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4 PIECES, TRAVERSANT, DERNIER ETAGE, DEUX TERRASSES

Découvrez ce 4 pièces TRAVERSANT : Il offre DEUX TERRASSES : - La première dessert la CUISINE avec CELLIER ainsi que la SUITE PARENTALE dotée d'un DRESSING et d'une salle d'eau privative. - La seconde prolonge le GRAND SEJOUR et les deux autres chambres. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Charges réduites - ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** **Éligible Prêt à Taux Zéro** Plans, informations et réservation sur demande par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

Nice, Promenade des anglais, Superbe 4 pièces

NICE / PROMENADE DES ANGLAIS: Dans superbe bourgeois, découvrez ce 4 pièces entièrement renové, en étage élevé. Ce magnifique appartement de 91 m² alliant élégance, luminosité et prestations de qualité. Il offre un bel espace de vie bénéficiant d'un bow window, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un toilette invités. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, ce bien dispose également d'un balcon et d'une cave. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois. À visiter rapidement. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ANNECY, APPARTEMENT D'EXCEPTION ! VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses d'Annecy, sur la très recherchée avenue d'Albigny, découvrez un appartement absolument unique et rare à la vente. Situé au 10éme étage d'une résidence de renom, cet appartement traversant de type 3, développant 96 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Entièrement repensé et rénové, avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée. Fenêtres, isolation, climatisation : chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, dans un cadre aussi élégant que privilégié. Dès l'entrée, agrémentée de nombreux rangements intégrés, vous découvrirez un magnifique espace de réception baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur le lac et prolongé par une superbe terrasse face au panorama. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée avec raffinement, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Elle dispose également d'un agréable coin repas bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L'espace nuit propose une première suite avec sa salle de douche privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche indépendante avec toilettes. Une buanderie vient parfaire l'agencement de ce bien. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 212 lots - dont 67 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 6720.00 euros.

Villa de Charme à Théoule-sur-Mer : Vue sur la Baie de Cannes et les Îles de Lérins

Votre agence de Théoule-sur-Mer vous présente cette villa de 6 pièces, d'environ 170 m² habitables, idéalement située à quelques minutes du village, offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. La piscine à débordement vous invite à profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte, le tout prolongé par de belles terrasses extérieures. À l'étage, 4 chambres avec terrasses et 3 salles d'eau avec WC assurent confort et intimité. Le niveau inférieur comprend un vaste bureau avec WC ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² avec salle de douche, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie secondaire. Son emplacement privilégié, proche des plages et des restaurants, ainsi que sa vue mer à couper le souffle font de cette villa un bien d'exception. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

NICE MONT BORON 4P TERRASSE

Nice Mont Boron — Le confort d'un appartement neuf, l'espace en plus Une grande terrasse de plus de 30m2 ouverte sur la ville, trois chambres où chacun trouve sa place et le plaisir de poser ses valises sans prévoir le moindre travaux : ce quatre-pièces a tout pour rendre le quotidien agréable. Situé dans une résidence de standing, il a été entièrement rénové avec soin. Cuisine équipée, climatisation, placards et deux salles de bain composent un intérieur aussi élégant que pratique. À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie et profite d'une belle vue dégagée sur Nice. Les transports et les commodités sont à proximité. Et pour compléter ce bien : un parking en sous sol, un vrai atout dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr nombre de lots 53 lots

Appartement en hotel particulier à l'adresse prestigieuse

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé dans un des quartiers le plus prestigieux de l'hyper-centre de La Rochelle aux nombreux hôtels particuliers, cet élégant appartement déploie 101,48 m2 Carrez et 134,38 m2 au sol. Organisé en duplex réparti sur le premier et deuxième étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, ce bien d'exception offre le privilège d'une adresse prisée pour son charme architectural et son calme absolu. L'accès à l'appartement s'effectue par des parties communes remarquables, où trône une majestueuse cage d'escalier ancienne en bois. Le premier niveau de l'appartement dévoile une vaste pièce de vie de 50 m2 environ, baignée d'une agréable clarté grâce à ses trois larges fenêtres. La distribution des espaces ouverts s'y veut très fluide : le salon fait face à une cheminée d'époque, tandis qu'une cuisine équipée installée au centre apporte une touche de modernité. Dans son prolongement, la salle à manger réserve un lieu de réception confortable pour accueillir de spacieuses tablées. Un dégagement mène à une première chambre de caractère, sublimée par un parquet ancien et un manteau de cheminée. Ce même couloir dessert une salle de bains, un coin buanderie ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit occupe l'ultime niveau du bâtiment. Joliment aménagées sous la pente, deux généreuses chambres de 34 m2 et 22 m2 au sol profitent de fenêtres donnant sur la cour. Elles se partagent une seconde salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, dissimulée par une magnifique porte rouge, la cour de la copropriété garantit une sérénité rare tout en permettant de stationner des vélos en toute sécurité. Cet environnement extrêmement paisible contraste merveilleusement avec l'effervescence environnante. L'emplacement privilégié permet en effet de s'immerger dans la vie locale en quelques pas, à seulement 300 mètres du Vieux-Port et 500 mètres des étals du marché central. Alliant authenticité, volumes aérés et situation stratégique de tout premier ordre, ce lieu de vie confidentiel incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique à La Rochelle. Copropriété de 19 lots dont 19 lots d'habitations, charges annuelles de 2 134 € par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 220 € et 1 690 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement 2 pièces vue mer panoramique à Cannes Eden – Résidence de standing

Découvrez en exclusivité cet appartement 2 pièces de 30,75m² situé dans le prestigieux secteur Cannes Eden, l'un des quartiers les plus recherchés pour l'achat d'un bien immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Idéalement placé, ce bien offre une vue mer panoramique exceptionnelle, dans une résidence sécurisée de haut standing avec parc paysager de 4 hectares, piscine et tennis. L'appartement se compose d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un cadre idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre proche de Cannes et Golfe-Juan. Atouts : vue mer, calme absolu, résidence prestigieuse, proximité plages et commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'un des meilleurs rapports qualité / emplacement à Cannes Eden. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques:

Immeuble à usage mixte

RESTAURANT AVEC TERRASSE & APPARTEMENT T3 Idéalement situé dans un secteur recherché de Montélimar, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de la vie urbaine et à proximité des Allées Provençales. En cours de rénovation afin de parfaire l'état des locaux avant la transaction, et actuellement libre de toute occupation, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier associant surfaces commerciales et habitation. Le bien comprend un local commercial de 494 m², destiné initialement à une activité de restauration pouvant accueillir environ 140 couverts à l'intérieur. Sa surface généreuse et sa terrasse au calme constituent des atouts majeurs pour envisager un projet de restauration dans un emplacement central. La terrasse, permettant d'accueillir environ 130 couverts, offre un potentiel d'accueil extérieur particulièrement intéressant pour développer l'activité aux beaux jours et proposer une expérience agréable à la clientèle. L'ensemble comprend également un appartement T3 de 62 m², qui complète les surfaces commerciales et offre différentes possibilités notamment la possibilité de mettre à disposition un appartement de fonction. Libre de toute occupation, rénové et composé d'un local commercial et d'un appartement, ce bien permet d'envisager une nouvelle exploitation sans reprise d'une occupation existante. Pour en savoir plus, contactez-nous au 06 25 42 84 23. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Appartement

06400 - exclusivite - le gray d'albion - standing - cannes - hyper centre - gardien - residence luxueuse - croisette - plages efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivite cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de cannes dans la prestigieuse résidence le gray d'albion à deux pas de la croisette des plages et du palais des festivals. Entrez dans ce 2 pièces soigneusement décoré et agencé avec une attention particulière pour les détails. l'appartement s'ouvre sur un hall et la cuisine , puis le spacieux salon , avec une chambre et une salle de bain. l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance cosy. n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare renseignements et visites - racalbuto jérémy - 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

Maison familiale avec 5 chambres avec Dépendance un loft Uzè

Uzès à PIEDS Seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m2. La maison principale offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l'étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d'eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. un loft indépendant à fort rendement locatif Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d'environ 68 m2, pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Terrain de 1 576 m2 Environnement calme et recherché Cette propriété rare s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Charme et soleil - Emplacement prisé - 3 chambres

Dans une rue prisée du septième arrondissement, au sein d'un bel immeuble milieu XIXème avec gardien, appartement de 112,6 m² loi Carrez situé au quatrième étage avec ascenseur. Cet appartement en angle et plein de charme profite d'une belle lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition est et sud. Il comprend une entrée ouvrant sur le séjour et la salle à manger, une cuisine dinatoire, une suite avec salle de bains et toilettes, une deuxième suite avec salle de douche, une autre chambre (ou bureau), des toilettes invités. De nombreux rangements. Une cave en annexe. Bien soumis au régime de la copropriété. Une adresse résidentielle confidentielle et recherchée dans le 7e arrondissement. Ce secteur calme se distingue par son atmosphère feutrée, à deux pas de la rue de Bourgogne et de ses commerces de bouche. Côté verdure, l'esplanade des Invalides offre un cadre aéré. Idéal pour les familles, l'adresse dépend de la sectorisation d'écoles d'excellence, notamment l'école primaire Las Cases et le très prisé collège Victor Duruy. La connectivité est parfaite grâce aux stations de métro Varenne (ligne 13) et Solférino (ligne 12) à quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans l'une des rues les plus prisées de Divonne-les-Bains, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à une vingtaine de minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain de 1 467 m2, elle développe une surface de 125 m2 environ et offre une organisation agréable pour la vie de famille. Elle a été parfaitement entretenue. L'accès s'effectue par une véranda qui mène à l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un joli séjour ouvrant sur la terrasse puis le jardin, ainsi qu'une cuisine avec son cellier attenant. Une chambre et une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle de bains supplémentaires. Le jardin constitue un véritable atout : un généreux espace de nature, parfaitement au calme, pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Deux garages et deux abris de jardin complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Séverine Herbeth Limon - LOVE MY PLACE - +33 7 83 20 10 72 Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 pièces avec vue mer, deux terrasses, garage, cave et piscine – Nice Pessicart

Au cœur du très recherché quartier de Pessicart, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 82,63 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et prolongée par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur Nice et la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec son propre espace douche et dressing, une deuxième salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, interphone et portail sécurisé. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes, cet appartement offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Les + du bien : Résidence de standing avec piscine et gardien Vue mer et ville Deux terrasses Garage fermé Cave Climatisation Résidence sécurisée Quartier recherché de Pessicart