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NICE SECTEUR BRANCOLAR, RESIDENTIEL, CALME, Appartement de 77 m² avec jardins et terrasse de 320 m², EXPOSITION SUD EST, PARKING, 2 caves

NICE - SECTEUR BRANCOLAR Situé dans le secteur Brancolar, le bien bénéficie d’un environnement agréable avec un accès rapide aux transports, commerces et commodités (autoroute, ligne 1 de tramway). Secteur idéal, au calme, avec un accès immédiat au centre-ville et notamment le quartier LIBERATION et son marché. Au sein d’une copropriété de bon standing, avec des parties communes de qualité. D’une superficie d’environ 77 m², cet appartement bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Nord lui offrant une belle luminosité. Sa configuration modulable se compose de deux espaces distincts desservis par le hall : Une première partie actuellement aménagée comme un studio, avec espace de vie, cuisine et salle d’eau avec douche. Une seconde partie comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains. Cette configuration offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’un logement principal avec un espace indépendant éventuellement. Le bien nécessite une rénovation et offre ainsi un beau potentiel de personnalisation. L’un des principaux atouts du bien réside dans ses espaces extérieurs d’environ 320 m², composés d’une terrasse et d’un jardin réparti sur deux niveaux. Une partie du jardin est directement accessible depuis le logement, tandis que la seconde partie est accessible par un escalier. Un extérieur rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace repas, détente, jardin paysager ou différents espaces de vie en plein air. Le bien est complété par une place de parking et deux caves, offrant un stationnement pratique ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. contactez-nous pour plus d'informations : 06.27.11.84.47 Honoraires d'agence de 5%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Propriété 5 pièces 122 m2

C'est dans le cadre paisible et verdoyant de Lovagny que se dévoile cette magnifique villa de 122 m2 habitables (et 136,92 m2 au sol), construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1 000 m2. Pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la propriété se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre disposant de son propre point d'eau. Une salle de sport ainsi qu'un grand garage double directement accessible depuis la maison viennent compléter les prestations. A l'extérieur, elle dévoile son plus bel atout : une superbe piscine avec une vue plongeante sur les chaînes de montagnes environnantes. Véritable lieu de vie, elle est entourée d'une vaste terrasse en bois de plus de 120 m2 permettant de créer différents espaces : coin repas, salon de jardin et bains de soleil. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreux atouts, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant à l'agence pour organiser une visite.

Neuilly-Bagatelle - Appartement 3 pièces – 2 chambres - Balcons - Calme et verdure - Proche du Bois

Situé dans un quartier résidentiel de Neuilly, à proximité du bois de Boulogne, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de bon standing, appartement traversant trois pièces de 83 m² avec balcons offrant calme et verdure. Ce bien comprend actuellement une entrée, un séjour et une salle-à-manger exposés plein Sud, ouvrant de plain-pied sur un large balcon et offrant de jolies vues dégagées sur jardin, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une chambre ouvrant sur deux autres balcons, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (35 000 €). Lumineux et ensoleillé - Environnement calme et verdoyant – Proche du bois - Plan optimisé et modulable (deuxième chambre possible à la place de la salle-à-manger comme le plan initial de l'appartement) - Présence d'une gardienne dans la copropriété - Proche des commerces et des transports (Bus et Métro ligne 1) Bien soumis au régime de la Copropriété 954,217 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1450€ ~ 2000€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Maison - 78m2 - 4 pièces

Votre nouvelle maison au coeur d'un domaine d'exception à Aix-en-Provence Maison familiale de près de 80 m2 habitables située au sein d'un domaine avec un environnement privilégié à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une buanderie pratique, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m2, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces bien réparties, d'environ 15 m2, 10 m2 et 9 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent cet étage, pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 110 m2, véritable prolongement de la maison, idéal pour installer une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme d'un environnement verdoyant. Cette réalisation bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium avec double vitrage, salle de bains entièrement équipée, WC suspendus, nombreux rangements et garage privatif. Le domaine offre un cadre entièrement paysager et inspiré de l'architecture provençale, il met à l'honneur les espaces verts, les essences méditerranéennes et un patrimoine préservé, avec une bastide historique, un bassin du XVII? siècle et des espaces de convivialité. Située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers, cette adresse bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, commerces, services et pôles d'activités. Une maison où confort, qualité de vie et douceur provençale se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter - GUYADER Alain - 06 31 83 00 80

Villa 7 pièces 240 m² - Piscine chauffée vue dégagée - Contes

À trente minutes de Nice, cette villa de 240 mètres carrés construite en 2007 s'offre un véritable petit coin de paradis, dans un calme absolu, entourée par les collines et la verdure. Elle conjugue le confort d'une architecture contemporaine et la sérénité d'un cadre préservé. Dès le seuil franchi, la lumière du sud inonde les volumes et invite à la détente. Ici, le calme règne, seulement rythmé par le bruissement du jardin et le miroitement de l'eau. Le séjour de 42 mètres carrés s'impose comme le cœur battant de la maison. Ses belles pièces de vie, ornées de poutres apparentes, offrent une vue constante sur les collines alentour, du matin jusqu'au soir. Autour de la cheminée, les soirées d'hiver prennent une saveur particulière ; l'été, les baies s'ouvrent sur la terrasse et prolongent l'espace vers l'extérieur. La cuisine équipée accompagne le quotidien avec efficacité, tandis que les quatre chambres offrent à chacun son refuge, orienté vers une vue dégagée sur les collines environnantes. Les 240 mètres carrés comprennent également un T2 de 65 mètres carrés doté d'un jardin privatif et d'un accès privé, appréciable pour recevoir ou pour préserver l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs sont nombreux et généreux. Le jardin déploie sa verdure autour d'une piscine chauffée, promesse de baignades prolongées bien au-delà de la belle saison. Terrasse ensoleillée, parking privatif et cave complètent cet ensemble pensé pour recevoir comme pour se ressourcer. Le confort technique est à la hauteur des lieux : climatisation, double vitrage, volets et portail électriques, fibre optique, interphone et vidéophone. La maison, meublée et en excellent état. À quelques minutes du centre de Contes, commerces de proximité, écoles et services sont aisément accessibles, tandis que Nice et sa Méditerranée se rejoignent en voiture par la vallée du Paillon. Un art de vivre entre nature et ville, où la tranquillité ne se paie jamais de l'isolement. Infos pratiques : Prix : 799 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : B. Taxe foncière : 2 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

STUDIO AVEC PARKING PRIVATIF

Nice Madeleine. Au calme, en retrait des axes de circulation. Dans une petite copropriété, studio bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Appartement bien distribué et en bon état. Vendu avec une place de parking privé. Idéal placement locatif. Loué 680 euros / mois. Bail meublé dont l'échéance est fin septembre 2027.

Belle maison au Domaine de St-Endréol 4P

Achetez la maison de vos rêves au Domaine de St-Endreol. Cette maison de 3 chambres + garage (20 m2) a été rénovée avec beaucoup de goût. L'espace de vie du rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes invités, un séjour/salle à manger (climatisé) et une cuisine avec buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un nouveau revêtement de sol, une cuisine neuve et des portes fenêtres donnant sur la terrasse neuves. La chaudière est remplacée. L'étage supérieur compte trois chambres : une suite parentale avec salle d'eau et balcon, et deux autres chambres partageant une salle d'eau. On y trouve également des toilettes séparées. Les 3 chambres sont climatisées. Le jardin (sud) a été réaménagé avec du gazon synthétique, de magnifiques plantes et arbustes. Le système d'irrigation a également été modernisé. La façade de la maison (et garage) a été repeinte.

L'INSOLENTE - Maison T8 de 313 m² - Piscine - Parking - 13007 Roucas Blanc

Llinares Immobilier vous propose : L'INSOLENTE. Une remarquable maison d'architecte T8 de 313m², nichée au cœur du très recherché quartier du Roucas-Blanc. Édifiée sur une parcelle d'environ 900m², à l'abri des regards, cette propriété aux lignes singulières bénéficie d'une position dominante offrant une superbe vue panoramique sur la mer et Marseille. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de vie de 75m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Bordé de larges baies vitrées, cet espace se prolonge naturellement par une terrasse de près de 80m², véritable ouverture sur la Méditerranée. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une généreuse suite parentale de 51m², avec salle de bains et dressing, ainsi que de trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, complète ce niveau. En rez-de-jardin, une vaste salle de jeux s'ouvre directement sur la piscine avec de nombreuses possibilités d'aménagement : zone de détente, salle de sport ou lieu de réception. Un studio indépendant de 33m², avec cuisine et salle d'eau, permet également d'accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, la piscine s'intègre au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du calme, des volumes extérieurs et des perspectives sur la mer. Plusieurs véhicules peuvent également stationner à l'interieur. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette architecture singulière et d'imaginer une demeure contemporaine à la hauteur de son emplacement. Un bien au caractère affirmé, une vue saisissante et une adresse parmi les plus recherchées de Marseille : L'INSOLENTE porte définitivement bien son nom. Contact : D/L Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000001125 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 8 098 €/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3 910€ et 5 390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T8 de 313m2 - 13007 Roucas Blanc

Allauch - Fontvieille / Golf - Maison 4 pièces de 100 m² avec 315 m² de terrain

Allauch proche du golf – Quartier Fontvieille - Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette magnifique maison de 100 m² habitables, disposant d'un terrain de 315 m², située au sein d'un petit lotissement offrant un environnement calme et privilégié. Construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par sa luminosité omniprésente et bénéficiant d'une exposition Sud, son absence totale de vis-à-vis, sa vue dégagée et son calme absolu. Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger sous toiture cathédrale, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, ainsi qu'un water-closet invités. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une superbe terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, et d'un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec water-closet et un dressing, offrant un agencement idéal pour une famille. Une buanderie, une cave et une place de stationnement privative viennent complètent ce bien. Une maison alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. La maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers : l'A50 est accessible en environ 15 minutes via le secteur de La Valentine, permettant de rejoindre facilement Marseille, Aubagne et Toulon, ainsi que la rocade L2 (A507), qui assure une liaison rapide vers l'A7 et l'A51 en direction d'Aix-en-Provence. Prix commission incluse à la charge du vendeur Non détention de fonds Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 510 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 080 € Taxe foncière : 2 383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA - 10837

Proche Alba la Romaine, villa contemporaine avec piscine, pool house, vue dégagée campagne et collines. Découvrez cette magnifique propriété sur vide sanitaire construite en 2019 et offrant des prestations modernes et de grande qualité. Développant 144 m² habitables elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. En rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce à vivre ouverte sur les terrasses carrelées avec store et jardin ainsi qu'une belle cuisine haut de gamme parfaitement équipée. 3 chambres en rdc avec salle de bain et wc indépendant, une chambre parentale à l'étage avec sa terrasse, dressing et salle d'eau composée d'une double douche italienne. Un bureau. La villa bénéficie d'un grand garage de 36 m² avec carport devant l'entrée permettant d'abriter 2 véhicules. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel avec un espace piscine 8x4 à fond plat avec une couverte automatique et son local technique, un pool house avec barbecue. L'ensemble s'intègre parfaitement dans un environnement calme et recherché sur un terrain de 1511 m² entièrement clôturé avec portail automatique. Classe énergie B. Réf : 10837 - Prix : 577 000€ HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

À vendre – Charmante maison familiale de 109 m

Découvrez cette agréable maison de 109 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Elle se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que de deux salles d'eau modernes, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous apprécierez son séjour lumineux et sa véranda conviviale, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin de 168 m² vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace de jeux selon vos envies. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, facilitant votre quotidien. Un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé – à visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - Villa contemporaine neuve vue mer proche du village

Au cœur de la mythique presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa contemporaine profite d'un emplacement privilégié, dans un cadre paisible à proximité immédiate des plages, du port, des restaurants et des commerces accessibles à pied. Une situation idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Conçue comme une résidence familiale élégante et fonctionnelle, cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, la qualité de ses finitions et la fluidité de ses aménagements. Chaque étage a été pensé pour offrir des moments de partage et préserver l'intimité de chacun. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. L'ensemble s'ouvre naturellement vers les extérieurs, créant une continuité agréable entre les pièces de vie intérieures et le jardin. De nombreux rangements intégrés complètent ce volume soigneusement optimisé. À l'étage, deux suites élégantes disposent chacune d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privative, offrant un environnement intime et confortable pour leurs occupants. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec salle de bains, prolongée par une quatrième chambre communicante bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de douche. Cet agencement permet de créer un espace nuit indépendant, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec une salle de sport, une douche, ainsi qu'aux équipements pratiques avec une buanderie, une pièce de rangement et un local technique parfaitement intégré. Enfin, l'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son toit-terrasse spectaculaire avec vue mer. Aménagé comme un véritable lieu de vie supplémentaire, il propose une cuisine d'été et un salon extérieur permettant de profiter pleinement des longues soirées estivales dans une atmosphère privilégiée. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure une élégante piscine chauffée et offre un cadre intime propice à la détente. Entièrement clôturée, la propriété préserve une parfaite confidentialité tout en bénéficiant d'un dispositif de sécurité complet comprenant un digicode, un interphone, une porte blindée et un système de vidéosurveillance. Pensée jusque dans les moindres détails, la villa bénéficie également d'équipements technologiques de dernière génération avec une climatisation intégrée, du double vitrage et une installation domotique permettant de piloter facilement les différents systèmes de la maison pour un confort optimal au quotidien. Trois places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété aux lignes contemporaines et aux prestations soigneusement pensées. Rare par sa localisation, son architecture et son organisation intérieure, cette villa offre un équilibre subtil entre proximité du village, confort moderne, sécurité et sérénité d'un environnement préservé.

Chalet de bord de mer à l'adresse de prestige

Face à la prestigieuse allée du Mail, à seulement 100 mètres de l'océan, cette coquette maison de caractère à La Rochelle, édifiée en 1890, offre un cadre de vie idyllique. Développant 135 m2 habitables (150 m2 utiles), elle se distingue par ses deux jardins paysagés, ses façades raffinées, et un précieux espace de stationnement. L'entrée centrale distribue un rez-de-chaussée au charme authentique, où le parquet chaleureux et les cheminées anciennes confèrent un cachet indéniable. D'un côté, le salon traversant baigné de lumière, doté d'une bibliothèque, profite d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une petite véranda plongeant sur la verdure. De l'autre, la salle à manger communique avec la cuisine, elle-même prolongée par une véranda lumineuse à l'armature verte faisant office de second espace dînatoire. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, repensé en 2016, l'architecture met en valeur les poutres apparentes. Une grande pièce palière avec bureau offre un aperçu sur la mer et dessert une chambre traversante sous les pentes de toit, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage inférieur, deux autres chambres orientées plein Sud et équipées de leurs propres salles d'eau bénéficient d'accès indépendants par les extérieurs, une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Ce niveau est complété d'une chaufferie et d'une cave offrant un espace de stockage. Parfaitement implantée au centre de sa parcelle, cette bâtisse profite d'un ensoleillement optimal. Le jardin d'accueil, exposé Sud, magnifie l'élégante façade aux détails d'époque et offre un stationnement pour deux véhicules, un atout rare sur le secteur. À l'arrière, un second jardin paysagé dévoile un véritable écrin de sérénité ombragé. Cette adresse figure parmi les plus soignées et prisées pour profiter pleinement du bord de mer. Alliant l'élégance de l'ancien à un agencement modulable, cette maison atypique à La Rochelle constitue un bien immobilier d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 393€ et 3 237€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.