Mots-clés : jardin ville la grand

Cadre de vie paisible en centre-ville

PORTES-LES-VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville et du collège, le calme et la luminosité pour cette maison de 159m2 sur une parcelle de 700m2. Une belle architecture typique des années 70 et une conception agréable offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilité d'aménagement pour un lieu de vie chaleureux. Un hall d'entrée desservant un salon-séjour de 27m2 exposé sud/ouest avec une cheminée à foyer fermé et accès à une grande terrasse, une cuisine intégrée de 11m2 prolongée par une salle à manger de 13m2 permettant d'imaginer une spacieuse cuisine dînatoire conviviale de 24m2. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale avec coin sanitaire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée : 1 chambre de 14m2 et 1 salle de jeux de 24m2 avec un point d'eau - possibilité de créer un petit appartement pour la Famille ou une location Airbnb. Une chaufferie, un atelier, un garage de 34m2 et un parking privé. Au 1er étage : huisseries pvc oscillo-battantes - volets électriques. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - climatisation réversible dans certaines pièces - tableau électrique refait. Le jardin offre un cadre paisible et différents espaces de détente. Un beau cadre de vie pour un projet familial alliant volumes et potentiel d'évolution. DPE : E 243 - GES : E 59 PRIX : 295 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

SIGNATURE ELEGANTE

Dans une copropriété emblématique des années 60 rue Daumier, à l'architecture sobre et fonctionnelle, cet ensemble accueille au 5e étage avec ascenseur un appartement de type 3 de 89 m2 avec balcon filant, offrant luminosité, volumes et perspectives dégagées. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui met en valeur son parquet d'origine et ses espaces généreux. Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins et les toits environnants, sans vis-à-vis direct. Une véritable respiration au coeur du 8e arrondissement. La distribution, fluide et fonctionnelle, propose : - une cuisine indépendante avec fenêtre, - deux grandes chambres lumineuses, - une salle de bain au charme rétro avec ses faïences d'origine, - de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est sain et bien entretenu. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet authentique. Atout supplémentaire : une grande terrasse commune en rooftop, offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, idéale pour profiter d'un extérieur rare en milieu urbain. Prestations : chauffage collectif, climatisation, volets roulants électriques.Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée complètent ce bien. Copropriété bien tenue, sans travaux à prévoir. Prix : 379 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles : 300 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, syndic)Taxe foncière (2026) : 2 320 EUR DPE : 121 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 14 kg CO2/m2. an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 1 020 EUR et 1 460 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Un appartement lumineux, avec extérieur et vue, idéal pour un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 8e.

Exclusivité. Maison de Maître du XVIIIème avec Jardin et dépendances

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en Exclusivité ce bien d'exception. Proche Lourmarin (84160), Parc Naturel Régional du Luberon, 30 min. d'Aix-en-Provence (13100). A Cadenet (84160), située au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et services, cette propriété de caractère du XVIIIème séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. L'ensemble offre de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour une activité professionnelle ou libérale, ou un projet de résidence familiale de charme. La bâtisse ouvre sur un jardin intime, agrémenté d'un bassin ancien et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Propriété située en zone UB du PLU, présentant de nombreuses possibilités de valorisation. Rénovation à prévoir. Opportunité rare sur le secteur, offrant authenticité, volume et fort potentiel. A découvrir... Consommation énergétique "F" (337) Gaz à effet de serre "E" (68) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 8106€ et 10968€ au prix de référence de l'année 2023. 736850€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 116. Référence agence : 116

DOMAINE PROVENCAL D'EXCEPTION - Orange - 710m²

Dans un environnement préservé, entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Située à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité d'un Golf, elle se déploie dans un parc paysager de près de 2 hectares, offrant un cadre intime, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la propriété se compose de deux bâtisses distinctes, harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. La première, actuellement exploitée en maison d'hôtes de prestige, pouvant être privatisée aisément en location haut de gamme, développe environ 460 m² et accueille cinq suites raffinées, chacune inspirée des grands opéras joués au Théâtre Antique d'Orange lors des Chorégies. Les hôtes profitent d'équipements et d'espaces communs de grande qualité : osalon de lecture avec cheminée osalle à manger élégante ocafé ombragé pour les petits déjeuners ocuisine ouverte entièrement équipée ocave de dégustation oespace bien-être avec salle de sport et hammam opiscine intérieure opiscine extérieure avec jacuzzi et poolhouse olingerie, bureau et dépendances de plus de 90 m² L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante progression. La configuration du domaine permet également d'envisager la création d'un restaurant avec terrasse dominant le parc, offrant une expérience gastronomique unique dans un cadre naturel d'exception. Un espace bar intimiste complète cet ensemble, idéal pour accueillir soirées musicales, dégustations de vins ou événements privés, renforçant encore l'attractivité du lieu. La seconde bâtisse, entièrement privative, développe environ 160 m² et dispose d'un jardin méditerranéen planté d'arbres centenaires. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. Les deux habitations peuvent être réunies très facilement, offrant une grande flexibilité d'usage. La propriété, construite dans la tradition provençale, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le domaine est vendu en partie meublé. Le parc bénéficie d'un arrosage assuré par deux forages ainsi qu'un canal d'irrigation traversant la propriété. Une propriété rare offrant à la fois un lieu de vie privilégié et une véritable opportunité de développement touristique et gastronomique dans l'une des régions les plus recherchées de Provence. Domaine Provençal d'Exception - Art de vivre, hospitalité et restauration gastronomique possible, au cœur de la Provence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de Caractère Centre Libourne avec jardin

Maison de ville, à proximité immédiate de la bastide, du centre-ville et de la gare, dans un des secteurs les plus recherchés de Libourne. Magnifique Maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec élégance par un architecte d'intérieur, cette propriété de standing se déploie sur trois niveaux et offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité d'un salon raffiné, prolongé par une cuisine ouverte avec espace salle à manger, bénéficiant d'une lumière traversante et d'un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin intimiste soigneusement éclairé. À l'étage, l'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète comprenant douche et baignoire, une seconde chambre confortable, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un toilette séparé. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec point d'eau et accès direct à l'extérieur offre un espace idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de ses occupants, complété par un toilette indépendant et un espace cellier-buanderie fonctionnel. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance de charme pouvant faire office de bureau ou de salon d'été, avec mezzanine aménagée en chambre d'amis. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, alliant authenticité et confort contemporain. Cette propriété bénéficie d'un stationnement aisé dans la rue. ARCADES PROPRIÉTÉS.

T4 REZ DE JARDIN NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

Superbe Villa de Maître située sur les hauteurs de Nice

Exclusivité FALICON IMMOBILIER by DB GROUP Secteur recherché de la Lanterne Rare sur le marché, cette somptueuse Villa de Maître de style niçois datant des années 1900 séduit par son charme authentique, son élégance intemporelle et ses prestations de qualité. Développant plus de 280 m² habitables, la propriété offre de très beaux volumes sublimés par de remarquables hauteurs sous plafond. Au rez-de-jardin, une élégante entrée dessert un bureau, une chambre, une salle de douche, deux WC indépendants, un vaste dressing, une grande cuisine dînatoire, ainsi qu’un superbe séjour / salle à manger de plus de 54 m², agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 120 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, la ville et la mer. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative et WC, trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing aménagé. En sous-sol, une grande cave de 38 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un grenier d’environ 80 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par des panneaux solaires garantissant la production d’eau chaude toute l’année. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité. Une piscine vient parfaire cet espace extérieur dédié au bien-être. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, gage de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété dispose de deux portails d’accès, dont un portail principal électrique, offrant confort et sécurité. Un espace de stationnement permet d’accueillir 5 à 6 véhicules, idéal pour les résidents et leurs invités. Une dépendance fermée complète les prestations, offrant un espace de rangement sécurisé supplémentaire. Cette propriété d’exception, aux vues imprenables, constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.

T2 REZ DE JARDIN NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

T2 REZ DE JARDIN NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

Maison en pierre à Gordes avec vues et piscine.

Cette ravissante maison en pierre se situe à quelques minutes en voiture du centre du célèbre village de Gordes, dans un cadre champêtre paisible entouré d'arbres et de champs. Les vues sur le Luberon et les Alpilles sont tout simplement magnifiques, à admirer depuis la terrasse, le jardin parfumé à la lavande ou au bord de la piscine. À proximité des autres villages emblématiques du Luberon tels que Roussillon, Lacoste, Bonnieux et Ménerbes, cette propriété soigneusement entretenue avec son jardin provençal typique constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir la région, puis savourer un verre de rosé en contemplant le coucher du soleil après une journée d'exploration. Le rez-de-chaussée comprend : un espace salon et salle à manger décloisonné avec cheminée, bordé de grandes portes-fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Ces ouvertures donnent sur une vaste terrasse, ombragée par un store rétractable. La cuisine lumineuse et aérée est entièrement équipée (y compris machine à laver) et dispose d'un îlot central convivial avec un accès direct et pratique à l'aire de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend également : chambre parentale avec belle vue depuis la fenêtre et salle de bains attenante avec double vasque et WC ; deux spacieuses chambres avec vue sur la Colline St Jacques et la chaîne des Alpilles ; salle de bains familiale ; coin TV ou espace de jeux ; quatrième chambre. Au niveau inférieur, au rez-de-jardin : cinquième chambre avec salle d'eau attenante ; salon attenant avec grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le jardin, qui s'étend sur près d'un hectare et descend en pente douce depuis la maison, abrite une impressionnante oliveraie produisant plus de 100 litres d'huile d'olive. Laurier-roses et autres plantes méditerranéennes agrémentent les extérieurs impeccablement entretenus, tandis qu'un chemin en pierre bordé de lavande parfumée vous mène à la piscine au sel, où famille et amis pourront se détendre sur des transats avant une baignade rafraîchissante. Autour de la maison, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, à l'ombre (ou au soleil lors d'une belle journée d'hiver) – sur la terrasse supérieure ou inférieure, près de la cuisine, ou sous le couvert d'un magnifique olivier ancien. Les équipements comprennent : climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée ; radiateurs à bain d'huile et climatisation mobile au niveau du jardin ; fosse toutes eaux conforme aux normes en vigueur ; eau de ville (possibilité de raccordement au Canal de Provence) ; internet fibre optique ; alarme ; système d'arrosage automatique. Grand espace de stationnement. Un vaste vide sanitaire, presque à hauteur d'homme, sous la maison offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. Abri de jardin. Cette propriété incontournable est parfaitement clés en main. Elle conviendrait idéalement comme résidence secondaire de charme dans le Luberon – à moins d'une heure d'Avignon TGV et de l'aéroport de Marseille – ou comme investissement offrant un rendement locatif saisonnier attractif.

CHARMANTE MAISON DE VILLE de 110 m²

Maison de ville des années 30, à La Seyne-sur-Mer, dans une rue calme et proche du centre-ville. Cette charmante maison T4 de 110 m² est idéale pour ceux à la recherche d'un bien alliant caractère et proximité des commodités. Elle se compose ainsi : Rez-de-jardin : Vous accédez à la propriété par un portail automatique ou un portillon. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un wc séparé. 1er étage : Deux belles chambres spacieuses et une grande salle de bain avec wc. 2ème étage : Les combles ont été aménagés en une troisième chambre avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse/jardin parfaite pour des moments de détente. Un cabanon vous offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2510.00 et 3443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa 4 chambres de 139m2 avec Piscine sur un terrain de 484m2 **Nouveau prix**

EXCLUSIVITÉ !! Villa familiale de 139 m² avec piscine, grand garage et 4 chambres à L'Isle-sur-la-Sorgue L'agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6, vous propose en exclusivité cette agréable villa familiale de 139 m², édifiée sur une parcelle de 484 m² avec piscine sécurisée, située au fond d'une impasse au sein d'un lotissement calme, à quelques minutes du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue. Développée sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, fonctionnelle et bien aménagée, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur un espace repas accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains attenante, offrant un véritable espace parental ou une solution pratique pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains dédiée aux enfants ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente complètent l'ensemble. Un placard de rangement optimise encore l'agencement. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud accueille une piscine maçonnée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde cour située à l'arrière de la maison pourra être aménagée en potager, espace de stockage ou réserve à bois. Le bien bénéficie également d'un vaste garage d'environ 30 m² permettant de stationner aisément voiture, motos et équipements, complété par deux espaces de rangement supplémentaires de 10 m² chacun en mezzanine, offrant une capacité de stockage appréciable. Les atouts de cette villa : ? 139 m² habitables sur un terrain de 484 m² - 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée - Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Cheminée avec insert à foyer fermé - Piscine maçonnée sécurisée - Climatisation à l'étage et au rez-de-chaussée - Garage de 30 m² avec 20 m² de rangement complémentaires - Cour principale exposée plein sud - Potentiel potager ou espace de stockage à l'arrière de la maison - Équipements performants : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques - Quelques travaux de rafraichissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à L'Isle-sur-la-Sorgue et profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! ou pour plus de renseignements Romain Herrera 06 25 22 57 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge du vendeur *

Grand 2P RDJ Cannes Plage Idéal Airbnb!

À deux pas des plages du Midi, sur l'avenue Docteur Raymond Picaud, cet élégant appartement de 2 pièces marie le charme à un confort contemporain, dans un environnement paisible du quartier prisé de la Croix-des-Gardes à Cannes. D'une surface habitable de 60,01 m², cet appartement bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace rare et privilégié à proximité immédiate de la mer. Il comprend un séjour lumineux et climatisé ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle de bains avec baignoire et WC. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un garage fermé privatif. Les prestations incluent la fibre optique, le double vitrage et la climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est vendu complètement meublé. Situé à proximité des commerces, des transports et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et du Palais des Festivals, ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La location Airbnb ou Booking est idéal pour un tel bien et la copropriété le permet. Actuellement le bien fait un retour de 15 000 euros sur 100 jours de location saisonnière. Possibilité d'augmenter cette rentabilité jusqu'a 20 000 - 25 000 euros par an avec une bonne stratégie et un petit rafraîchissement. Garage en sus pour 50 000 euros. DPE : 149 kWh/m² par an (D) GES : 37 kg CO2/m² par an (D) Taxe foncière : 1 010 € / an Charges de copropriété : 601,86 € / trimestre Charges inclues eau chaude, eau froide, chauffage sol, ascenseur, charges générales. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »