Mots-clés : la terrasse

Vente fond de commerce d'un Bar PMU dans le 13008

ERA IMMO DU PARC vous propose un fond de commerce Bar restaurant PMU dans le 13008 Marseille en plein artère de saint giniez. avec une belle capacité d'accueil de 30 places de restaurant et 18 couverts sur la terrasse . il dispose d'une cuisine équipée et ammenagée. un comptoir et une salle attenant complète ce bien. Avec licence 4 exploitable. Une belle clientèle pour les matchs fidèle. Un CA qui est en constante évolution. et EBE de + de 33 749 € en 2025. (8.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAS CONTEMPORAIN AVEC PISCINE

Le véritable coup de coeur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison de 170 m2 où le charme de l'ancien rencontre une architecture contemporaine spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les belles hauteurs sous plafond créent un véritable effet « waouh ». L'impression est saisissante : celle d'un vaste penthouse, avec tout le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété ni l'entretien d'un grand jardin. ESPACES DE VIE : ·170 m2 habitables ·Pièce de vie baignée de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond ·Grand bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie ·Grande buanderie / arrière-cuisine ·3 véritables suites, dont une spectaculaire suite parentale de près de 40 m2 avec deux dressings et une baie vitrée dominant la pièce de vie EXTÉRIEURS : ·Piscine au sel avec pompe à chaleur ·Belle terrasse ombragée et coin BBQ ·Jardin intimiste au calme, sans vis-à-vis et aux accents tropicaux ·Un véritable havre de paix en plein coeur du village PRESTATIONS & CONFORT : ·Rénovation complète en 2023 ·DPE B / A ·Climatisation gainable ·Cheminée Focus ·Matériaux nobles PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : ·Grand garage double de 38 m2 + une place de stationnement privative devant la maison ·Commerces, écoles, collège et transports à proximité Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes spectaculaires et une architecture résolument contemporaine. Si cette maison vous intrigue autant qu'elle m'a séduite, contactez Laëtitia EL FASSY pour la découvrir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GRIGNAN , MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN , PISCINE ET VUE DOM

Proche GRIGNAN Au coeur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale , Belle maison de village en pierres d'une surface de 175 m2 bénéficiant d'un jardin de 1180 m2 avec piscine et VUE. Cette bâtisse se décompose ainsi : Entrée , Salon /TV , cuisine/ coin repas , terrasse (VUE) , wc , Salon (poêle à bois) Etage : 3 chambres , 1 Chambre/bureau en mezzanine ,1 SDE , 2 SDB et 3 wc. GARAGE , caves voûtées (avec wc) , piscine traditionnelle 4,50m x 9m ( liner 2018). Eau de ville et tout à l'égout. Calme . RARE !!

FREJUS PLAGE PROXIMITE PORT FREJUS SPACIEUX T3

EXCLUSIVITE MLS FREJUS PLAGE A deux pas de Port Fréjus, Spacieux T3 de 75 m² au sein d'une résidence sécurisée au calme. En très bon état général, Il se compose d'un grand séjour climatisé et cuisine fermée (possibilité d'ouvrir) donnant sur une terrasse bien exposée. Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés , un cellier, une cave. Mer et commerces à pieds. A voir rapidement. La résidence possède de nombreuses places libres pour le stationnement. Alexandre CAILLOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle maison familiale avec garage, piscine hors sol et 4 st

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Un extérieur pour profiter des beaux jours. Un intérieur pensé pour le quotidien. Et des espaces qui font vraiment la différence. Bienvenue à Gallargues-le-Montueux, dans cette maison individuelle d'environ 107 m2 au sol (96 m2 habitables) où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Une pièce de vie lumineuse pour se retrouverTrois chambres pour accueillir toute la familleUn bureau indépendant pour travailler au calmeUne grande buanderie pour une organisation sans compromis De nombreux rangements, dà l'intérieur comme à l'exterieur Et parce qu'une maison se vit aussi à l'extérieur : Un jardin agréable Une terrasse ensoleillée Une piscine ( Hors sol) pour les beaux jours 2 Accés indépendants, Garage + jusqu'à 4 stationnements : un vrai luxe au quotidien. Une maison qui ne se contente pas d'être fonctionnelle... Elle est pensée pour être vécue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Agence du Bord de Mer - À vendre à SIX FOURS LES PLAGES 83140 Un bel appartement T3 avec terrasse et vue panoramique Situé au 3 et dernier étage d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, cet agréable appartement T3 bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate du centre du village. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et amménagée, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 16m² offrant une vue imprenable sur le village de Sanary-sur-Mer jusqu'au Fort de Six-Fours-les-Plages. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien en parfait état, habitable sans travaux. Contactez nous au : 04 94 34 83 80 Bien proposé par Malik ARBAOUI EI, agent commercial (RSAC 881326904)

Appartement au coeur des Batignolle, Clé en main avec un Balcon

Engel & Völkers vous présente un véritable extérieur au cœur de Paris Au cœur des Batignolles, cet appartement de 36 m² Carrez situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, entièrement réhabilité en 2020, offre un cadre de vie rare à Paris. Son principal atout : un exceptionnel balcon filant de 12 m² faisant le tour de l'appartement, véritable pièce de vie extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa configuration d'angle et à sa double exposition Nord-Est / Nord-Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable sensation d'espace. Situé au 5? et dernier étage, il profite également d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové en 2025, l'appartement est prêt à emménager. Il dispose de portes fenêtres récentes en triple vitrage avec volets roulants, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17? arrondissement. Une cave complète ce bien. DPE : D (207 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750€ à 1060€ Copropriété de 25 lots Charges annuelles moyennes : 1392€ Taxe Foncière 2025 : 565€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement au cœur des Batignolles À l'angle recherché de la rue Truffaut et de la rue Legendre, découvrez une adresse idéalement située au cœur des Batignolles, l'un des quartiers les plus prisés du 17? arrondissement. Ici, tout se fait à pied. Le quartier séduit par son esprit de village, son ambiance conviviale et son offre particulièrement riche de commerces, de restaurants et de services, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel parisien. Une véritable vie de quartier Au quotidien, vous profitez d'une adresse entourée de commerces de proximité : boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries, commerces de bouche, mais également boutiques indépendantes, créateurs, bijouteries, opticiens et nombreuses terrasses de cafés et restaurants. Le marché couvert des Batignolles, véritable institution du quartier, vient compléter cette offre et permet de profiter pleinement de l'art de vivre des Batignolles. Des espaces verts à quelques minutes L'emplacement permet également de profiter facilement de plusieurs espaces verts. La place des Batignolles est accessible en quelques minutes à pied, idéale pour une pause au vert au cœur du quartier. Le parc Martin Luther King, vaste espace paysager particulièrement apprécié des habitants du 17?, est également accessible à pied en moins de 10 minutes. Une excellente desserte parisienne L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris : - Métro ligne 13 — Brochant et Place de Clichy - Métro ligne 14 — Pont Cardinet - Métro ligne 2 — Rome - Transilien ligne L — Pont Cardinet - Bus 66 à proximité Une localisation particulièrement pratique, que ce soit pour les déplacements quotidiens, les sorties ou les trajets professionnels. L'esprit Batignolles, à portée de main Entre commerces de proximité, adresses gourmandes, espaces verts et transports, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché : celui d'un Paris vivant, élégant et convivial, avec tout ce dont on a besoin au quotidien à quelques pas de chez soi.

Maison Royan 4 pièce(s) 89 m2

Maison d'habitation construite sur deux niveaux, comprenant, En rez-de-chaussée : Pièce à aménager en bureau ou chambre, salon-séjour avec cheminée insert et communiquant avec cuisine ouverte sur terrasse de 11m² environ. Coin buanderie, wc avec lave-mains. Au 1er étage : palier desservant, une première chambre donnant sur rue avec placard, une seconde chambre sans placard communiquant avec la salle de bains (baignoire et douche) avec wc. Dressing. Chauffage électrique. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vue mer, piscine et plages à pied

Au coeur du très recherché quartier d'Aigue bonne Plage, dans une impasse confidentielle offrant un calme absolu, découvrez cette élégante villa de 180 m² édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m². À seulement quelques pas des plages et des criques de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une superbe vue mer, véritable fil conducteur des espaces de vie. Son exposition plein sud baigne la maison de lumière tout au long de la journée et invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La villa propose un vaste séjour de 43 m² ouvert sur les terrasses, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau et deux salles de bain. Les prestations offrent un excellent confort avec climatisation réversible, panneaux solaires, piscine, cave, nombreux stationnements et jardin soigneusement arboré. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété conjugue intimité, sérénité et proximité immédiate du littoral. Une adresse privilégiée où il est possible de rejoindre la mer à pied en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement préservé. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Raphaël pour les amateurs de belles adresses, recherchant une résidence principale ou secondaire avec vue mer, au calme absolu et à proximité immédiate des plages. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Cannes - 2/3 pièces avec terrasse roof top et vue mer, résidence avec piscine

Exclusivité, Sur les hauteurs recherchées de la Croix-des-Gardes, au sein d'une résidence avec piscine dans un environnement paisible au calme absolu, découvrez ce charmant deux/trois pièces avec mezzanine bénéficiant d'une magnifique vue mer et de deux superbes terrasses exposées sud-ouest, dont un agréable roof top. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue mer, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une vaste mezzanine d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 1,78 m permettant de se tenir facilement debout, complète ce bien et offre un véritable espace de vie supplémentaire, portant la surface habitable et utile à environ 66 m². Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse roof top d'environ 29 m² avec superbe vue mer, idéale pour profiter pleinement du soleil et du climat privilégié de la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec un garage fermé (box). La résidence, sécurisée et recherchée, dispose d'une piscine, avec les plages accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Villa, piscine à débordement - La Valette du Var

LA VALETTE DU VAR : BAUDOUVIN Secteur résidentiel recherché ! Superbe villa de 144 m2 habitables sur un beau terrain de 1.200 m2 avec piscine à débordement. Superbe villa contemporaine sur les hauteurs de La Valette-du-Var. Située dans un environnement privilégié, cette maison construite en 2011 sur une parcelle de 1200 m2 offre 4 chambres dont une suite parentale et un vaste séjour lumineux de 72 m2 avec une cuisine moderne et élégante. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé avec un enrochement de qualité, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une belle vue dégagée. Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible gainable, terrasses et prestations soignées complètent ce bien rare. Maison rénové en 2025.

TAMARIS MAISON T3 DE PLAIN-PIED 60,83 m² TERRASSE EXPOSÉE SUD À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable à Tamaris, cette charmante maison T3 de plain-pied d'une superficie de 60,83 m² offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une belle buanderie complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Un véritable atout : les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 20 m² supplémentaires. Cet espace peut permettre d'envisager un agrandissement ou une optimisation de la maison selon vos besoins et vos projets. La maison se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges annuelles. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre un beau potentiel grâce à son extérieur, son agencement de plain-pied et ses possibilités d'évolution.

CASSIS - APPARTEMENT T4 - VUE MER DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

BARNES Cassis vous propose ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au sein de la résidence prisée des Terres Marines à Cassis. Réputée pour son environnement privilégié et sa situation recherchée, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie rare avec piscine, courts de tennis, espaces paysagers et service de gardiennage, à proximité immédiate des commodités, des plages et du centre du village. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Pensé dans un esprit contemporain et élégant, il offre des prestations soignées ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Depuis cette terrasse, la vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Elle embrasse la mer, le Cap Canaille, le château de Cassis, le port ainsi que la majestueuse Couronne de Charlemagne. Ce panorama spectaculaire évolue au fil des heures et offre un cadre de vie unique, entre lumière méditerranéenne et paysages emblématiques de Cassis. L'espace nuit accueille trois chambres confortables bénéficiant d'une vue dégagée sur les calanques et d'une atmosphère paisible, propice au repos. Une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un dressing complètent cet espace conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur très recherché. La résidence des Terres Marines est reconnue pour son calme, sa sécurité et la qualité de ses équipements, offrant un environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La copropriété comprend 222 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de rénovation, la vue spectaculaire et l'emplacement privilégié de cet appartement rare sur le marché cassidain. Des photos de synthese sont proposées afin de vous projeter après une rénovation. Une opportunité unique à découvrir sans tarder au cœur d'un environnement exceptionnel. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981