Mots-clés : jardin alpes maritimes

THEOULE-SUR-MER - VILLA PROVENCALE - VUE MER PANORAMIQUE

Théoule-sur-mer: Située au cœur d'un domaine privé et sécurisé du Trayas, cette élégante villa typiquement provençale séduit par son authenticité et sa vue à couper le souffle sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et une vue mer panoramique. La cuisine attenante s'ouvre sur une belle terrasse partagée avec le salon/salle à manger. Ce niveau comprend également une première chambre avec vue mer ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Les deux autres chambres ainsi qu'un appartement indépendant se partagent une salle de douche ainsi qu'une salle de bain, offrant des possibilités idéales pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée réserve aussi une belle surprise : un second appartement indépendant, comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. La propriété a également la spécificité d'avoir deux caves et d'offrir un stationnement extérieur pour trois véhicules. Un environnement exceptionnel, entre mer et montagne, à seulement quelques minutes des plages et des sentiers de l'Estérel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4500€ ~ 6130€

2 Pièces Vue Mer, Calme & Sécurisé Coup de Coeur

Découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m2 environ, niché au coeur d'une résidence recherchée & sécurisée avec gardien dans le secteur des Moyennes Bréguières proche de l'hôpital d'Antibes. Résidence comprenant un magnifique Jardin, une piscine, un terrain de Tennis & un boulodrome. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, cet appartement offre un cadre de vie paisible, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et un superbe panorama sur la mer. Parfait pied-à-terre à Antibes, il vous suffit juste de poser vos valises !!! Véritable Coup de Coeur Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons pour profiter de l'extérieur. Confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. État impeccable : Une chambre indépendante et une salle d'eau récemment rénovée avec goût. Sécurisé : Une porte blindée FICHET. Le bien est vendu avec une cave et un vaste garage fermé et automatisé en supplément. Ce dernier dispose d'une grande mezzanine pour un stockage optimal. Le plus : L'ascenseur vous mène directement de l'étage du garage à votre appartement. Contactez- nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Pièces Cannes OXFORD

2 Pièces en rez-de-jardin situé dans une résidence de standing avec piscine, profitant d'une terrasse - jardin, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement est traversant il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, un séjour donnant sur le jardin d'environ 100 m2, une chambre avec sa salle de bains, un W.C. indépendant, une cave et un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

REZ DE JARDIN - 3 PIECES - PROMENADE DES ANGLAIS

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – REZ-DE-JARDIN FACE MER Au sein d'un immeuble classé signé par l'architecte Georges Dikansky, découvrez ce somptueux appartement en rez-de-jardin de type 3/4 pièces, d'une surface habitable de 150 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 61m², ouvrant sur une superbe terrasse de 35m² face à la mer, et d'un jacuzzi, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, d'une élégante suite parentale de 17 m² avec dressing et toilettes, d'une seconde chambre de 17 m², ainsi que d'une salles d'eau avec wc, et une buanderie. Nous aurons également une cave et un parking collectif dans la copropriété. Très belles prestations, belle hauteur sous plafond, appartement climatisé, volumes généreux et adresse emblématique font de cet appartement un véritable coup de coeur. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa contemporaine d'architecte avec vue panoramique exceptionnelle sur village et montagnes

Idéalement située en position dominante dans un quartier résidentiel prisé de Valbonne, au calme absolu, cette villa contemporaine d'architecte offre une vue panoramique spectaculaire sur le village, les collines environnantes et les montagnes. Cette propriété allie prestations haut de gamme et confort énergétique optimal, avec un DPE classé B, gage de performance et de confort. À seulement 15 minutes à pied du village et à proximité immédiate des écoles internationales et de Sophia Antipolis, la propriété bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché. Répartie sur deux niveaux, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, profite de hauteurs sous plafond avoisinant les 10 mètres. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains attenante, tandis que deux chambres avec mezzanines se partagent une salle de douche. L'espace est enrichi de nombreux rangements sur mesure, d'une buanderie et de toilettes invités. À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière propose un élégant espace bibliothèque, bureau et salon TV, ainsi qu'une belle chambre principale avec salle de douche attenante. Implanté sur un terrain paysager de 2 017 m², le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre naturel et apaisant. Une grande piscine chauffée au sel, de larges terrasses en bois exotique et un espace lounge en fond de jardin invitent à un art de vivre extérieur privilégié, tout au long de l'année. Prestations haut de gamme : piscine chauffée, climatisation réversible encastrée, domotique, baies à galandage en double vitrage. Grand garage et plusieurs stationnements. À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue à merveille sérénité, confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

EXCLUSIVITE- DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE DE TOUTES LES PIÈCES

Amanda Properties vous propose, au sein d’un prestigieux domaine privé fermé garantissant sécurité et discrétion absolue, cette remarquable propriété contemporaine située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés des hauteurs d’Antibes / Cannes. Développant près de 400 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 700 m², cette villa séduit immédiatement par son extraordinaire vue mer panoramique visible depuis l’ensemble des espaces de vie et des chambres, offrant un spectacle permanent sur la Méditerranée, le Cap d’Antibes, les collines environnantes et les montagnes. Grâce à ses larges baies vitrées et à son architecture ouverte sur l’extérieur, chaque pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une parfaite connexion avec les terrasses et le panorama, créant une atmosphère unique entre ciel et mer. La propriété propose de vastes espaces de réception élégamment aménagés comprenant un superbe salon avec cheminée, une salle à manger raffinée, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu’un espace de loisirs avec salle de billard. Toutes les pièces de réception profitent d’un accès direct aux larges terrasses panoramiques récemment rénovées et un solarium incroyable. L’espace nuit accueille quatre magnifiques suites avec salles de bains privatives, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains spacieuse, bénéficiant elle aussi d’une vue mer spectaculaire au réveil. Deux studios indépendants viennent compléter cette propriété d’exception, idéals pour recevoir famille, invités ou personnel en toute intimité. À l’extérieur, le superbe jardin méditerranéen parfaitement entretenu entoure une élégante piscine au sel et plusieurs espaces lounge permettant de profiter pleinement du climat azuréen et des couchers de soleil sur la mer. À seulement quelques minutes de Cannes, des plages, des ports et du Cap d’Antibes, cette villa rare conjugue sécurité, panorama exceptionnel, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une propriété en exclusivité signée Amanda Properties.

Appartement 2 pièces à rénover avec cuisine séparée, terrasse et garage

Appartement présentant du potentiel à rénover ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Nous vous présentons cet appartement situé au 1er étage d'une belle résidence prisée et sécurisée avec piscine en copropriété, végétation luxuriante et gardien. D'une superficie de 50 m² (49,20 m² loi Carrez), l'appartement est entièrement à rénover et est bien agencé : il comprend un séjour/salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un W.C. indépendant. La pièce principale, la cuisine ainsi que la chambre donnent tous les trois sur la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins et la piscine. Une cave d'environ 3 m² vient compléter ce bien. Garage en sus pour 35 000€. Il peut éventuellement être vendu clés en main. Idéalement situé, vous serez à proximité des transports, des commerces, des écoles et de la plage. Charges de copropriété : 115€/mois Pas de procédure en cours à notre connaissance Taxe foncière : 1355€ Eau et chauffage : individuel Interphone, digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un spacieux rez-de-jardin vous attend au cœur de la Croix des Gardes à CANNES ! Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES Gare et Suquet, vous propose au cœur de la Croix des Gardes, dans une résidence récente de bon standing, en Rez-de-Jardin, un agréable 4 pièces au calme et son grand jardin de 190 mètres carrés. L'appartement se compose: d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour, complété par une véranda, un couloir desservant trois chambres, 2 autres terrasses, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un spacieux jardin qui lui confère le charme d'une maison. L'appartement est vendu avec un garage et une cave pour plus de confort. Idéale pour votre résidence principale ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 € et 1220.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Anne MAUNY EI, agent commercial (RSAC 898411483)

LES HAUTS JARDINS – MENTON | Appartement T2 – 39,9 m²

À deux pas de l'Italie, sur les hauteurs préservées de Menton, découvrez un appartement 2 pièces d'exception, niché au cœur d'un écrin de verdure face à la Méditerranée. Posé en rez-de-chaussée du Bâtiment A, cet appartement de 39,9 m² s'ouvre sur une terrasse de 10 m² prolongée d'un jardinet privatif de 7 m², offrant un premier espace de vie en plein air, baigné de lumière et de senteurs provençales. À seulement 10 minutes en voiture de la plage des Sablettes et du centre historique de Menton, la mer est une évidence du quotidien. L'Italie se rejoint en 15 minutes via l'A8, Monaco en 30 minutes, Nice en 45 — un positionnement stratégique rare sur la Côte d'Azur. Commerces, restaurants, établissements scolaires et centre hospitalier sont accessibles en moins de 15 minutes. L'arrêt de bus ligne 6 se trouve au pied de la résidence pour rejoindre la gare SNCF de Menton sans effort. Construit selon les standards NF Habitat, le programme Altarea offre des prestations soignées : carrelage grès émaillé, volets roulants électriques, vidéophone, porte blindée A2P — le tout dans un secteur résidentiel calme, préservé, à l'abri de l'agitation du littoral. parking inclus.

EXCLUSIVITÉ – Élégante Villa de Plain-Pied en Domaine Privé avec Jardin Plat, à Quelques Minutes de la Croisette

Rare sur le marché cannois, cette élégante villa de plain-pied est idéalement située au sein d’un domaine privé sécurisé, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et des commerces. Développant 140 m² habitables, elle offre un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres en suite. Son véritable atout : un magnifique jardin plat et paysager de 1 600 m², un luxe rare à Cannes, agrémenté d’une piscine, d’un jacuzzi et de vastes terrasses propices à la détente. Une propriété unique, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige, alliant calme absolu, sécurité et emplacement exceptionnel.

CO-EXCLUSIVITE

Au coeur de MANDELIEU - A pieds des commerces et de toutes commodités, triplex en parfait état de 124 m², avec une belle exposition sud ouest offrant un ensoleillement total. Il se compose de plein de pied d'un beau séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec dressing une salle de bain /wC, terrasse avec jacuzzi. En rez-de-jardin grande pièce habitable d'environ 45m² aujourd'hui utilisée en salle de sport et buanderie, pouvant être transformée en chambre ou studio. Une place de parking. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

Appartement 4 pièces avec jardin - Pégomas Centre

À quelques minutes à pied du centre de Pégomas, découvrez ce bel appartement en triplex situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, au calme et dans un environnement agréable. Avec ses 143 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une double terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif d'environ 250 m², idéal pour profiter des journées en extérieur. L'appartement est en très bon état, son exposition Est apporte une belle luminosité dès le matin. Il est composé d'une entrée au RDC, une buanderie et un placard. A l'étage, hall, cuisine indépendante équipée, un séjour et une salle à manger avec une cheminée, toilettes invités, une chambre avec salle de douche, toilettes et terrasse. Au dernier étage, deux chambres, toilettes et une salle de bains. Vous apprécierez le calme du secteur tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.