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MAGNIFIQUE VILLA DE CARACTERE EN PLEIN COEUR DES BEAUX-ARTS

ARGENCE ARGENCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa nichée dans un environnement calme et privilégié à Montpellier. Cette élégante villa de caractère séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux parfaitement pensés est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie harmonieux entre espaces verts, terrasses et une piscine idéalement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité . Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec de vastes pièces de vie ouvertes où le salon et la salle à manger s'articulent autour de lignes modernes et d'une circulation fluide. La cuisine spacieuse, véritable cœur de la maison, promet des instants de partage en famille ou entre amis . L'agencement intelligent permet également de profiter d'une chambre d'amis au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute indépendance, ainsi que d'espaces fonctionnels parfaitement intégrés comme le garage et les rangements. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son intimité, avec plusieurs chambres aux surfaces agréables, dont une suite avec dressing et des espaces dédiés comme un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de calme. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, bien-être et fonctionnalité au quotidien . À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison avec élégance, créant un véritable cocon de verdure. La piscine, parfaitement intégrée, devient le point central des journées ensoleillées, tandis que les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en plein air et instants de relaxation. Cette villa allie avec justesse modernité, confort et qualité de vie dans un cadre recherché, offrant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu à la fois esthétique, fonctionnel et résolument accueillant. A visiter sans tarder ! Dossier sur demande

À deux pas du sable, un havre de sérénité au Mail de Rochelo

À seulement 60 mètres environ de la plage, laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces, baignée de lumière et bercée par les embruns marins. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour d'environ 55 m2 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale, sublimée par un élégant coin bar -- l'endroit rêvé pour prolonger vos soirées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge naturellement l'espace de vie, tandis qu'une seconde cuisine de 4 m2 mène à une véranda de 15 m2. Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale d'environ 23 m2, avec dressing et salle d'eau privative, garantissant calme et intimité. Un WC indépendant, un cellier pratique et un garage complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent : l'une de 13 m2 ouvrant sur une belle terrasse d'environ 32 m2, l'autre d'environ 40 m2 donnant accès à une seconde terrasse d'environ 27 m2 avec vue sur la mer un spectacle quotidien à couper le souffle. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage. Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 485 m2, cette villa d'environ 165 m2 habitables offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et douceur balnéaire. Une adresse unique où chaque pièce invite à la détente, à quelques pas seulement des vagues et des couchers de soleil...

T3 65m² lumineux avec vue dégagée - Castries

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2017), calme et sécurisée, cet appartement de 65,36 m² offre un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur de la verdure, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres de 11m² et 13 m² (toutes deux avec placards), ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Un cellier et un placard à l'entrée viennent également apporter un vrai confort au quotidien. Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, de Montpellier et de l'autoroute. À seulement quelques kilomètres de Montpellier, Castries séduit par son environnement naturel et son dynamisme. Un véritable petit cocon où il fait bon vivre ! Pour plus de renseignements, contactez Camille LE GUEN au O6 99 49 O2 41. Surface CARREZ : 65.36 m²

Domaine des Simons

T2 · 50,42 m² · 55,20 m² AU SOL · TRIPLEX DANS LA TOUR DOMAINE DES SIMONS · AIX-LES-BAINS Au coeur du secteur résidentiel des Coteaux, le Domaine des Simons prend place dans une demeure de caractère construite en 1895, à l'époque où Aix-les-Bains connaît son âge d'or thermal et s'impose comme une destination de villégiature prisée par une clientèle venue de toute l'Europe. Plus d'un siècle après sa construction, le lieu ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre de son histoire avec la création d'une collection d'appartements haut de gamme. Le projet s'attache à préserver l'âme et les éléments remarquables de la demeure - escalier en pierre, cheminées en marbre et détails architecturaux - tout en réinventant les espaces pour offrir le confort, les usages et les prestations d'un habitat contemporain. UNE ADRESSE VRAIMENT À PART : VIVRE DANS LA TOUR Le lot A13 est sans doute l'un des appartements les plus singuliers du Domaine des Simons. Ce T2 de 50,42 m², soit 55,20 m² au sol, se déploie en triplex dans la tour du château, sur plusieurs niveaux qui lui confèrent une personnalité absolument unique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Une mezzanine accueille un espace bureau, avant de découvrir, au sommet de la tour, la chambre et sa salle de bains attenante. Une organisation verticale qui offre une véritable expérience de vie et donne à cet appartement une atmosphère que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. UN APPARTEMENT PERSONNALISABLE, PRÊT À VIVRE Le prix de 319 000 € travaux inclus comprend la rénovation complète de l'appartement. Chaque acquéreur pourra choisir son ambiance décorative parmi 10 propositions imaginées par notre architecte d'intérieur, afin de définir l'atmosphère générale de son appartement ainsi que les matériaux et finitions associés. Une option mobilier et décoration permet également de bénéficier d'un appartement entièrement aménagé et décoré, prêt à vivre ou à mettre en location. Stationnement supplémentaire : 8 500 € Option borne de recharge pour véhicule électrique : 2 200 € Cave supplémentaire ou cellier sur palier : de 3 500 € à 5 000 € selon la surface. VIVRE LA VRAIE VIE DE CHÂTEAU Un triplex dans une tour historique, une pièce de vie, une mezzanine, une chambre au sommet... Le lot A13 est un appartement véritablement atypique, destiné à celles et ceux qui recherchent un lieu avec une histoire, du caractère et une personnalité hors du commun. Ici, on ne choisit pas simplement un appartement. On choisit une manière de vivre le Domaine des Simons. Prix total : 319 000 € travaux inclus 1 place de parking · 1 cave Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2028 Les images de synthèse présentées sont non contractuelles. Seul l'acte notarié fait foi. Coup de coeur pour cet intérieur ? SmartHouse vous propose de réaliser votre appartement dans le même esprit que la perspective présentée (matériaux, mobilier, décoration...), pour un rendu au plus proche de l'image proposée.* * Certaines prestations, finitions, options de mobilier ou éléments de décoration présentés peuvent entraîner un coût supplémentaire. Leur disponibilité et leur tarif sont à confirmer selon les choix retenus. Voir le catalogue des prestations et les options de personnalisation.

Référence : 7211-AMB - Exclusivité appartement 3 pièces d'une surface de 53m2

L'Office Immobilier de Marseille 15e Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de 3 pièces de 53,2 m² situé 75 Boulevard Oddo. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7211-AMB (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement placé dans un secteur en développement du 15e arrondissement, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commodités, au métro Gèze à 2 minutes à pied, ainsi qu'aux écoles et parcs à proximité. Parfait pour les familles ou les investisseurs. Description intérieure : Au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement vendu vide propose un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Double vitrage et chauffage électrique pour un confort optimal. Une fois rénové, il offrira un bel espace de vie. Des travaux légers sont à prévoir pour le personnaliser. Prestations complémentaires : Copropriété bénévole. Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de loyer estimé à 750 € par mois. -- -- À votre service : Amine BREUILLARD - +33623565676 Référence annonce : 7211-AMB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 9.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7337-JDO - Carré d'Or - Lumineux T2 avec parking et cave, proche métro et Bois !

Mon Office Immobilier vous présente à la vente, en exclusivité, ce lumineux appartement T2 de 52 m² situé au sein de la Villa du Parc du Château, dans le prestigieux Carré d'Or de Vincennes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7337-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à proximité immédiate du Bois de Vincennes et de la ligne 1 du métro, accessible en moins de 5 minutes à pied, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le centre-ville de Vincennes ainsi que la gare RER sont également accessibles en environ 8 minutes à pied. Description intérieure : Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1990, cet appartement exposé plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Prestations complémentaires : Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du Bois de Vincennes, des transports et du centre-ville. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7337-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 201 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 980 € de charges annuelles de copropriété.

Villa de 130 m2, 3 chambres, bureau, garage double - La Gard

LA GARDE : Dans un quartier résidentiel recherché, en fond d'impasse et au calme, charmante villa lumineuse de 130 m2 (3 chambres et un bureau) sur terrain de 300 m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour spacieux avec une trés belle hauteur sous plafond et une cheminée avec une cuisine ouverte de 41 m2. A l'étage, elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale d'environ 16 m2, un bureau attenant, une grande et belle salle de bain, deux wc. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec une agréable terrasse sans vis à vis pour recevoir les amis et la famille autour d'un bon barbecue. Un double garage aménagé complète le tout. Proche de toutes commodités. L'environnement et la configuration du bien en font une opportunité rare sur le secteur.

Six-Fours les Plages, centre-ville à pied pour cette maison de 108 m²

Six-Fours les Plages, à 10 mn à pied du centre-ville. Aucuns travaux pour cette maison de hameau de 108 m² (88 m² loi Carrez) et stationnement pour 3 voitures sur 265 m² de terrain. Elle dispose de plain-pied d'un bel espace de vie de 40 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte sur le coin repas, ainsi qu'une véranda donnant accès à un jardin exposé plein sud d'environ 50 m². À l'étage une chambre avec penderies, une salle de bains avec wc, et des rangements sous toiture. A l'entresol, une seconde chambre, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un accès à une terrasse dédiée aux rangements extérieurs et une petite cave. Ses atouts : construction de 2010, au calme et possibilité de tout faire à pied. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

La Ciotat, T2 2eme étage belle terrasse proche des commodités

LA CIOTAT – T2 de 35 m² AVEC TERRASSE Dans une résidence idéalement située à proximité des principaux axes d'accès et des commodités, découvrez ce beau T2 d'environ 35 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une belle terrasse de 10 m². Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le logement bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Il sera disponible l'été 2029 . L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des wc séparés suspendus. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Les + : T2 d'environ 35 m² Terrasse de 10 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 4 PIECES DE 106M2 AVEC VUE MER

L'agence Port Santa-Lucia Immobilier, membre du groupe Les Agence du Sud, vous présente ce superbe appartement 4 pièces de 107m2 triple exposition avec vue mer. Au sein d'une copropriété située au calme dans un parc fermé du bord de mer proche du port de plaisance et des commerces. Cet appartement est composé d'un salon traversant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placards, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'un wc avec lave-mains (3ème chambre possible) Toute les pièces principales et la terrasse vous offrent une superbe vue sur la mer et la verdure. Un garage double de 25m2 et une grande cave complètent l'ensemble. Parking libre pour les visiteurs. N'hésitez pas à contacter notre agence Port Santa-Lucia immobilier pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARRE D´OR - NICE – LOCAL MÉDICAL / PROFESSIONNEL – 229 m² – RDC – DOUBLE ACCÈS

Nice Carré d´or: Superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une vitrine de environ 7 mètres linéaires. Situé en rez-de-chaussée, il développe 224,43 m² Loi Carrez + 4,35 m² hors Carrez (local technique et petit part de dégagement) et dispose de deux accès indépendants : • Entrée directe depuis la rue • Accès par les parties communes Configuration : • Grand accueil / salle d'attente • 7 salles de consultation ou bureaux • 1 salle stérile pour petits actes • Local technique • Débarras • Vestiaire • Cuisine / kitchenette • 3 WC • 4 couloirs assurant une circulation fluide Atouts : ? Très bon état ? Rideau de fer électrique ? Proche TRAM, Bus, voie rapide ? Parking public et commerces à proximité Idéal cabinet médical, paramédical, showroom ou agence de services. ? Murs libres à vendre – Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs

NICE - SAINT SYLVESTRE - PETIT 2 PIÈCES - TERRASSE/JARDIN

Retour a la vente Nice Saint Sylvestre venez découvrir dans un quartier résidentiel situé dans une impasse au calme absolue cet agréable appartement en rez-de-jardin entièrement rénové. Il se compose de la façon suite, un salon avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle et grande terrasse de 15 m², un coin nuit , une salle d'eau avec un toilette ! Syndic bénévole, petite copropriété de 3 lots. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéal pour un investissement locatif, AIRBNB autorisé dans le règlement de copropriété ou un premier achat. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces, et universités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Paris 16 - Rue de La Tour - Étage élevé - 2 chambres - Lumineux - Balcon

Situé au cœur du quartier de Passy, entre La Muette et Trocadéro, au sein d'une copropriété gardiennée et bien entretenue de l'année 1956, cet appartement traversant de 89 m² est situé au 8e étage par ascenseur et se compose en l'état : d'une entrée, d'un spacieux double séjour exposé Sud-Ouest avec petit balcon, d'une cuisine dinatoire séparée meublée et équipée donnant accès à un balcon avec vue Tour Eiffel, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilettes indépendant. Nombreux rangements. Cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité et ses beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,80m). Quartier prisé à proximité immédiate des transports, commerces et bonnes écoles. Excellent DPE en C. Une cave complète l'offre. Contact BARNES pour informations et visite : Sophie Ghazal +33 6 60 54 44 88 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 104 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 950€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr