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CANNES – CROIX DES GARDES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PROJET DE VILLA

À Cannes, dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, ce terrain de 1 879 m² se situe au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. La parcelle, entièrement constructible et située en position dominante, bénéficie déjà d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Le permis autorise la construction d'une villa contemporaine d'environ 145 m² de surface de plancher. Une extension du projet jusqu'à 219 m² est également envisageable. La villa a été pensée sur trois niveaux, de généreux espaces de vie, plusieurs terrasses, un sous-sol et une piscine. Les plans du projet architectural peuvent être communiqués sur demande. L'emplacement permet de profiter d'un cadre préservé tout en restant à quelques minutes du centre de Cannes. Il s'agit du dernier terrain encore disponible dans ce domaine, une opportunité particulièrement rare dans le secteur de la Croix des Gardes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BAS DE VAUBAN / BRETEUIL – 71 M² AVEC TERRASSE 16 M² – VUE EXCEPTIONNELLE NOTRE-DAME

Dakey's Immobilier vous propose à la vente ce grand appartement de type 2 d'environ 71 m², situé en étage élevé avec ascenseur, dans le secteur recherché de Breteuil, à proximité immédiate de Vauban. L'appartement bénéficie d'une vue particulièrement dégagée sur Marseille, avec un superbe panorama sur Notre-Dame de la Garde ainsi qu'une échappée mer. Il se compose d'un vaste séjour / salle à manger ouvrant directement sur une terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Ses belles dimensions permettent d'y installer aisément une table et de profiter pleinement de cet extérieur et de la vue. La cuisine est actuellement indépendante. La partie nuit comprend une grande chambre, une salle de bains, un WC indépendant, plusieurs rangements ainsi qu'une buanderie. À rénover, cet appartement offre un très beau potentiel pour créer un intérieur sur mesure et mettre en valeur ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : • Environ 71 m² • Étage élevé avec ascenseur • Terrasse d'environ 16 m² • Vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde • Échappée mer • Belle luminosité • Beaux volumes • Fort potentiel après rénovation • Secteur Breteuil / Bas de Vauban Un bien rare dans le secteur, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre marseillais, pour des acquéreurs recherchant un bel extérieur, une vue remarquable et un appartement à personnaliser. DPE C – GES B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 060 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dakey's Immobilier – Marseille Yoni Aziza – 06 15 87 13 41

Référence : 7326-PAN - Appartement 4 pièces de 88 m² avec terrasse

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 4 pièces lumineux et contemporain, situé en exclusivité au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7326-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement implanté sur la route d'Éguilles, à proximité des commodités et des axes routiers majeurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure Cet appartement de 88 m², construit en 2023, offre un agencement moderne et fonctionnel. Le séjour spacieux et traversant, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, crée une ambiance conviviale et lumineuse. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, profitent d'un éclairage naturel généreux. Deux toilettes séparées et une salle de bains complètent l'espace nuit. De nombreux rangements optimisent l'organisation au quotidien. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. L'appartement est accessible par ascenseur, garantissant un accès facilité pour tous. Avantages extérieurs Une belle terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, exposée sur la verdure, offre un espace de vie supplémentaire pour les repas ou les moments de détente en plein air. Prestations complémentaires Possibilité d'acquérir 2 garages box électrifiés en sous-sol en supplément Cuisine équipée et aménagée, Ascenseur, Résidence sécurisée, Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7326-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 508 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement de 2 pièces

3 PIÈCES - QUARTIER GRANDES-CARRIÈRES - RUE D'OSLO LA RÉSIDENCE - MON PARTENAIRE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, au 3e étage avec ascenseur d'une belle copropriété, un appartement de charme, fonctionnel et idéalement situé. Une entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte de 26 m², une salle de douche, des WC séparés ainsi qu'une belle chambre de 13 m². Cet appartement peut facilement être réaménagé pour accueillir une chambre d'enfant ou un bureau dans le grand salon. DPE : F GES : F Amélioration des performances énergétiques simple. Nous consulter pour plus de détails.

4 pièces en dernier étage, Cannes arrière Croisette

Situé entre la Croisette et la rue d'Antibes, au troisième et dernier étage, ce bel appartement de 68m² traversant et climatisé se compose d'un séjour avec son espace cuisine, d'une salle de douche avec toilettes, de trois chambres dont l'une bénéficie d'un balconnet et de son wc privatif avec lave-mains. Ce bien, vendu entièrement meublé et équipé, profite d'un emplacement géographique exceptionnel permettant de tout faire à pied. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Cette offre comprend également une CAVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES // Appartement de type 3 pièces - 85,5 m2

CANNES Élégant 3 pièces au sein d'une résidence de standing avec jardins à la française Au cœur d'une copropriété de grand standing parfaitement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement traversant 3 pièces de 85 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence recherchée à Cannes. Ce bien offre un calme absolu sans vis-à-vis, accompagné de deux grandes terrasses avec vue sur jardin de chaque côté. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur les jardins de la résidence, soigneusement entretenus. L'appartement se compose de : - un vaste séjour lumineux, - une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, - deux belles chambres avec leur dressing et leur salle de bain, ouvertes sur une terrasse. Ce bien rare bénéficie également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, apportant un confort de vie optimal au quotidien. La résidence, sécurisée et de standing, aux parties communes rénovées et en parfait état, offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des plages, des commerces et du centre de Cannes. Un bien élégant et recherché, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. DPE et Carrez en cours de réalisation. Votre contact : +33601007116

Bassin de la Villette

Bassin de la Villette, à proximité des commerces et des transports, immeuble ancien bénéficiant des services d'un gardien, au 2ème étage desservi par escalier, appartement d'environ 62 m² en très bon état disposant du charme de l'ancien. Entrée, séjour, cuisine, deux chambres sur cour, salle de bains, toilettes. Cave. Bien actuellement occupé en location nue avec un bail courant jusqu'à septembre 2027.

APPARTEMENT NEUF T4

Prix direct promoteur, dans une résidence de standing entre les centre-villes de Capbreton et Hossegor, appartement de type quatre pièces avec terrasse, jardin et deux parkings. Il offre de belles prestations, conviendra en résidence principale comme secondaire, idéal pour un mode de vie à pied ou à vélo. Dossier complet sur demande. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

A Vendre Marseille 13008 La Plage T3 au calme 62m avec Loggia proche mer

Dakey's Immobilier vous propose à la vente à Marseille 13008 à 2 minutes de la mer, un beau T3 loué, traversant de 60 m² en premier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et entretenue. Il se compose dès l'entrée d'un séjour orienté Ouest avec une vue dégagée et un aperçu mer et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia. En partie nuit : une salle de bain, toilettes indépendantes, deux chambres de bonne taille au calme. Une cave complète ce bien. Ses atouts: - Grandes baies vitrées - Traversant et sans vis à vis direct - Lumineux - Climatisation - Cuisine séparée et équipée + loggia - Calme - 2 Belles chambres Nous avons l'appartement en gestion aucun impayé. Loyer H.C : 880€ Fin de bail 14.03.28 DPE C - GES A. Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 070 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À deux pas du centre-ville - Appartement T4 lumineux de 116 m² avec balcon

Situé au premier étage d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement T4 de 116 m² avec balcon offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. - Cave - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude individuelle - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété - Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies Garage possible en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Honoraires à la charge de l'acquéreur Un bien rare offrant surface, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 819.40 euros.

Appartement 2 Pièces avec vue dégagée + Garage sur la Cornic

Exclusivité - Sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42,89 m2, situé au 1er étage sur 3. Il offre une belle pièce de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 8,90 m2 exposée Est, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur Saint-Laurent-du-Var et les collines environnantes, avec aperçu mer à l'horizon. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,46 m2 profitant également de la vue, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Atout supplémentaire : le garage se situe au même niveau que l'appartement, offrant un accès particulièrement pratique au quotidien. Un appartement lumineux, aux volumes bien optimisés, bénéficiant d'un agréable extérieur et d'une très belle vue dégagée. Nombre de lots : 67 Charges annuelles : 1368EUR Taxe foncière : 963EUR Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Terrasse de 40m²- A 800M du métro CUIRE

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Caluire et Cuire, proche de la voie verte, A 800m du métro CUIRE - Profitez d'une localisation idéale à seulement quelques minutes de Lyon, des marchés animés de la Croix-Rousse et de tous les commerces essentiels. Accédez facilement aux transports en commun, écoles et services pour un quotidien simplifié. Des logements pensés pour vous : Du T2 au T5, chaque appartement bénéficie d'une terrasse, loggia ou balcon spacieux, parfaits pour se reconnecter à l'extérieur dans une ambiance chaleureuse. Je vous propose ce superbe appartement de 5 pièces de 104 m² en dernier étage avec 37 m² de terrasse. Agrémenté d'un spacieux séjour cuisine de 34 m², 4 chambres dont deux donnant accès à un bel extérieur, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc complètent ce bien. Garage double en sus : 40 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

MAISON T5 à proximité des bus

BRINDAS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Dans un environnement privilégié, à seulement 500 m du centre du village, venez découvrir cette agréable maison T5 de 98,60 m2 avec jardin de 207 m2, située en bout d'impasse, au calme. Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie lumineux de 47 m2, avec cuisine ouverte sur le séjour pouvant être entièrement équipée. Bénéficiant d'une exposition sud, cet espace s'ouvre directement sur le jardin clos et arboré, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, avec possibilité de parquet et de placards intégrés, ainsi que d'un bureau de 7,65 m2, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Fonctionnelle et pensée pour offrir tout le confort moderne, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans le séjour et dans la chambre parentale, volets roulants électriques, portail motorisé ainsi que des espaces extérieurs végétalisés et arborés, sans vis-à-vis, inclus dans le prix. Son emplacement est un véritable atout : transports, commerces et commodités du centre de Brindas sont accessibles à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. La maison peut être livrée clé en main, une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Brindas dans une maison neuve, confortable et bien située. Prix : 425 000 EUR Honoraires charge vendeur. Les visuels réels présentés permettent d'apprécier la qualité des prestations et des finitions envisagées. Ils sont donnés à titre d'exemple et ne correspondent pas au bien vendu. Seules les vues 3D illustrent le projet définitif.