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ST SYLVESTRE - BAS DE VILLA 3P AVEC JARDIN ET GARAGE + STUDIO 25m²

Venez découvrir cet appartement en bas de villa de 55m² + studio sur St-Sylvestre, Avenue Jean Behra. il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec W.C et d'un W.C indépendant. Le tout donnant sur un jardin/terrasse d'environ 100m² avec studio/dépendance de 25m² et d'un garage. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol de la maison. Rénovation complète à prévoir...

Saint Paul de Vence - Élégante propriété néo-provençale

Cette élégante propriété néo-provençale bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un superbe terrain plat et paysager d'environ 2.500 m², profitant d'un agréable aperçu mer et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Développant environ 370 m² incluant annexes, terrasses et balcons, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère raffinée. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte prolongée par de belles terrasses avec cuisine d'été et espace barbecue, parfaits pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Ce niveau accueille également un bureau, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, l'espace parental propose une superbe suite avec salle de bains privative ouvrant sur une vaste terrasse avec jacuzzi et aperçu mer. Une salle de sport avec véranda baignée de lumière complète cet étage dédié au confort et au bien-être. Le niveau inférieur, directement relié à l'espace piscine, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces techniques parfaitement aménagés. La propriété dispose également d'une maison d'invités indépendante composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, agrémentée de son propre espace bien-être avec spa, hammam, sauna et balnéothérapie. À l'extérieur, les jardins méditerranéens soigneusement aménagés créent une atmosphère paisible et exclusive autour de la piscine. De nombreux espaces de détente, un potager avec serre, une aire de jeux ainsi qu'un espace loisirs viennent enrichir cet environnement unique. Abri voiture, nombreux stationnements, climatisation, portail électrique et système d'alarme complètent cette propriété aux prestations haut de gamme, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte d'Azur.

Appartement T3 avec jardin et terrasse à vendre à Saint-Cyr-

Appartement T3 avec jardin et terrasse à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer Les Lecques À 80 m de la plage Résidence récente avec parking En plein carré d'or Les Lecques, AVP IMMO vous propose ce magnifique appartement T3 de 71,21 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de standing, sécurisée, au calme, à seulement 80 mètres des plages des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. Son emplacement est exceptionnel : grâce à un accès privé depuis la résidence, vous rejoignez directement les plages, la promenade du bord de mer, les restaurants, les commerces, le port et toutes les activités nautiques. Ici, tout se fait à pied. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement climatisé offre un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse d'environ 68 m2 prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m2, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une seconde chambre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et deux dressings. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien : de 19 m2 & 13,50 m2. Les atouts de ce bien : Appartement T3 en rez-de-jardin, Résidence récente et sécurisée, À seulement 80 mètres de la plage, Terrasse de 68 m2, Jardin privatif d'environ 80 m2, Climatisation. Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial, au coeur du quartier très recherché des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. Appartement disponible fin avril 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception face à la mer avec accès privé à mer et deux plages

Idéalement situé sur la mythique Corniche d'Or du Trayas, le Domaine Villa Helios bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Méditerranée. Édifié sur un terrain de 3 835 m², ce domaine confidentiel offre un cadre naturel spectaculaire, entre roches rouges de l'Estérel et eaux turquoise. Accrochée à flanc de roche et à quelques pas du célèbre Navirotel, icône de la Riviera imaginée par l'architecte Hazebroucq, la propriété conjugue intimité, panorama et accès direct à la mer. Elle se compose d'une villa principale d'une maison d'invités indépendante à rénover, offrant un beau potentiel pour créer une propriété familiale d'exception ou un véritable refuge privé face à la mer. Villa principale Desservie par un ascenseur, la villa principale comprend : - Hall d'entrée ; - Deux salons, dont un avec cheminée ; - Salle de cinéma en mezzanine ; - Salle à manger ; - Cuisine entièrement équipée ; - Trois élégantes suites ; - Deux suites supplémentaires avec salles de bains privatives ; - Bureau pouvant être aménagé en sixième chambre ; - Buanderie ; - Terrasse face à la mer ; - Piscine, sauna et hammam ; - Garage à bateau avec accès direct à deux plages privées. Maison d'invités indépendante à rénover La maison d'invités, accessible indépendamment, comprend : - Trois chambres avec salles de bains ou salles d'eau ; - Salon ; - Salle à manger ; - Cuisine ; - Mezzanine. La côte de l'Estérel, avec ses roches de porphyre rouge plongeant dans la mer turquoise, a attiré dès le tournant du XXe siècle certains des peintres les plus influents de leur génération. En 1902, Henri-Edmond Cross peint *Rochers au Trayas*, sur ce même rivage, quelques années après avoir accueilli dans son jardin de Saint-Clair, non loin de là, un cercle d'artistes réunissant Paul Signac, Henri Matisse, André Derain et Albert Marquet. De ces rencontres et de cette lumière du Midi, recherchée à travers la couleur pure, naîtra le mouvement fauviste. Albert Marquet reviendra régulièrement peindre les rivages méditerranéens — criques, villas ocre et horizons bleutés — avec la sobriété et la justesse de ton qui définissent son œuvre. Localisation : Corniche d'Or du Trayas, Côte d'Azur Terrain : 3 835 m² Composition : villa principale et maison d'invités indépendante à rénover Capacité : jusqu'à 6 chambres dans la villa principale et 3 chambres dans la maison d'invités Prestations : ascenseur, piscine, sauna, hammam, garage à bateau Accès mer : accès direct à deux plages privées Vue : mer Méditerranée et massif de l'Estérel Ref. PE-00506 La villa sera proposé avec une enchère privée structurée. Le marché décide. Le vendeur conserve son droit d'acceptation final. Cette structure garantit une transparence totale du processus de découverte de prix, dans un cadre sécurisé et confidentiel. Plus d'informations sur le processus et la villa sur demande. Les soumissionnaires qualifiés s'enregistrent avec preuve de fonds. Le premier enchérisseur bénéficie d'un crédit de 5% sur son offre préalable (SBI) si il remporte l'enchère. Ref. PE-00506

Achat villa à Saint Génis des Fontaines

Vente villa de plain-pied à Saint Génis des Fontaines Située dans un environnement très calme et à seulement 1,3 km de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines, cette villa 3 faces de plain-pied, d'environ 93 m² habitables, a été bâtie sur un terrain plat, clos et piscinable d'environ 390 m². Cette confortable villa dispose d'un beau séjour d'environ 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une porte-fenêtre menant vers une terrasse, un WC séparé, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres. La maison comprend deux pièces de rangement (non comptabilisées dans la surface habitable) de 8,2 m² et 6,1 m², (ancien garage cloisonné). Il est donc possible de décloisonner et retrouver un garage si besoin. Modernisations à prévoir : cuisine, chauffage. Une confortable villa, idéalement située, au calme, avec beau jardin facile d'entretien et terrasses, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année et de la qualité de vie à Saint Génis des Fontaines. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Appartement à vendre Saint-Tropez

SAINT-TROPEZ – T4 D'EXCEPTION 135 M² – 51 M² DE TERRASSES – PISCINE Au coeur de Saint-Tropez, à seulement 250 mètres de la Place des Lices, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 2? étage d'une résidence intimiste de seulement 10 logements haut de gamme, avec piscine chauffée et stationnement privatif en sous-sol. Le port se rejoint en environ 8 minutes à pied. Développant 134,76 m² habitables, l'appartement bénéficie de volumes particulièrement généreux et de deux grandes terrasses totalisant 51,39 m², portant la surface globale à 186,15 m². La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement avec un spectaculaire salon / séjour / cuisine de 54,04 m², largement ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite principale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux espaces de rangement. La résidence associe architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes : terrasses généreuses, végétation paysagère, matériaux nobles et environnement particulièrement soigné. Elle bénéficie notamment d'une piscine chauffée, d'espaces extérieurs paysagers et de stationnements privatifs en sous-sol. Les prestations sont au niveau de cette adresse exceptionnelle : menuiseries aluminium à galandage, domotique, climatisation gainable individuelle par pièce Airzone, carrelage grand format, porte d'entrée ultra-sécurisée, coffre-fort et possibilité de personnalisation avec le cabinet d'architecte partenaire. La résidence répond à la RE2020. Une adresse rare pour profiter pleinement de Saint-Tropez à pied, tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité d'une résidence confidentielle. 134,76 m² habitables – 3 chambres – 2 salles d'eau – 51,39 m² de terrasses – piscine chauffée – stationnement en sous-sol – 250 m Place des Lices. Dossier complet et renseignements sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception – Triangle d'or – Grand terrain

Idéalement située au cœur du très prisé Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des bords de Marne, cette élégante demeure de caractère édifiée en 1914 bénéficie d'une adresse aussi confidentielle que recherchée. Elle développe près de 315 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 000 m². Baignés de lumière, les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux. Ils comprennent notamment un séjour traversant de 50 m², une salle à manger ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Les anciennes écuries, aujourd'hui transformées en dépendance, disposent d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le sous-sol accueille une salle de billard ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un garage vient compléter cet ensemble rare idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 9800€ ~ 13270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 8 km de Grenoble, découvrez Les Azurés, une résidence d'exception nichée dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur Belledonne // Appartements du T2 au T4 aux prestations haut de gamme : Espaces lumineux avec grandes baies vitrées | Extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) | Matériaux raffinés et finitions personnalisables | Construction RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie. // Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité | Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 76 15 21 21.

APPARTEMENT D'ARCHITECTE

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces du quartier des Plaines, ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût offre des prestations modernes et raffinées. Il se compose d'une entrée confortable avec placard, d'un large séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse en partie protégée et exposée plein sud. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC séparé. Les deux chambres donnent accès à un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis et au calme. Un véritable petit bijou, situé à seulement 5 minutes du coeur de ville de Saint-Raphaël. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

VILLA AVEC PISCINE À VALESCURE SAINT-RAPHAËL PROCHE GOLFS ET COMMERCES

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette villa située dans le secteur recherché de Valescure. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, lumineux, avec baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un coin télévision. La cuisine équipée donne sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre) et une suite parentale avec salle d'eau balnéothérapie, dressing et WC indépendants. Une buanderie communique avec le double garage. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Un sous-sol partiel complète le bien (local technique, cave, rangement). Prestations modernes : climatisation gainable, chauffage, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique et éclairage extérieur. Piscine au sel avec volet de protection. Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement résidentiel prisé. Votre agence BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Villa néo-provençale à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et vue dégagée

Découvrez cette charmante villa néo-provençale de 107 m² à vendre à Saint-Raphaël, exposée sud-est avec une vue dégagée sur les collines. Construite en 2001 sur un terrain de 350 m², cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, un ballon électrique pour l'eau chaude, et des fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses totalisant 24m², d'une piscine dans la résidence, d'un garage fermé de 17 m² et d'une place de parking. Le bien est équipé de volets roulants électriques, d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. Située dans un quartier calme, un excellent emplacement pour une vie agréable à Saint-Raphaël. Prix : 635 000 €. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Référence : 7250-TCA. - Maison 5 pièces - Garage - Buanderie - Bain Nordique - Terrain 1400m2

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7250-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis-à-vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers proches. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7250-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 2 de 56,69 m2 : Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'un bel espace extérieur de 25,40 m2. Vendu avec un garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.