Mots-clés : jardin beaux volumes

ST-NAZAIRE Bel APPARTEMENT FACE MER

En exclusivité! Idéalement situé face à la mer, au sein d'un immeuble de standing du début du XXe siècle, ce très bel APPARTEMENT DE TYPE 4, d'une superficie de 100 m bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la bâtisse, notamment sa remarquable porte cochère ouvrant sur un vaste porche traversant, véritable signature architecturale de l'époque. Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), l'APPARTEMENT offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, conférant luminosité et sensation d'espace. Il bénéficie également d'une belle vue apportant un cadre de vie particulièrement apaisant. Vous profiterez également d'un jardin commun, véritable havre de paix en bord de mer. Enfin, ce bien dispose d'atouts supplémentaires particulièrement recherchés : une cave, un garage, des combles complètent l'ensemble. LOTS :12 Pas de procédure en cours Charge de copropriété :1528 euros/an

JARDIN DE VAUBAN - Appartement T4 de 138m2 - Jardin de 550m2 - 13006

LLINARES IMMOBILIER vous présente : JARDIN DE VAUBAN. Au cœur du très recherché quartier de Vauban, cet appartement traversant dévoile 138m² de caractère, trois chambres et un jardin de 550m², au pied de Notre-Dame de la Garde. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, il séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 70m² aux volumes remarquables et à l'atmosphère singulière. La cuisine ouverte s'intègre naturellement, dont les beaux volumes et les magnifiques voûtes apportent profondeur et caractère à l'ensemble. L'architecture du lieu révèle tout le charme de l'ancien à travers des matériaux choisis avec soin, notamment un parquet en bois massif. Une cheminée fonctionnelle vient renforcer l'atmosphère chaleureuse. La partie nuit accueille trois chambres, un bureau et deux salles de bains, dans une atmosphère plus confidentielle. À l'extérieur se dévoile un jardin en restanques de 550m², ponctué d'essences méditerranéennes et offrant la possibilité d'envisager la création d'une piscine. À quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville, cette adresse conjugue charme de l'ancien, volumes rares et extérieur hors norme, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une place de stationnement peut également être louée à proximité. - CRO/Copropriété 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 52 € - Taxe foncière : 2226 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1270 € et 1770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 138m2 - Jardin de 550m2 - 13006

Maison familiale avec dépendance à Aix-en-Provence

Dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison de ville des années 70, construite avec des matériaux de qualité et offrant de superbes volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon cosy pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 20 m2 donne directement sur un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles d'eau sont idéales pour une vie de famille. Un sous-sol total avec un grand garage de 30 m2 offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. En annexe, un espace indépendant organisé pour du locatif, composé de trois chambres, permet d'envisager un revenu complémentaire ou un projet d'accueil. La maison est implantée sur une parcelle de 600 m2, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre - Appartement FAMILIAL - 75006 - Paris - Assas-Luxembourg - 3 chambres

À quelques pas du jardin du Luxembourg, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 6e arrondissement, cet élégant appartement de 94 m² séduit par son caractère parisien, ses beaux volumes et la qualité de ses éléments anciens. Dès l'entrée, le charme opère. Elle dessert une double réception particulièrement raffinée, sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres, de délicates moulures, un parquet en point de Hongrie et une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les proportions généreuses de cette pièce en font un espace idéal pour recevoir comme pour partager les moments de la vie familiale. Dans le prolongement, une intime cuisine indépendante, fonctionnelle , complète cet espace de vie. La partie nuit, propose une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Cette configuration, rare dans le secteur, se prête aussi bien à une vie familiale qu'à l'aménagement d'un élégant pied-à-terre parisien. Une grande cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate du jardin du Luxembourg, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires réputés, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au coeur de la rive gauche. Un appartement de caractère, à l'élégance discrète, où les éléments anciens se conjuguent avec une distribution familiale et une adresse d'exception. Copropriété de 39 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

maison 7 pièce(s), MOUGINS

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Mougins, cette villa de charme d'environ 185 m², discrètement mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes et bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 3 300 m², soigneusement paysager et planté d'essences méditerranéennes. Les espaces de vie, chaleureux et fonctionnels, se prêtent aussi bien à une résidence principale que secondaire et offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille. À proximité immédiate du célèbre parc de la Valmasque, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités, des transports ainsi que des infrastructures scolaires et sportives. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure à Mougins. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : - 2 chambres - 2 salles de bains - WC invités - Spacieux séjour lumineux avec poêle à bois - Espace billard / détente - Véranda ou espace bureau ouvert sur le jardin - Cuisine entièrement équipée et rénovée À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 pièce de rangement Extérieurs - Piscine chauffée de belle taille - Cuisine d'été et douche extérieure - Jardin paysager de 3 300 m² avec essences méditerranéennes - Environnement calme absolu, bercé par le chant des oiseaux Stationnement Carport permettant le stationnement de 4 véhicules minimum, offrant confort et sécurité Localisation & accessibilité Situation idéale permettant un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la région : 15 min du Centre International de Valbonne (CIV) 15 min du Mouratoglou Tennis Academy & Resort 18 min de la Croisette 25 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur Les atouts - Grand terrain arboré de 3 300 m² offrant intimité et sérénité - Piscine chauffée et espaces extérieurs soignés - Cuisine rénovée entièrement équipée - Proximité immédiate de la nature et du parc de la Valmasque - Accès rapide aux écoles internationales, infrastructures sportives, Cannes et aéroport

Longère en pierre rénovée – 250 m² | Piscine chauffée | Verrie

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a deux : le charme authentique de la pierre ancienne et le confort d'une rénovation soignée, achevée en 2023. À seulement 9 minutes de Saumur, avec ravalement de façade réalisé fin 2025 et liner piscine neuf, cette longère clé en main vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 3 000 m². Rez-de-chaussée de vie de plain-pied, entièrement rénové Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Séjour cosy avec four à pain authentique et poêle à granulés pour un confort thermique optimal Salle à manger avec cheminée d'origine, véritable pièce de caractère Suite parentale au calme avec douche française Buanderie pratique WC indépendant Un espace de vie de plain-pied pensé pour le quotidien, alliant authenticité et prestations contemporaines. Étage familial bien pensé, idéal pour une famille ou le télétravail Quatre chambres lumineuses aux beaux volumes Deux salles d'eau modernes avec WC Palier aménagé en coin salon/détente modulable : espace de reading, coin bibliothèque, bureau télétravail ou zone de jeux pour enfants Cet étage familial offre flexibilité et confort pour une vie de famille harmonieuse ou un usage professionnel à domicile. Côté extérieur : piscine, jardin et espaces de détente Piscine chauffée avec liner neuf (12 ans de garantie) Terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas en extérieur Terrain de pétanque pour vos animations Cave pour le stockage Double garage pratique pour véhicules et matériel Un extérieur complet, agréable et fonctionnel, parfait pour profiter de la vie en plein air dans un environnement paisible. Cette longère près de Saumur : un cadre de vie exceptionnel Cette longère rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille, pour recevoir amis et proches, ou pour un projet professionnel à domicile. Beaux volumes, prestations de qualité, environnement calme et arboré, et proximité immédiate de Saumur en Maine-et-Loire. Son emplacement stratégique à 9 minutes de Saumur, la proximité des commerces, écoles et axes principaux, ainsi que le terrain de 3 000 m² en font un bien rare et recherché. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977 589 969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124582). Honoraires : 3,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 580 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PLUSIEURS PLAC

À Menton, dans un environnement recherché et calme, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de 1989 offre un parfait équilibre entre nature, confort et potentiel. La propriété d'une surface de 115m2 habitables, répartie sur un seul niveau, offre de beaux volumes avec un salon/cuisine de 38 m2, équipé d'un poêle à bois pour cuisiner de bons petits plats et vous réchauffer lors des jours de grisaille. Elle comprend également 3 chambres de plus de 9 m2, une salle de bains, une salle d'eau et deux water-closets. Un studio de 24 m2 de plain-pied complète l'ensemble, idéal pour les invités ou pour de la location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes. Les extérieurs d'une surface de 1000m2, particulièrement ensoleillés, séduisent par leur charme et leur qualité de vie : grandes terrasses, jardin arboré, barbecue, plantations d'agrumes et potager. Une belle pergola vous attend pour de bons moments de détente. Vous bénéficierez d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Plusieurs stationnements sont possibles. Accès direct à la propriété. Une maison rare, alliant adresse prisée et belles perspectives d'évolution, à 35 minutes de Monaco.

Charmante longère de 150 m² avec dépendances

Belle maison de caractère avec dépendances à Villefranche-de-Lonchat Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Villefranche-de-Lonchat, cette maison de caractère de 150 m² offre un cadre de vie authentique sur un terrain clos. Elle dispose de 3 chambres spacieuses à l'étage, accompagnées d'une salle de bain un WC indépendant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux ainsi qu'un espace salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les menuiseries PVC à double vitrage garantissent confort et luminosité, tout en préservant le cachet d'origine de cette bâtisse d'avant 1949. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et clôturé, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : Chai, atelier, garage et poulailler, offrant un véritable potentiel pour un projet d'aménagement ou d'activités extérieures. Ce bien rare allie authenticité et volume, dans un cadre calme et recherché du sud-ouest. Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de caractère.

Propriété de caractère et dépendances à proximité de Saint Marcellin

Sur la commune de Saint-Antoine-l'Abbaye, classée parmi les plus beaux villages de France, cette propriété en galets et pierres apparentes dévoile le charme intemporel des bâtis traditionnels. Nichée sur un domaine de plus d'un hectare au coeur de la campagne, cette demeure d'exception séduit par ses poutres en bois et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie apaisant à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine contemporaine avec son îlot central dînatoire, une seconde pièce de vie et un vaste cellier-buanderie. L'arrière de la bâtisse, pourvu d'une entrée indépendante, abrite un espace bureau avec salle d'attente et toilettes, idéal pour une profession libérale ou artistique, complété par un atelier. À l'étage, un grand séjour et un salon cosy desservent quatre chambres lumineuses, dont une dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain. Au-delà de cette belle rénovation, l'atout majeur réside dans l'extraordinaire potentiel d'aménagement des dépendances. Autour du jardin arboré, du potager et de la cour ensoleillée gravitent une cave voûtée, une remise sur deux niveaux, un préau-garage, un authentique four à pain, un puits et une seconde maison en galets de 45 m² au sol. Idéalement situé non loin de Saint-Marcellin, de ses commerces et de ses accès aux transports, ce bien au classement énergétique irréprochable garantit un confort moderne dans un habitat authentique et séduisant. Propice à des projets de gîtes, d'habitat partagé ou d'accueil d'animaux, une visite immersive s'impose pour concrétiser un véritable coup de coeur. Taxe foncière : 2 096 € CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1710 € et 2350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Demeure de maître du XIXème siècle, élégance au charme indéniable

Au coeur du village prisé de Saint-Denis-d'Oléron, cette remarquable demeure de Maître du XIXème siècle cultive avec élégance l'art de recevoir et l'esprit des grandes maisons de famille. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas du marché et des commerces, tandis que le port de plaisance, les plages et les activités nautiques sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Une adresse privilégiée où tout se vit à pied, au rythme de la douceur de vivre oléronaise. Développant près de 415 m2 habitables repensés et rénovés, cette propriété d'exception a su préserver toute l'âme de son histoire tout en répondant aux exigences du confort contemporain. Derrière sa façade empreinte de caractère se dévoile une demeure où chaque détail raconte un héritage : carreaux de ciment anciens, portes vitrées d'origine finement ornées, cheminées, parquets massifs et poutres apparentes. Autant d'éléments authentiques qui composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Organisée autour de deux habitations communicantes totalisant seize pièces, la propriété offre une remarquable liberté d'usage. Spacieuse demeure familiale, résidence multigénérationnelle, maison de réception ou projet d'accueil haut de gamme, elle s'adapte avec naturel à toutes les aspirations. Dès le seuil franchi, le regard est attiré par une perspective élégante où les matériaux d'époque dialoguent harmonieusement avec la lumière. Le vaste salon de réception, baigné de soleil grâce à sa double exposition, s'ouvre généreusement sur la cour d'honneur. Aux beaux jours, celle-ci devient le théâtre de déjeuners sous le majestueux cèdre centenaire, de longues tablées estivales ou de parenthèses de lecture ombragées. Lorsque viennent les premières fraîcheurs, la cheminée à foyer ouvert devient le coeur de la maison. Au rythme du crépitement des flammes, les poutres apparentes, les parquets anciens et les volumes dévoilent toute la noblesse de cette demeure, enveloppant les lieux d'une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Véritable coeur battant de la maison, la cuisine aménagée et équipée s'articule autour d'un généreux îlot central, imaginé comme un lieu de partage où se mêlent plaisirs gastronomiques, conversations animées et convivialité. Ouverte sur le jardin arboré d'environ 100 m², exposé sud-ouest, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, dans un esprit résolument tourné vers l'art de vivre. Une élégante salle à manger de réception accompagne ces espaces avec fluidité. Dans son prolongement, une superbe orangerie, sublimée par une cheminée ancienne, ouvre simultanément sur un patio exposé plein sud et sur la cour principale. Cette pièce singulière présente de multiples possibilités : atelier d'artiste, bibliothèque, bureau, salon de musique ou jardin d'hiver, selon les envies de chacun.. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, une arrière-cuisine et une buanderie, complétées par plusieurs espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Selon les envies, ils pourront accueillir une serre ou un jardin d'hiver, une salle de sport, un atelier d'artiste, un bureau ou tout autre espace dédié à la créativité, au bien-être. À l'étage, cinq confortables chambres composent l'espace nuit principal, complétées par une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes. Un bureau ainsi qu'un salon plus intimiste prolongent ce niveau et s'ouvrent sur une charmante terrasse Tropézienne suspendue d'environ 30 m2, véritable salon extérieur baigné de lumière où savourer les premiers rayons du soleil ou profiter d'un moment de sérénité à l'abri des regards. Attenante et communicante, la maison dédiée aux enfants, à la famille ou aux invités conserve néanmoins sa parfaite indépendance. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouvrant sur un ravissant patio arboré d'environ 30 m2, tandis que l'étage accueille trois vastes

LES TEMPORELLES BONNEVILLE

Travaux en cours !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun. . Greencity immobilier et urban home vous présentent sa résidence séniors : « les temporelles bonneville », au pied des massifs des alpes du nord, bonneville se situe au cœur de la haute-savoie, dans la vallée de l'arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu'agglomération transfrontalière du « grand genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec genève et le lac léman. Sa connexion à l'a40 et à l'a41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de bonneville. Une variété de services et d'établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d'une multitude de possibilités d'activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d'extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence les temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s'intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l'architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d'un esprit village. Les temporelles vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu'un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. n'attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! 17 av. Du pré de challes - 74944 - annecy tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Maison familiale

Idéalement située rue de Curzay, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette charmante maison familiale de 6 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : agréable séjour avec cuisine ouverte, penderie, WC indépendant et lumineuse véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au 1er étage : deux chambres, salle de bains, WC avec lave-mains et dégagement. Au 2e étage : grande chambre avec possibilité d'aménager une seconde chambre, salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains. Au sous-sol : deux stationnements fermés, espace buanderie et WC. Le tout édifié sur un terrain de 530 m². Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE 150 m2 MONTAUROUX (83440)

Calme absolu, beaux volumes et espace piscine clé en main Proche village & accès Grasse ou autoroute Le coup de coeur assuré : une douceur de vivre toute l'année Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché de Montauroux (quartier de La Matade), découvrez cette ravissante villa individuelle de 150 m2 habitables (130 m2 + 20 m2 de véranda). Elle offre l'accord parfait entre la sérénité de la proche campagne provençale et la proximité immédiate (à 2 minutes) des commodités, des écoles, des commerces, du cinéma, ainsi qu'un accès rapide vers Grasse et l'autoroute. Famille avec enfants, actifs, télétravailleurs, séniors à la retraite, cette villa convient à tout profil. Des volumes généreux et une luminosité maximale Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la distribution idéale de l'espace : Espace de vie : Un magnifique séjour baigné de lumière avec une belle grande hauteur sous plafond, doté d'une chaleureuse cheminée design. Il s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, semi-équipée. La véranda (20 m2) : Véritable pièce de vie supplémentaire en aluminium double vitrage (construite en 2002 et en totale conformité administrative), idéale pour aménager votre futur bureau, une salle à manger d'hiver ou un espace de détente face au jardin. Espace nuit (4 chambres / 3 salles de bains) : À l'étage, une superbe suite parentale indépendante de 19 m2 avec son dressing, sa salle de bains privative rénovée, sa terrasse tropézienne intime et une luminosité folle grâce à sa triple exposition. 3 autres chambres confortables dont : une à l'étage avec sa propre salle de douche et vue sur la piscine de 13 m2 ; deux au rez-de-chaussée dont une avec mezzanine bien pensée (11 m2). Les plus fonctionnels : Une grande buanderie ultra-pratique / dressing, un atelier/cave, un vaste grenier de stockage et un vide sanitaire. Un extérieur pensé pour la détente (terrain de 1 305 m2) Le terrain plat et sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure nécessitant peu d'entretien : Espace piscine : Une piscine coque (9 x 4 m) au traitement au chlore, impeccable et entretenue régulièrement par un professionnel. Le grand point fort : le dallage et le chaînage de la plage en travertin ont été intégralement refaits à neuf il y a deux ans. Terrasses et stationnement : Plusieurs terrasses extérieures (exposées sud/sud-est) permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir aisément de nombreux véhicules (idéal pour un camping-car ou une activité professionnelle) avec un abri vélo et un cabanon de jardin. Barbecue en dur, emplacement pour table de ping-pong, possibilité de faire un terrain de pétanque. Beau potentiel. Côté technique et transparence : un bien sain et maîtrisé Achetez l'esprit tranquille. Tous les éléments de cette maison sont parfaitement en règle et suivis : Conformité totale : La maison (1998), la piscine (2002) et la véranda (2002) disposent de toutes leurs déclarations en mairie et sont totalement à jour (aucun contentieux). Confort thermique sur mesure : Vous bénéficiez d'un système flexible pour gérer au mieux votre consommation énergétique. Une climatisation réversible moderne est couplée à un chauffage central au fioul (chaudière révisée annuellement, contrat d'entretien à jour). Note d'opportunité : La cuve de fioul de 1 500 L a été entièrement remplie, vous garantissant une tranquillité de chauffage ou d'eau chaude jusqu'au coeur de l'hiver prochain (à minima) sans frais supplémentaires à votre entrée dans les lieux. Assainissement : Assainissement individuel fonctionnel (mise en conformité potentielle à prévoir, déjà budgétisée et intégrée dans le prix de vente). Taxe foncière : 1 764 EUR / an (pas de charges de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr