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Superbe Villa de Maître située sur les hauteurs de Nice

Exclusivité FALICON IMMOBILIER by DB GROUP Secteur recherché de la Lanterne Rare sur le marché, cette somptueuse Villa de Maître de style niçois datant des années 1900 séduit par son charme authentique, son élégance intemporelle et ses prestations de qualité. Développant plus de 280 m² habitables, la propriété offre de très beaux volumes sublimés par de remarquables hauteurs sous plafond. Au rez-de-jardin, une élégante entrée dessert un bureau, une chambre, une salle de douche, deux WC indépendants, un vaste dressing, une grande cuisine dînatoire, ainsi qu’un superbe séjour / salle à manger de plus de 54 m², agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 120 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, la ville et la mer. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative et WC, trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing aménagé. En sous-sol, une grande cave de 38 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un grenier d’environ 80 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par des panneaux solaires garantissant la production d’eau chaude toute l’année. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité. Une piscine vient parfaire cet espace extérieur dédié au bien-être. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, gage de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété dispose de deux portails d’accès, dont un portail principal électrique, offrant confort et sécurité. Un espace de stationnement permet d’accueillir 5 à 6 véhicules, idéal pour les résidents et leurs invités. Une dépendance fermée complète les prestations, offrant un espace de rangement sécurisé supplémentaire. Cette propriété d’exception, aux vues imprenables, constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.

ALPES-MARITIMES(06) NICE LIBERATION VENTE BOURGEOIS 4/5 PIECES

NICE Proche de toutes les commodités,dans un bel immeuble bourgeois de caractère au calme avec une belle vue dégagée, vente spacieux 5 pièces lumineux traversant composé d'un double séjour de 45m² donnant sur des jardins, 3chambres (possiblité 4), salle de bains, salle d'eau. Fort potentiel. Photos supplémentaires sur demande. Possibilité garages. REVALYS - ACHAB Bouziane - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602011564)

Nice Gairaut, splendide propriété de 311 m² au coeur d'un parc de 4800 m² avec piscine et vue mer

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, au coeur d'un magnifique parc composé de différentes planches et d'allées de promenade, très belle et lumineuse propriété d'inspiration néo-provençale construite en 1987, en excellent état, offrant 7 pièces principales dont 6 avec une splendide vue panoramique collines et mer. L'entrée dessert une double réception de 105 m² ouverte sur une grande terrasse, une cuisine, une chambre avec bain, une buanderie et un WC invités. A l'étage, une superbe suite parentale de 50 m² avec terrasse ; au niveau jardin, 3 belles chambres avec bain ou douche, un WC, une cave et un petit atelier. Le magnifique parc est complanté d'essences méditerranéennes dont certaines sont centenaires, et offre de nombreux espaces ombragés ainsi qu'un grand abri de jardin, sans oublier la superbe piscine à débordement avec sa grande plage dallée. Quatre parkings extérieurs. Dossier photos complet disponible sur demande. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES- MARITIMES(06) NICE - GAMBETTA PARK A VENDRE 3 PIECES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 50 m²

NICE (06) - Dans une résidence contemporaine, a proximité des commerces et commodités. A 700 metres de la gare centrale de Nice et du tramway. A vendre un 3 pièces lumineux traversant avec terrasse couverte et jardin privatif de 50 m², cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, toilettes invité. Possibilité d'achat d'un parking ou garage en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602011602)

Offrez-vous Menton en front de mer : appartement 65 m² dans imme

À Menton, face à la mer, cet appartement de 65 m² offre 2 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1898, avec ascenseur et chauffage central. Dès l'entrée, l'adresse séduit par son atmosphère élégante et son potentiel rare: une base idéale pour créer un pied-à-terre raffiné sur la Riviera, baigné de lumière et ouvert sur l'horizon. Le balcon plein sud prolonge l'espace de vie et sublime la vue mer. La résidence bénéficie d'une sécurité 24h/24, gage de sérénité, tandis que l'emplacement en front de mer promet un art de vivre exclusif. Une opportunité précieuse de réinventer un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Menton, entre prestige, panorama et douceur méditerranéenne. À Menton, sur la très prisée avenue Félix Faure, cette adresse s'adresse aux amateurs d'art de vivre azuréen recherchant élégance, douceur climatique et une ambiance balnéaire raffinée, à deux pas du cœur de ville. Le quotidien y est particulièrement fluide grâce aux commerces, marchés, restaurants et services accessibles à pied, ainsi qu'à la gare de Menton à env. 12 min à pied (env. 4 min en voiture). Les déplacements sont remarquablement connectés : Monaco se rejoint en env. 20 min en train, Nice en env. 35 min en train, et l'aéroport Nice Côte d'Azur en env. 45 min en voiture. Entre mer et jardins, profitez des plages à quelques minutes à pied, des promenades du bord de mer, des activités nautiques, et des rendez-vous culturels (musées, festivals, jardins d'exception). La proximité immédiate de l'Italie ajoute une dimension internationale rare, idéale pour une clientèle exigeante. Ici, chaque journée conjugue prestige, praticité et horizons méditerranéens, pour une résidence qui incarne l'excellence de la Riviera.

NOUVEAUTE à ROBION VILLA AVEC PISCINE SUR BEAU TERRAIN

L'Agence le Nice de Provence vous propose a la vente cette villa provençale de 170 m2 à Robion Située sur la charmante commune de Robion, au coeur du département du Vaucluse, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et nature préservée. Niché au pied du Luberon, Robion séduit par son environnement exceptionnel, ses sentiers de randonnée, son théâtre de verdure réputé et sa douceur de vivre. Le village offre toutes les commodités essentielles tout en conservant une atmosphère paisible. La villa se situe à proximité des commerces et services, au calme, dans un environnement résidentiel de qualité, entourée d'une pinède et implantée en zone urbanisée. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 580 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une très belle piscine de 10 X 4 invitant à la détente. La maison, d'inspiration provençale, développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribuant les espaces de vie d'environ 60 m2 Un vaste salon / salle à manger lumineux Une cuisine ouverte équipée Une buanderie avec accès direct au garage Une suite parentale complète comprenant une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, un dressing, une salle d'eau avec WC À l'étage : Trois chambres confortables Un petit bureau Un palier spacieux Une salle de bain WC séparé Construction de qualité dans un environnement particulièrement recherché, la villa est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, assurant confort et performance énergétique. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant charme provençal, confort moderne et cadre naturel d'exception. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Aymeric Kuhn, agence Le Nid de Provence à Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 RSAC 895307965

Vaste villa d'architecte meublée au calme absolu

À proximité de Cagnes sur Mer, et seulement 18 minutes de l'aéroport de Nice, la propriété est située dans le domaine de l'Etoile, sur des terres ayant appartenu à Marcel Pagnol. Environnement campagne, en hauteur avec vues dégagées, au calme absolu et accès rapide aux commodités. La villa est composée de trois niveaux : une chambre et sa salle de bains au plus haut, un vaste espace salon, cuisine, chambre de maître et salle de bain en intermédiaire, et trois chambres et une salle de bains au rez-de-jardin. Anciennement composée de deux appartements, il est possible de retrouver cette configuration après travaux. La cuisine donne sur une terrasse idéale pour les repas au soleil. L'espace piscine est aménagé avec goût : pool house, belles plages engazonnées, oliviers sculptés et mobilier de jardin. Un patio intérieur donne luminosité et originalité aux espaces du niveau intermédiaire. Garage, vide sanitaire, vaste piscine avec mosaïques. Vendue meublée. Très bonne rentabilité locative : 3000 Euros par semaine en saison Diagnostic de performance énergétique : 227 – D Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4500 à 6410 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Gaude est un charmant village perché des Alpes-Maritimes, situé à quelques kilomètres de Nice et dominant la vallée du Var. Niché au pied du mont Gaude, il offre un cadre naturel paisible, mêlant collines verdoyantes, restanques et vues dégagées jusqu'à la Méditerranée. Son centre ancien, avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et sa place ombragée, reflète le caractère authentique des villages provençaux. La Gaude est également reconnue pour sa vie culturelle dynamique et son attachement à ses traditions, offrant à ses habitants un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine.

Nice – Villa récente avec vue mer dans un domaine sécurisé

CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant un accès rapide à l'aéroport ainsi qu'à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d'environ 194 m², construite il y a une vingtaine d'années, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières apportant volume et lumière naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré par le panorama. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l'espace nuit, complété par deux chambres et une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l'entrée de la propriété permettant également d'accueillir plusieurs voitures. À l'extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle offrant une qualité de vie recherchée.

2p RESIDENCE NEUVE EN COURS DE LIVRAISON

RESIDENCE NEUVE EN COURS DE LIVRAISON À 450 mètres de la plage, 1,4 km de la gare Golfe-Juan-Vallauris (ligne TER Cannes-Nice-Vintimille), à quelques minutes de l'autoroute A8, la résidence Villa Monceau bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie privée et professionnelle. L'architecture résolument moderne se distingue par son élégance, sa cohérence et son harmonie. Ses lignes simples, agrémentées d'élégants gardes corps en verre dépoli, lui confèrent une perspective légère et épurée. Les façades sont animées par des brise-soleils coulissants, alliance parfaite entre protections solaires, confort et esthétique. Superbe 2 Pieces de 47 m2 en RDJ donnant sur belle terrasse de 25 et jardin de 46 m2 m2 avec deux stationnements Très belles prestations Un lieu unique avec un appartement unique !!!

NICE 2 CORNICHES – MAISON RÉNOVÉE 2025 – VUE MER & VILLE – TERRASSES – JARDIN – STATIONNEMENTS

Située dans le secteur des deux Corniches à Nice, dans un environnement résidentiel, et proche de la ville, cette maison entièrement rénovée en 2025 bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville ainsi que d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, formant un bel espace de réception. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue mer et ville et donnent accès à une terrasse circulaire, Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage inférieur, un grand salon constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Il s'ouvre sur une terrasse avec vue mer, prolongeant naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur. La maison dispose également d'un jardin, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat niçois. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux places de parking. Idéalement située à quelques minutes du centre de Nice, du port et des axes menant à Monaco, cette maison constitue un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare, rénové avec soin, alliant vue, luminosité et qualité de vie sur les hauteurs de Nice.

Charmant 3 pièces (Vue jardin)

Situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur et entrée en marbre, ce 3 pièces plein de charme vous accueille dans un cadre chaleureux et rénové avec goût. L'entrée en étoile distribue un bel espace de vie avec tomettes anciennes, seuils en chêne et cuisine ouverte, ainsi que deux ravissantes chambres. La première chambre dispose d'un jardin d'hiver donnant sur des espaces verts, idéal pour se détendre ou télétravailler. La seconde, également orientée ouest, est l'après-midi jusqu'au soir baignée de lumière. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Wc séparé. Double vitrage, belle hauteur sous plafond, cave en sous-sol. Dans un quartier agréable, proche des commerces, des transports. Un bien au cachet rare, confortable et bien situé. À visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par ROVIDA Christophe - EI - NoRSAC: 353 312 101, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nice - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre Nice

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,67 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, et une chambre. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un box fermé est également inclus, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, ajoutant à l'attrait de ce bien immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien conçu dans une résidence sécurisée. Contact : Bruno JOURDAS : 07 69 49 22 06 - - Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 523.00 et 707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en bord de mer dans un domaine privé

Située au sein d'un domaine privé de grand standing, sécurisé 24h/24 cette maison de ville en bord de mer offre un cadre de vie rare et recherché. Le domaine propose à ses résidents des prestations exclusives, telles qu'un funiculaire avec accès direct à la mer et des jardins paysagers parfaitement entretenus. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, la maison bénéficie d'une entrée privative, d'une piscine privée et de généreux espaces extérieurs avec vue panoramique sur la mer. Chaque niveau a été conçu pour offrir confort, intimité et élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une spacieuse suite parentale, dotée d'une salle de bains attenante, d'un dressing et d'un accès direct à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, une salle à manger, ainsi qu'un double séjour lumineux ouvrant sur de vastes terrasses face à la mer. L'espace extérieur comprend également une piscine privée, une cuisine d'été et un coin repas convivial, idéal pour profiter pleinement du cadre marin. À l'étage supérieur, la maison dispose d'une buanderie et de trois chambres en suite, chacune donnant sur une terrasse avec jardin privatif, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités. Deux places de stationnement, un double garage fermé et un environnement résidentiel particulièrement soigné complètent ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère en bord de mer, dans l'un des emplacements les plus prisés de la région.