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Les Jardins des Bellosses

Appartement T1bis - Rareté et Élégance au Coeur de Gaillard Laissez-vous séduire par cet appartement T1bis entièrement rénové, niché dans un immeuble ou la réhabilitation concerne autant l'intérieur que l'extérieur. Un bien unique, alliant prestations haut de gamme, emplacement stratégique et potentiel d'investissement remarquable. Un cadre paisible et pratique Situé dans le quartier résidentiel calme de Gaillard, cet appartement offre : Une proximité immédiate du tramway pour se déplacer facilement vers Genève et ses environs. La praticité d'être à deux pas des commerces, services, et commodités essentiels. Un environnement paisible tout en étant connecté à la vie urbaine, idéal pour un mode de vie équilibré. Des caractéristiques pensées pour le confort et l'élégance Type : Appartement T1bis de 31,46 m², conçu pour optimiser chaque espace de vie. Extérieur : Terrasse spacieuse de 19,22 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privé. Agencement : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Un coin nuit bien délimité pour plus d'intimité. Salle d'eau moderne, avec des finitions élégantes. WC séparé pour plus de confort. Clé en main : avec une cuisine équipée prête à l'emploi, pour une installation rapide et sans contraintes. Stationnement : Possibilité d'acquérir un parking extérieur Mobilier et équipements : Offrez-vous un appartement aménagé avec un mobilier design et fonctionnel. Un produit hybride, parfait pour tous les projets Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou souhaitiez investir, cet appartement s'adapte parfaitement : Investissement locatif optimisé : Loyer estimé : 1 100 € à 1 400 € net par mois. TRI (taux de rendement interne) : à partir de 34,27 %. Parfait pour une stratégie patrimoniale longue durée ou pour des revenus locatifs immédiats. Une adresse stratégique et dynamique, assurant une forte demande locative dans le secteur. Calendrier des travaux Pourquoi choisir ce bien ? Rareté sur le marché : Peu de projets peuvent offrir une combinaison aussi parfaite entre standing, praticité et personnalisation. Prestations haut de gamme : Un appartement moderne et raffiné conçu pour durer. Emplacement privilégié : Un quartier calme proche des transports et commerces. Rentabilité exceptionnelle : Hauts rendements et TRI notable pour les investisseurs avisés. Flexibilité d'utilisation : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien est un véritable caméléon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour réserver votre appartement. Ce bien rare, à fort potentiel en termes de qualité de vie et d'investissement, ne restera pas longtemps sur le marché !

Maison avec jardin & piscine hors sol Les Esterets du Lac

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous présente en nouveauté: Laissez-vous séduire par cette agréable maison située dans le très recherché quartier Esterets du Lac, dans un cadre calme et verdoyant. Se composant d'une entrée avec placard qui mène vers un salon-séjour convivial et lumineux. La partie nuit dispose de trois chambres confortables, dont deux reliées par une salle d'eau communicante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entourant la maison, d'une terrasse couverte idéal pour vos repas d'été et une piscine hors sol vient compléter cet espace convivial. Le tout sur une beau terrain de 750m2 avec garage. Environnement calme, à proximité du Lac et ses activités et accès autoroute à 5mn en voiture. A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Villa provençale offrant une vue panoramique sur la mer à La

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Une description détaillée et une galerie photos complète + video sont disponibles sur notre site web Mission Riviera Prestige Real Estate. Grande villa Provençale traditionnelle (avec un terrain de 2 676 m2 et deux portails indépendants ainsi qu'un parking à chaque extrémité de la propriété) - 253,6m2 y compris l'appartement indépendant plus garage (44m2), cave (40m2) et dépendances (25m2 + 27m2) - de 5 chambres avec une vue incroyable sur la mer, une belle piscine, de grands jardins privés en terrasse, un garage pour 2/3 voitures et un appartement indépendant pour les invités. Située dans un quartier résidentiel très prisé de La Turbie, avec vue sur la principauté de Monaco et les collines verdoyantes derrière le littoral, cette propriété de prestige est une perle rare, à 10 minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo. Dans le jardin, on trouve également un cabanon indépendant (25m2) et un abri de jardin (27m2). Ce quartier de La Turbie, connu sous le nom de Chemin des Revoires, est une rue résidentielle chic, calme et semi-rurale qui descend la vallée reliant les routes côtières de la Grande Corniche (supérieure) à la Moyenne Corniche (inférieure). Peu pratique pour la circulation, ce quartier est un endroit privé et tranquille, à seulement dix minutes de l'agitation du centre de Monaco, avec une vue imprenable sur la principauté et la mer. Derrière la propriété, les collines boisées offrent un cadre paisible et naturel, avec le village de La Turbie à proximité. Pour les amateurs de propriétés authentiques de style Provençal, c'est un véritable joyau. Mais la propriété offre également d'énormes possibilités de développement, en grande partie grâce à la taille généreuse du terrain, à son emplacement tant au sein de la parcelle qu'en général, et bien sûr aux possibilités d'aménagement. Répartie sur trois étages, la villa dégage une atmosphère chaleureuse malgré les proportions généreuses de nombreuses pièces. Elle a un grand espace de vie, un garage pour au moins deux voitures, des pièces de rangement et un atelier, un appartement indépendant de bonne taille pour les invités, cinq autres chambres et une bibliothèque/bureau, tous avec une belle vue, ainsi qu'un joli jardin en terrasse avec des dépendances de bonne taille et une belle piscine. La taille et la disposition du jardin offrent un potentiel de développement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Cette annonce vous est proposée par NORRIS Dan - EI - NoRSAC: 853 421 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa familiale avec studio et piscine - Fayence

Dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités, découvrez cette jolie villa provençale d'env. 260 m² en parfait état. La maison principale dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce a vivre offrant un salon avec une élégante cheminée, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, donnant accès a plusieurs terrasses. Buanderie. Au même niveau, une vaste chambre principale avec salle de bain avec douche privative et un bureau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi que 2 salles de douche. Un studio d'environ 40 m², accessible à la fois depuis la maison principale et par une entrée indépendante extérieure, et une grande pièce de stockage de 70 m² viennent compléter ce bien. Le jardin plat et paysagé de 3800 m² bénéficie d'un bel espace piscine avec pool house offrant une cuisine d'été, un four a pizza, et un barbecue. Nombreuses terrasses. Abris de voiture. Une propriété très bien construite et bien entretenue, à visiter rapidement !

vente appartement 3 Pièce(s)

Investissement en nue-propriete exclusivement !!! Appartement 3 pieces en rez-de-jardin avec 15.55m² de terrasse et 36.73m² de jardin. Saint-laurent-du-var (chemin des paluds), 83 logements du studio au 3 pièces. Investir en nue-propriété à saint-laurent-du-var, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la côte d'azur, à proximité immédiate de nice. ''viva mare'' vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39?% sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. - date d'actabilité : juin 2026, date de livraison prévisionnelle : juin 2028. Merci de contacter le 06 66 25 71 66

Villa contemporaine T4 de 115m2 entièrement rénovée, à deux

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa offre des prestations de qualité alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré et la suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour plus d'intimité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, une buanderie/cellier, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et les terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. A l'étage, une grande suite parentale vous attend, avec un spacieux dressing et une salle d'eau privative. La villa bénéficie de nombreux équipements : volets roulants électriques, climatisation réversible, panneaux solaires photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de tranquilité et de prestations haut de gamme, le tout sur 436m2 de terrain à proximité immédiate du centre ville. Contacter : Christine BELLANGER 06 79 54 42 45

Maison de plain-pied sur sous-sol Vue sur lac

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le lac, à seulement 900 m du marché accessible par le sentier du lac et 1 200 m de la plage du Bureau. Édifiée sur un terrain clos de 713 m2, elle développe environ 143 m2 habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation pensée pour une vie confortable au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon de 53 m2, animé par une cheminée avec insert et un poêle à granulés, prolongeant naturellement l'espace de vie vers une terrasse couverte et le jardin. Dans la continuité, la cuisine équipée avec espace salle à manger de 19,34 m2 offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour les beaux jours. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche, WC indépendant, ainsi que de deux chambres avec placards, dont une ouvrant directement sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC. Une lingerie complète l'ensemble. Chauffage au sol par chaudière gaz. En complément, un sous-sol complet d'environ 150 m2 accueille un garage double, une lingerie, un atelier et une cave à vin, offrant de nombreux espaces fonctionnels. Prix 694 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 26 700 EUR (668 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ ? AUBAGNE, QUARTIER SAINT-MITRE

Maison individuelle de 4 pièces ? 110 m² habitables ? Terrain de 1 100 m² environ Un cadre de vie exceptionnel Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Mitre, cette maison allie calme absolu, vue dégagée sur le Garlaban et les collines et une proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Hors lotissement, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire sans vis-à-vis ni charges de copropriété, pour une intimité préservée. Une maison lumineuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée (70 m²) : Une cuisine moderne ouverte sur un séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les grandes fenêtres et le double vitrage PVCgarantissent une luminosité optimale et une isolation performante. - Étage (33 m²) : Une suite parentale spacieuse avec point d'eau, offrant un espace de détente et d'intimité à rénover. - Espace supplémentaire : Un garage de 27 m² et une annexe pour plus de flexibilité. Des atouts majeurs pour votre confort Façade isolée par l'extérieur: Un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites. Toiture neuve: Une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Terrain de 1 100 m²: Un jardin paysager et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Secteur très recherché: Calme, sécurité et accessibilité (proche des axes routiers sans les nuisances). À prévoir Travaux de rafraîchissement de la suite parentale à l'étage à personnaliser selon vos goûts (peinture, sol, etc.). Une opportunité unique pour créer un intérieur à votre image, dans une maison déjà structurellement saine et performante. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Cette propriété allie le charme d'une maison individuelle avec vue, le praticité d'un quartier bien desservi et le potentiel d'un bien à valoriser. Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce sanctuaire provençal, entre modernité et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON QUARTIER LAJARRIGE

LA BAULE LES PINS - A pieds des Commerces de l'Avenue LAJARRIGE (400 m) et de la Mer, Belle MAISON de 107 m² hab. et 128 m² au sol plus un garage attenant. Maison en parfait état et à la décoration soignée avec terrasse exposée SUD sur un jardin végétalisé avec arrosage automatique. Hall d'entrée, salon - séjour cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, toilettes, à l'étage 3 chambres dont une avec douche, un bureau, salle de bains, toilettes. GARAGE de 22 m² avec coin buanderie.

Villa 250m2 avec vue mer exceptionnelle

A vendre à Carqueiranne, Var, (83320), dans un quartier prisé, cette villa offre un cadre de vie serein, où le calme et la vue sur la mer accompagnent le quotidien. Depuis la propriété, le regard se porte naturellement vers l'horizon et la presqu'île de Giens, créant une atmosphère apaisante au fil des heures. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m2, la maison développe une surface habitable de plus de 250 m2, avec des espaces bien pensés et agréables à vivre. Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu comme un lieu de partage. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue, des repas en extérieur ou simplement d'un moment de détente face à la mer. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et tranquillité. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, disposent d'un accès à une terrasse avec vue mer, permettant de profiter d'un lieu de vie privilégié. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 d'environ 70 m2, relié à la maison par un escalier intérieur, propose un espace supplémentaire adaptable selon les besoins (famille, accueil ou projet locatif). À l'extérieur, les espaces sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. La piscine, accompagnée de sa terrasse, offre un environnement agréable pour se détendre en toute tranquillité, que ce soit pour se rafraîchir ou partager des moments en plein air. Un garage vient compléter les prestations, tandis que la propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison où l'on profite pleinement d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue qui accompagne chaque instant du quotidien. Plus de photos et visite virtuelle sur demande

HOSSEGOR, MAISON CONTEMPORAINE À DEUX PAS DU GOLF

Située dans un quartier calme et recherché d'Hossegor, cette villa récente de 240 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Conçue avec des matériaux nobles, et disposant d'une garantie decennale, elle propose de très belles prestations et de grands volumes de réception. La vaste pièce de vie avec cheminée s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte créant une atmosphère propice à la détente et aux réceptions. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale. Jardin de 1780 m² avec piscine chauffée et terrasses sans-vis-à-vis. Garage. Sur le plan technologique, la maison offre un contrôle complet à distance y compris la sécurité et les systèmes énergétiques.

Roquebrune-Cap-Martin - Appartement avec jardin privatif de 130 m²

Dans un quartier résidentiel et calme absolu de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 5 minutes des plages, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 60 m² + 120m2 de jardin,, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing livrée en 2020 avec piscine. Entièrement tourné vers l'extérieur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Il offre un vaste séjour, s'ouvrant sur une terrasse couverte prolongée par un magnifique jardin privatif paysager de 120 m². L'espace nuit comprend deux chambres élégantes et deux salles modernes. Un bien d'exception, à quelques minutes des plages et des commodités. Une cave et une place de parking inclus dans le prix. Une seconde place de parking pmr : 35.000 € Une cave double : 10.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Co-propriété : procédures en cours DPE 20 (A) / GES 2 (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

villa dans quartier résidentiel calme proche tous commerces

Découvrez votre futur havre de paix avec cette **maison individuelle d'exception**, libre de toute occupation et non meublée, où modernité et charme se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. **Un espace de vie généreux et lumineux** Imaginez-vous chaque matin dans un intérieur baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec une **surface habitable de 111,64 m²**, cette demeure spacieuse s'articule autour d'un **séjour de 44 m²**, idéal pour recevoir ou simplement vous détendre. Les **4 pièces**, dont **3 chambres**, vous promettent intimité et confort, tandis que les **1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant** répondent à tous vos besoins quotidiens. **Un jardin de 1000 m², véritable écrin de verdure** Le **jardin de 1000 m²**, prolongé par une **terrasse**, est l'endroit parfait pour des apéritifs entre amis ou des dîners en famille sous les étoiles. Et si vous rêvez de fraîcheur, sachez que ce terrain est **piscinable**, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des baignades rafraîchissantes en été. **Un intérieur raffiné et fonctionnel** Dès l'entrée, vous serez conquis par l'**excellente état intérieur** de cette maison. Les **ouvertures en aluminium avec double vitrage** garantissent isolation thermique et phonique optimales, tandis que la **cuisine aménagée et équipée de type américaine** est le coeur battant de cette demeure. Les **hauteurs sous plafond de 2,50 m** apportent une sensation d'espace et de grandeur, et l'**isolation performante** ainsi que la **toiture neuve** assurent une température agréable en toutes saisons. La maison est également **conforme PMR**, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. **Une vie en harmonie avec la nature** Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une **invitation à vivre pleinement**, au rythme des saisons et des plaisirs simples. Que vous soyez amateur de jardinage, passionné de détente ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible, ce bien saura vous séduire. **Un cadre de vie idéalement situé** Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où la nature et le confort se rencontrent. À proximité, vous trouverez **plusieurs commodités** pour faciliter votre quotidien : commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports en commun. Tout est réuni pour que votre vie soit à la fois agréable et pratique. **Votre projet de vie, notre priorité** Chez ISAMBERT Croisette, nous savons que choisir une maison est une décision importante. Cette **maison individuelle**, prête à accueillir vos rêves et vos projets, est une opportunité unique de vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette **oasis de sérénité**. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 978.00 et 1324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.