Mots-clés : jardin centre entree nord

Le Jardin du Palais vous propose un cadre de vie idéal à Avignon, ville d'histoire et de culture classée à l'UNESCO. Située entre Alpilles, Luberon et Rhône, la cité séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme économique et son rayonnement artistique, notamment avec son célèbre festival de théâtre. Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités. Située route de Lyon, à l'est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville., de la zone d'activités Avignon Nord et de l'Autoroute A7. Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d'extérieurs (loggias ou terrasses), et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation. En cœur d'îlot, un jardin paysager apaisant complète l'ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente. Le Jardin du Palais, c'est le choix d'un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d'emploi. Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d'une ville attractive.

Le Jardin du Palais vous propose un cadre de vie idéal à Avignon, ville d'histoire et de culture classée à l'UNESCO. Située entre Alpilles, Luberon et Rhône, la cité séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme économique et son rayonnement artistique, notamment avec son célèbre festival de théâtre. Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités. Située route de Lyon, à l'est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville., de la zone d'activités Avignon Nord et de l'Autoroute A7. Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d'extérieurs (loggias ou terrasses), et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation. En cœur d'îlot, un jardin paysager apaisant complète l'ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente. Le Jardin du Palais, c'est le choix d'un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d'emploi. Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d'une ville attractive.

Appartement 2 pièce(s), PARIS 4E ARRONDISSEMENT

75004-Quartier de l'Arsenal : Village Saint Paul et Marais. La Rue Charles V, est une petite rue paisible et résidentielle. Dans un immeuble sur cour construit en 1700, érigé sur 4 étages, d'une copropriété de 26 logements, ce bien de caractère est situé au 2ème étage, porte face, accessible par les escaliers des parties communes. Avec une surface totale de 65,01m2 loi Carrez, la vente cet appartement concerne les lots suivants : Lot n°61, Lot n° 62, Lot n° 63 et Lot n° 64. Ce bien se présente comme suit : Une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et espace bureau (37,50 m2), une chambre calme sur cour exposée Sud (12,45m2), une première salle de bain attenante à la chambre avec baignoire/douche et toilettes (3,96m2), une cuisine aménagée et équipée (6,52m2), un dégagement ( 1,65m2), une seconde salle d'eau avec douche et toilettes invités (2,88m2). En complément deux caves réunies Lot n°86 et Lot n° 87. Informations complémentaires : - Petite Copropriété : 26 appartements. - L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. - Les parties communes sont bien entretenues. - Chauffage au gaz individuel. - Hauteur sous plafond : 2,60 mètres. - Charges annuelles : 2.730 Euros (228 Euros/mois). - Taxes habitation 2024 : 1.576 Euros. -Exposition du bien : Nord et Sud. - Piece de convivialité, exposition Nord : Salon, salle à manger et espace bureau, trois doubles fenêtres. Coté Rue Charles V, principalement résidentielle. -Cuisine exposition Nord : Double fenêtre. Coté sur Rue Charles V. -Chambre exposition Sud : Deux double fenêtres. Sur cour végétalisée immeuble, calme et baignée de lumière. Placards et penderie disponibles. La première salle de bain avec toilette et attenante à la chambre. - Cuisine entièrement équipée : cuisinière feux gaz et électrique, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux placards de rangements. - Proche de la pièce de vie : une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilette invités. -Beaux volumes et éléments notables : Tomettes au sol, poutres apparentes, cheminée en pierre de taille, parquet, et revêtements muraux travertins (salle de bain). Références cadastrales : Parcelle 0128 Section cadastrale : 000AQ01 Commune : Paris 04 (75) Surface totale sol : 881m2. Le 9 rue Charles V est à 187 mètres de la station Sully-Morland". Idéalement situé au cœur du Village Saint Paul et du Marais, ce Pied à terre de caractère combinant confort et fonctionnalité, est une exclusivité mise en vente par LEGGETT PARIS PRESTIGE. Environnement : 4ème Arrondissement - Plus connu comme le Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L'arrondissement inclus le style Renaissance avec l'Hôtel de ville et la Place des Vosges, l'historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l'île Saint-Louis et l'île de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C'est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multiculturel. Le Village Saint-Paul se cache au cœur du Marais historique de Paris, entre la rue Saint-Antoine et la Seine. C'est un véritable village, havre de paix et de tranquillité. Cet ensemble de bâtiments constitue un dédale piétonnier accessible par de petits passages sous les arches, à proximité immédiate de l'Eglise Saint Paul. Le village Saint-Paul construit sur les anciens jardins du roi Charles V a été restauré et aménagé sous la direction de Félix Gatier architecte DPLG de 1970 à 1981. C'est un lieu particulièrement paisible dans le Marais où il fait bon se promener.

Maison contemporaine avec piscine et vue sur le Luberon à Saint-Saturnin-lès-Apt

À proximité du centre de Saint-Saturnin-lès-Apt, accessible en une dizaine de minutes à pied, cette maison contemporaine de plain-pied est située dans un quartier calme et résidentiel, sur le versant sud du village. Elle profite d'une belle exposition face à la vallée et au massif du Luberon, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et la vie du village. Construite en 2014 sur un terrain clos et paysager de 850 m², la propriété développe environ 100 m² habitables et s'organise autour d'un patio central et de sa piscine. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres, associe de larges menuiseries en aluminium, des poutres métalliques, des sols en grès et des volets coulissants en bois. La partie principale accueille une grande pièce à vivre d'environ 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central. Entièrement vitrée au sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et ouvre directement sur le patio, la piscine et les vues vers la vallée. De larges stores à lames orientables permettent de moduler efficacement les apports de lumière et de soleil. Un poêle à bois complète le chauffage électrique par le sol ainsi que la climatisation réversible installée dans le séjour. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine aménagée intègre un petit espace technique. La chambre principale se situe dans l'aile ouest du bâtiment principal. De belles dimensions, elle dispose d'importants volumes de penderies, de sa propre salle d'eau et d'une climatisation réversible. Elle bénéficie elle aussi d'un accès direct au patio et à la piscine. Un WC visiteurs avec lave-mains complète cette partie de la maison. Deux autres chambres, disposées dans une partie indépendante, se partagent une salle de bains. Une terrasse les longe et rejoint le patio d'entrée, créant une circulation extérieure naturelle entre les différents espaces de la propriété. Au centre de la maison, la piscine de 4,50 x 3,50 mètres s'intègre avec discrétion dans le patio et participe pleinement à l'organisation des lieux. À l'extérieur, environ 100 m² de terrasses accompagnent la maison et la piscine. Les différents traitements de sols, associant gravier, bois et béton, participent au caractère contemporain de l'ensemble tout en créant plusieurs espaces distincts où il fait bon vivre selon les heures de la journée et les saisons. En contrebas de la piscine, une pergola aménage un espace supplémentaire, plus abrité et légèrement à l'écart. Particulièrement soignés, les extérieurs ont été dessinés dans un esprit sobre et structuré, avec par endroits une inspiration presque japonisante. Chênes verts, oliviers, lauriers et cyprès composent une végétation méditerranéenne adaptée au lieu. L'arrivée, notamment soulignée par deux cyprès, participe à l'élégance discrète de la propriété. Une pièce annexe complète la maison. Actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, elle dispose également d'une mezzanine et peut répondre à différents usages : remise, atelier ou garage à vélos. Traversante, elle ouvre d'un côté sur le patio d'entrée et de l'autre vers l'est, où a été aménagé un petit espace extérieur notamment destiné à l'étendage du linge. L'ensemble de la propriété est clos et sécurisé. À l'arrière de la maison, côté nord, une aire permet le stationnement d'environ quatre véhicules. Sans vis-à-vis, la maison profite d'une jolie vue dégagée sur la vallée et le Luberon. Elle est équipée de menuiseries aluminium à double vitrage, de moustiquaires, d'un système d'alarme et de la fibre. Elle est raccordée au réseau public d'eau et au tout-à-l'égout. À la fois contemporaine et facile à vivre, cette propriété se distingue par la qualité de son organisation de plain-pied, la relation permanente entre les espaces intérieurs et le jardin, ses extérieurs particulièrement soignés et sa situation permettant de rejoindre à pied les commerces et la vie du village de S

Maison familiale

Belle maison familiale en excellent état, repensée et réagencée par un architecte, d'une surface de 300 m² environ, protégée par un beau jardin de 1630 m². Elle se compose d'un vaste espace de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant de plain-pied sur des terrasses aménagées et sur le jardin. L'étage distribue une chambre parentale et une autre chambre formant dressing aménagé, une troisième chambre avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, d'un espace bureau (ou salon TV), d'une vaste salle de bains et de toilettes indépendantes. Une salle de sports, une buanderie, une cave à vins, un local technique et un grand garage multiplaces complètent les prestations de qualité de cette belle demeure en parfait état. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pieds de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Jardin du Palais vous propose un cadre de vie idéal à Avignon, ville d'histoire et de culture classée à l'UNESCO. Située entre Alpilles, Luberon et Rhône, la cité séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme économique et son rayonnement artistique, notamment avec son célèbre festival de théâtre. Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités. Située route de Lyon, à l'est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville., de la zone d'activités Avignon Nord et de l'Autoroute A7. Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d'extérieurs (loggias ou terrasses), et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation. En cœur d'îlot, un jardin paysager apaisant complète l'ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente. Le Jardin du Palais, c'est le choix d'un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d'emploi. Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d'une ville attractive.

Le Chesnay - Centre - charmante maison de ville avec jardin - 4 chambres - 2 parkings - 1 cave

Barnes Versailles vous invite à pousser la porte de cette jolie maison située dans une copropriété résidentielle de standing "La Ferme du Roy", nichée en plein cœur du centre-ville du Chesnay. Développant une surface de 118 m² habitables et avec son jardin privatif de 46m² exposé Est, la maison se présente de la manière suivante: - au rez-de-chaussée: une entrée avec toilette séparé et dressing intégré, un salon spacieux et orienté Est/Nord Est donnant accès par une grande baie vitrée à la terrasse et au jardin privatifs, une cuisine équipée ouverte sur le salon; - au premier étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de douche, un toilette séparé, un espace buanderie; - au deuxième étage: deux chambres, une salle de douche avec toilette; - combles perdus. Prestations de qualité pour cette maison bénéficiant du double vitrage partout, d'un joli parquet, de volets roulants électriques. La maison est vendue avec une cave au sous-sol de la résidence et deux emplacements de parking situés au sous-sol de la résidence; un emplacement supplémentaire peut être vendu, en sus du prix. Opportunité rare et environnement préservé - il y a très peu de maisons au sein de cette résidence recherchée et d'excellent standing. Possibilité de faire tout à pied grâce à une localisation en plein centre, entre la rue Pottier ( à 4 minutes à pied) et le Centre commercial Parly 2 (à 2 minutes à pied), Picard, Naturalia à 1 minute à pied - Accès à toutes les lignes de bus vers Versailles, La Celle Saint Cloud ou Vaucresson - Accès A13 et N317 à proximité Charges: 1.081 euros/trimestre (4.234 euros/an) - Lots de copropriété dans la résidence: 63. Les charges de copropriété incluent: eau froide, la présence d'un intendant tous les jours de semaine, le ménage des parties communes, l'entretien des jardins/ caves et parkings de la résidence, l'entretien des ascenseurs, la gestion des poubelles par l'intendant. DPE D/B: DPE performant en raison de la construction récente (2008), une excellente isolation et du double vitrage récent. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021, 2022, 2023): entre 2.280 euros et 3.140 euros/an. Chauffage individuel (électrique) - Eau chaude individuelle Taxe foncière: 2.581 euros Prix de présentation: 840.000 euros HAI Honoraires 4% TTC - à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur: 807.692 euros (hors honoraires) Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 - email: Consultant - secteur exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt 807,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,324 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3140€

Elegante bastide provençale

Exclusivité – Aix Nord – Éguilles Au cœur d'un secteur prisé d'Éguilles, beaucoup de charme pour cette élégante bastide familiale de 2006, sublimée par des volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l'emblématique ville d'Aix en Provence, à seulement quelques minutes de son centre historique. Édifiée sur un beau terrain paysager de 5 322 m², entièrement clos, au calme, sans vis à vis, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie composée d'une cuisine entièrement aménagée ouverte discrètement sur l'espace repas prolongé d'un salon-séjour avec cheminée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin accueillant une agréable terrasse couverte, une piscine au sel sécurisée de 12 x 4,50 m accompagnée de son bassin d'agrément et un pool house, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également un espace privatif parental composé d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains & douche, un grand dressing, toilettes indépendantes et une terrasse couverte privative. Une chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins, un grand cellier/buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre vous conduira à l'étage composé de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et toilettes indépendantes. Les prestations sont soignées. La maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) par pompe à chaleur Air/Eau. Le vaste pool house avec point d'eau et sanitaires, constitue un véritable lieu de réception, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Garage fermé, abri voiture, atelier et vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, au réseau d'eau public et au Canal de Provence pour l'arrosage. Idéalement positionnée à proximité immédiate des bus scolaires, des transports et des principaux axes routiers.

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.

4 pièces 80 m² - Terrasses traversantes plein sud - Parc Impérial

Au sixième étage d'un immeuble de 1974 desservi par ascenseur, cet appartement de 80 m² joue la carte de la lumière et de la respiration. Deux terrasses traversantes, l'une orientée sud, l'autre nord, encadrent des volumes généreux et dessinent un intérieur clair, calme, ouvert sur les toits niçois. Le séjour capte le soleil du matin au soir grâce à une grande baie vitrée plein sud. La pièce de vie s'étire, lumineuse, prolongée par une cuisine indépendante, semi ouverte sur le salon : une belle continuité, propice aux repas partagés comme aux dîners entre amis. Un logement clé en main, prêt à accueillir ses occupants sans aucuns travaux à envisager. L'espace nuit se compose de trois chambres. La première profite de l'exposition sud ; les deux autres, offrent fraîcheur et sérénité, tournées vers un jardin non accessible qui préserve le silence. L'une d'elles bénéficie de rangements intégrés. Le couloir, côté nuit, accueille de larges placards bien pensés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté extérieurs, deux balcons composent des ambiances distinctes : au sud, une vue dégagée sur les toits et la cathédrale orthodoxe, sans vis-à-vis ; au nord, une perspective ouverte et paisible sur le jardin de la copropriété. Cave, garage et parking (en supplément) complètent des prestations solides : double vitrage, fibre, chauffage collectif au gaz. Un bien en bon état, sans rénovation à prévoir, dans une copropriété recherchée et calme. Le quartier du Parc Impérial séduit par son équilibre : commerces de proximité, supermarché, collège et lycée à portée de pas. Bus, tram et gare facilitent chaque déplacement, tandis que le centre-ville, les parcs et la mer restent aisément accessibles. Un secteur résidentiel prisé, où l'art de vivre niçois se conjugue au quotidien. Infos pratiques : 465 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (119 kWh/m²/an) — GES : C (16 kg CO2/m²/an, à confirmer). Taxe foncière : 1 450 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 308 lots, charges de 170 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

AIX-EN-PROVENCE NORD - BASTIDE 300 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 8000 M² - PISCINE

À quinze minutes au nord d'Aix-en-Provence, au cœur du Pays d'Aix et à proximité immédiate du Château La Coste, BARNES Provence vous présente une élégante bastide provençale, nichée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et de toute nuisance. Une adresse rare, où l'authenticité de la Provence rencontre le raffinement d'une propriété d'exception. Construite en 2002 et développant environ 300 m² habitables sur deux niveaux, la demeure séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue, d'un côté, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant un séjour et une cuisine équipée prolongée d'une arrière-cuisine ; de l'autre, les espaces de réception, avec un salon agrémenté d'une cheminée et un salon-bibliothèque. Un bureau et un dégagement menant à l'étage complètent ce niveau. Orientées plein Sud, les pièces de vie baignent de lumière et se prolongent vers la douceur du paysage. À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale, réunissant une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite, composée d'une chambre et de sa salle d'eau attenante. Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'étage, tandis qu'une galerie s'ouvre en plein Sud sur un balcon dominant le jardin. Une distribution pensée aussi bien pour le confort d'une résidence principale ou secondaire que pour l'art de recevoir. À l'extérieur, une large terrasse prolonge naturellement les pièces de réception et domine un magnifique terrain plat de plus de 8 000 m². Oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers composent un jardin méditerranéen d'une grande sérénité, tandis qu'une belle piscine s'intègre avec harmonie à ce cadre confidentiel. Plusieurs places de stationnement et un carport complètent l'ensemble. Le diagnostic de performance énergétique, classé B, et de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A, attestent d'un confort maîtrisé et de charges contenues ; une exigence rare pour une demeure de ce standing. Idéalement située, la propriété se tient à une vingtaine de minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, à quarante minutes de la gare TGV et à trois quarts d'heure de l'aéroport Marseille-Provence ; un équilibre précieux entre confidentialité, nature et accessibilité. Authentique et discrète, cette bastide de charme incarne l'art de vivre provençal dans l'une des plus belles campagnes du Pays d'Aix. Une propriété de prestige à découvrir en toute confidentialité, pour qui recherche une demeure d'exception aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2970€ ~ 4030€

Penthouse d'architecte de prestige au cœur du Port de Nice

Ce penthouse d'exception séduit par son caractère unique, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations. Véritable villa sur le toit, il offre une expérience résidentielle rare où l'architecture, la lumière et l'art dialoguent dans une parfaite harmonie. Dès l'entrée, l'architecture intérieure révèle une atmosphère singulière. Chaque espace a été pensé avec exigence afin de créer un équilibre subtil entre élégance, confort et authenticité. Le vaste séjour d'angle, généreusement ouvert sur l'extérieur, constitue le cœur de cette réalisation. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, il est magnifié par un spectaculaire plafond cathédrale qui accentue encore la sensation d'espace et de volume. Une cheminée sculptée par l'artiste Beppo, dont les œuvres sont reconnues pour leur dimension artistique, confère à cette pièce une identité forte et une élégance intemporelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception grâce à un élégant bar convivial. En mezzanine, un vaste bureau d'architecte complète l'ensemble. Ses proportions généreuses et sa perspective architecturale offrent un espace de travail ou de création aussi inspirant que fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec dressing et salle de bains privative, largement ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une seconde chambre disposant elle aussi de sa propre salle de bains. Toutes les pièces prolongent naturellement leurs volumes vers une terrasse exceptionnelle ceinturant l'appartement. Orientée Sud, Ouest et Nord, elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle à chaque moment de la journée et offre de multiples espaces de détente ou de réception. Cet appartement prend place au dernier étage d'une résidence emblématique imaginée par l'architecte Olivier Tampon-Lajarriette, figure reconnue de l'architecture régionale. Son œuvre se distingue par une recherche permanente d'équilibre entre esthétique, fonctionnalité et parfaite intégration dans son environnement. Chaque détail de cette résidence témoigne d'une conception exigeante. Les matériaux sélectionnés, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions reflètent le caractère exclusif de cette adresse. Deux jardins paysagers apportent une véritable respiration végétale tandis que les œuvres de l'artiste Beppo, notamment la fontaine monumentale du jardin, renforcent l'identité artistique et culturelle de la résidence. Son emplacement privilégié, entre le Port et la Place du Pin, permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Situé au dernier étage, ce penthouse bénéficie d'une confidentialité et d'une tranquillité particulièrement recherchées. Un garage fermé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien rare. Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement exceptionnel, cette propriété possède une véritable dimension patrimoniale et émotionnelle. Plus qu'un appartement, elle constitue un lieu de vie singulier, chargé d'histoire, de caractère et d'identité, destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement unique.

RUEIL-MALMAISON HAMEAU DE LA JONCHERE

RUEIL-MALMAISON Hameau de la Jonchère, cette demeure du XIXème siècle de style Romantique, classée, se distingue par son style architectural rare sur la commune. Elle dispose d'une superficie de plus de 500 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 029 m² dont une partie est protégée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée confortable, d'un salon lumineux disposant d'un bow-window, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec office et de toilettes invités. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose quatre autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une pièce servant à l'époque de cuisine. Un grenier disposant d'une belle hauteur sous plafond est aménageable et un sous-sol total complète le bien. Les moulures, cheminées et boiseries ont été conservés cependant des travaux de rénovation son nécessaires. Copropriété de 65 lots (pas de procédure en cours). Les charges annuelles du Hameau sont de 1 500.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 16372€ ~ 22152€