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Paris XX - Appartement de charme 4 pièces avec vues sur Paris -

Engel & Völkers vous propose cet appartement familial, idéalement situé à proximité des commerces et des transports, au sein d'une copropriété de 1966, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce spacieux quatre pièces, d'une surface de 127,54 m² (loi Carrez), se trouve au 8? étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant et orienté Ouest, il profite d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, aux allures d'appartement de réception, agrémenté de rangements et desservant une cuisine équipée entièrement rénovée. Le grand séjour, prolongé par une loggia, développe un espace de vie de plus de 38 m² et offre de jolies vues sur les toits de Paris. L'appartement comprend également un dressing, un WC indépendant avec point d'eau, un dégagement avec rangements supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, WC et balcon. Une salle à manger complète l'ensemble et peut aisément être transformée en troisième chambre selon les besoins. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée viennent parfaire ce bien. DPE : D/213 GES : D/37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2010 € - 2780 € Copropriété de 154 lots Charges annuelles moyennes (chauffage et eau inclus) : 6800€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale idéalement située, proche commerces

Située dans un environnement privilégié, au sein d'un secteur très apprécié d'Alès, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal : à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités (avec un accès rapide à l'axe Alès Nîmes). À l'étage, vous découvrirez une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne, avec un accès direct à une spacieuse terrasse et au terrain. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement repensé et rénové, propose une superbe chambre parentale de plus de 20 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Vous bénéficierez également d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre supplémentaire, ainsi que d'une grande buanderie, apportant de véritables espaces annexes fonctionnels. L'ensemble prend place sur une parcelle de plus de 850 m2, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Côté prestations : d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, notamment le réaménagement complet du rez-de-chaussée avec isolation intérieure, menuiseries en double vitrage aluminium, volets électriques en aluminium, peintures refaites et agrandissement récent de la terrasse. La toiture a également été révisée. Un poêle à bois déjà existant vient compléter les équipements de la maison. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA DE CHARME A BOULOURIS RESIDENTIEL

Côte d'azur, Saint-Raphaël, Boulouris, située à seulement 700 mètres de la plage et à 5 minutes du centre-ville, cette villa récemment rénovée, offrant un style unique, bénéficie d'une orientation plein sud, pour des journées baignées de lumière. Avec ses 205 m² habitables, elle allie confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant idéal pour vos invités, ainsi qu'une buanderie pratique. Le demi-étage réserve une magnifique chambre avec une salle de bain, facilement transformable en une somptueuse suite parentale. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire, un grand séjour avec balcon et une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en chambres supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception, à la fois moderne et pleine de charme, dans l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. Agence du Cap l'Etrave:04 94 19 85 18

AU COEUR D'UN MAGNIFIQUE PARC BUCOLIQUE

Dans un magnifique cadre bucolique, très beau Mas du XVIIIème siècle en pierre apparente. L'ensemble a conservé le cachet des biens d'antan, une rareté à quelques minutes du village d'Eygalières. La propriété s'entoure d'un parc de plus de 2 hectares, parsemé d'arbres centenaires et d'une luxuriante végétation. Ce bien où il fait bon vivre et recevoir, développe une surface habitable de plus de 470m². Le Mas principale possède de généreux volumes baignés de lumière, une belle cuisine, un double salon avec cheminée, un salon bibliothèque ainsi qu'une chambre suite et une splendide orangerie. A l'étage, 6 chambres dont 4 en suite, les deux dernières chambres se partagent une salle de bain. Une maison de gardien d'environ 70m², un studio d'enregistrement, un atelier, 3 box et paddocks pour chevaux viennent compléter cet ensemble. Un délicieux endroit ou la piscine et le jardin permettent une parfaite détente au chant des cigales.

BORDEAUX RIVE DROITE - MAISON DE CAMPAGNE -PARC DE 4 HECTARES

BORDEAUX RIVE DROITE - MAISON DE CAMPAGNE -PARC DE 4 HECTARES A 20 Min du centre de Bordeaux , coté Bouliac Jolie maison de campagne lumineuse et en pierre de 441 m² sur Parc de 4.6 hectares dont 2 de vignes . Elle se compose d'une vaste entrée, bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger , une cuisine indépendante avec buanderie et une salle de jeux. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit qui se compose de 7 grandes chambres avec dressings salles d'eau et salle de bain. Une Grange aménagée en dépendance et garage ainsi qu'une piscine complètent ce bien . Marjorie Barthaux 0642263067, (E.I.RSAC 799 505 201)

Cannes Croisette - Appartement 3 pièces de 66 m2 - Vue Mer

AMANDA PROPERTIES vous propose un magnifique appartement traversant de 3 pièces, situé au 5ème étage d'une résidence prestigieuse de la Croisette, offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes. Ce bien d'exception de 66 m² se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux et spacieux. L'appartement dispose de deux chambres en suite, chacune offrant un confort optimal, ainsi qu'une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des magnifiques vues. Une cave complète ce bien. De plus, un garage est disponible à l'achat en supplément, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement représente l’opportunité idéale pour les amateurs de luxe, à la recherche d’un pied-à-terre de prestige dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

* Retour à la vente en exclusivité à seulement 300 m de la Place des Lices : superbe T4 de 135m² en

Résidence de prestige – seulement 10 logements avec piscine chauffée à quelques pas de la célèbre place des lices. Votre contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 À seulement 300 mètres de la Place des Lices, au cœur de Saint-Tropez, découvrez une adresse d'exception au sein d'une résidence intimiste de grand standing composée de seulement 10 appartements répartis sur deux étages. Un projet rare, pensé pour offrir élégance, discrétion et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Situé au dernier étage, ce superbe appartement T4 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux spacieuses terrasses offrant de véritables espaces de vie extérieurs. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour de 55 m², conçu pour accueillir avec confort et convivialité. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale de plus de 20 m² disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un dressing, créant un véritable espace privé. Deux autres chambres aux dimensions confortables, chacune équipée d'un dressing, complètent ce bien. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant intégrant un espace buanderie viennent parfaire l'agencement. Une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie exclusif à seulement deux minutes à pied de la Place des Lices, entre authenticité tropézienne, art de vivre et prestations haut de gamme. Prix : 3.200.000 € – stationnements inclus Prestations très haut de gamme : - Résidence RE 2020 - Menuiseries extérieures et portes intérieures à galandage en aluminium - Domotique et climatisation individuelle gainable - Carrelage grand format en grès 120x120 - Porte d'entrée ultra sécurisée et coffre-fort LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

MANDELIEU - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente cette somptueuse villa contemporaine entièrement rénovée, d'une surface habitable de plus de 253 m², offrant des prestations d'un très haut niveau. Dominant la baie de Cannes et les Iles de Lérins, la propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire, sans doute l'une des plus remarquables de la Côte d'Azur, le panorama est à couper le souffle. Dès l'entrée, un vaste hall élégant avec espace lecture donne le ton. Ce niveau accueille également deux grande chambres raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un espace de vie exceptionnel de plus de 86 m², baigné de lumière, comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains (l'ensemble d'une surface de 40 m² ) complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. Une grande salle de cinéma, pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en studio indépendant (25 m²) , une salle d'eau, viennent parfaire les prestations. À l'extérieur, les espaces sont sublimés par une magnifique piscine chauffée à débordement, de larges terrasses entourant la villa, une belle pergola bio-climatique et un jardin paysager impeccablement entretenu, invitant à la détente dans un cadre d'exception. Un bien rare alliant luxe, confort et panorama unique. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PARIS XIe - PROXIMITÉ PLACE LEON BLUM

Dans un bel immeuble datant de 1870, au sein d'un ancien atelier entièrement réhabilité, découvrez un superbe appartement esprit loft aux volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de 3,80 m). D'une superficie de 185.27 m² Loi Carrez (217.81 m² au sol) se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger indépendant sous verrière, ainsi que d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante. Une seconde chambre avec mezzanine et salle de bain privative complète l'espace nuit, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambre, également aménagé avec une mezzanine et un dressing. Entièrement repensé avec goût, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie calme et agréable. Plan modulable avec possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres.

villa d'exception au coeur de coudrée

Possédant tout le confort et les technologies de la géothermie , cette propriété vous apportera chaleur en hiver et fraicheur en été. Piscine, Hammam, Jacuzzi complète cette maison de 340 m² habitable Cuisine ouverte donnant à la fois sur la terrasse et la pièce à vivre Suite parentale au rez de chaussée de belle dimension À l'étage, plusieurs chambres avec dressing ainsi qu'une seconde suite parentale, Garage Terrain clos et arboré. Système de sécurité. Possibilité de louer une place de Bateau dans un des deux ports du Domaine. Terrains de tennis et jeux pour la famille.

Superbe propriété au calme absolu - domaine recherché

Au cœur d'un domaine parmi les plus recherchés de Valbonne, cette élégante villa rénovée bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au calme absolu. Baignée de lumière et ouverte sur un superbe jardin, elle offre une atmosphère épurée et chaleureuse, à proximité immédiate des écoles internationales. Rénovée en 2021, la villa développe environ 434 m² et offre de beaux volumes baignés de lumière. Les intérieurs, à la décoration raffinée, dévoilent des prestations élégantes et des finitions soigneusement pensées, alliant confort et fonctionnalité. Elle comprend six chambres spacieuses, dont un studio indépendant, ainsi qu'une belle chambre de maître de plain-pied. Une salle de sport avec sauna et une belle salle de cinéma complètent les espaces intérieurs. Édifiée sur un terrain de près de 2 900 m², la propriété bénéficie d'un très bel espace de réception ouvert sur la piscine, pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Un vaste jardin plat prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un grand garage complète l'ensemble. À deux pas des écoles internationales et proche des commodités, cette villa réunit confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des environnements les plus recherchés de Valbonne.

APPARTEMENT T2+GARAGE+ PARKING, AGDE (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune d'AGDE, dans le quartier très recherché du capiscol, à proximité immédiate (à pied) de tous les commerces, ce superbe appartement T2, vendu avec 1 place de parking extérieure couverte, ainsi qu'un box (garage) intérieur. Situé au 2 ème étage avec ascenseur, dès votre arrivée vous serez séduit par la vue panoramique sur le Mont Saint Loup, depuis sa très belle terrasse de plus de 14 m2 exposée à l'EST. L'intérieur de l'appartement est irréprochable, dans un état "neuf". Un salon/séjour avec sa cuisine US équipée (frigo, hotte, induction...) et grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, une chambre également avec son accès extérieur, et sa superbe salle de bain spacieuse. COUP DE COEUR!!!! CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE - STATIONNEMENT

BARNES Cassis propose en exclusivité, ce superbe appartement rénové et fonctionnel, en rez-de-jardin, situé au cœur de résidence sécurisée des Terres Marines. D'une superficie d'environ 60 m², cet appartement rénové séduit dès l'entrée par son élégance contemporaine, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'entrée distribue la pièce de vie, conviviale et baignée de soleil, qui s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse d'environ 7 m² offrant une vue dégagée sur la mer et le Cap Canaille. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, face au paysage emblématique de Cassis, cette terrasse constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, un véritable dressing et une buanderie. Une place de parking privative et un local à vélo complètent ce bien rare à la vente. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. La résidence des Terres Marines est particulièrement appréciée pour son cadre sécurisé et verdoyant, parfaitement entretenu tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'équipements rares à Cassis, comprenant une grande piscine et deux courts de tennis. Situé à environ dix minutes à pied du port, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre cassidain tout en conservant une tranquillité absolue. Entre mer, pinède et lumière provençale, le secteur demeure l'un des emplacements les plus convoités pour son équilibre parfait entre nature, accessibilité et douceur de vivre. Le prix comprend l'intégralité du mobilier. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 225 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299