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Appartement T4 de 80m2 avec caractère Coeur Aubagne

Situé en plein coeur du centre historique d'Aubagne, sur la Rue de la République, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex d'environ 80 m2 loi Carrez, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, atypique et fonctionnel. Niché au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère à taille humaine, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, totalisant environ 45 m2. Cet espace convivial et généreux constitue le coeur de l'appartement, idéal pour recevoir famille et amis. Vous serez immédiatement charmé par la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes qui apportent authenticité et cachet, ainsi que par la présence d'une cheminée pleine de caractère, parfaite pour créer une ambiance cosy en hiver. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie astucieusement aménagé sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage, ainsi qu'un second WC, offrant ainsi un confort optimal au quotidien et une organisation idéale pour la vie de famille. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser l'espace, ainsi que d'une cave de plus de 8 m2, très pratique pour le stockage. Les prestations incluent du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique, ainsi que des fenêtres de type Vélux à l'étage, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien se distingue par ses volumes agréables, sa luminosité et son cachet unique. Il est situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec un syndic bénévole. L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un cadre de vie où tout se fait à pied. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces de centre-ville (boulangeries, boucherie, traiteur, Monoprix), ainsi que tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare routière située à seulement 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité des lieux culturels tels que le théâtre et le cinéma. Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant vivre au coeur d'une ville dynamique tout en bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR 1606M² DE TERRAIN CONSTRUCTIB

À l'est de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate du centre-ville (4 minutes seulement) et de la Gare de Valence TGV (13 minutes), cette maison construite en 1968 offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution. Derrière sa façade se découvre une maison lumineuse, orientée plein sud, développant 163 m² habitables ( 170 m² au sol) sur un vaste sous-sol de 145 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, spacieux et élégant, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui donne immédiatement une sensation d'espace. La pièce de vie, baignée de lumière ( triple exposition) et climatisée, est mise en valeur par un parquet en chêne pointe de Hongrie. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est indépendante. Trois chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires — idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol constitue un véritable atout : un garage de 56 m², une buanderie, une cave de 20m², un atelier de 31 m² et un bureau de 15 m² offrent des surfaces rares et polyvalentes. À l'extérieur, le terrain de 1 606 m², constructible, permet d'envisager différents projets. La piscine, équipée d'un volet roulant électrique de protection, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un carport au nord de la maison permet deux stationnements supplémentaires. Côté technique : chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation dans la pièce de vie, huisseries en chêne d'origine en simple vitrage. La toiture a été entièrement refaite en 2020. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la base est saine, les volumes sont là, et le potentiel réel. Une maison familiale lumineuse, à personnaliser selon vos envies. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3810.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa contemporaine, 5 min. du cente - 13100 AIX-EN-PROVENCE

Dans un quartier très recherché d'Aix en Provence, bienvenu dans ce domaine fermé de 4 villas, à quelques minutes du centre (2km). j'ai plaisir à vous présenter une villa contemporaine d'env. 270m² sur un terrain avec piscine chauffée en couloir de nage, sans vis-à-vis de 1000m². Elle répond avec justesse à une recherche de confort absolu et de simplicité au quotidien, nécessitant peu d'entretien. L'environnement est calme et sécurisé. De plain-pied, elle séduit immédiatement par sa peau en pierre blanche, ses lignes épurées et ses baies vitrées toute hauteur qui laissent entrer la lumière. Les espaces sont parfaitement maîtrisés, il y a là une véritable sensation d'ouverture et de liberté. Une pièce de vie d'env. 100m², généreuse et ouverte, dialogue naturellement avec l'extérieur : côté patio d'env. 50m², côté jardin agrémenté d'oliviers. Possibilité d'acquérir la parcelle voisine, pour ceux qui souhaitent un terrain plus importante. L'espace nuit accueille trois suites élégantes, pensées pour préserver confort et intimité, complétées par un bureau, possibilité de 4 chambres (réseaux présents). En sous-sol, une buanderie aménagée et un garage permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout rare qui vient parfaire l'ensemble. Climatisation gainée. Intimité ou chaque détail a été soigné pour privilégier une vie quotidienne agréable, sans contrainte. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent l'essentiel : facilité et temps de parcours, grands volumes, architecture forte, lumière dans un cadre privilégié. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette adresse et échanger avec vous sur votre projet. PATTE BLANCHE, 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Pour Vendre sans être Vu et Annoncer sans vous dévoiler. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

3 PIECES DUPLEX DERNIER ETAGE PROCHE PORT

Dans bel immeuble, 3P duplex neuf. 1er niveau : séjour, cuisine US équipée et 1 chambre avec douche. En mezzanine : 1 chambre avec bains. Terrasse au 1er niveau avec accès à un solarium de 25 m2. Stationnement possible en sus. FRAIS REDUITS

MAS D'EXCEPTION À CABESTANY – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ

MAS D'EXCEPTION À CABESTANY – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ Situé à Cabestany, au cœur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, ce superbe mas séduit par ses volumes impressionnants, son charme et son côté atypique. Développant environ 330 m² de surface habitable, la propriété s'implante sur une parcelle de 1 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire. À l'étage, un vaste dégagement dessert cinq chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 45 m². Ce mas conjugue avec élégance caractère, volumes et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible à Sospel

Votre agence Terre d'Azur vous propose au quartier de la Vasta ce terrain constructible de 1260m². Un bien rare, de quoi imaginer et construire à votre goût et sans limites !! Téléphonez nous !

Cannes Carnot – Superbe 3 pièces traversant

Situé au sein d'une résidence de standing, ce lumineux 3 pièces de 67,69 M2 traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités, avec accès direct au centre-ville, à seulement 10/15 minutes à pied de la gare SNCF et quelques minutes de la Croisette. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux séjour ouvrant sur une belle terrasse de 11,16 m2 exposée sud. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec sa salle de bain et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et un WC indépendant. La cuisine et une chambre donnent accès à une agréable loggia de 6,13m2. Le salon ainsi qu'une chambre profitent directement de la terrasse, apportant une très belle luminosité à l'ensemble. Ce bien est vendu avec un garage de 14,15 m2 et une cave de 5,08 m2. Idéal pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur de Cannes.

Villa familiale avec piscine et annexes

Dans un secteur résidentiel calme, cette villa de 204 m2 exposée plein sud s'étend sur un terrain de 1 500 m2 avec piscine. Le rez-de-jardin accueille une suite parentale ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m2 comprenant séjour, chambre, cuisine et salle d'eau avec WC, offrant un espace parfaitement autonome pour invités ou famille. À l'étage, un vaste séjour lumineux avec salon et cheminée s'ouvre sur la salle à manger et une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Un pool house de 45 m2 aménagé propose un salon, une mezzanine, une cuisine et une salle d'eau avec WC, idéal pour un espace de loisirs ou un bureau. Le terrain plat offre des terrasses ensoleillées, un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la vue, ainsi que plusieurs places de stationnement pour plus de confort et de praticité au quotidien. Prix : 680 000 EUR Honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens +33 6 76 28 25 30 RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente

Nice Musicien :Très Rare au centre-ville de 4 Niveaux. Surface : 355,14 m² Loi Carrez. Au 1?? étage : Un appartement 5 pièces de 88,45M². Au 2ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 92M². Au 3ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 85,29M². Au 4ème étage : 1 appartement de 4/5 pièces de 89,40M² Prix : 2 620 000 HAI Email. Contactez : 06 50 43 58 89 / Agence 04 97 22 24 83

Maison de village ancienne

Coup de coeur pour cette petite maison de village ancienne qui a beaucoup de charme avec sa très belle façade en pierres apparentes et sa cour plein Sud ! D'une surface de 45m2 habitables sur 2 niveaux, elle offre une pièce de vie à double exposition avec cuisine équipée, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains et 2 WC. En complément, un grand grenier de stockage de 25m2 au sol. Sa cour est très agréable et bien optimisée : grande terrasse dallée, ombragée en partie par un beau platane centenaire voisin et petit espace végétalisé. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Une maison parfaite pour premier achat ou investissement locatif !

Maison Saint Cannat 4 pièces 125 m2 + dépendance 47m² + piscine

Votre agence ERA Action Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de plain pied sur la charmante commune de Saint Cannat : d'une surface de 125m² et sur une parcelle de 5 000m² constituant un vrai cocon de verdure, elle saura vous conquérir ! Edifiée de plain pied découvrez une entrée donnant sur un double séjour de prés de 43m² s'ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'une spacieuse cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un atout majeur vient compléter le bien : une dépendance indépendante de près de 50m² et entièrement rénovée, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Une piscine, un garage de 17m² ainsi que d'autres annexes de stockage viennent compléter ce bien. Rare sur Saint Cannat dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité du village et de ses commodités, cette maison à potentiel n'attend que vous ! À visiter de toute urgence !

Rare ! Appartement 3/4 pièces vue mer, toit terrasse, jardin, pl

A découvrir absolument. A la Napoule, quartier prisé de Mandelieu pour son port, ses plages, ses commerces et restaurants. Vous recherchez un pied à terre à 2 pas des commerces, des plages, d'un port, d'un golf ? Vous recherchez un appartement avec une grande terrasse voire un jardin, en étage élevé avec vue mer, port ou vue sur un golf ouverte sur 360° ? Ce superbe appartement traversant, entièrement rénové récemment, est votre perle rare. Il se compose d'un séjour et de deux chambres en suite complétées d'un dressing et d'une cuisine individuelle. 4 pièces à l'origine, une 3ème chambre pourrait être facilement recréée dans les 110 m² de superficie totale. La disposition actuelle privilégie une grande pièce de vie de plus de 50 m². Les espaces extérieurs sont un véritable point fort de cet appartement, avec une terrasse sur le toit de 110 m² contenant un petit jardin japonais charmant, ainsi qu'un balcon circulaire de 65 m² accessible depuis toutes les pièces. La copropriété est sécurisée avec un gardien, associé à la vidéo surveillance. La piscine et le boulodrome vous garantiront d'agréables instants de fraîcheur et d'amusement quand vous n'aurez pas choisi d'aller à la plage à pied. 1 double box fermé en sous-sol de grande surface et une cave parfaitement saine viennent parfaire cette offre très rare sur le marché. Diagnostic de performance énergétique : 179 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1680-2350 euros. Copropriété de 1085 lots (dont 380 lots d'habitation), Charges annuelles moyennes des lots de 7770 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l'identité et de l'image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d'Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.

Charmante maison au golf de Bassussarry

Au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, cette maison néo-basque bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au Golf du Makila, sur lequel elle est située. Installée sur une parcelle d'environ 1 150m², elle allie charme et confort. L'intérieur : -> Séjour lumineux avec cuisine ouverte -> 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) -> 2 salles de douche (dont 1 en rez-de-chaussée) Extérieur et équipements : -> Terrasse avec barbecue -> Piscine chauffée, douche extérieure -> Garage -> Carport pouvant accueillir 2 voitures Pour plus d'information vous pouvez me contacter au 07 64 21 08 83. Benjamin Pierson