Mots-clés : jardin terrasse secteur 3

EXCLUSIVITE- DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE DE TOUTES LES PIÈCES

Amanda Properties vous propose, au sein d’un prestigieux domaine privé fermé garantissant sécurité et discrétion absolue, cette remarquable propriété contemporaine située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés des hauteurs d’Antibes / Cannes. Développant près de 400 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 700 m², cette villa séduit immédiatement par son extraordinaire vue mer panoramique visible depuis l’ensemble des espaces de vie et des chambres, offrant un spectacle permanent sur la Méditerranée, le Cap d’Antibes, les collines environnantes et les montagnes. Grâce à ses larges baies vitrées et à son architecture ouverte sur l’extérieur, chaque pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une parfaite connexion avec les terrasses et le panorama, créant une atmosphère unique entre ciel et mer. La propriété propose de vastes espaces de réception élégamment aménagés comprenant un superbe salon avec cheminée, une salle à manger raffinée, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu’un espace de loisirs avec salle de billard. Toutes les pièces de réception profitent d’un accès direct aux larges terrasses panoramiques récemment rénovées et un solarium incroyable. L’espace nuit accueille quatre magnifiques suites avec salles de bains privatives, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains spacieuse, bénéficiant elle aussi d’une vue mer spectaculaire au réveil. Deux studios indépendants viennent compléter cette propriété d’exception, idéals pour recevoir famille, invités ou personnel en toute intimité. À l’extérieur, le superbe jardin méditerranéen parfaitement entretenu entoure une élégante piscine au sel et plusieurs espaces lounge permettant de profiter pleinement du climat azuréen et des couchers de soleil sur la mer. À seulement quelques minutes de Cannes, des plages, des ports et du Cap d’Antibes, cette villa rare conjugue sécurité, panorama exceptionnel, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une propriété en exclusivité signée Amanda Properties.

Cadre de vie exceptionnel Maison familiale avec terrain et p

À VENDRE Maison familiale AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette charmante maison familiale de 146 m2 en R+1, implantée sur un magnifique terrain agrémenté d'une piscine et d'un espace détente.. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine. Une cuisine dînatoire conviviale avec cellier attenant complète cet espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace barbecue, four à pizza et jardin invitent à la détente et aux moments de partage. Un garage avec espace atelier vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Ce bien represente une adresse recherchée, qui séduira les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans avoir à renoncer à la proximité des commerces, écoles, et services. Un bien complet qui réunit tous les critéres les plus recherchés sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - MAISON MITOYENNE A RENOVER

Nous vous proposons en exclusivité une maison mitoyenne à rénover, située dans le quartier de Cimiez, sur la rue Edith Cavell. D'une surface de 128 m² sur trois niveaux, cette maison conserve son charme d'origine et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'un double accès, avec une entrée sur le boulevard de Cimiez et une autre sur l'avenue Edith Cavell. Composition du bien : - Rez-de-chaussée (entrée par Edith Cavell) : entrée, salon, salle de bains, débarras. - 1er étage : entrée secondaire accessible par un escalier extérieur, dégagement, salon, séjour, cuisine indépendante, salle de bains. - 2e étage (accès par le boulevard de Cimiez) : trois chambres, salle de bains, terrasse et jardin avec accès sur Cimiez. La maison dispose d'une toiture d'origine avec combles non isolés, de fenêtres en simple vitrage, d'un chauffage central au gaz et de climatisations réversibles en chauffage d'appoint. Travaux structurels à prévoir (reprise en sous œuvre). Possibilité de louer un stationnement dans l'immeuble en face. Un bien à rénover dans un secteur recherché.

Villa contemporaine avec piscine

Au coeur d'un secteur calme, cette élégante maison de plain-pied, construite récemment, séduit par la qualité de ses prestations et son confort remarquable. D'une superficie d'environ 178 m2, elle s'ouvre sur un terrain joliment paysagé pour offrir à une famille un cadre de vie à la fois fonctionnel, soigné et chaleureux. Dès le seuil franchi, la maison dévoile une vaste pièce de vie, un espace à la fois chaleureux et baigné d'une lumière naturelle. Cet espace convivial intègre un salon accueillant et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, prolongée d'une buanderie pour le quotidien. La salle à manger accueille une remarquable cave à vin intégrée au sol, un atout à la fois esthétique et convivial qui promet de sublimer vos dîners et de surprendre vos convives. La partie nuit, parfaitement distribuée de plain-pied, se compose de cinq chambres ouvrant toutes sur les extérieurs par des portes-fenêtres apportant praticité et lumière. La vie de famille est facilitée par deux vastes dressings, une salle d'eau et une salle de bain. La maison a été pensée pour offrir un confort optimal en toute saison grâce à des équipements de qualité, combinant un chauffage au sol et une climatisation gainable réversible. Preuve d'une construction rigoureuse, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche un excellent classement. Le jardin s'affirme comme un havre de paix exclusif, où une terrasse intimiste borde élégamment l'espace de baignade. Autour de la piscine chauffée et du jacuzzi, un espace bar invite naturellement au partage et à la détente. Pour les dîners en plein air, une cuisine d'été s'abrite sous un préau et sa large baie vitrée, permettant de faire durer les soirées d'été. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable cocon sans vis-à-vis, sans oublier les espaces de stockage et de stationnement. Idéalement située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports. Une opportunité rare combinant fonctionnalité, modernité et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 760 € et 1 080 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

TERRA OLEA - Villa T4 de 109 m² - Jardin - Piscine - 13380 Plan de Cuques

Llinares Immobilier vous propose : TERRA OLEA A seulement quelques minutes du village de Plan-de-Cuques, découvrez cette magnifique maison contemporaine T4 de 109m2 construite en 2018, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 366m² exposée plein sud, cette propriété aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 50m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace séjour-cuisine s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse et une piscine intimiste, à l'abri des regards, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale de 16m² avec salle d'eau privative, ainsi que buanderie, rangements et toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux de 13m² et 15m² complètent la partie nuit. Elles se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Pensé comme un véritable cocon, l'extérieur propose plusieurs espaces de détente, un local de stockage et deux places de stationnement privatives. Toujours couverte par la garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1671€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760€ et 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TERRA OLEA - Villa T4 de 109 m² - Jardin - Piscine - 13380 Plan de Cuques

CANNES CALIFORNIE – PROPRIÉTÉ DE CHARME À RÉNOVER AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LE CAP D'ANTIBES

Située au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette élégante propriété à rénover bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement résidentiel de premier ordre, offrant une superbe vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 600 m², agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante, la villa développe environ 186 m² habitables dans un cadre de calme absolu. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, la propriété séduit par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et son fort potentiel de valorisation. Les espaces extérieurs offrent une parfaite intimité avec une piscine, de belles terrasses et un jardin arboré dominant la baie. La villa comprend notamment : 4 chambres De spacieux espaces de réception ouverts sur l'extérieur Une piscine Un garage Plusieurs emplacements de stationnement Un terrain arboré de 2 600 m² Un important potentiel d'agrandissement vient compléter les nombreux atouts de cette propriété, offrant la possibilité de développer la surface habitable selon les réglementations en vigueur et de créer un projet sur mesure dans un emplacement d'exception. Entourée de propriétés d'exception, cette adresse prisée offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement du centre-ville de Cannes, de la Croisette, des plages et des commodités. Cette propriété constitue une opportunité unique pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Cannes CalifornieVue mer panoramique sur le Cap d'Antibes 186 m² habitablesTerrain de 2 600 m²Piscine – Garage – 4 chambresFort potentiel d'agrandissementCalme absolu – Adresse prestigieuse

CAP D'ANTIBES, Luxueuse propriété au sein d'un domaine privé sur le versant ouest

Située au cœur d'un domaine privé et sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Antibes, cette élégante villa orientée plein sud développe environ 371 m² habitables. Elle propose trois vastes suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau. Les espaces de réception, d'une superficie d'environ 120 m², offrent de généreux volumes baignés de lumière, accompagnés d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Les pièces de vie, tout comme deux des suites, bénéficient d'un accès direct à de spacieuses terrasses ouvertes sur un superbe jardin paysager et une piscine miroir agrémentée d'un bar intégré. Une buanderie, une cave à vin, un garage de 55 m² ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété, dont la surface utile totale dépasse 460 m².

Maison de Maître d'Exception – Hyères Centre-Ville – Calme Absolu & Prestations Haut de Gamme

Le secret le mieux gardé du centre-ville. À une minute de la place Clémenceau, en plein cœur du centre de Hyères, il existe un endroit que personne ne soupçonne. On passe devant sans la voir. Cachée derrière les immeubles, invisible depuis la rue, cette maison de maître de 250 m² est un secret — une parenthèse de quiétude au cœur de la ville. Tous les avantages du centre-ville à votre porte, avec le calme et la sécurité d'un domaine privé une fois le portail refermé. Derrière ce portail, place à 250 m² qui respirent. Et qui en imposent : 4 mètres sous plafond, des volumes que l'on ne construit plus aujourd'hui, et partout le charme de l'ancien. La lumière du Var entre par vagues, court le long des hauteurs, et l'on comprend aussitôt qu'on est ailleurs — dans une vraie maison de maître. Dehors, votre jardin. Votre piscine. Le genre de matin où l'on prend son café pieds nus sur la terrasse, à deux pas des commerces mais à mille lieues de l'agitation. À l'intérieur, six chambres déroulent leurs possibilités — une septième n'attend qu'un mot de vous. De quoi loger une grande famille, recevoir, télétravailler, ou tout à la fois. Deux salles de bain, la climatisation pour traverser les étés provençaux sans y penser, une cave pour les amateurs, un garage… et le luxe ultime en hyper-centre : 7 places de parking. Là où vos voisins tournent vingt minutes pour se garer, vous rentrez simplement chez vous. C'est une maison sans équivalent dans le secteur : la prestance d'une maison de maître et la centralité absolue d'un emplacement premium, dissimulées dans le calme et la sécurité d'une villa secrète. Pour qui sait qu'un refuge pareil, en plein centre-ville, ne se libère qu'une fois. Ce genre d'adresse ne se découvre que sur rendez-vous. Réservez votre visite — et venez percer le secret par vous-même. L'essentiel en un coup d'œil • Maison de maître de 250 m², charme de l'ancien et 4 m sous plafond • Plein centre-ville de Hyères (1 min à pied de la place de Marbe) • Maison cachée, au calme absolu et ultra-sécurisée • Piscine + jardin • 6 chambres (possibilité d'une 7e) • 2 salles de bain • 7 places de parking + garage + cave • Climatisation

ESTANTAT

ESTANTAT – BORDEAUX Un projet particulièrement apprécié par nos candidats à l'accession à la propriété. Au cœur du nouvel écoquartier Bastide-Niel , ESTANTAT réinvente le confort urbain et propose une expérience résidentielle rare, entre architecture contemporaine , espaces extérieurs spectaculaires et qualité d'usage exemplaire. Située sur la rive droite de Bordeaux , dans un secteur en pleine métamorphose, la résidence profite d'un environnement vivant et durable : grands espaces végétalisés, services du quotidien, mobilités douces et proximité immédiate des lieux emblématiques tels que Darwin , le Jardin Botanique , les Quais , ou encore le Parc aux Angéliques . À quelques minutes du tram A , de nombreuses lignes de bus, d'une navette fluviale et à seulement 20 minutes de la gare TGV , ESTANTAT bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec l'ensemble de la métropole. Une architecture aérienne unique à Bordeaux : ESTANTAT se distingue par une silhouette audacieuse en gradins, mêlant béton teinté , bois , façades largement vitrées et espaces extérieurs généreux . Son design contemporain s'inspire de la lumière bordelaise et favorise des appartements multi-orientés , naturellement lumineux et ouverts sur de vastes terrasses. Les logements, accessibles par des coursives végétalisées , se déploient autour de patios verdoyants créant une atmosphère intime, rare en cœur de ville. Des appartements d'exception, du studio au 5 pièces : ESTANTAT propose 24 logements uniques – dont certains en duplex – pensés pour offrir un confort optimal et une vraie qualité de vie au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une conception élégante et fonctionnelle : Pièces de vie très lumineuses, Immenses terrasses en bois (jusqu'à près de 80 m²), Possibilité de créer plusieurs espaces : salle à manger extérieure, salon d'été, coin détente, espace jardin… Suites parentales , dressings et rangements généreux, Prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, cloisons isolantes, cuisines aménagées pour T1 à T4, salles de bains modernes, Certains biens peuvent accueillir un spa sur la terrasse, L'ensemble compose un cadre de vie d'exception, pensé pour offrir la sensation d'habiter « dedans comme dehors ». Les avantages d'ESTANTAT : Emplacement premium au cœur de Bastide-Niel, un écoquartier de 35 hectares, Proximité immédiate des écoles, campus, commerces, restaurants et équipements, Accès rapide aux transports : tram A, bus, pistes cyclables, navette BatCub, Espaces publics verdoyants, microforêts et potagers urbains, Architecture rare, prestations supérieures et extérieures hors normes.Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un logement singulier, durable, lumineux… et résolument tourné vers l'avenir. Avec ses logements exceptionnels, son cadre de vie vert et connecté, et son architecture iconique, ESTANTAT attire particulièrement les acquéreurs occupants , en quête d'un lieu de vie unique au cœur de Bordeaux.

VILLAS BAYONA

VILLAS BAYONA – Un nouveau quartier résidentiel d'exception à Bayonne Au cœur de l'écoquartier Le Séqué 3, dans un environnement verdoyant en pleine évolution, VILLAS BAYONA propose un cadre de vie rare, mêlant nature, modernité et tranquillité. Idéalement situées rue Armand David, ces maisons bénéficient d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Bayonne, à moins de 5 km du centre historique.Un quartier vivant, pratique et connectéL'écoquartier Le Séqué offre un environnement complet, pensé pour faciliter la vie quotidienne :Commerces et services à proximité immédiateÉquipements sportifs, culturels et espaces verts accessibles rapidementDessertes en transports en commun vers le centre de Bayonne en moins de 10 minutesAccès direct aux pistes cyclables et aux réseaux piétonsProximité du réseau routier structurant de l'aggloUn lieu idéal pour concilier mobilité, nature et vie urbaine.Un ensemble résidentiel harmonieux et paysagerLe projet comprend 190 logements au total, dont 31 maisons individuelles situées dans un secteur verdoyant, bordé de bois classés, jardins familiaux et espaces naturels. Les VILLAS BAYONA profitent d'un environnement soigné :circulation douce,aire de jeux,bassin de rétention paysager,nombreuses plantations,intégration parfaite dans la topographie du site.Un cadre de vie serein, pensé pour les familles et les amoureux de nature.Des maisons individuelles modernes et évolutivesLes maisons proposées, en accession libre, développent 92 à 102 m² habitables, prolongées par :une terrasse bois,un jardin privatif de 30 à 90 m²,2 places de stationnement extérieures.Les intérieurs sont pensés pour offrir confort et luminosité :séjour traversant avec large baie vitrée aluminium,chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée,radiateurs électriques à l'étage,sèche-serviettes en salle de bains,volets roulants électriques,fibre optique,menuiseries PVC sur chambres et pièces annexes. Certaines maisons permettent même d'être modulées afin d'intégrer une 4ème chambre, selon vos besoins (étude possible en TMA – Travaux Modificatifs Acquéreur).Un confort de vie durableLes prestations extérieures et intérieures reflètent une approche moderne et qualitative :Jardins clôturés avec ganivelle et haie végétaleBoîtes aux lettres extérieures accessibles selon secteurLocal vélos dédiéPré-équipement IRVE pour borne de recharge électriqueStationnements intégrés et prévus dans le prixL'aménagement paysager et les volumes des maisons contribuent à une ambiance chaleureuse, calme et familiale.Un planning clair et sécuriséD'après les prévisions du programme :Permis purgé : 1er trimestre 2025Signature notaire : 1er trimestre 2026Démarrage des travaux : 1er trimestre 2026Livraison : 1er trimestre 2028Une opportunité rare sur BayonneLa mise à l'offre en octobre 2025 concernera 23 maisons individuelles en accession libre, au prix moyen de 4 540 €/m².Avec leurs surfaces confortables, leurs extérieurs généreux et leur localisation privilégiée dans un écoquartier en plein essor, VILLAS BAYONA s'imposent comme une opportunité de choix pour habiter ou investir dans un secteur très recherché de Bayonne.

Antibes - Charmante villa au calme

À quelques minutes de la mer, des écoles et des commerces dans le secteur résidentiel et familial des Bréguières, cette charmante villa provençale, jumelée en décalé, bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la rue. Clé en main, elle a été entièrement rénovée : Rez-de-chaussée : • Une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², séjour et cuisine ouverte avec îlot central, • Un WC invités. A l'étage : • un espace nuit cosy de 3 belles chambres, • une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC. Extérieurs et prestations : • Un jardin privatif avec terrasse et cabanon, • 2 places de parking disponibles pour faciliter le stationnement, • Un garage fermé (en supplément) • Climatisation réversible. Au sein d'une copropriété de seulement 2 villas, sans charges, ni syndic. Son atout : proche des écoles, de l'hôpital, des commerces et des grands axes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Vente villa Sainte-Maxime. Dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, superbe villa contemporaine récente construite avec des prestations haut de gammes. Elle comprend : Hall d'entrée, vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine us équipée, cellier, 3 chambres en suite avec salle d'eau et dressing. Une piscine chauffée agrémente le jardin joliment complanté.

Terrasses Metzines

À Metz, cette résidence contemporaine prend place au cœur du quartier Sablon, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate des Arènes, du centre commercial Muse, du Parc de la Seille et de la gare TGV. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien fluide et agréable, avec commerces, restaurants, pharmacie, crèche, école maternelle, salle de sport et transports accessibles en quelques minutes. L'arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied et la gare TGV à seulement 1,5 km. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Les logements séduisent par leurs volumes confortables, leurs agencements optimisés et leur belle luminosité naturelle. À partir du 2 pièces, chacun bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d'une ou plusieurs places de stationnement privatives. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Les prestations renforcent encore le confort au quotidien avec volets roulants électriques, chauffage urbain, sol stratifié dans les pièces de vie et chambres, meuble vasque avec miroir, local vélo et résidence sécurisée.