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Paris 16 - Village d'Auteuil - Traversant - 2 chambres - Balcon / Terrasse

Situé en plein cœur du Village d'Auteuil, au 2e étage par ascenseur d'une copropriété semi récente de l'année 1974 bien entretenue, appartement traversant de 89 m² avec un beau potentiel après rafraîchissement. Parfaitement optimisé, il est composé d'un spacieux séjour d'environ 33 m² donnant sur un large balcon de 9.45 m², d'une cuisine séparée équipée et meublée, de deux chambres au calme donnant sur jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cabinet de toilettes indépendant et de nombreux rangements. Ce bien séduit par sa luminosité grâce sa double exposition mais aussi par son plan modulable, notamment en trois chambres. Proximité immédiate du Village d'Auteuil avec commerces et transports au pied de l'immeuble. Sectorisation scolaire Jean de La Fontaine. Une cave saine et bétonnée complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 150€ ~ 2 970€

Charmante maison en Bord de Mer - Cros de Cagnes

Découvrez cette jolie maison de 82 m² idéalement située au cœur du Cros de Cagnes, sur le bord de mer, à quelques pas de la plage et de la promenade. Profitez d'un cadre de vie unique, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée depuis votre fenêtre. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de 3 pièces lumineuses, dont un séjour agréable et deux chambres confortables. Pour profiter des extérieurs, un balcon et une belle terrasse de 14,20 m2. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, et de double vitrage. elle a été entièrement rénovée. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, cette propriété saura vous séduire par sa localisation privilégiée et ses prestations modernes. Laissez-vous charmer par son authenticité et le mode de vie balnéaire du Cros de Cagnes. Stationnement facile devant la maison. Pas de charges de copropriété. DPE C Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide en pierres avec piscine

SALON-DE-PROVENCE - BASTIDE EN PIERRE, CHARME ET ÉLÉGANCE BOS Immobilier vous invite à découvrir une propriété de caractère, où l'authenticité de la pierre provençale rencontre le confort d'une rénovation soignée. Nichée dans un environnement résidentiel paisible de Salon-de-Provence, cette bastide d'environ 210 m² séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de caractère et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste double séjour, d'une remarquable cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, et de plusieurs espaces complémentaires offrant confort et fonctionnalité. La propriété accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace indépendant pouvant faire office de salon intimiste ou de chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une piscine chauffée de 9 × 4 mètres, une cuisine d'été et des espaces ombragés composent un cadre privilégié pour les moments de détente et de convivialité. Des stationnements privatifs, un appentis et un local piscine viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une bastide singulière, conjuguant charme de l'ancien, élégance et douceur de vivre, à Salon-de-Provence. BOS Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lyon 2 ème - Appartement 4 chambres - Coeur d'Ainay

Lyon 2 ème - Ainay, rue de la Charité, dans un bel immeuble ancien de 1850, au calme avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 151 m2 en 'L' sur cour intérieure. Il offre une entrée, une spacieuse pièce de vie de 47m2 semi ouverte sur la cuisine avec coin repas de 24m2. Un coin nuit séparé au calme, comprend : un dégagement , une grande chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie, un wc séparé. 3 autres chambres de 9, 10 et 20 m2 dont deux avec mezzanine complètent ce bien familial. Cet appartement très lumineux, possède trois expositions et de très beaux volumes. Charme de l'ancien. Une grande cave de 20m2 et un grenier. Proche de toutes les commodités. 14 lots principaux. Quote part de charges annuelles 3200 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Energie finale 191kwh/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1930 et 2660 euros. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. Ce bien est divisible en deux lots (deux portes palières). Jean François Moustelou. ARLIM PRESQU'ILE - 0695353636

Maison totalement rénovée

Romans sur Isère, Quartier résidentiel au Nord de l'avenue jean Moulin proximité Mours Saint Eusebe 13 minutes de la gare Valence TGV. 3 mn de la gare de Romans Idéalement située, cette maison vient de faire l'objet d'une rénovation totale . Elle développe 138 m2 habitables ( 148 m2 de surface au sol ) sur 2 niveaux avec garage-atelier de 37 m2 et un grand terrain clos de 773 m2, avec parking intérieur gravillonné (terrain de pétanque). Le rdc s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec plafond cathédral et cuisine ouverte, une buanderie (avec acces direct sur terrase ombragée à l'arriere de la maison), un wc indépendant, une suite parentale (avec salle de bain et dressing), une piece avec entrée indépendante, terrasse et salle d'eau, pouvant faire office de chambre indépendante (location touristique) bureau ou cabinet pour profession libérale. L'étage accueille deux autres chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La maison a bénéficié de travaux importants : isolation , totalité des huisseries, des sols, de la plomberie, de l'électricité, des salles de bains, peinture façade et couverture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable et poêle à granulé . La climatisation est thermo régulée dans chaque pièce. Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle , à proximité immédiate des commodités et de la rocade Nord. À noter qu'un permis de construire a été déposé et accordé pour la construction d'une piscine avec pool housse Prix 419 000 € ( HAI) DPE : B Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 240 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

SAINT JEAN DE LUZ HYPER CENTRE T3 RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé en plein centre-ville de SAINT JEAN DE LUZ, à quelques pas de la plage, des Halles, des commerces et du port, ce magnifique duplex de 115 m² utiles allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère en pierre, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits luziens ainsi qu’un panorama remarquable sur la Rhune. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, son escalier sur mesure et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l’espace séjour avec une élégante cheminée contemporaine. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux suites avec dressing et salle d’eau. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort moderne tout en conservant l’authenticité du lieu. La magnifique cage d'escalier et les parties communes ont été aussi rénovées. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr

Paris XIVe - Montparnasse/Mairie

Rue George Saché, au cœur d'un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi du 14e arrondissement, à proximité immédiate de la Gare Montparnasse et des nombreux commerces de quartier, cet appartement de 42 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble de bon standing dont les parties communes viennent d'être rénovées. Le bien se compose de deux pièces offrant un agencement optimisé, composé d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, un W.C. séparé, un espace buanderie/dressing et une chambre qui en font un ensemble aux volumes harmonieux. Un local vélo complète ce bien. Traversant et bénéficiant d'une exposition est-ouest, l'appartement profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Le charme de l'ancien (parquet, moulures) ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,76m, apportent élégance et confort. Situé dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de l'animation du quartier, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. QUARTIER PERNETY – PLAISANCE, PARIS 14e À la lisière de Montparnasse, le quartier Pernety-Plaisance cultive un art de vivre rare : celui d'un village parisien authentique, préservé de l'agitation des grands axes, où l'architecture de brique et les ruelles champêtres côtoient les façades de caractère du XIXe siècle. Intimiste et profondément résidentiel, il séduit une clientèle exigeante en quête d'une adresse ancrée dans la vie parisienne réelle — marchés de quartier, commerces indépendants, bistrots de tradition et ateliers d'artistes — à quelques minutes à pied du parc Montsouris et des boutiques de la rue d'Alésia. Les familles apprécieront une offre scolaire complète à tous les niveaux ainsi qu'un réseau de santé exceptionnel à proximité immédiate. La desserte en transports est remarquable : Tramway T3a (station Jean Moulin), métro ligne 13 (Pernety) et accès rapide à la gare Montparnasse, pour un rayonnement aisé sur l'ensemble de la capitale et au-delà. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne 5 pièces à Crémat. Nice-Ouest

Située dans le secteur prisé de la colline de Crémat à Nice - domaine des fleurs - cette maison de 154 m² se compose de 5 pièces spacieuses (4 chambres) profitant d'une belle luminosité et d'équipements modernes. L'espace de vie généreux comprend un séjour convivial ouvert sur une cuisine parfaitement équipée. idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations de qualité : climatisation. baignoire balnéo. double vitrage. fenêtres en aluminium. volets roulants et stores électriques. thermostat connecté. VMC double flux et fibre optique. La sécurité est assurée par un système d'alarme. un vidéophone. un portail électrique et une clôture sécurisée. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs ainsi qu'un jardin en copropriété soigneusement entretenu. un éclairage extérieur. et une magnifique piscine de résidence. accessibles pour toute la famille. Cette maison offre une qualité de vie rare à quelques minutes du centre de Nice. de l'autoroute A8 et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Christophe DIMINO +33616957083

NICE - MONT BORON - DUPLEX 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - PETITE COPROPRIETE - JARDIN PRIVATIF 45 M² - PLACE DE PARKING

Nice, Mont Boron – Idéalement situé sur l'avenue Jean Lorrain, au sein d'une petite copropriété intimiste, élégant duplex 3 pièces aux lignes contemporaines et au design léger. Les espaces, parfaitement agencés, offrent un confort raffiné, une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit “home feeling”, dans un cadre aux finitions soignées et raffinées. À l'étage supérieur : hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage inférieur : suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un jardin privatif de 45 m² ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare et recherché, situé à seulement quelques minutes de Coco Beach et des commerces. Le Port de Nice, ses restaurants et ses activités sont accessibles à pied en quelques minutes. Monaco se trouve à environ 20 minutes en voiture.

SÈVRES (92310) Appartement 3 pièces de 75 m2 Résidence d

Au coeur du Parc Eiffel, profitez d'un environnement arboré et d'une belle luminosité dans cet appartement traversant de 75 m2, situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing des années 1950 avec gardiens. Exposé Est/Ouest, il offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Sa spacieuse entrée dessert un salon avec vue dégagée en direction de Paris, une cuisine indépendante aménagée et deux chambres, dont une avec placard. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité de louer un ou deux box fermés. Un emplacement pratique pour vos déplacements et votre quotidien : la gare de Sèvres Rive Gauche, à environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre Paris-Montparnasse et Versailles par la ligne N. Le bus 179 assure la liaison vers le Pont de Sèvres et le métro ligne 9. Le tramway T2 est également accessible à proximité, tandis que les axes D910, N118 et RD7 facilitent vos trajets vers les communes voisines. Boulangerie, supérette et commerces de proximité sont accessibles à pied. Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire complète, des écoles maternelle et élémentaire des Bruyères au collège de Sèvres, jusqu'au lycée Jean-Pierre Vernant, qui propose notamment des sections internationales et des formations jusqu'au BTS. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, les services des gardiens, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et du parc arboré. Un cadre verdoyant, de beaux volumes et les commodités à portée de main : une belle adresse pour votre prochain projet de vie à Sèvres. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS Nathalie - EI - NoRSAC: 838 963 031, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bordeaux Bastide – Maison de 105 m² avec jardin, 3 chambres e

Et si vous pouviez profiter d'une véritable maison familiale avec jardin, tout en restant au coeur de Bordeaux ? C'est ce que vous propose cette jolie maison de 105 m², idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide à seulement 2 min à pied du tram. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent généreusement la maison sur son jardin. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un terrain de 333 m², dont environ 214 m² de jardin, un espace rare à Bordeaux qui permet d'imaginer de nombreux projets : déjeuner en extérieur, espace de jeux pour les enfants, jardin paysager ou même installation d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Un véritable atout supplémentaire vient compléter la maison : 25 m² de combles aménagés, actuellement utilisés en bureau et salle de jeux. Un espace particulièrement intéressant pour une famille, le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Un garage dédié aux vélos et deux-roues, idéal pour profiter pleinement d'un quartier particulièrement bien desservi par le tram et les mobilités douces. Son emplacement est particulièrement pratique : Tram A à seulement 2 minutes à pied, Bus 31 direction Gare Saint-Jean, Gare de Cenon à proximité, Collège Jacques Ellul, Piscine Galin, Commerces et commodités accessibles facilement. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel et agréable, tout en conservant une connexion rapide avec le centre de Bordeaux. Lumière, jardin, volumes, emplacement et potentiel piscine : cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées à Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rose des Minimes – Un investissement patrimonial au cœur de Toulouse Située dans le quartier prisé des Minimes, à proximité immédiate du centre historique de Toulouse, la résidence Rose des Minimes propose 26 studios et grands studios meublés, conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. À seulement quelques minutes du métro Canal du Midi, des commerces et du bassin d'emploi d'Airbus Saint-Éloi, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville où la demande locative est particulièrement soutenue. Cette résidence à taille humaine conjugue l'architecture toulousaine traditionnelle et des prestations contemporaines. Les hébergements, entièrement équipés et prêts à vivre, disposent d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et, pour certains, d'un balcon ou d'une terrasse. Ils s'accompagnent d'espaces de coliving conviviaux (cuisines et salons partagés), d'un jardin paysager, d'un local vélos sécurisé et de prestations répondant aux exigences de la RE2020. Les avantages du statut LMNP En optant pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une fiscalité particulièrement avantageuse. Ce statut permet notamment d'amortir le bien immobilier et son mobilier afin de réduire l'imposition sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Dans le cadre d'un bail commercial il est également possible de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition. Le LMNP constitue ainsi une solution performante pour percevoir des revenus complémentaires tout en développant un patrimoine immobilier pérenne dans une métropole à fort potentiel locatif.

LE CHESNAY Bas Plateau Saint Antoine - Maison 7 ch. avec jardin

Il s'agit d'une maison meulière du début 20e siècle rénovée et agrandie en 2006. Elle totalise une surface de 213 m² au sol dont 197 m² habitables, sur une parcelle d'une contenance de 525 m². La maison comprend : Au rez-de-jardin : une entrée, un grand et lumineux salon orienté sud avec parquet, cheminée et moulures, donnant de plain-pied sur la terrasse extérieure, des toilettes d'invités, une buanderie, une cuisine meublée et équipée avec espace repas, une salle à manger et un petit salon avec sa cheminée. Au 1er étage : six chambres dont deux avec cheminées, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes. Au 2ème : une chambre parentale avec salle de bains et toilettes, placards, penderies et rangements et un coin bureau. Au sous-sol : un garage, un atelier, une cave à vin, une chaufferie et l'ancienne buanderie avec lavoir. A l'extérieur : une belle terrasse, une cour pavée et son puits, un jardin exposé plein sud et au fond du jardin, une annexe de 40 m² qui comprend trois parties : une partie non isolée pour le matériel de jardin et deux pièces isolées et chauffées de 32 m² (bureau ou chambre d'appoint possible). La maison a été rénovée avec beaucoup de goût à l'aide de matériaux de qualité, elle dispose d'huisseries à double vitrage. Le chauffage de la maison est fourni par une pompe à chaleur et une chaudière gaz à condensation. La maison est dans un environnement résidentiel calme. Elle est située dans un quartier desservi par les bus (gare Versailles Rive Droite à 15 min.). Une école primaire est à 250 m, elle est à 10/12 minutes à pied de l'école St Jean-Hulst, les premiers commerces sont à seulement 3 minutes, enfin l'accès à l'A13 et l'A86 est facile en voiture.