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES SAINT-TROPEZ

À proximité du centre de Saint-Tropez, de la place des Lices et du port, cet appartement lumineux de 93 m2 bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter de la vie tropézienne et de ses commerces. Initialement agencé avec quatre chambres, il a été réaménagé pour proposer aujourd'hui une configuration en deux chambres. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec salle à manger et cuisine donnant sur la terrasse offrant un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend une chambre de maître ainsi qu'une seconde chambre ouvrant sur une deuxième terrasse. Une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Un garage en sous-sol apporte un confort de stationnement particulièrement appréciable à Saint-Tropez. Un appartement à découvrir, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité du coeur du village. Pour plus de renseignements, contacter Enzo Lavagna au 0671505701 Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes : environ 1920 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉSIDENCE OCTAVE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE TOULOUSE À quelques pas du canal de Brienne et du quartier prisé de Compans-Caffarelli, OCTAVE dévoile une résidence intimiste de seulement 8 appartements, du 2 au 5 pièces. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement d'exception. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, favorisant la luminosité naturelle, les volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été imaginés pour répondre aux attentes des citadins en quête de bien-être, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie rare Profitez de la proximité immédiate des berges du canal, des espaces verts, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, OCTAVE représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Disponibilités actuelles • T2 à partir de 208 000 € • T3 à partir de 270 000 € • T4 à partir de 325 000 € Deux solutions d'acquisition Les logements sont proposés : • en achat libre (TVA à 20 %) ; • ou dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. Avec le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tandis que le foncier reste détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), réduisant ainsi le coût d'acquisition. Selon votre situation, ce dispositif peut vous permettre de bénéficier : • d'une TVA réduite à 5,5 % ; • du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; • de frais de notaire réduits ; • d'un prix d'achat plus accessible dans un secteur recherché de Toulouse. L'éligibilité au BRS dépend notamment de la composition de votre foyer et de votre revenu fiscal de référence (N-2). ?? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition.

Appartement 2 Pièces, 50m2, 1 garage, 1 cave

Situé sur la commune d'Argonay, dans un environnement recherché à proximité immédiate des axes routiers et d'Annecy, venez découvir ce charmant appartement 2 pièces de 50m2, offrant luminosité, confort et qualité de vie. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, d'une copropriété construite en 2008, cet appartement séduit par ses volumes, sa très belle exposition et sa vue dégagée. Parfaitement entretenu au calme et en très bon état, il offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel, sans travaux à prévoir. La pièce de vie constitue un véritable atout, avec un accès à une agréable terrasse de 8 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu idéal pour profiter d'un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier les beaux jours dans un cadre paisible. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Pour parfaire cet ensemble, vous profiterez d'un parking de copropriété aux multiples places, ainsi que d'une cave de 2 m2, particulièrement appréciable pour le rangement. Un garage électrifié et fermé de 15 m2 vous sera proposé en sus d'ici une année pour les futurs acquéreurs intéressés. Un bien rare sur le secteur, à la fois lumineux, agréable et parfaitement entretenu, qui saura séduire aussi bien une personne seule, un couple à la recherche de son premier chez-soi, qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Conquis ? alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien qui mérite le détour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CESSION DE FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE 70 M² ?Emplacement N°1 à La Moutonne (Commune de La Crau - 83)

Situé sur l'axe principal et passant de La Moutonne. ?Excellente visibilité grâce à une belle vitrine sur rue. ?Stationnement et accès aisés pour la clientèle. ?Description du Bien : ?Superficie : 70 m² parfaitement agencés. ?État : Local et matériel en parfait état, aucun travail à prévoir. Vous pouvez démarrer votre activité immédiatement sans frais supplémentaires. ?Salon moderne, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de travail très agréable. ?Points Forts & Potentiel : ?Clientèle : Clientèle fidèle et régulière, établie de longue date. ?Développement : Énorme potentiel de croissance (élargissement des horaires, développement des prestations esthétiques/barber, renforcement de l'équipe, communication digitale, etc.). ?Conditions & Informations Complémentaires ?Activité : Salon de coiffure (homme / femme / enfant). ?Dossier complet et chiffres d'affaires disponibles après premier échange Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite: JC CATALANO 06 65 52 92 39

F2 - 62.04m ²

L'agence du SUD-EST vous propose à MANDELIEU LA NAPOULE dans le secteur de CAPITOU. Dans une résidence fermée et prisée sur CAPITOU, au pied de tous les commerces de proximité, bus, écoles, à 5 mn l'autoroute et 10 mn des plages. Venez découvrir cet spacieux appartement 2 pièces de 62,04 m² se composant d'une vaste entrée climatisée avec placard, cuisine indépendante équipée et aménagée, séjour, chambre de 14 m² avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Tout l'appartement est desservi par une très grande terrasse d'angle de 33 m² dont 17 m² fermée en véranda, extrêmement lumineux par son exposition EST-SUD-OUEST vous pourrez profiter de son aperçu mer. Une cave et un grand garage de 18,63 m² avec sa porte électrifiée complètent ce bien. Parkings visiteurs dans la résidence Le ravalement a été effectué en 2023 CHARGES MENSUELLES : 129,00 euros TAXE FONCIERE : 992,00 euros Belle OPPORTUNITE !!

ROBY - Appartement T3 de 50m² - Balcon - cave - 13003 BELLE DE MAI

Llinares Immobilier vous propose : ROBY. Un appartement T3 traversant de 50m² avec balcon, plein de charme, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu. Il se compose d'une vaste entrée desservant un salon lumineux et climatisé, avec accès à un balcon exposé plein Sud. Côté cour, la cuisine a été entièrement rénovée. La partie nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un dressing. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave vient agrémenter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1320€ (165€/mois: Eau froide, assurances, entretien des communs) - Taxe foncière : 744€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1150€ et 1590€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - Appartement T3 de 50m² - Balcon - cave - 13003 BELLE DE MAI

BIARRITZ HYPER CENTRE T4 96M2

- BIARRITZ EN HYPER CENTRE - Dans une petite copropriété idéalement située au coeur de Biarritz (commerces, halles, plages à pied), Appartement de type T4 au en dernier étage, vendu avec une cave privative et des combles aménageables. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un balcon. www.georisques.gouv.fr

CROISETTE - 2 P - VUE MER

Découvrez ce 2 pièces de 31 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage et exposé Sud-Est. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre en suite avec salle d'eau, un WC et un balcon avec jolie vue mer, accessible depuis l'ensemble de l'appartement. Rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, commerces et restaurants. Un bien clé en main, idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Spacieux appartement duplex de 4 chambres avec grande terrasse – MONTRIOND

Une superbe opportunité d'acquérir un magnifique appartement en duplex, lumineux et spacieux. Ce bien a été récemment entièrement rénové selon les normes de construction actuelles par un constructeur local de renom. Il offre des prestations de grandes qualités idéales pour une ou deux familles sur une surface habitable très confortable de 113 m². Situé à Montriond, l'appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces, bars et restaurants de ce charmant village dynamique voisin de Morzine. Le centre de Morzine est facilement accessible à seulement 20 minutes à pied. De plus, une navette gratuite en hiver permet un accès rapide à la télécabine d'Ardent pour rejoindre Avoriaz et l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. La résidence ne comprend que 3 appartements, tous indépendants et équipés de leur propre pompe à chaleur air-eau pour une efficacité optimale de l'eau chaude et du chauffage. En effet, le DPE est classé en C, ce qui est exceptionnel pour une rénovation. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété seront minimes. L'appartement a été conçu à l'origine comme résidence principale par les propriétaires, d'où une attention particulière portée aux détails et des finitions haut de gamme. La pièce de vie ouverte s'ouvre sur une très grande terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement maximal. L'appartement, présenté dans un état impeccable, est agencé comme suit : Rez-de-chaussée Accès indépendant -Hall d'entrée avec rangements -Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour -Porte vitrée menant à la grande terrasse -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -WC indépendant Niveau inférieur -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -Deuxième chambre double -Chambre cabine (avec lits superposés), actuellement utilisée comme espace bureau -Salle de bains familiale -Local technique et buanderie -Accès intérieur au garage et à la cave de stockage C'est la propriété idéale pour un "pied-à-terre" (clé en main), mais elle bénéficierait également d'un excellent rendement locatif compte tenu de sa surface et de son emplacement. Pour obtenir les plans et de plus amples informations, veuillez contacter Morzine Immobilier.

CHAMBRUN/GAIRAUT, dans belle résidence ravalée, superbe 3 pièces de 67m2 en rez de jardin surélevé, en excellent état, belle terrasse + jardin privatif 46m2 exposé sud ouest, possibilité cuisine américaine, garage en sous sol, cave.

CŒUR DU 7 - Appartement T2 de 37 m2 - 13007

Llinares Immobilier vous présente : CŒUR DU 7. Découvrez ce bel appartement T2 de 37m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Catalans, à proximité immédiate de la place du 4 Septembre, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un bel espace de vie exposé est, de 29m² accueille une cuisine équipée, dotée de nombreux rangements et pensée dans un agencement à la fois esthétique et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec wc prennent place dans la continuité. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, médecins, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. Un bien fonctionnel et parfaitement situé, au cœur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement de Marseille. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 840€ (70€/mois : eau froide entretien des parties communes, accès sécurisé) - Taxe foncière : 690€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 600€ et 840€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2

ASNIERES FLACHAT / BECON - MAISON 3 CHAMBRES et UN BUREAU, JARDIN SANS VIS A VIS

Idéalement située dans une rue prisée et au calme à 5 minutes de la gare de Bécon les Bruyères, cette maison familiale est construite sur une parcelle de 257m2. Elle offre un très grand salon traversant, une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un jardin par de grandes baies vitrées ; au rez-de-chaussée une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre avec sa salle d'eau, un coin bureau; Au premier étage : une chambre et une salle de bain. Proche des écoles du quartier (Flachat et Albert Camus), des commerces et des transports. Un sous sol complète ce bien. Coup de coeur assuré pour cette maison. Contact Marie Blanc : 06 66 23 81 99 Bien sous offre acceptée 1,201,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

Cannes, appartement avec vue mer panoramique, Avenue du Roi Albert 1er

Cannes, dans la très réputée résidence du Sémiramis où vous trouverez : Piscine, court de tennis, salle de sport, bus privé pour vous mener sur la Croisette et un couple de gardien, se trouve ce bel appartement aux volumes généreux et profitant d'une superbe vue sur la mer et le parc. L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte (65 m2), terrasse (20 m2), deux belles chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains et douche et deux toilettes. Inclus dans le prix, un garage en sous-sol, une cave et une place de parking privative dans la résidence.