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Les Pinchinats Maison familiale avec piscine dans un envir

Au coeur du très recherché quartier des Pinchinats, cette maison d'environ 200 m2 profite d'une situation privilégiée, en position dominante, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, la propriété, rénovée en 2003, propose une organisation intérieure confortable et fonctionnelle, complétée par un espace indépendant permettant différents usages. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, développant ensemble environ 45 m2. La cuisine Bulthaup est installée dans un agréable espace vitré de type véranda, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit et réunit trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie également d'un appartement disposant d'une entrée privative tout en conservant une communication avec l'habitation principale. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un petit salon, cet espace se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à une utilisation indépendante. Le jardin accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, tandis qu'un double garage séparé de la maison offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, bénéficie de l'eau du Canal de Provence, d'un système d'alarme et de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une maison familiale dont les principaux atouts résident dans son adresse recherchée, son environnement calme, sa position dominante et la souplesse offerte par ses différents espaces, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

AIX EN PROVENCE - CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME

Magnifique et chaleureuse maison contemporaine de 240m2 habitables, édifiée en 2025 sur un terrain dominant, clos et paysager de 1200 m2 avec piscine, pool house, garage double et vue dégagée sur la nature. Sans vis à vis, exposée Sud, elle dispose d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, un immense séjour d'env. 100m2 habillé de chêne massif et baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte hautement équipée, avec arrière cuisine, buanderie et accès direct aux 2 garages. La suite parentale de plain-pied dispose de son dressing, d'une salle d'eau élégante et de ses toilettes séparées. À l'étage, on trouve un lumineux bureau avec une coursive filante, ainsi que 3 autres élégantes suites et des rangements. Le jardin paysager est soigneusement dessiné, il offre plusieurs terrasses, une piscine au sel de 10 x 3m et un pool house (salle de sport, bureau, chambre..) Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cette propriété conjugue esthétique contemporaine, confort absolu et élégance intemporelle. Cuisine haut de gamme, plan de travail en pierre, chêne massif, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, baies vitrées à galandage équipées de bso, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, double garage et bornes de recharge électrique témoignent du soin apporté à chaque détail. Contemporaine d'exception dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Aix, des écoles internationales (IBS à 5 min) et à 15min de la gare TGV, 20min de l'aéroport Marseille-Provence. Proposé par Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - ELEGANTE PROPRIETE DE CARACTERE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété, véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement naturel d'exception. Un cadre idyllique : Sur un terrain paysager de 2 200 m2 complété d'une magnifique forêt attenante de 4 000 m2 environ, ce mas du XVIIIe siècle, d'environ 270 m2 habitables, vous séduira dès l'arrivée par son atmosphère rare, soulignée par la présence d'arbres centenaires, d'une piscine 10 x 5 m, et de multiples terrasses conviviales ainsi qu'un boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison de famille chaleureuse et raffinée . Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée - Un salon TV cosy - Une salle à manger conviviale - Un second salon avec cheminée et vue sur la piscine - Une cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier + Une buanderie indépendante - Une superbe suite parentale de 41 m2 avec salle d'eau privative et dressing - Une salle d'eau supplémentaire et un WC invités À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres lumineuses - Une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC indépendants - Nombreux rangements : dressings et placards intégrés Les annexes et prestations : Un abri pour deux véhicules, une remise de grande capacité pour le rangement, ainsi qu'un entretien irréprochable et une décoration soignée viennent parfaire ce bien. Mariage réussi entre authenticité des matériaux anciens et confort moderne, cette propriété offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, et à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, vous profitez ici d'un emplacement rare, alliant sérénité, accessibilité et qualité de vie. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Roquebrune-Cap-Martin Carnolès – 3 pièces neuf 59 m2 avec jardin 86 m2 et Parking

Situé dans le secteur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce rez-de-jardin 3 pièces de 59 m² se trouve au calme, au sein d'une résidence de standing livrée en début 2026. Bénéficie d'une exposition Sud-Est, l'appartement offre une vue dégagée sur son extérieur privé. L'agencement intérieur comprend une entrée de 6,5 m², un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², ainsi que deux chambres. Le point fort de ce bien est son vaste jardin privatif de 86,2 m² qui prolonge l'espace de vie. Idéalement desservi, il se situe à seulement 350 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, stores électriques et éclairage extérieur. Un lieu paisible, parfait pour une vie sereine en centre ville. Possibilité d'un parking en sous-sol sécurisé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge à définir Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE CLASSE CLIMAT DPE réalisé avant le 01 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Beausoleil - Villa 165 m2, jardin, piscine, vue panoramique mer et Monaco

Aux portes de Monaco, dans un Domaine privé et sécurisé, ravissante maison de 165 m² habitables, discrètement jumelée, construite en 2001, agrémentée d'un vaste jardin plat d'environ 200 m² et d'une piscine, elle se distingue par son charme contemporain, tout en offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et Monaco, et une qualité de vie exceptionnelle. Répartie sur trois niveaux, desservi par ascenseur, allant des parkings, à l'intérieur et jusqu'à la piscine, la villa se compose de la manière suivante : L'entrée au rez-de-chaussée mène directement dans un lumineux séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes invités avec placard et des espaces fonctionnels. À l'étage, deux chambres baignées de lumière disposent d'un accès à une terrasse supplémentaire, offrant une vue époustouflante sur la mer. Une salle de bains complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement autonome, qui donne directement sur le jardin et la piscine, offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter d'une intimité supplémentaire. Un vaste jardin/potager entretenu avec soin, une piscine et un pool house complètent ce bien, offrant des espaces dédiés à la détente et au plaisir des belles journées ensoleillées. Parking Proche de toutes les commodités, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette propriété représente une rare opportunité de vivre dans un cadre calme, raffiné et à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco. CLASSE ENERGIE : C 153 CLASSE CLIMAT : C 23 Bien soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 2 400 €/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nice St Pancrace 4P 114m² Jardin "Gaia"

NICE ST PANCRACE : Sur l'avenue de Feric, découvrez "GAIA" ce bas de villa 4P d'une surface totale de 277 m² (114m2 surface habitable + garage 163m2), situé dans une maison divisée en deux appartements. Sans charges et à vivre comme une maison, ce bien séduit par ses beaux volumes, son calme et son beau potentiel. Lumineux grâce à son exposition sud et ouest, il offre un séjour chaleureux de 31m2 agrémenté d'une cheminée avec sa cuisine attenante de 16m2 ainsi que trois chambres (15 - 17 - 10m2), idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 120m2 et la vue dégagée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant de 31m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueillir vos proches, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. Le bien bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, panneaux solaires, système d'alarme et porte blindée. Le plus de cet appartement? Un très grand garage de 163m2 permettant de très nombreuses possibilités avec différents espaces aménageables. Un bien au caractère singulier, qui conjugue espace, tranquillité et indépendance, tout en restant proche du centre-ville de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 2 lots principaux - Charges annuelles 300€ - Taxe foncière 2103€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contes Maison 8P 200m² Fort potentiel "Adeline"

CONTES : Sur le chemin de la pointe du castellar, au calme, sur un terrain d'environ 2 000 m² complanté d'oliviers, découvrez "Adeline" cette spacieuse maison de 8 pièces d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux dont une majeure partie de plain pied. Lumineuse et bénéficiant d'une exposition est et ouest, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Actuellement séparé en 2 logements facilement réunissable la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : – Un séjour de 24 m² ; – Une cuisine de 15 m² ; – Un vaste salon de 39 m² ; – Une chambre de 20 m² ; – Une salle de bains de 4 m² ; – Un WC indépendant de 1 m². Au rez-de-chaussée : – Une entrée de 9 m² ; – Un séjour de 28 m² ; – Une cuisine de 10 m² ; – Un WC indépendant de 2 m². Au premier étage : – Trois chambres de 14,5 m², 10 m² et 8,4 m² ; – Une salle de bains de 3,5 m² ; – Un WC indépendant de 2,6 m² ; – Un couloir de 8 m². La cheminée et les poutres apparentes apportent du caractère à cette maison, qui dispose également de double vitrage et de rangements. À rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour exploiter pleinement ses volumes et créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le terrain plat accueille une piscine, plusieurs terrasses ainsi que plusieurs espaces de stationnement. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une propriété à fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme et de généreux espaces intérieurs comme extérieurs. Classe énergie D - Taxe foncière 1978€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Fabron Studio 33m² - Terrasse/Jardin - "Nina"

NICE FABRON: Situé avenue de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, découvrez "NINA" un grand studio de 33 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se situe au 1er étage côté entrée de l'immeuble, tout en bénéficiant d'une configuration en rez-de-jardin sur sa façade ouest, lui conférant un véritable atout : un extérieur de 29 m² composé d'une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement, en excellent état, propose une distribution optimisée avec une entrée dotée d'un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit aménagé, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche moderne entièrement refaite ainsi que des toilettes indépendantes. Son emplacement sur le secteur recherché de Fabron, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), des commodités, de la mer et de la faculté de lettres, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de stationnement au sein de la résidence est actuellement louée directement auprès du syndic de copropriété. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Classe énergie C - Copropriété de 55 lots principaux - Charges mensuelles 148€ en tout collectif - Taxe foncière 969€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cagnes-Sur-Mer Villa Individuelle 4P 150m² - Piscine "Eve"

CAGNES SUR MER: Chemin de Sainte-Colombe, au sein d'une petite copropriété, discrète et au calme, découvrir « Eve » une magnifique villa individuelle d'environ 150 m² bâti sur un terrain de 1277 m² entièrement aménagé. La Villa propose une vaste entrée, un beau séjour- cuisine de près de 60m² complètement équipé, deux chambres avec placard de rangement, un dressing individuel, et une salle d'eau avec WC. Un WC supplémentaire, accompagne le premier niveau. À l'étage, une Master de près de 25m2 avec sa salle de douche et son WC privatif. Au sous-sol, un vaste espace buanderie Garage d'environ 50 m². Côté extérieur, un magnifique jardin, entièrement équipé avec pergola, piscine à débordement, pool house et terrain de pétanque. La Villa propose aujourd'hui des prestations haut-de-gamme et aucun travaux ne sera à prévoir en intégralité. Le bien peut être vendu entièrement meublé. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Vismara - 4/5P 111m2 - Jardin - A Rénover "Yvonne"

NICE GRAVIER – AVENUE VISMARA : En exclusivité, découvrez « Yvonne », un spacieux 4/5 pièces d'environ 111 m² en rez-de-jardin, entièrement à rénover, vendu avec deux garages fermés. Situé au fond d'une impasse, au calme, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, sans travaux à prévoir. La localisation est recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des bonnes écoles du secteur, du tramway ainsi que de l'accès à l'autoroute A8 Nice-Nord. L'appartement, entièrement à rénover, offre un très beau potentiel à exploiter. Vous apprécierez sa distribution ainsi que ses volumes, avec toutes les pièces donnant sur un immense jardin qui ne demande qu'à être valorisé. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, tout en profitant du calme et d'une exposition plein Sud. Plusieurs aménagements sont envisageables selon vos envies et votre budget. Vous pourrez, par exemple, créer un bel espace de vie d'environ 30 m² minimum en ouvrant la cuisine sur le séjour, tout en conservant un espace nuit bien distinct. Le bien est vendu avec deux garages fermés de plain-pied. Classe énergétique : F - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles : 191€ par mois (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : à définir - Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa provençale avec vue mer

Idéalement située sur le versant Est du Cap d'Antibes, cette villa de style provençal bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un environnement privilégié. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ainsi qu'un bureau. Ces espaces de vie lumineux donnent directement accès à une belle terrasse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douches. Une mezzanine accueille un confortable salon TV, offrant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles de douches. Un grand sous-sol, un jardin avec piscine et un garage complètent cette propriété.

vente appartement 2 Pièce(s)

L'Agence de la Mer Mandelieu vous propose ce 2P situé à Mandelieu, dans Copropriété luxueuse ultra-sécurisée avec Régisseur et piscine jouxtant le Riviera Golf Appartement 2P en façade avec vue sur parcours de golf, exposition Ouest, calme absolu, climatisation réversible, se composant : D'une entrée avec rangements, salle de bains, 1 chambre 10.71m², wc indépendant, séjour de 19m², cuisine indépendante équipée. La chambre, la cuisine et le séjour donnent sur une terrasse/jardin de 48m² avec vue imprenable sur golf. Cet appartement est en très bon état et dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Pour tous renseignements complémentaires ou organisation d'une visite, contacter Nadine au 0660871221 - Agence de la Mer Mandelieu

Villa au cœur du Moulleau

Située en plein cœur du Moulleau, dans un environnement calme, à proximité de la plage et des commerces, cette propriété d'environ 138 m² sur une parcelle piscinable de 500 m² offre de beaux volumes, une exposition idéale et un fort potentiel de rénovation. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une magnifique terrasse lumineuse toute la journée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine. Une annexe indépendante pouvant être transformée en studio ou en atelier de rangement. La maison est mitoyenne mais non soumise au régime de copropriété. Beau potentiel de rénovation pour cet emplacement recherché au Moulleau. Nous consulter pour plus d'informations. Photos non contractuelles réalisées par intelligence artificielle. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. L´emplacement de cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.