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Appartement T3 84 m2 avec terrasse Allées Provençales Ce

Rare à la vente ! Situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, aux Allées Provençales, découvrez cet appartement T3 de 84 m2 alliant emplacement d'exception, confort moderne et prestations de qualité. Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 13.5 m2 exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les + du bien : centre-ville Aix-en-Provence, quartier recherché Allées Provençales, appartement traversant, terrasse couverte, exposition sud-ouest, résidence de standing avec ascenseur, cuisine équipée, prestations modernes, 2 box fermés et electrifiés en sous-sol. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Prix de vente honoraires inclus : 750 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 718 000 EUR Honoraires : 32 000 EUR TTC, soit 4.87 % à la charge de l'acquéreur Copropriété de 56 lots -- Charges courantes annuelles : 1 750 EUR, pas de procédure en cours DPE : Classe B -- Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680EUR et 990 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026) Mandat: 3132 RSAC: 843 146 408

EXCLUSIVITÉ CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

En exclusivité, sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, face au Port Canto, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 87 m² s'inscrit dans une petite résidence sécurisée du secteur de Cannes Palm Beach. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'une terrasse offrant une vue mer dégagée sur le Port Canto. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par la terrasse face à la mer. Cet espace de réception traversant profite d'une double exposition et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre de maître dispose d'une salle de douche privative et d'un balcon attenant. Une seconde chambre est également dotée de sa propre salle de douche, garantissant à chaque occupant un espace indépendant. Un parking nominatif, situé à 300 mètres, complète ce bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Élégant appartement de 104 m² avec terrasse et jardin quartier Canclaux-Mellinet

Niché au coeur d'un secteur particulièrement prisé de Nantes, entre la majestueuse Place Mellinet et la très réputée Place Canclaux, cet appartement offre un cadre de vie aussi raffiné qu'intime. Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'une vraie vie de quartier, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports accessibles à pied, tout en s'offrant une parenthèse de calme préservée de l'agitation. D'une superficie généreuse de 104 m², cet appartement bénéficie d'une distribution traversante, fluide et particulièrement fonctionnelle. Dès le pas de la porte, une belle entrée vous accueille et dessert l'ensemble des pièces du bien. La visite mène vers une vaste pièce de vie de plus de 32 m², sublimée par un élégant parquet. Dans son prolongement, la cuisine séparée, à la fois moderne et chaleureuse avec ses plans de travail en bois, invite à la convivialité. Côté nuit, l'espace propose trois belles chambres aux proportions agréables. Un espace dressing dédié, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire un aménagement intérieur particulièrement fonctionnel. La véritable signature de cet appartement réside dans son accès privilégié vers un extérieur d'une rareté exceptionnelle en coeur de ville. Le bien s'ouvre d'abord sur une belle et grande terrasse privative, pensée comme un véritable salon d'été intimiste. Dans son prolongement immédiat se dévoile un superbe jardin quasi privatif, véritable sous-bois préservé, bordé d'une belle végétation . Cet écrin de verdure offre un sentiment de quiétude rare et une sensation d'évasion absolue au quotidien. Alliance parfaite entre le confort d'un intérieur élégant, la praticité d'un agencement traversant et la sérénité d'un extérieur remarquable, ce lieu singulier incarne à merveille l'art de vivre signé Espaces Atypiques. Pour un confort quotidien absolu, cet appartement situé au sein d'une copropriété desservie par un ascenseur dispose également d'une place de parking sécurisée au sous-sol ainsi que d'une cave. Charge de Copropriété annuelle 2033 euros Bien soumis au statut de la copropriété de 18 lots d'habitation Pas de procédure en cours Pour découvrir ce bien: Sophie HAMON 06 79 32 15 86 Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 57 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2033 euros. Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - PARIS 6 - LUXEMBOURG - ÉTAGE ÉLEVÉ - 4/5 CHAMBRES

EXCLUSIVITE. OFF Market. Proche du Jardin du Luxembourg. Situé au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien à demeure, cet appartement baigné de lumière est en parfait état. Il allie un esprit contemporain au charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour avec balcon, d'une très belle cuisine dînatoire, 5 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc indépendants et de nombreux dressings. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Ce quartier d'exception allie art de vivre parisien et richesse culturelle incomparable, suspendu entre la sérénité verdoyante du Jardin du Luxembourg et l'effervescence de Saint-Germain-des-Prés. Les terrasses légendaires du Café de Flore et des Deux Magots vous attendent pour vos rendez-vous, tandis que les galeries d'art de la rue de Seine et de la rue Bonaparte proposent des œuvres allant des maîtres classiques aux avant-gardes contemporaines. Pour les amateurs de littérature, les librairies indépendantes foisonnent. Situé dans le secteur des établissements les plus prestigieux du pays, l'appartement se trouve à proximité immédiate du Lycée Henri IV, du Lycée Louis-le-Grand, de l'École Alsacienne, mais aussi des facultés de droit de l'Université Panthéon-Assas et de la Sorbonne. Un environnement éducatif de premier ordre qui garantit une valeur patrimoniale pérenne et un cadre idéal pour les familles. 4,615,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5470€

Appartement Carry Le Rouet 2 pièce(s) 39 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE AVEC TRAVAUX Votre agence La Côte Immo vous présente un appartement de type 2 d'environ 40 m² en CENTRE VILLE sur la commune de CARRY LE ROUET. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots cet appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Vous bénéficierez d'une belle terrasse d'environ 15 m² pour prendre vos repas et le soleil en toute quiétude. Prix : 240 000 euros frais d'agence inclus La Cote Immo Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : ** Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

APPARTEMENT VUE MER

Dans la résidence des Roches Bleues, au 1er et dernier étage, appartement en duplex avec une chambre en mezzanine et une chambre cabine, séjour avec cuisine ouverte et vue mer, salle de bains et wc séparé. Agréable terrasse de 5 m2, abritée du soleil, avec une très belle vue dégagée sur la mer. Emplacement de parking privé. Accès direct à la plage de l'Oli.

NIMES CENTRE APPARTEMENT 145M2 DE STANDING AVEC PATIO TER

NIMES Centre ville, quartier Carnot, lieu magique pour ce superbe duplex de 145 M2 tel une maison de ville, en rez de jardin avec patio, terrasse , entrée indépendante, emplacement de parking privé et cave. Il est des endroits secrets et préservés , L'agence Corinne Ponce a le plaisir de vous proposer ce bien unique répondant à toutes vos attentes. Entrée privative qui nous conduit dans des jardins Andalous, puis, nous découvrons une belle entrée, un salon intime avec pierres apparentes, une belle piéce de vie qui s'articule autour d'un charmant patio , tout comme la cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec placards aménagés et salle d'eau et 1 avec dressing et salle de bains.Ce bien rare et parfaitement entretenu vous séduira au premier regard. Calme d'un jardin secret en plein coeur de la ville !!Superbe!

vente appartement 3 Pièce(s)

APPARTEMENT D ' EXCEPTION VUE MER DERNIER ETAGE Quartier Résidentiel de la Ville sur les hauteurs- Calme et ensoleillement- Petit immeuble de standing Neuf ( 2026) comprenant 6 appartements Magnifique 3 piéces comprenant: un hall d'entrée- une salle d'eau - deux belles chambres- un salon cuisine sejour de 38m2- une spacieuse terrasse de 25m2 vue mer imprenable- Deux parkings en sous sol . Prestations: Climatisation réversible .Cuisine équipée .Alarme volumétrique-Douche à l'italienne Terrasse 25 m2 de garage- Volets roulants électriques WC indépendant avec lave main- Chauffe eau thermodynamique . Surveillance par cameras des parties communes .Porte de garage Barriere levante-Arrosage automatique des jardins Eclairage des jardins . Contact et visites: 06 16 30 27 91

Rare sur le secteur ! T2 avec grande terrasse, à rénover

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques pas du boulevard Victor Hugo, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois. Bénéficiant d'un emplacement premium, entre l'arrêt de tramway Alsace-Lorraine et l'avenue Jean Médecin, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, l'appartement dispose d'une exceptionnelle terrasse de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un fort potentiel d'aménagement pour profiter du climat de la région. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse aux amateurs de travaux et de rénovation souhaitant concevoir un appartement à leur image. Ses volumes et son emplacement de premier choix en font un bel investissement aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre.

NICE – FABRON | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE

En Co-Exclusivité Au cœur du quartier résidentiel de Fabron, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux derniers étages d'une Résidence de standing au cœur d'un parc. Développant environ 125 m² habitable et 85 m² de terrasse, l’appartement offre une très belle pièce à vivre largement ouverte sur de généreuses terrasses et bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. La partie principale accueille un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte avec ilot central ainsi que deux chambres le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 30 m² env. À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’appartement, une suite parentale profite de sa propre terrasse et d’un cadre particulièrement intimiste s'ouvrant sur une profonde terrasse aménagée de 50 m² à la vue spectaculaire. La résidence, implantée au sein d’un parc paysager, propose de nombreux équipements, notamment une piscine de 25 m, deux courts de tennis, et un club house avec restaurant dans un environnement sécurisé. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant dernier étage, beaux volumes, vastes extérieurs et vue mer, à quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 38 10 ou Emilie Catinella 07 86 60 90 19 qui se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

LA GARDE ,5 pièces 153 m2, Esprit maison, Jardin, Cave et Ga

En exclusivité, un véritable esprit maison, de beaux volumes et un jardin privatif ! À proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce bien atypique de 153,47 m2 loi Carrez, offrant les prestations et l'indépendance recherchées dans une maison de ville. Issu de la division d'un ancien corps de ferme du début du XX? siècle en plusieurs lots de copropriété, cet appartement 5 pièces en duplex bénéficie d'une configuration particulièrement indépendante. Son accès par portail est exclusivement réservé au logement, tandis que les autres lots de la copropriété disposent de leur propre entrée située à l'arrière. Une configuration qui permet de profiter pleinement des lieux dans un véritable esprit maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 133 m2, d'une agréable terrasse avec pergola et d'une cuisine d'été de 12,61 m2. Les annexes constituent un véritable atout avec un vaste atelier / ancienne cave et cuve à vin d'environ 60 m2 au sol, ainsi qu'un garage de 26,22 m2. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules, de plus un parking gratuit est à proximité. Un escalier extérieur privatif mène à l'habitation. Au premier niveau, l'espace de vie offre de beaux volumes avec un salon/séjour de 26,42 m2, une salle à manger de 20,81 m2, une cuisine indépendante de 17,40 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 26m2, de 2 autres chambres de 22,44 m2, 12,67 m2, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un vaste dégagement de près de 12 m2, permettant notamment d'aménager un espace bureau. Enfin, le dernier niveau réserve un véritable espace supplémentaire sous combles avec deux pièces aménagées représentant 44,85 m2 au sol, actuellement utilisées en chambre et bureau. Ces surfaces, dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, ne sont pas comptabilisées dans la surface loi Carrez. Au total, le bien développe ainsi 153,47 m2 loi Carrez et 198,32 m2 de surface au sol, auxquels viennent s'ajouter le jardin, le garage, l'atelier/cave et la cuisine d'été. Autre atout appréciable : la propriété dispose d'un puits, idéal notamment pour l'arrosage du jardin et permettant de réduire la consommation d'eau du réseau pour certains usages domestiques. Un appartement atypique qui se vit comme une maison, idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, d'un extérieur, de stationnement et de nombreuses dépendances, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville de La Garde. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder, Contactez Anaïs au 06 15 77 39 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec terrasse couverte et grand terrain arboré

Idéalement située à Camps-sur-l'Isle, à quelques minutes des commodités, cette maison de plain-pied de 89 m² séduit par son cadre chaleureux et fonctionnel, implantée sur un terrain plat et boisé de 1450 m². Le séjour, vaste et baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre en enfilade sur une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, donnant sur le jardin — un espace idéal pour recevoir en toute saison. Une climatisation réversible installée et une cheminée dans le séjour ainsi qu'un double vitrage généralisé assurent un confort thermique optimal été comme hiver. La maison compte trois chambres, offrant la souplesse nécessaire pour accueillir la famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment. Elle bénéficie également d'un vide sanitaire et d'un portail électrique sécurisé. Côté extérieur : un garage, un abri, un carport et un terrain entièrement clos et éclairé complètent cette propriété, pensée pour la vie en toute tranquillité. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder.

Maison à quelques minutes à pied de la plage et du centre de Saint-Tropez

Maison de plain-pied de 170 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1 080 m², située à seulement 200 mètres de la plage de la Bouillabaisse et à quelques minutes du centre du village. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, d'un cellier, d'une lingerie, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été avec terrasse, ainsi que d'un garage attenant à la maison et d'un garage double. La maison offre également la possibilité de créer un étage, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, à proximité immédiate de la plage de la Bouillabaisse. À voir absolument !