Mots-clés : jardin avec eau

Référence : 7086-ETH. - Exclusivité - Appartement - T2/3 - Rénové - Jardin - 2 places de parking - Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de Type 2/3 lumineux et spacieux, idéalement situé en rez-de-jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7086-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis à vis à proximité immédiate des commodités et des axes principaux d'Aix-en-Provence. Description intérieure Cet appartement de 60 m², entièrement rénové, allie charme et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, exposé au Sud. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le coin nuit quant à lui comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une seconde chambre d'environ 8m2 complète l'ensemble. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 65m2 parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. Ce cadre verdoyant apporte une véritable plus-value à ce bien. Prestations complémentaires Ce bien dispose de 2 places de parking, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, ce qui permettant une installation immédiate. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7086-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

IRIS

LANCEMENT COMMERCIAL - IRIS – Appartements neufs à Colombes - TVA réduite à 5,5 %* Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie durable. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La résidence se distingue par une architecture élégante, des prestations de qualité et des stationnements sécurisés en sous-sol, répondant aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui. Idéalement située à Colombes : À seulement 9 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien. La future arrivée du tramway T1, au pied de la résidence, viendra renforcer encore davantage son excellente desserte. Ville dynamique des Hauts-de-Seine, Colombes séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et proximité avec les grands pôles économiques de l'ouest parisien. Un cadre de vie idéal pour habiter comme pour investir. Pensée dans une démarche durable, IRIS intègre des solutions favorisant le confort au quotidien et la performance environnementale. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie notamment d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'une toiture végétalisée et d'un jardin paysager contribuant à créer un environnement agréable et plus responsable. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) pour devenir propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier. * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur. 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS Tél: 0183759900 (appel non surtaxé)

VILLA DE CHARME AVEC PISCINE ST JEAN / PEYMIAN

CHAIX IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère où charme, élégance et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Construite en 1965 et parfaitement entretenue, cette superbe villa T7 d'environ 198 m2 séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses beaux volumes et son authenticité. Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme, dans le très recherché quartier de Saint-Jean / Peymian, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commerces. Dès l'entrée, une majestueuse porte s'ouvre sur un magnifique hall d'accueil sublimé par une belle hauteur sous plafond et un élégant escalier, donnant immédiatement le ton de cette demeure pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, avec un agréable salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée de caractère en pierres de Rognes, ouvrant sur une très belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine récente, parfaitement équipée et fonctionnelle, bénéficie également de son propre accès à une seconde terrasse. Ce niveau dispose également d'un WC pour les invités, d'un bureau ainsi que de deux chambres, chacune bénéficiant de son espace sanitaire privatif : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin (sous-sol), accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vous découvrirez un confortable espace comprenant un garage, un atelier, une cave, une buanderie agrémentée d'un authentique lavoir en pierre de Cassis, ainsi qu'une chaufferie. Un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m2, entièrement clôturé, parfaitement entretenu et joliment arboré. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d'une piscine, ainsi que de facilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Un bien de qualité, authentique et plein de charme, idéal pour accueillir une nouvelle famille et lui permettre d'écrire sa propre histoire. Un bien de charme à découvrir sans tarder !

Les vues de la vallée

NOUVEAU ! Découvrez le programme neuf LES VUES DE LA VALLEE à THOIRY, une co-promotion BSL (LANDECY) et VILLES ET VILLAGES CRÉATIONS. Cette résidence est composée de 18 maisons jumelées (T4 et T5 en duplex) avec jardins privatifs et de 58 appartements, du T2 au T4, dont des attiques, avec terrasse ou balcon. Un cadre de vie exceptionnel au pied du Jura, avec des vues sur le lac Léman et son jet d'eau, et sur le mont Blanc ! Au cœur du Pays de Gex, THOIRY dispose de tous les équipements (écoles, loisirs, transports) et commerces (centre-ville, zone commerciale de Val Thoiry et de Meyrin). Ce nouveau programme est proche de la Suisse et de son bassin d'emploi, de Meyrin et du Canton de Vaud. Genève est à seulement 20 minutes en voiture et facilement accessible avec le tram. Renseignez-vous rapidement ! Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

Charmante maison de 5 chambres avec piscine chauffée 12 x 6

Au calme dans un petit village, à 3 km des commerces, maison familiale de 216 m2 comprenant une entrée de 16 m2, un salon de 20 m2 avec cheminée en brique, deux celliers de 9 et 3,60 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, un séjour de 56 m2, une chambre de 16,60 m2, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert 3 chambres 13 m2, 21 m2 et 13,60 m2, une chambre de 10.5m2, une mezzanine de 14 m2, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains de 6 m2 . La maison dispose également d'un atelier de 16 m2, d'un garage de 27 m2 avec porte électrique, d'un abri jardin en bois de 12 m2 et d'un abri de jardin en métal. Le terrain clos et paysagé de 3763 m2 comprend une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, de 12x6 m avec dome électrique et local. La maison possède un chauffage central pompe à chaleur air/eau , l'assainissement est individuel et la couverture à été revue et refait en partie récemment. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 06 14 44 29 96 ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec vue panoramique à Grimaud.

Cette élégante villa d'environ 220 m² est située au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 696 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Une propriété rare où intimité, sérénité et vues panoramiques exceptionnelles se conjuguent harmonieusement dans l'un des quartiers les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Conçue pour profiter pleinement de son environnement, la villa offre de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, s'ouvrant sur de généreuses terrasses propices à la détente. À tout moment de la journée, vous profiterez de panoramas spectaculaires et de toute la douceur de vivre de la Côte d'Azur. La maison comprend une entrée, une suite parentale avec salle de bains privative et balcon. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine, indépendante tout en restant ouverte sur les espaces de vie, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Deux autres chambres se partagent une salle de bains sur ce même niveau. Des toilettes invités complètent cet étage. La propriété dispose également d'un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités, aménager un espace de travail ou loger du personnel. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement qui rendent cette villa particulièrement fonctionnelle. Véritable écrin de verdure, le jardin paysager a été soigneusement aménagé et accueille une magnifique piscine, un pool-house ainsi que plusieurs espaces de détente. Il offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes du charmant village de Grimaud, des plages du Golfe de Saint-Tropez, de Port Grimaud et de l'animation de Saint-Tropez, cette villa conjugue parfaitement tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts de la propriété : • Environ 220 m² de surface habitable • Terrain paysager de 1 696 m² • Emplacement privilégié dans un quartier très recherché • Vue panoramique exceptionnelle • Grandes terrasses et piscine • Cuisine d'été • Studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau • Environnement calme, verdoyant et préservé • À proximité immédiate de Grimaud, Port Grimaud et Saint-Tropez Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur.

A VENDRE VILLA DE CHARME VUE MER PANORAMIQUE 4 CHAMBRES EN SUITE PISCINE PARKING GARAGE AUX ISSAMBRES

A VENDRE VILLA DE STANDING AVEC VUE MER ET PISCINE CHAUFFÉE Située aux Issambres, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa de standing d'environ 185 m² bénéficie d'une belle vue sur la mer et d'une exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et intimité. Édifiée sur un terrain plat, sans vis-à-vis, la propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses espaces ouverts sur l'extérieur. La villa propose une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges baies à galandage prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et la piscine, dans une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles d'eau, dont deux chambres de plain-pied et une suite principale d'environ 30 m². Une annexe indépendante disposant d'une chambre en suite complète les possibilités d'accueil de la propriété. À l'extérieur, les terrasses et la piscine chauffée s'intègrent harmonieusement dans un jardin préservé des regards, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue sur la mer. Parfaitement entretenue, la villa bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, baies à galandage, volets aluminium, système d'alarme, portail électrique, arrosage automatique, buanderie, cave, garage et plusieurs stationnements. Une propriété aux prestations soignées, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur, à quelques minutes du littoral des Issambres.

Spacieuse et lumineuse villa contemporaine entre Uzès et Nîmes

Entre Uzès et Nîmes, au coeur d'un charmant village disposant de commerces, cette villa contemporaine de 2009 déploie une architecture aux lignes épurées et des volumes généreux, dans un environnement pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Entièrement de plain-pied, la propriété développe 240 m² habitables au coeur d'un jardin paysager de 1 300 m², où chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méridionale. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, compose un espace de vie convivial et harmonieux. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger aux lignes épurées ainsi qu'un salon chaleureux rythmé par un poêle à bois. Dans son prolongement, une remarquable véranda de 50 m², entièrement isolée et climatisée. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre une ouverture privilégiée sur le jardin et ses perspectives verdoyantes. L'espace nuit propose une première suite parentale avec salle de bains et toilettes, complétée par un dressing pouvant aisément retrouver sa fonction de chambre. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Trois chambres viennent compléter cet ensemble, offrant une configuration modulable pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin compose un véritable décor de villégiature. La piscine chauffée de 10 x 4 mètres, sécurisée par un volet électrique, s'intègre dans un environnement aux accents balinais. Plage en travertin, palmiers et décoration soigneusement choisie composent une atmosphère dépaysante, propice à la détente. Sous la pergola bioclimatique, l'espace repas promet de beaux moments de convivialité, tandis que le pool house offre un potentiel supplémentaire pour aménager une cuisine d'été. Les prestations techniques sont à la hauteur des lieux : plancher chauffant et rafraîchissant, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, portails motorisés et arrosage automatique. Un carport, un double garage isolé et carrelé et une buanderie viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une villa aux volumes remarquables, où architecture contemporaine, confort et esprit de villégiature se rencontrent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que convivial. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Tuileries - Appartement familial 106 m2

Paris 1er - Face au jardin des Tuileries, découvrez cet appartement de 5 pièces traversant, situé au 2ème étage entièrement sur cour par ascenseur, offrant un fort potentiel après travaux. L'appartement d'une surface de 106m2 se compose d'une entrée, d'un double séjour offrant un bel espace de réception, de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un bien à réinventer dans un emplacement exceptionnel, au coeur du 1er arrondissement, à quelques pas des Tuileries, de la rue de Rivoli et de nombreux commerces, restaurants et transports. Une cave ainsi qu'une chambre de bonne (7m2 ) sont comprises dans la vente, offrant des espaces de rangement et un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Emplacement très recherché. Pour plus d'informations, contacter Hélène au 06 82 52 60 31 ou Pascal au 06 09 69 74 61 (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1723.00 euros.

THOLONET – Charming property at the gateway to Aix-en-Provence

Au cœur du très recherché village du Tholonet, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété d'environ 260m2, nichée sur un terrain de 2400m2 avec piscine. La maison offre de beaux volumes et des espaces de vie généreux. Elle s'articule autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'étage, l'espace nuit accueille notamment une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. En rez de jardin, un appartement d'environ 60m2 ( accessible par l'intérieur également) disposant d'un salon , cuisine , chambre, et salle d'eau offre de multiples possibilités d'accueil. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine et une terrasse ombragée , véritable invitation à profiter de la douceur de vivre provençale . Un vaste garage d'environ 100m2 complète cette propriété. Une adresse a privilégier au coeur du Tholonet, dans un environnement emblématique de la Provence, alliant volume, confort et art de vivre . A découvrir sans plus attendre , dans votre agence Aix en Provence Sothebys realty, la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence. Contact : Laure Scandolera Agent commercial EI 7998650190019 : +33620366599

NICE OUEST , Corniche Fleurie , 4 pièces vue mer

Corniche Fleurie , dans une résidence sécurisée avec jardins , terrain de pétanque , piscine et pool-house , nosu vous proposons cet agréable appartement à la configuration optimale . Le séjour lumineux de 25m2 est attenant à une cuisine semi -ouverte et equippée ( possibilité ouverture totale ou cloison) et donne sur une terrasse profonde de 10m2 permettant d 'installer une table et des chaises jusqu'a 8 convives . Idéalement exposé pour profiter du soleil jusuq 'au coucher , l'appartement dispose également de 3 belles chambres avec placard ( dont une avec sa salle d'eau privative ) d'une grande salle de bain et d'un wc séparé . Un grand garage de 15m2 est proposé en supplément . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 27 06 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller DRAY & PARTNERS : Emmanuel PASTY Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMEUBLE RAPPORT LOCATIF PLEIN CENTRE DE GEMOZAC

En exclusivité dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, en plein coeur de Gémozac, idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble composé de 2 logements ainsi que son jardinet. Le premier logement est un T1 bis au rez-de-chaussée de 45 m2 comprenant une pièce de vie de 29 m2 avec coin cuisine, une pièce de 8,20 m2 pouvant être aménagée en chambre et une salle d'eau avec douche, vasque, WC et branchement machine. Cet appartement est chauffée par des radiateurs électriques performants. Il pourrait être loué autour de 500 euros. Le second logement est un T3 de 80 m2 situé à l'étage de l'immeuble comprenant une pièce de vie de 18,30 m2, une cuisine de 7,85 m2, un dégagement, un WC, une salle d'eau avec WC et 2 chambres de 17,50 m2 et 14,70 m2. Cet appartement, baigné de lumière, est chauiffée par une chaudière fioul. Il pourrait être loué autour de 650 euros. L'immeuble dispose de places de parking gratuites juste devant, d'une entrée indépendante pour chaque logement, d'un hall d'entrée avec boîtes aux lettres, d'une chaufferie et d'une cave. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le tout à l'égout dessert les 2 logements. En complément, un jardin de 180 m2 avec accès sur une autre rue offre plusieurs possibilités: construction d'un garage, espace vert pour un des logements ou bien les 2, ou encore rentabilité supplémentaire en louant des box de stockage par exemple. Ne tardez pas pour visiter ce bien et profiter de son potentiel. Pour cela, vous pouvez contacter votre agence au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de GEMOZAC, Saint-Germain-du-Seudre, Pons, Cravans, Cozes, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Villa 5 pièces avec piscine et T3 indépendant à Boul

Les Agences du Sud vous proposent à la vente sur le secteur de Boulouris, à quelques minutes des plages et des commodités, cette magnifique villa de 5 pièces qui vous séduira par son charme, son confort, et ses prestations. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 190 m2 environ - Pièces : 5, dont un séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées - Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur un très beau salon/salle à manger - Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d'eau privative +1 bureau Salle d'eau et toilettes séparées - Un espace extérieur exceptionnel : Profitez d'un magnifique jardin paysager de 875 m2, agrémenté d'une grande piscine entourée d'une terrasse en bois pour vos moments de détente. - Un logement T3 indépendant : Idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif, ce T3 de 60 m2 offre une entrée séparée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, et une salle de bain. Les atouts supplémentaires : Garage fermé + stationnements extérieurs Secteur résidentiel Proximité immédiate des commerces, écoles et plages Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Boulouris. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Retrouvez toutes nos annonces sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques