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A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Propriété à BEAUDINARD SUR VERDON 296 m2 sur un terrain de 9700m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Baudinard-sur-Verdon ! Une propriété d'exception récente, aux très beaux volumes, d'une superficie de 296 m², nichée sur un terrain arboré de 9700 m², avec deux gîtes indépendants. Gros potentiel supplémentaire ! Il vous sera possible de détacher un lot d'environ 1 400 m², avec une emprise au sol de 288 m² de plancher ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain plat, cette propriété construite avec des matériaux de qualité séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. A seulement 4 ,5 kms du lac de Ste. Croix, à proximité d'un parcours de santé. La maison principale offre environ 207 m² habitables, dont une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, signée par une grande marque, allie élégance et fonctionnalité, pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Vous trouverez également : - Trois belles chambres, dont une superbe suite parentale - Trois WC indépendants - Une spacieuse buanderie avec coin dressing - Un grand garage À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement du vaste jardin arboré, en toutes saisons. Les deux logements indépendants (gîtes) de 45 m² chacun comprennent : - Une chambre - Un bel espace de vie - Une salle d'eau avec WC indépendant - Une terrasse privative Ce bien rare est idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie unique au coeur de la nature. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.

Villa balinaise à La Baule-Esoublac

Située dans un environnement paisible, à seulement 1 minute des commodités du bourg d'Escoublac et 10 minutes à vélo de la plage de La Baule, cette maison balinaise de 217 m² offre un véritable dépaysement. Nichée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 1 200 m², elle invite à la détente et au voyage, tout en restant proche de toutes les commodités. Véritable oasis, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance parfaite entre caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux espaces distincts : La partie jour : un vaste séjour orienté plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent entièrement sur le jardin. L'effet dedans-dehors est saisissant, et la casquette architecturale protège agréablement du soleil en été, maintenant la maison au frais. Un insert apporte chaleur et convivialité en hiver. La pièce s'accompagne d'une grande cuisine ouverte et d'un bureau. La partie nuit : un salon intimiste, deux chambres joliment décorées, un dressing spacieux, et une salle d'eau. Un atelier complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasse, ainsi qu'une chambre ouverte, idéale pour un adolescent, une salle de jeux/de sport ou un espace d'appoint. Dehors, c'est les vacances. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et aux repas entre amis. Deux terrasses ? une principale et une secondaire ? permettent de choisir son exposition selon l'heure de la journée, pour profiter pleinement du soleil ou de l'ombre à tout moment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2530 euros et 3470 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email:

DOMAINE SUR LE CAP NEGRE PROCHE DES PLAGES

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI CAVALIERE PLAGES - À vendre, belle propriété à cinq minutes à pied de la plage. Piscine à débordement et prestations haut-de-gamme. Située sur un terrain de 1325 m2, cette villa de 217 m2 habitables a été entièrement rénovée par un architecte, offrant des finitions raffinées et un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une belle entrée, quatre chambres dont un dortoir, une salle de bain, trois salles de douche, une lingerie et des toilettes séparées . A l'étage, vue panoramique alliant mer et massif des Maures. La villa propose une entrée donnant sur un double salon s'ouvrant sur un beau patio, une cuisine aménagée donnant sur petit jardin idéal pour prendre son petit déjeuner, une salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte. Une belle suite parentale avec salle de douche à l'italienne, une chambre supplémentaire disposant elle aussi de sa salle de douche. WC indépendants. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine à débordement entièrement sécurisée, d'un pool House, d'un double garage, d'un garage simple avec cave et un jardin soigneusement aménagé. La propriété est entièrement climatisée. Elle dispose d'un escalier ainsi que d'un monte-personnes pour un confort optimal. Cette maison allie élégance, modernité et sérénité dans un cadre idéal pour une vie de famille ou de réception.

T4 avec jardin proche CV d'Aix-en-Provence

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement T4 traversant de 82 m² offre un parfait équilibre entre confort, élégance et sérénité. Situé dans une résidence intimiste et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. L'appartement se compose d' un séjour/cuisine lumineux et généreux, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin de 184 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux finitions soignées avec double vasque et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Les atouts : Prestations premium Proche centre ville Résidence de 11 logements seulement Prix de vente de l'appartement : 599 000€ Parking en sous-sol + parking aérien (allotement obligatoire) : 35 000€ Prix total : 634 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 9 000 Euros au lieu de 40 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa avec vue sur la mer à Théoule-sur-Mer

LG Prestige Immobilier vous présente à la vente une somptueuse villa de 261 m², située à Théoule-sur-Mer, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Nichée au cœur d'un domaine fermé, sécurisé et paisible, cette propriété d'exception séduit par son cadre privilégié, son élégance naturelle et son confort absolu. La villa dispose de cinq suites spacieuses, d'une pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le design intérieur marie avec subtilité le charme provençal à des lignes modernes et épurées, créant une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée et une magnifique piscine à débordement, parfaites pour savourer des instants de détente face à la mer. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre intimité et sérénité, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le domaine bénéficie également d'un accès direct à la mer, un privilège rare sur ce secteur recherché. Une propriété unique, alliant luxe, discrétion et qualité de vie. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

Charmante maison individuelle de plain-pied à Callian – Emplacement calme avec grand jardin

Votre agence LG Prestige Immobilier de Montauroux vous présente cette charmante maison individuelle de plain-pied. Située au calme à Callian, elle offre un environnement paisible, un accès facile et un terrain plat et entièrement clos de 2 700 m², tout en restant proche de toutes les commodités. La maison dispose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'un carport pour camping-car, d'un beau garage attenant avec mezzanine ainsi que de deux terrasses, dont une couverte, et d'un barbecue pour profiter pleinement de vos moments conviviaux. Cette propriété allie calme, confort et authenticité provençale, et représente une opportunité à visiter sans tarder. À visiter sans tarder ! Contactez Audrey COELHO au +33776799671

Maison 8P - Nue-Propriété - Vendôme (Prunay-Cassereau)

Très belle demeure fin 18 ème située dans le centre du village de Prunay-Cassereau, à 20 min de la gare TGV de Vendôme qui dessert Paris Montparnasse en 45 min. Sur une parcelle de 1025 m2, cette demeure de 8 pièces de 264 m2, habitable en pierre de tuffeau, s'élève sur deux niveaux, avec dépendances, jardins devant et derrière. Un vaste grenier aménageable court sous la toiture refaite il y a 10 ans (plus une reprise finale il y a 2 ans). Cette bâtisse est composée de quatre chambres avec chacune une salle de bain, bureau, salon, salle à manger, cuisine, office, boudoir, lingerie, atelier, garage, deux caves, cour sur le devant, à l'arrière de la maison, donnant sur le jardin et la campagne, une grande terrasse orientée plein sud avec une tonnelle ombragée, un puits. Entièrement rénovée avec goût, elle est aujourd'hui en partie exploitée comme chambre d'hôtes. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Valeur de la nue-propriété: 84.500€ + 800€ de rente par mois Homme de 75 ans Valeur libre: 350 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Loft d'exception à l'esprit maison - Montreuil limite Vincennes - Calme et Lumineux - Piscine

Situé dans le bas Montreuil, à la limite de Vincennes, superbe loft aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux, offrant confort, calme et lumière. D'une surface au sol de 450 m², ce bien, élevé sur trois niveaux se compose : Au 1er étage, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 120m² bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond avec séjour, salle à manger et cuisine équipée avec cellier, le tout ouvrant sur une jolie terrasse ; de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de 2 toilettes indépendantes. Au 2ème étage : La chambre parentale majestueuse avec dressing, salle de douche, toilette et sa terrasse privative. Au Rez-de-jardin : deux chambres, une salle de douche, un espace détente, un sauna, une salle de cinéma, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin. Un grand garage complète ce bien rare. Bien de caractère à l'ambiance raffinée. EXCLUSIVITE BARNES - Florian Bou - 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monteux - Maison 4 pièces 90 m² - Terrain 255 m²

A saisir sur monteux !! Maison 90 m² / piece de vie 38 m² / 3 chambres de 12 m² / jardin / 2 terrasses / pergola / garage / climatisation / au calme / en fond d'impasse / proche du centre ville il y a la possibilité de créer une 4ème chambre (suite parentale) au rez de chaussée, ainsi qu'une piscine à l'avant du terrain. Ces critères correspondent à votre recherche ? Contactez-nous rapidement ! Visite virtuelle disponible sur notre site. (3.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie bandelier (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Le Chesnay - Domaine de Rocquencourt - Résidence de standing - Appartement de 101 m² en excellent état - 3 chambres - ascenseur

Exclusivité - Barnes Versailles vous présente ce magnifique appartement de 101 m² dans le Domaine de Rocquencourt, résidence recherchée par les familles, à proximité immédiate des crèches, écoles primaires et du Parc Aubert. L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble de standing, au cœur d'un immense parc, dans la partie la plus recherchée du Bas Domaine. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, il se découvre de la façon suivante: De l'entrée avec toilettes invités, on accède à la cuisine, totalement équipée, avec coin dinatoire spécifiquement aménagé. Le salon, très lumineux (orientation Sud-Est), est prolongé par la terrasse de près de 12 m² surplombant le jardin de la résidence. Trois chambres avec placards sur mesure donnant toutes sur un balcon filant et vue sur jardin, une salle de douche, une salle de bains/douche avec toilettes, de nombreux placards complètent l'ensemble. Cet appartement est proposé avec une place de stationnement accessible au sous-sol de l'immeuble et une cave au sous-sol. Appartement clé en mains qui a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité rendant ce bien particulièrement distinctif (bibliothèque incorporée dans le salon, choix de matériaux en bois dans toutes les pièces, parquet en chêne, rangements sur mesure et éclairés, volets roulants électriques, marbre dans la cuisine) et permettant une installation immédiate et sans travaux. Cet appartement peut être vendu meublé. Ce bien est situé à l'abri de toute nuisance sonore, face au jardin de la résidence, tout en étant proche des commerces (un commerce Super U Express se trouve à 100 mètres et le Centre Commercial Westfield Parly 2 est à 5 minutes à pied) et des écoles. Les bus desservant Le Chesnay et les gares de Versailles, La Celle Saint Cloud et Vaucresson sont au pied de la résidence. Accès facile pour l'A13, la N186, l'A86 et la D307. Bien soumis au statut de la copropriété - copropriété de 50 lots d'habitation. Les charges de 400 euros par mois comprennent: le chauffage au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des jardins de la résidence, le Fonds de Travaux ALUR. (calcul des charges trimestrielles: 1.144 euros de charges courantes + Fonds Travaux ALUR: 55 euros) Taxe foncière: 2.322 euros DPE: D/D - Estimation des dépenses moyennes annuelles d'énergie: entre 1.500 euros et 2.080 euros/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 650.000 Euros HAI Honoraires à la charge des acquéreurs - Honoraires de 30.000 euros TTC Prix Net Vendeur: 620.000 Euros Votre Contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 620,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2080€

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le paisible quartier de Sainte-Savine. Construite en 1980, cette charmante demeure a été rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. D'une surface totale de 102 m², cette maison sur sous- sol complet offre de belles pièces lumineuses et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un spacieux séjour lumineux de 35 m², une cuisine moderne séparée entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé . Une agréable terrasse de 40 m² pour profiter des journées ensoleillées . À l'étage, deux espaces peuvent être aménagés selon vos besoins. La maison bénéficie d'un jardin arboré entièrement clos de 872 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage avec sa porte motorisée est également à disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité au sous-sol ainsi qu'une pièce ,un atelier et une cave ,qui vous offrent de belles surface de stockage ! Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le portail motorisé ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété. Le chauffage individuel par radiateurs à inertie garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt. Cette maison traditionnelle rénovée, au charme indéniable, est prête à vous accueillir pour créer de nouveaux souvenirs en famille. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Sainte-Savine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 62 m² environ avec une grande terrasse, situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Uzès à pied - belle propriété sur jardin arboré de 1600 m2 a

Emplacement privilégié, à 15 minutes à pied du centre d'Uzès, au sein d'un quartier paisible où le calme règne en maître, cette propriété raffinée d'environ 200 m2 déploie des volumes lumineux sur deux niveaux et profite d'un panorama dégagé sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces ouverts et lumineux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, prolongé par une vaste terrasse d'environ 150 m2, invite à profiter pleinement de la lumière du Sud et de la nature tout autour. Une cheminée (à l'éthanol), une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une cave à vins enterrée soulignent le soin apporté à l'art de vivre et à la convivialité. Trois chambres confortables et une salle d'eau élégante (douche à l'italienne) complètent harmonieusement ce niveau. Buanderie/cellier. L'étage, entièrement dédié aux propriétaires, accueille une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse confidentielle, accompagnée d'une pièce mansardée pouvant faire office de dressing, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint selon les envies. Le jardin paysager de 1 600 m2, clos et parfaitement soigné, offre un espace de vie extérieur harmonieux : une piscine de 8 x 4 m entourée de larges terrasses, un salon d'été et une cuisine extérieure qui invitent à la détente et aux moments de partage. Un carport, un abri pour deux-roues ainsi qu'un atelier complètent cet ensemble d'exception. Les prestations de qualité pour offrir un confort optimal : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques (avec revente), portail automatique, forage. Entre nature et centre-ville, une adresse confidentielle conjuguant raffinement, discrétion et art de vivre à la manière d'Uzès. Pour tout complément d'information, contactez Sovann SERRE au 06 71 61 69 04 (Agent commercial EI RSAC 832 557 797 Nîmes).