Mots-clés : lac de v

FERME A RENOVER

Une propriété rare au bord du lac des Plagnes : ancienne ferme de 225 m2 édifiée sur un magnifique terrain de 5 400 m2, dans un environnement naturel exceptionnel. ATOUT RARE : un permis de construire est déjà accordé pour la création de deux appartements en duplex d'une superficie de 92 m2 plus deux garages. Dans ce secteur préservé, où les contraintes environnementales et réglementaires sont particulièrement fortes, disposer d'un permis obtenu constitue une opportunité exceptionnelle et un avantage majeur pour concrétiser le projet. Cette bâtisse offre ainsi un potentiel unique de rénovation et de transformation, dans un cadre où la nature, le calme et la beauté du paysage sont omniprésents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Lac Daumesnil

À proximité immédiate du bois de Vincennes et du lac Daumesnil, immeuble du début du XXème siècle de très bon standing, disposant d'un jardin. Appartement calme, lumineux, traversant, au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) au 2ème étage desservi par ascenseur. Entrée, vaste double séjour ouvrant sur deux balconnets, cuisine dînatoire séparée, 3 chambres, dressing, salle de bains avec toilettes, salle de douche, toilettes séparées. Grand cabanon dans la cour. Double cave. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble voisin en complément au prix de 36 000 euros. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

FERME A RENOVER

Une propriété rare au bord du lac des Plagnes : ancienne ferme de 225 m2 édifiée sur un magnifique terrain de 5 400 m2, dans un environnement naturel exceptionnel. ATOUT RARE : un permis de construire est déjà accordé pour la création de deux appartements en duplex d'une superficie de 92 m2 plus deux garages. Dans ce secteur préservé, où les contraintes environnementales et réglementaires sont particulièrement fortes, disposer d'un permis obtenu constitue une opportunité exceptionnelle et un avantage majeur pour concrétiser le projet. Cette bâtisse offre ainsi un potentiel unique de rénovation et de transformation, dans un cadre où la nature, le calme et la beauté du paysage sont omniprésents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Demeure bourgeoise à 10 minutes du lac d'Annecy

Élégance, lumière et sérénité: tels sont les maîtres mots de cette magnifique demeure bourgeoise. Située en fond d'impasse, dans un environnement verdoyant, elle vous séduira par sa rare configuration de plain-pied et par la qualité de ses prestations, au coeur de Faverges. Dès l'entrée, le marbre italien donne le ton, accompagné d'une décoration soignée et de volumes généreux. Développée sur trois niveaux, cette propriété de 228 m2 habitables (302m2 au sol) s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures. La salle à manger communique avec la cuisine séparée, qui profite d'un agréable patio et d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également trois grandes chambres avec parquet massif, une salle de bains et des WC. À l'étage, la charpente apparente apporte chaleur et caractère. Un second salon avec poêle à bois dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage de 49 m2, une buanderie et deux vides sanitaires. De nombreux rangements facilitent le quotidien. Parfaitement entretenue et d'une construction saine, cette demeure aux belles prestations séduit par son charme intemporel. Elle se situe à seulement 10 minutes du lac d'Annecy, et à 35 minutes des premières stations de ski. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5,30% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement Annecy Bonlieu - 4 pièces de 118 m2

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Au sein d'une résidence très prisée, idéalement située au bord du lac et à proximité immédiate du centre Bonlieu, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, entièrement rénové avec soin. l'appartement offre des espaces confortables et fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée et neuve. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une belle luminosité et d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la proximité du lac tout en restant à deux minutes du centre-ville. Pour votre confort , parking Bonlieu et bus au pied de l'immeuble. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant qualité de vie, élégance et proximité de toutes les commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 86 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2976.00 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

HOSSEGOR, MAGNIFIQUE VILLA À 2 PAS DU LAC

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas du lac et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée en 2026 avec des prestations de qualité. Baignée de lumière et offrant de généreux volumes de vie, la maison principale se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains. Une dépendance complète l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une vaste terrasse conviviale et d'une piscine, invitant à la détente dans un cadre privilégié.

'ARLETTE'

L'agence évidence habitat est ravie de vous présenter ce charmant T2 de 50,34 m2 loi Carrez, idéalement situé dans le secteur de Galbert, au coeur d'Annecy. Au sein d'une petite copropriété de 3 étages construite en 2003, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du lac d'Annecy, entre le centre commercial Courier et le quartier des Romains. Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, ainsi que sa belle pièce de vie d'environ 30 m2, conviviale et agréable au quotidien. Les atouts : - 50,34 m2 loi Carrez - Balcon - Buanderie / cellier - Cave - Environnement calme et idéal au couer d'Annecy - Lac accessible à pied en 10 minutes. Un appartement qui réunit emplacement, confort et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! L'équipe vous attend pour vous faire visiter ce bien et vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1617EUR. Chauffage collectif au Gaz I Procédure actuellement en cours I 29 LOTS principaux d'habitation au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1293 EUR (chauffage, eau chaude et fonds travaux inclus). Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 430 EUR et 640 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

T3 TOUT EQUIPE, ENTRE LAC ET OCÉAN

Idéalement situé entre le lac et l'océan, cet appartement T3 se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de charme de 2020. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle d'eau avec cabinet de toilettes, et pour les extérieurs, terrasse, jardin privatifs, et un beau balcon au sud. Une place de parking privée et une cave complètent ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, proche des plages, des commerces d'Hossegor et du lac. Cet appartement climatisé vendu meublé, allie modernité et cadre de vie exceptionnel, propice à un mode de vie tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge PILKE - 06 61 17 69 41 (Mandat 1774, 4% ttc charge acquéreur) l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Victor Hugo

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

PAVILLON À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE, PAVILLON mitoyen d'un côté de 29 m2 environ, à rafraîchir intérieurement, de 3 pièces principales, fonctionnel et sain, agencé comme suit : Rez-de-chaussée: SÉJOUR/SALON donnant terrasse privative, KITCHENETTE ouverte. Étage : DÉGAGEMENT avec placards, CHAMBRE « cabine » avec fenêtre, CHAMBRE avec mezzanine, SALLE D'EAU avec W.C., donnant sur une Terrasse privative clôturée de 28 m2 environ. Situation attractive : dans une Résidence privée en copropriété, avec piscine commune, dans un environnement calme, au coeur de la pinède et sans vis-à-vis direct, à proximité immédiate du Golf, des pistes cyclables, à 3 kms de l'Océan, à 4 km du Lac et à 10 km de LACANAU-VILLE...

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + LOGEMENT ANNEXE T3 +

À VENDRE, Jolie MAISON édifiée en traditionnel avec bardage bois, de 156 m2 environ, lumineuse, très bien entretenu, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sans vis-à-vis direct, composée de 4 pièces principales et agencée comme suit : HALL D'ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON avec cheminée + COIN BUREAU, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT avec placards, SUITE PARENTALE + SALLE DE BAINS « complète » + DRESSING, 2 CHAMBRES dont 1 avec Mezzanine, SALLE D'EAU, W.C. indépendant, BUANDERIE + W.C. indépendant. LOGEMENT ANNEXE SECONDAIRE en bois, de 50 m2 environ composé de 3 pièces principales et agencé comme suit : CUISINE/SALLE À MANGER + SALON + 2 CHAMBRES + SALLE D'EAU avec W.C. + Terrasse couverte + Pool House attenant. Plus nombreuses dépendances annexes dont 1 Garage double et une Piscine enterrée 4 x 10 au sel (= liner) avec couverture électrique + sa plage en pierre, de plain-pied sur une superbe parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.567 m2... Situation très attractive : dans un secteur résidentiel, calme, en plein coeur du Bourg et de ses commodités (= crèche, écoles, collège, commerces...), à proximité du Lac, des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan...

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + GARAGE ET PISCINE - L

À VENDRE, Jolie MAISON de construction 'traditionnelle', très lumineuse, offrant de beaux volumes et à l'agencement optimisé, sans vis-à-vis direct, composée de 4 pièces principales et agencée comme suit : ENTRÉE, SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur terrasse avec piscine, CUISINE « américaine » aménagée, COULOIR DE DÉGAGEMENT avec placards, SUITE PARENTALE + SALLE D'EAU + W.C. + DRESSING, 2 CHAMBRES avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant avec lave mains et fenêtre + Garage attenant avec Cave en sous-sol, Terrasse carrelée avec Pergola bioclimatique, Piscine enterrée 9 x 4,5 au sel (= liner) avec couverture électrique + sa plage en bois « IP » + Local technique enterré et Cuisine d'été, de plain-pied sur une belle parcelle de terrain paysager et clôturée de 751 M2. Situation très attractive : dans un secteur résidentiel très calme et prisé, au sein d'un environnement privilégié à deux pas du Golf, à 3 km de l'Océan, à 5 km du Lac et à 12 Km de LACANAU-VILLE...

Villa Familiale avec Vue Dominante sur le Lac et les Alpes

Sur les hauteurs d'Annecy, découvrez cette belle maison familiale de 294 m² habitables (364 m² utiles), implantée dans un environnement privilégié et offrant une vue remarquable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Lumineuse et préservée des regards, la propriété bénéficie de volumes généreux et d'une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le niveau principal propose une vaste entrée, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi qu'un agréable salon-séjour avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains desservant les deux autres chambres. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec un double garage, un atelier et une cave. La maison est édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m². Un détachement parcellaire a déjà été réalisé, offrant une possibilité d'évolution du foncier selon les règles d'urbanisme applicables. Située dans un cadre résidentiel calme, cette propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes autoroutiers et d'un arrêt de bus à proximité immédiate. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.