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Maison de charme avec jardin à vendre au Teich

L'Atelier Immobilier à Gujan-Mestras, spécialiste du Bassin d'Arcachon, vous présente cette maison de charme située au Teich, dans un environnement calme proche de toutes les commodités et à 400 m de la gare. Cette longère ancienne d'environ 150 m² habitables + environ 80 m2 de grenier aménageable offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille souhaitant s'installer sur le Bassin. Elle se compose de plain-pied d'une belle entrée donnant sur grand séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'un cellier et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une cinquième chambre de 23 m2 a été créée dans le vaste grenier de 80 m² isolé et aménageable. Ce dernier offre un beau potentiel pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : fenêtres PVC double vitrage à isolation phonique et thermique, électricité refaite, radiateurs neufs, isolation du toit réalisée en 2019. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse couverte exposée sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil, et le jardin piscinable offre un espace agréable sans vis-à-vis. La construction en limite de propriété côté nord ne présente aucune gêne et préserve l'intimité du lieu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les sols, l'isolation des murs, la création d'une seconde salle de bain ou la restauration des tomettes anciennes. La maison conserve son authenticité avec sa charpente traditionnelle et son charme d'époque, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement. Située au coeur du Teich, cette propriété permet de rejoindre facilement les communes voisines de Gujan-Mestras et d'Arcachon. Un bien rare avec beaucoup de charme sur le secteur, combinant le caractère de l'ancien et les atouts d'un environnement paisible typique du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Atelier immobilier, votre agence de proximité spécialisée dans la vente de biens au Teich, Gujan-Mestras et la région du Bassin d'Arcachon. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat au Teich, veuillez consulter le site Géorisques : Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'Atelier immobilier - Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 110 m2 - Le Teich

Maison Individuelle - 110 m² - 4 Chambres Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1989. Avec ses 110 m² de surface habitable et son terrain de 432 m², cette propriété allie espace et confort. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. La cuisine américaine, équipée et moderne, sera le coeur de vos repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau vous offriront tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Profitez d'une terrasse de 13 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le jardin, avec sa vue dégagée, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour se détendre. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'amélioration. Cette maison, en bon état et partiellement meublée, est prête à vous accueillir. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation et des économies d'énergie. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, ainsi que des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 08 10 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Vie

Imaginez votre futur havre de paix sur ce terrain constructible de 620 m², offrant une emprise au sol de 150 m². Ce terrain viabilisé, avec tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, télécoms) et un assainissement en place, est prêt à accueillir votre projet de rêve. Piscinable, il vous permet de concevoir une maison avec un espace détente pour des moments de pure sérénité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, vous offrant une connexion facile à la ville. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes, garantissant un cadre de vie pratique et familial. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également facilement accessibles, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE TEICH - VILLA FAMILIALE + STUDIO

Teich- Quartier calme et résidentiel. Ensemble immobilier d'environ 140 m² comprenant une maison d'habitation d'environ 115 m² ainsi qu'un appartement de 25 m² très bien agencé. La villa se compose d'un grand espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse ombragée, une suite parentale en rez de jardin, à l'étage 3 chambres et une salle de bains. Le jardin joliment paysagé de 650 m² accueille une piscine. Le plus: sudio indépendant avec terrasse et jacuzzi offrant un excellent rendement locatif. Un garage et une allée voiturière pour plus de praticité. Gare à 10mn. A visiter sans tarder.