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Écrin de Verdure à Deux Pas de la Croisette : L'Exception au Calme Absolu

Situé dans l'une des adresses les plus prisées de Cannes, découvrez un joyau rare combinant le prestige d'une adresse centrale et la sérénité d'un jardin privé. À seulement 100 mètres de la Croisette et de ses plages mythiques, cet appartement en rez-de-jardin est une invitation au luxe et à la déconnexion. Rénové avec des matériaux nobles et une attention particulière portée aux détails, ce bien de 130 m² offre des volumes généreux et une luminosité optimale : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine d'exception, signée par de grands designers, entièrement équipée avec un électroménager de luxe pour les passionnés de gastronomie. 3 chambres spacieuses conçues comme des suites hôtelières de prestige, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de dressings sur mesure. Vendu entièrement meublé, l'appartement propose une décoration contemporaine et élégante, sélectionnée avec goût. Un Jardin Privatif : Votre Oasis de Quiétude de 180 m² exposé plein sud. Il est possible d'acquérir un garage en supplément. À 1 minute à pied de La Croisette, ses boutiques de luxe et ses palaces. À 20 minutes de L'Aéroport International de Nice-Côte d'Azur.

EN EXCLUSIVITE - RUE CHARLOT - PARIS 3ème

Proche de la rue de Bretagne et du Carreau du Temple, au sein d'une copropriété bien entretenue, au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), un appartement de 46 m2 Loi Carrez (68 m2 au sol) entièrement rénové par un architecte équipé de la climatisation réversible tri-split. Calme et lumineux, il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un petit bureau, un débarras, une salle de bains avec penderie sur mesure et WC, un second WC séparé, nombreux placards sur mesure. Au sous-sol une petite cave. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISONS NEUVES À AUCAMVILLE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE TOULOUSE Découvrez la résidence Liva à Aucamville, un programme immobilier neuf idéalement situé aux portes de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et agréable. La résidence propose des maisons neuves de 3 et 4 pièces, pensées pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille, ainsi que d'espaces fonctionnels et lumineux. ?? Un emplacement privilégié à Aucamville : À proximité immédiate de Toulouse Écoles, commerces et services accessibles rapidement Équipements sportifs et transports en commun à proximité Cadre de vie calme et familial ? Les avantages du programme : Maisons neuves Dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) Prix accessibles sous conditions de ressources ?? Conditions d'éligibilité au BRS : 1 occupant : revenus inférieurs à 3 200 € nets/mois 2 occupants : revenus inférieurs à 4 800 € nets/mois Couple avec 2 enfants : revenus inférieurs à 7 500 € nets/mois ?? Contactez-nous dès maintenant au 05 61 12 20 00 pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous avec notre équipe commerciale. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter votre maison neuve à Aucamville, proche de Toulouse, dans un cadre de vie privilégié et à prix accessible !

La Colle-sur-Loup -- Maison rénovée avec piscine au coeur du v

SOUS COMPROMIS DE VENTE Idéalement située au coeur du village de La Colle-sur-Loup, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, avec tous les commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain d'environ 865 m2, la propriété profite d'une magnifique vue dégagée, véritable carte postale, sur le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence. La maison principale, élevée sur trois niveaux, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Elle dispose de 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable atout complète ce bien : un appartement attenant et indépendant de type 2 pièces d'environ 60 m2, idéale pour accueillir famille et amis, loger un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin , la cuisine d'été et la piscine invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER / TERRASSE

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER / TERRASSE Situé en centre-ville de Nice à proximité du boulevard Gambetta, proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports). Au sein d'un immeuble entièrement réhabilité de style Art Déco, découvrez ce deux-pièces en rez-de-chaussée, exposé nord, d'une superficie de 34,57 m². Possibilité d'aménager un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Bénéficie d'une terrasse de 10,58m2 m², véritable prolongement de l'espace de vie. En sus possibilité d'acquérir le bien entièrement rénové. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre sur Nice. Nous proposons 20 lots à la vente dans cette nouvelle copropriété. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1080€ nombre de lots : 20 Consommation énergétiques : en cours kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : en cours kgeqCO2/ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

Appartement traversant signé par architecte

Avenue Philippe-Auguste, au sixième étage avec ascenseur d'une résidence des années 1960, cet appartement traversant de 65,27 m² Carrez a été entièrement repensé par l'architecte et designer Cyrus Ardalan. Le projet s'articule autour d'une pièce de vie de près de 42 m², exposée sud-ouest et éclairée par de larges baies vitrées. Le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte se succèdent dans un même volume. Habillés d'une mosaïque brune en pâte de verre, l'îlot et le portique qui l'encadre dessinent la limite de la cuisine tout en préservant les perspectives sur le séjour. Côté salon, une bibliothèque réunit rangements et niches. Dans le prolongement de la menuiserie, une porte pivotante à 180 degrés révèle un bureau caché. Un dégagement bordé de placards aux façades miroir mène à l'espace nuit. Les deux chambres donnent sur le jardin arboré de la copropriété et bénéficient du calme de ce côté de la résidence. Les aménagements en bois y reprennent les tonalités du séjour. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent la distribution. Une cave accompagne cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Alexandre Dumas / Philippe Auguste CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas LELONG EI : 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Créteil Copropriété de 813 lots - dont 267 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3820.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

SÈTE / RIVE SUD / SUPERBE T3 DE 66 M² AVEC TERRASSE DE 12 M²

Au sein du nouveau quartier Rive Sud à Sète, découvrez un cadre de vie moderne et recherché dans un secteur en pleine transformation urbaine. Idéalement implantée entre le canal de la Peyrade et le port de commerce, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de déplacement. Situé en étage élevée d'une résidence contemporaine aux prestations soignées, ce magnifique appartement T3 de 66 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et un confort de vie remarquable. L'espace de vie a été pensé pour privilégier la convivialité et la fluidité des circulations. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, créant une agréable continuité entre l'intérieur et la terrasse. Cette dernière, d'une superficie de 12 m² et orientée à l'est, constitue un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des matinées ensoleillées, organiser vos repas en extérieur ou simplement vous détendre dans un environnement calme et agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant de beaux volumes et une atmosphère propice au repos. Une élégante salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel et parfaitement agencé. Pour vous permettre de créer un intérieur qui vous ressemble, vous aurez la possibilité d'être accompagné par une architecte d'intérieur. Son expertise vous permettra d'optimiser chaque espace et de personnaliser votre futur logement selon vos envies et votre mode de vie. Cette résidence se distingue également par son niveau de confort et ses performances énergétiques grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par thalasso thermie. Cette technologie innovante exploitant l'énergie naturelle de l'eau de mer garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Pour compléter les prestations de ce bien, une place de parking privative est incluse. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et lumineux dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Sète, à quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des animations du bassin méditerranéen. Ne tardez pas à vous renseigner et à découvrir cette belle opportunité immobilière. Prestige Immo Neuf : 06 50 08 77 00

Élégante propriété contemporaine avec piscine et garage.

Située à seulement quelques minutes du cœur de Gordes, cette élégante propriété contemporaine offre environ 170 m² habitables, alliant un design moderne raffiné, de beaux volumes et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Conçue pour profiter pleinement de l'ensoleillement du Luberon tout au long de l'année, elle séduit par sa luminosité, ses jardins paysagers, ses vastes terrasses et sa piscine, qui créent un cadre idéal pour savourer l'art de vivre provençal. La propriété comprend, au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie réunissant salon, espace repas et cuisine entièrement équipée. Cet espace baigné de lumière bénéficie d'élégantes baies vitrées à ouverture accordéon permettant une connexion fluide avec l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille également : une suite parentale exposée à l'est avec accès direct à la piscine, salle d'eau attenante et WC ; une buanderie ; un WC invités. Le premier étage comprend : trois chambres d'amis en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC. Deux des chambres bénéficient d'un balcon commun surplombant le jardin. Le jardin paysager a été soigneusement conçu afin d'offrir un entretien limité et un agrément en toutes saisons. Il propose de généreux espaces de réception autour de la piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un garage. Les équipements comprennent : climatisation réversible gainable dans toute la maison ; double vitrage avec menuiseries en aluminium ; volets roulants électriques ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; vide sanitaire sous l'ensemble de la maison ; arrosage automatique ; éclairage extérieur ; fibre optique ; garage ; stationnement pour quatre véhicules ; jardin entièrement clos ; piscine de 6 m x 3 m sécurisée par alarme ; terrain de pétanque. Offrant une alliance rare entre confort contemporain et emplacement privilégié au cœur du Luberon, cette propriété clé en main conviendrait aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances élégante ou en investissement locatif. Le célèbre village de Gordes, avec ses restaurants, cafés et son marché hebdomadaire, se trouve à quelques minutes seulement, tandis que Ménerbes, Roussillon et Bonnieux sont facilement accessibles. La gare TGV d'Avignon et l'aéroport international Marseille-Provence peuvent tous deux être rejoints en moins d'une heure. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Vente Maison Charente Proche Dordogne

REF 042026 434 Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîte Découvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Maison principale : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante Récemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performant Gîte : 2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimal Dépendances et terrain : Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriété Situation : Proche des commodités locales pour un quotidien facilité À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyages Cette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Ne ratez pas cette rare opportunité d'acquérir un paradis champêtre clé en main.

T4 DUPLEX ROOFTOP vue mer avec terrasse - Frais notaire réduits & Garantie décénnale

FR / EN Aux portes de Monaco et de Menton, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de standing, situé au dernier étage d'une résidence neuve d'exception alliant élégance et prestations haut de gamme. Véritable havre de paix baigné de lumière, il offre un cadre de vie rare entre mer et nature. Les caractéristiques du bien : Surface habitable : Plus de 100 m² parfaitement agencés. Espace de vie : Une superbe pièce de séjour avec cuisine ouverte total s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Extérieur d'exception : Une somptueuse terrasse/rooftop végétalisée, idéale pour profiter d'un art de vivre épicurien et d'une vue dégagée. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations de standing : Dernières normes énergétiques en vigueur (RE2020) garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces. Menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés. Porte blindée sécurisée (A2P*). Climatisation réversible. Parking sécurisé en sous-sol. Prix : 1 069 000€ Stationnement en SUS à 60 000€ Livraison : 2ème Trimestre 2029. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ___________________________________________________________________ At the gateway to Monaco and Menton, discover this magnificent high-end 4-room duplex apartment, located on the top floor of an exceptional new residence combining elegance and premium features. A true haven of peace bathed in light, it offers a rare living environment between sea and nature. Property Features: Living area: Over 100 sqm of perfectly arranged space. Living space: A superb living room with an open-plan kitchen opening widely onto the outdoors through large bay windows. Exceptional outdoor space: A sumptuous planted terrace/rooftop, ideal for enjoying an epicurean lifestyle and unobstructed views. Sleeping area: 3 beautiful, spacious bedrooms, including a master suite with a private shower room. A large bathroom and separate toilets. High-End Amenities: Latest energy standards in force (RE2020) guaranteeing optimal thermal and acoustic comfort. Large-format 60x60 cm tiles in every room. Aluminum joinery and motorized roller shutters. Secure armored door (A2P*). Reversible air conditioning. Secure undergroun

Villa de prestige entièrement rénovée à Valbonne

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, dans un environnement privilégié au calme absolu, à seulement 5 minutes du village de Valbonne et à proximité immédiate de la Mougins School et du CIV, cette superbe villa entièrement rénovée séduit par l'élégance de ses lignes, la qualité de ses prestations et sa décoration raffinée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un vaste espace de réception baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition plein sud. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche complète ce niveau, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, quatre belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance à leurs occupants. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 80 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi que d'une vaste pièce aménagée, idéale pour créer un espace de loisirs sur mesure : salle de cinéma, salle de jeux ou espace fitness. Plusieurs caves viennent parfaire les prestations de ce bien. Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Valbonne. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387 € et 1 877 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché quartier de la Basse Californie, au sein d'une résidence de standing nichée dans un magnifique parc sécurisé, à proximité immédiate de la Croisette et des plages, découvrez ce 3 pièces traversant Sud/Nord de 87,52 m² entièrement a rénover, situé en étage élevé et bénéficiant d'une belle vue mer et l'Estérel. L'appartement offre un double séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse profonde exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'une loggia avec vue sur la Californie. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau indépendantes, ainsi que de nombreux rangements. Très lumineux et en très bon état général, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses belles prestations. Il est vendu avec un grand parking en sous-sol sécurisé permettant de stationner une voiture et une moto, ainsi qu'une grande cave facilement accessible par ascenseur. Un véritable coup de cœur pour ce bien d'exception, idéalement situé dans un environnement calme et ultra-privilégié, à quelques pas de la Croisette et des plages. CLASSE ENERGIE : E Charges annuelles : 4400 €. Nombre de lots de copropriété : 395 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469 € et 1987 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Vue mer, étage élevé

Au coeur du très recherché Triangle d'Or, au 16? étage d'une résidence de standing, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et surtout son exceptionnelle vue panoramique sur la ville et la Méditerranée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en étage élevé, il offre un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Il s'articule autour d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à un balcon, ainsi que d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse offrant un panorama remarquable sur la ville et la mer. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau contemporaine. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de la gare TGV, cette adresse réunit tous les atouts d'un pied-à-terre de qualité, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial à fort potentiel locatif. (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.