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LE CLOS FAMILIAL - Villa T5 de 158m2 habitable avec jardin et piscine - Allauch 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous propose LE CLOS FAMILIAL. Une villa en duplex d'exception T5 de 114m² loi Carrez (158m2 habitable) situé au sein d'une copropriété intimiste et familiale de seulement trois logements, dans un secteur résidentiel très recherché d'Allauch. Au calme absolu, ce bien rare se vit comme une véritable maison. Il offre un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge le séjour avec un îlot central. Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux chambres avec grands placards, une grande salle de bains et un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres avec accès à en espace cinéma, salle de jeux ou bureau (combles aménagés). En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 25 m2 avec accès direct à la piscine de la copropriété, ainsi que d'un espace jardin avec jeux d'enfants. La résidence est sécurisée par un portail, et il est possible d'acquérir deux places de stationnement en supplément. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique, alliant confort, calme et praticité. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 3 lots (syndic bénévole) - Procédures en cours : nc - Charges : 1476€ (123€/mois : eau froide et chaude, électricité pour piscine arrosage automatique et portail électrique, assurance copropriété, entretien portail électrique, budget pour entretien annuel piscine et jardin et une marge pour des travaux) - Taxe foncière : 3063€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1830€ et 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T5 de 158m2 habitable + Terrasse + Jardin + Piscine - 13190 Allauch

Maison avec deux logements à Mâcon Grande surface, terrass

Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un premier logement spacieux de 135 m2 Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 135 m2 comprenant : 3 chambres un salon une salle à manger une cuisine indépendante un bureau une salle de bain un WC séparé un cellier Une véranda de 18 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. Un second appartement indépendant de 64 m2 En rez-de-jardin, un second logement d'environ 64 m2 se compose de : 2 chambres un bureau une pièce de vie une cuisine une salle d'eau avec WC un cellier plusieurs caves Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour : de la location longue durée ou saisonnière, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, ou générer un revenu complémentaire. Dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage de 81 m2 carport de 28 m2 bûcher de 20 m2 caves Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire. Les points forts Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE CLOS DES COLLINES - Deux appartements (68m2 + 38m2) - Garage 26m2 - Terrain 300m2 - 13011

LLinares immobilier vous propose : LE CLOS DES COLLINES. Un ensemble immobilier composé de deux appartements pour un total de 106m2, avec vue dégagée sur les collines, dans un environnement recherché alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée un studio de 38m2 et à l'étage un deuxième appartement de 68m2. Les logements bénéficient d'une belle luminosité. Un garage privatif de 26m2 et des places faciliteront le stationnement et le stockage. Un jardin d'environ 300m², offre un cadre verdoyant et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Commerces et commodités accessibles à pied. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. - AAR/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1030€ et 1460€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Deux appartements à vendre 13011 - 68m2+ 38m2 - Garage 26m2 + Jardin - 13011 Marseille

VILLA VUE MER 265M² 6 CHAMBRES PISCINE AUX ISSAMBRES

Située dans un environnement privilégié aux Les Issambres, cette villa de plus de 260 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue mer et un cadre de vie rare, entre calme absolu et intimité préservée. Édifiée sur plusieurs niveaux et implantée sur un terrain de 1 712 m², la propriété profite d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis, elle séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie permettant de conjuguer confort, convivialité et indépendance. Le terrain dispose par ailleurs de deux accès indépendants sur deux rues différentes, un véritable avantage en matière de circulation, de praticité. La villa dispose de six chambres et un bureau ainsi que de quatre salles de bains, offrant un confort optimal pour une grande famille ou l'accueil de nombreux convives. Sa configuration particulièrement intéressante laisse entrevoir la possibilité de la scinder en deux ou trois appartements indépendants, un atout rare pour un projet familial, locatif ou une activité de maison d'hôtes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et panoramas, entre vue mer et collines environnantes, invitant à savourer chaque moment de la journée dans un cadre privilégié. Une piscine accompagnée de son pool house s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et préservé, propice à la détente, dans un calme remarquable. Cette propriété rare conjugue emplacement recherché, vue mer, volumes, modularité, confort et qualité de vie, au coeur d'un secteur prisé des Issambres.

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 248 m² sur jardin - Garage - Studio - Serre - Emplacement recherché.

Exclusivité. Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de 585m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 250 m² habitables (395 m² au sol comprenant un jardin d'hiver à structure Eiffel de plus de 36 m² et un triple garage avec un atelier de 51 m²), cette belle maison bourgeoise bénéficie en plus d'un sous-sol total avec une vaste family-room et un studio équipé. Un bien très rare à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing élevé. Lumineuse et au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, cuisine dinatoire également sur terrasse et jardin, bureau (chambre possible), salle de douche et toilettes. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec pièces d'eau et une sur terrasse, grande salle de bains avec toilettes, dressing. Sous-sol complet avec notamment une belle family-room, un studio avec kitchenette et salle de douche et une grande cave. Un double garage et un espace de stockage conséquent complètent cette belle demeure qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une maison élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 918 300 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,918,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

A vendre, Mas de charme, prés de Saint Hippolyte du Fort

Mas de prestige aux portes des Cévennes. Domaine de prés de 5 ha avec vue dégagée, piscine aménagée dans un bassin XIXe, et source d'eau privée. Plus de 1000 m² habitables : corps de logis principal (loft, réception), 6 chambres. Ancienne ferme avec 4 appartements indépendants. Maison d'amis, 2 chambres. Idéal projet professionnel ou familial. Environnement calme, à 45 min de Montpellier et du littoral. Un bien immobilier rare au fort potentiel.

LES VENDANGES - Maison T7 de 271m2 (203m2) - Terrain 1170m2 - 13100 Aix en Provence

L'Agence LLinares vous propose : LES VENDANGES. Une jolie maison T7 de 271m2 (203m2 carrez) à seulement quelques minutes d'Éguilles et du centre d'Aix-en-Provence. Venez découvrir cette superbe propriété issue de la rénovation raffinée d'un ancien corps de ferme, nichée dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Elle vous séduira par l'alliance harmonieuse entre authenticité et prestations contemporaines : tomettes anciennes, parquet en chêne massif, poutres apparentes, travertin, matériaux nobles et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec vestiaire menant à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par des façades en bambou, un plan de travail en marbre du Zimbabwe et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, elle donne accès à une agréable terrasse, le salon convivial avec son poêle à bois, l'arrière-cuisine/buanderie avec wc et une chambre d'appoint avec douche et lavabo complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de quatre chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche et WC), une salle d'eau en travertin et un wc indépendant. Le terrain plat de 1170m², entièrement clos et arboré (figuier, abricotier, noisetier, magnolia…), offre un cadre de vie paisible et intimiste. Une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur et nage à contre-courant, une cuisine d'été avec four à pizza, bar et évier en pierre de Cassis et un garage avec mezzanine de rangement rendent ce lieu familial idéal pour passer de bons moments. DL/MT- Taxe foncière : 3279€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2255€ et 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T7 de 271m2 (203m2) - Terrain 1170m2 - 13540 Aix en Provence

Appartement de prestige de 198 m² – Vue dégagée, Étoile

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement familial de 197,5 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardien, au cœur du très prisé quartier de l'Étoile. Entièrement rénové avec des matériaux d'exception et des prestations haut de gamme, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort contemporain. Bénéficiant d'une vue dégagée, il séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère raffinée. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à une vaste double réception prolongée par une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec deux dressings sur mesure, toilettes privatives et salle de douche. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités complètent l'agencement. Une quatrième chambre peut être aménagée selon les besoins. Une cave et un débarras complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 46 lots. Charges annuelles moyennes : 8 400 €. Procédure en cours : non. DPE : E (288) - GES : B (9). Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 400 € – 4 640 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux quartier de l'Étoile, à deux pas de l'Arc de Triomphe et du marché Poncelet, cette adresse bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Parfaitement desservi par les transports, ce secteur séduit une clientèle française et internationale en quête d'un art de vivre parisien raffiné.

Versailles Notre-Dame – Appartement familial de 150 m² – Dernier étage – 3/4 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du quartier Notre-Dame Les Prés, à quelques minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite, des commerces, de la place du Marché et des écoles (sectorisation Hoche), ce remarquable appartement traversant de 150 m² Carrez (158 m² au sol), situé au deuxième et dernier étage d'un élégant hôtel particulier ancien aux très belles parties communes. Seul appartement de son niveau au sein d'une copropriété confidentielle composée de seulement trois logements, ce bien bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et à ses vues entièrement dégagées sur les jardins environnants. Entièrement rénové avec des matériaux et prestations haut de gamme, l'appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et menuiseries anciennes participent au caractère raffiné et chaleureux de l'ensemble. L'entrée dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit propose actuellement trois chambres avec possibilité d'aménager facilement une quatrième, voire une cinquième chambre selon les besoins. La suite parentale dispose d'un dressing, d'un espace bureau ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Deux autres chambres, une seconde salle de bains, un dressing ainsi que des toilettes invités complètent ce bien. Une très grande cave saine vient parfaire l'ensemble. Un bien rare à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Versailles. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,548,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3020€

BIDART – UHABIA – ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL À PIED DE LA PLAGE

Dans une petite copropriété calme et recherchée, superbe appartement clé en main de 110 m² Carrez offrant une très belle luminosité. Il comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine américaine de 59m2 prolongée par une grande terrasse extérieure de 26 m², 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un chauffage au sol pour un confort optimal. Une cave de 30 m² et 2 places de parking complètent ce bien rare situé à quelques minutes à pied de la plage d'Uhabia.

Auteuil

Dans une belle copropriété de standing Art Déco bénéficiant des services d'une gardienne et idéalement située à proximité du village d'Auteuil, des commerces et des transports, appartement familial de 223 m² de type « parquet, moulures, cheminées », doté d'un bel ensoleillement et d'un plan parfait. Entrée avec placards, vaste espace de vie : double séjour de 43 m² avec cheminée en état de fonctionnement, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger. L'espace nuit comprend 5 chambres de belle taille avec placards intégrés, des toilettes invités, une salle de bains (baignoire et douche), deux salles d'eau (douche), une buanderie. L'une des chambres avec sa salle d'eau présente un accès indépendant à l'escalier de service. Cave et double parking. Grand local à vélos.

Paris IX - Drouot/Trévise - Appartement 142 m²

Appartement familial 3/4 chambres - Traversant - Lumineux Situé au cœur du 9ème arrondissement, au sein d'un immeuble en pierre de taille de standing, appartement familial de 142 m² traversant au coeur d'un quartier vivant et particulièrement prisé. Ce bien se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, de trois chambres (possibilité quatre chambre), d'une cuisine indépendante dinatoire, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cet appartement de caractère parfaitement entretenu a conservé tout le charme de l'ancien avec des ornements d'origine : moulures raffinées et cheminées. Une grande cave complète ce bien.

Ensemble immobilier en Deuxième Ligne à Argelès-Plage

À Argelès-Plage, en deuxième ligne, cette propriété présente une configuration rare, composée de deux bâtiments indépendants regroupant plusieurs logements.Le premier bâtiment rassemble deux spacieux appartements. Au rez-de-chaussée, un T3 doté d'une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un second T3 avec mezzanine bénéficie également d'une terrasse, depuis laquelle on voit la mer. Ce bâtiment dispose en plus d'un local commun accessible depuis l'extérieur. En retrait sur la parcelle, un second bâtiment de plain-pied est divisé en deux appartements T2, chacun avec sa terrasse privative, offrant à chaque occupant son propre espace extérieur. La propriété comprend plusieurs emplacements de stationnement directement sur la parcelle, un avantage appréciable à Argelès-Plage. Un ensemble complet et attractif, pour un projet familial, locatif ou saisonnier. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.