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Villa contemporaine à 2 pas de Genève en France voisine (74)

À seulement 50 mètres de la frontière suisse, au sein du très convoité bassin du Grand Genève, cette propriété contemporaine située à Ville-la-Grand (74100) incarne une opportunité rare sur le marché immobilier frontalier. Dans un secteur où la demande demeure structurellement soutenue par l'attractivité économique de Genève, l'adresse constitue un placement patrimonial aussi pertinent qu'élégant. Le positionnement géographique est stratégique. L'accès immédiat à la douane facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Genève, les organisations internationales et les pôles d'activité du canton. Cette proximité directe avec la Suisse, conjuguée à un environnement résidentiel calme et recherché, représente un équilibre particulièrement prisé par les acquéreurs frontaliers. Développant environ 177 m² habitables sur deux niveaux, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité supérieure. L'architecture intérieure privilégie la lumière, la fluidité et le confort. Le vaste séjour traversant accueille une cuisine contemporaine ouverte, structurée autour d'un îlot central, créant un espace de réception harmonieux et convivial. L'ensemble offre des prestations en adéquation avec les standards attendus sur le marché haut de gamme du Grand Genève. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, chacune dotée de dressings sur mesure. La suite parentale dispose d'une salle de bains raffinée avec double vasque, complétée par deux salles de douches supplémentaires et deux toilettes. La configuration répond aux attentes des familles actives recherchant fonctionnalité et qualité d'exécution. Des espaces complémentaires — bureau idéal pour le télétravail transfrontalier, chambre d'amis, buanderie indépendante, salle à repasser — renforcent l'attrait du bien et participent à sa valeur d'usage. Le garage fermé ainsi que les stationnements extérieurs constituent un atout supplémentaire dans ce secteur où le confort logistique est déterminant. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et intime, rare à une distance aussi immédiate de la frontière genevoise. Cette qualité environnementale contribue pleinement à la pérennité de l'investissement. À proximité immédiate des commerces, des axes de communication et d'établissements scolaires recherchés tels que l'école privée Le Juvena ou l'école internationale Moser, la propriété bénéficie d'un contexte locatif et résidentiel particulièrement solide. Le marché immobilier du Grand Genève, caractérisé par une tension constante de l'offre face à une demande soutenue, confère à ce type de bien une réelle stabilité dans le temps. Cette maison contemporaine ne se distingue pas seulement par son confort et son élégance. Elle représente également une acquisition stratégique aux portes de Genève, alliant qualité de vie, proximité internationale et valeur patrimoniale durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Secteur des Salins · Maison 105 m2 · Jardin sud-est · 3 cham

Entre les salins et la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Hyères, cette maison de 105 m2 (113 m2 habitables) s'inscrit dans un cadre d'une rare tranquillité. Le port des Salins, les plages et la piste cyclable longeant le littoral sont accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2022 avec soin, elle propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine ouvert de 46 m2, lumineux, avec deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cuisine équipée avec îlot central, double vitrage aluminium, carrelage imitation parquet. À l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle d'eau, WC. En combles aménagés, un espace indépendant déal pour recevoir avec une troisième chambre, coin salon, salle d'eau et WC. Jardin privatif de 120 m2 exposé sud-est, clôturé, avec arrosage et récupérateur d'eau. Deux places privatives. Cave de 50 m2. Aucun travaux à prévoir. DPE : B · 83 kWh/m2/an · Dépenses annuelles estimées : 876 EUR à 1 184 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉGUILLES PROPRIETE CONTEMPORAINE ET PRESTATIONS HAUT DE GA

À quelques minutes du charmant village d'Éguilles, au fond d'une impasse paisible, cette somptueuse propriété de 300 m2 entièrement rénovée en 2022 allie avec subtilité le cachet de l'ancien et un design contemporain épuré. Nichée au coeur d'un parc paysager de 4 200 m2, elle offre une vue dégagée et un cadre privilégié, sublimé par une piscine à débordement de 10 x 5 m, entièrement carrelée. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut raffinée. Le rez-de-jardin accueille un espace bien-être exclusif comprenant une cave à vin, un salon de massage, un sauna, une douche à l'italienne et des toilettes. Trois belles chambres, chacune avec salle d'eau privative et toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, la lumière naturelle inonde un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 50 m2, parfaite pour des instants de détente ou de réception. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, séduit par son îlot central, pensé pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing, d'une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes séparées. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : soignés et fonctionnels. Un abri pour trois véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique 22 KVA, ainsi qu'une remise de jardin viennent parfaire cet ensemble d'exception. Une adresse rare, où confort et raffinement s'expriment dans les moindres détails. Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de luxe et de charme à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa calme 5 pièce(s) 200 m2

Boulouris, dans une impasse Villa rénovée,surface habitable d'environ 210 m², rez-de-chaussée une entrée vaste desservant un bureau, une tres belle pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne avec îlot central, cellier et buanderie fonctionnelle. À l'étage, 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. Vaste jardin arboré de 2 070 m², parfaitement entretenu, piscine de 10 x 4 mètres, potager et un carport. Bel environnement préservé.

Mas d'exception entièrement rénové sur un terrain de 2.6 ha avec piscine.

A deux pas du centre du village prisé d'Oppède, au cœur d'un parc de 2,6 hectares planté de vignes et d'oliviers, cette propriété entièrement rénovée en 2024 offre une alliance rare entre authenticité et élégance contemporaine. Au calme absolu et baignée de lumière grâce à son exposition Est–Ouest, elle conjugue le caractère d'un ancien mas provençal, des volumes généreux et des prestations haut de gamme. A l'intérieur de la demeure principale d'environ 350m² habitables, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall, d'une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur les terrasses, d'une salle à manger, d'un magnifique salon avec cheminée largement ouvert sur les extérieurs, d'un salon secondaire plus intimiste avec poêle, de deux chambres en suite, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'étage, desservi par deux escaliers, l'espace nuit se poursuit avec cinq chambres en suite dont une majestueuse suite parentale de plus de 40m² avec mezzanine et terrasse privative. Une maison d'amis indépendante de 70 m², avec séjour/cuisine, chambre en mezzanine et bureau, vient parfaire l'ensemble et est idéale pour recevoir des invités ou pour développer une activité d'hébergement. Les extérieurs invitent pleinement à la vie provençale : multiples terrasses aux expositions différentes, une grande terrasse couverte, un jardin paysager, une magnifique cour agencée autour d'une fontaine rappelant la place centrale d'un village provençal, et une somptueuse piscine chauffée de 12 x 5 m offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Le tout est complété par des aménagements techniques de haut niveau : chauffage/rafraîchissement au sol, climatisation réversible à l'étage, double isolation, menuiseries modernes, multiples chauffe-eaux pour un confort optimal, cave à vin, eau de ville et puit, arrosage automatique, portail électrique, stationnement couvert etc. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d'un confort absolu et d'une élégance intemporelle, au cœur de l'une des plus belles adresses du Luberon.

Superbe appartement récent de 2 chambres - Hyper centre de Morzine

Superbe appartement récent de 2 chambres - Hyper centre de Morzine Située avenue de Joux Plane, au cœur de la station, à proximité de la télécabine du Pleney. Emplacement central avec toutes les commodités au pas de votre porte. Un fabuleux appartement de 2 chambres doubles à vendre dans une résidence récemment achevée (charges réduites), au centre de Morzine. La résidence est idéalement située en plein centre de Morzine avec les bars, les restaurants et les remontées mécaniques sur le pas de la porte. L'appartement donne sur la piste de ski du Pleney et il est possible de revenir les skis aux pieds juste à côté de la résidence. L'appartement se trouve au deuxième étage de la résidence et bénéficie d'une exposition Sud Est / Nord Est. Il s'agit d'une résidence de luxe avec un parking sécurisé en sous-sol et un ascenseur desservant tous les niveaux. L'appartement se compose : - Salon, cuisine et salle à manger ouverts donnant sur une terrasse - Cuisine équipée moderne - Chambre double avec salle de bains attenante - Chambre superposée - Salle de bains familiale - Toilette indépendants L'appartement dispose également d'un garage sécurisé, d'un espace de rangement privé pour les équipements sportifs et d'un casier à skis. Compte tenu de l'emplacement et des caractéristiques de l'appartement, il se louera très bien. Nous pouvons vous fournir plus d'informations à ce sujet. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.

3 PIÈCES | CLES EN MAINS | CANNES SUQUET

À quelques pas de la plage, des commerces et des transports, et 15 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette. Découvrez ce 3 pièces de 57,15 m² situé au 2ème étage et dernier étages sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'un balcon, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate dès lieux marquants de Cannes, un véritable atout en centre-ville. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et de deux salles d'eau. L'ensemble est entièrement rénové et agencé avec goût et modernité. Le logement est équipé de menuiserie double vitrage ainsi que d'une climatisation dans chaque espace. Le bien est exploité à la location courte durée depuis 5 ans. Les performances locatives sont significatives avec une demande forte et pérenne sur le secteur Charges de copropriété : environ 75€ / mois. Petite Copropriété. Pas de procédure en cours. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif, pour un pied-à-terre central ou un projet d'investissement Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN PARC VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE ARCH

Royan parc villa avec rooftop & vue mer panoramique architecture atypique exclusivite - à seulement 150m de la plage, 200m des commerces, 1200m du centre-ville, cette demeure rare incarne l'élégance balnéaire dans ce qu'elle a de plus inspirant. Perchée dans un environnement privilégié, elle déploie une architecture singulière, presque sculpturale, dont les lignes épousent la lumière et s'ouvrent à la mer à chaque niveau. Édifiée sur un terrain d'environ 603m2, cette maison d'environ 176m2 révèle un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Dès le rez-de-chaussée, une vaste chambre d'environ 31m2 s'ouvre vers l'extérieur, véritable cocon baigné d'orientations croisées. Une salle d'eau, une buanderie et une pièce complémentaire d'environ 12m2 complètent ce niveau. À l'étage, la VI se déploie dans une lumineuse pièce de vie d'environ 37m2, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout magnifié par une vue mer qui accompagne chaque instant. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un wc viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et la fluidité. Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires toutes baignées de lumière dont plusieurs profitent de la mer en perspective. Une salle d'eau et un wc indépendant y apportent une fonctionnalité appréciable pour accueillir famille et invités. Enfin, comme l'accomplissement d'un rêve suspendu, un rooftop d'environ 58m2 domine la ville et l'océan. Véritable promontoire ouvert au ciel, il offre un espace unique avec point d'eau et douche, invitant à des moments privilégiés, face au panorama changeant de la côte royannaise. La mer y devient un tableau vivant, accessible du regard à chaque heure du jour. La propriété bénéficie également de deux stationnements extérieurs et d'un garage, complétés par des prestations telles que le chauffage central au gaz, le poêle à bois, le double vitrage et les volets roulants électriques partiellement, garants d'un confort maîtrisé. Un lieu d'exception, à la croisée de l'architecture et de l'âme océanique, où chaque niveau compose une nouvelle façon d'habiter la lumière et la mer. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence home passion. Dont honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur. Dpe : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3794 eur et 5132 eur, 2021, 2022 et 2023 étant les années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet singulier à Megève Une adresse rare pour amateurs d

À quelques pas du coeur de Megève, se dévoile un chalet confidentiel où le temps semble suspendu. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : une véritable expérience de vie montagnarde, empreinte d'authenticité et d'élégance. Développant 283 m2 (267 m2 de surface habitable pondérée), ce chalet singulier marie avec subtilité matériaux nobles, vieux bois patiné et lignes intemporelles. Chaque espace raconte une histoire, celle d'un art de vivre montagnard revisité avec un luxe discret, chaleureux et profondément humain. Les volumes intérieurs ont été conçus pour offrir fluidité, intimité et convivialité. Le séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée centrale, invitant aux longues soirées d'hiver, tandis que le salon, la salle TV et la bibliothèque composent des espaces de détente feutrés, propices au repos et aux retrouvailles. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble pensé pour le partage. Le chalet accueille trois chambres en suite dont une chambre master authentique. À cela s'ajoute un espace bien-être d'exception, comprenant une piscine intérieure ouverte sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un hammam, offrant un luxe certain : celui de se ressourcer en toute intimité, été comme hiver. À l'extérieur, balcons et terrasses prolongent les espaces de vie et ouvrent de belles perspectives sur le paysage environnant tout en restant à proximité immédiate de l'animation du village. Enfin, des prestations complètent ce bien d'exception : garage, cave à vin, rangements pour skis, autant de détails pensés pour un quotidien. Idéalement situé, ce chalet offre le privilège rare de tout faire à pied, tout en préservant une atmosphère confidentielle et paisible. Une adresse précieuse, destinée aux amateurs de lieux uniques, où le charme opère dès les premiers instants. Un chalet à découvrir, à ressentir et à vivre. Mandat No113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

VILLA MODERNE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN AU CŒUR DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa moderne située en plein cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de la jetée et du marché. Une adresse centrale qui permet de tout faire à pied (commerces, plages et restaurants), tout en conservant un environnement calme, sur la Presqu'île. D'une surface de 210 m², la villa comprend une cuisine entièrement équipée, une cave et une buanderie. Elle se compose de six chambres, et de quatre salles de bains ou salles d'eau attenantes. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² accueille une grande piscine chauffée, un terrain de boule et un grand garage. Une villa somptueuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 4,9% à la charge de l'acquéreur.

Charmante villa dans une résidence sécurisée, proche village et

Située au sein d'une résidence sécurisée à La Croix-Valmer, entre le village et les plages, cette villa mitoyenne par le garage, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité directe des commodités. Implantée en bordure du boulevard de Saint-Raphaël, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et d'une bonne desserte par les navettes et bus scolaires. Cette situation implique une présence sonore extérieure côté jardin, pouvant ne pas convenir à une recherche de calme absolu. La maison développe un peu plus de 93 m2 confortables et prêts à vivre, sur deux niveaux. Le terrain de 650 m2 comprend jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, orientée E/O, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son grand îlot central, un poêle à bois, deux placards, un WC, dans un espace lumineux et convivial. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses et un garage : . une terrasse de 23 m2 côté entrée . une terrasse de 100 m2 côté jardin . un garage traversant avec buanderie et rangements L'étage s'ouvre sur un palier donnant accès à trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, toutes avec la climatisation réversible, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Deux places de parking, dont une à jouissance privative, complètent ce bien. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 118 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840 à 1190 Euros. Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes : X €. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.

Vente Appartement - Paris 4 - Hôtel de ville - Neuf - Ascenseur

Barnes vous propose un appartement de 60 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble au calme, entièrement sur cour. En plein cœur d'un quartier central et vivant, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels. Entièrement repensé par un architecte, son intérieur met en valeur une belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre au calme avec vue sur cour, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un coin buanderie fonctionnel et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement. L'ensemble est équipé d'un chauffe-eau électrique extra-plat. Une cave en annexe complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN VILLA ANNEE 30ENTRE PONTAILLAC ET MARCHE CENTRAL

ROYAN VILLA ANNEE 30 ENTRE PONTAILLAC ET MARCHE CENTRAL Située à 650m de la plage de PONTAILLAC, à 1200 m du Marché Central de ROYAN, Home Passion vous présente cette villa des années 30 dans un quartier calme et prisé de la ville sur un jardin clos de 482m2, arboré et plutôt intimiste. Disposant de 2 accès sur 2 rues, cette villa de 213 m2 en surfaces utiles dont 143m2 de surfaces habitables accueille en son rez-de-chaussée surélevé une jolie entrée avec vestiaire, un double salon /séjour avec cheminée de type insert, l'ensemble ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Toilettes indépendantes avec lave-mains. L'étage accueille 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau avec toilettes et un bureau (ou petite chambre d'appoint) Le 2ème étage, jadis combles de la maison a été entièrement optimisé pour créer une capacité d'accueil supplémentaire avec une vraie chambre mansardée, une salle de bain , des toilettes et une autre pièce mansardée à aménager selon vos envies. Côté organisation, cette villa n'en manque pas, en rez-de-jardin : garage pour 2 véhicules, espace atelier /bureau ou autre et ... une cave à vin en sous-sol de type hélicoïdal. Côté jardin, le double accès sur parcelle permet de rentrer les véhicules à l'arrière de la villa tout en préservant le jardin intimiste sur la façade ensoleillée. La maison bénéficie d'une piscine et d'une terrasse bois, réalisées récemment. Honoraires 3,94% à la charge de l'acquéreur . DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 euros et 3270 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.