Mots-clés : le grand soleil

EXCLUSIVITE - Saint-Tropez - Villa raffinée, Calme, Elégance et Emplacement prisé

EXCLUSIVITE - Saint-Tropez - Nichée au sein d'un secteur préservé à Saint-Tropez, cette superbe villa allie calme, intimité et emplacement privilégié — à seulement quelques minutes du cœur du village et des plages. Située dans un environnement verdoyant et paisible, au sein d'une belle adresse Tropézienne, la propriété offre un mode de vie harmonieux dans un cadre discret et intimiste. Construite en 2011, la villa bénéficie de volumes généreux, avec une surface totale de 329 m² incluant un jardin d'hivers / véranda et le garage, à laquelle s'ajoute une cave de 23 m². Elle se distingue par ses hauteurs sous plafond remarquables et une fluidité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à de larges ouvertures à galandage, mettant en valeur les finitions raffinées et les vues captivantes sur le jardin et le paysage environnant. Au cœur de la villa, un vaste espace de vie ouvert avec cheminée et bibliothèque sur mesure se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, la véranda, la cuisine équipée et plusieurs terrasses. La cuisine, pensée pour allier esthétisme et praticité, est équipée d'un îlot central, d'électroménagers haut de gamme, d'un comptoir-bar et d'une arrière-cuisine. La véranda / jardin d'hivers, baignée de lumière grâce à son plafond sculptural, offre un espace de détente agréable en toute saison. La villa bénéficie de cinq chambres en suite, dont une suite parentale paisible avec une salle de bains complète et un dressing. L'une des suites, idéale pour le personnel ou les invités, dispose d'un accès indépendant et d'une pièce attenante avec arrivée d'eau, permettant l'aménagement d'une kitchenette. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un jardin paysager, de vastes terrasses et des espaces de détente confortables. La grande terrasse principale, orientée Ouest, invite à la vie en plein air grâce à ses zones ombragées élégantes, tandis que la terrasse Est, est plus intime, et l'espace repas sous pergola offre un cadre parfait pour des dîners au coucher du soleil ou des soirées sous les étoiles. Une somptueuse piscine de 14,5 m x 4,5 m chauffée est complétée par une terrasse en teck et un pool house ombragé, avec baies vitrées, créant une transition fluide entre les terrasses Est et Ouest. Un jacuzzi encastré sous la terrasse reste discrètement intégré et peut être réactivé suivant le souhait. Équipements supplémentaires : Double garage avec espace de rangement, Cave / buanderie, Sécurité avancée avec double accès sécurisé, vidéosurveillance, alarme Daitem, Domotique : éclairage contrôlable à distance via Wi-Fi, système audio Sonos, fibre haut débit, Piscine chauffée par pompe à chaleur, contrôlable via application à distance. Aire de stationnement pouvant accueillir véhicules, bateau ou projet d'extension paysagère. Une opportunité rare d'acquérir une villa élégante, prête à vous accueillir, alliant confort moderne, luxe discret et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur — le tout dans un environnement aussi paisible que recherché à Saint-Tropez.

Vente - Le Castellet - Villa Contemporaine - Piscine - Vue Dégagée

Edifiée en position dominante, très belle villa contemporaine offrant une vue panoramique sur la campagne. La villa de 230 m² se compose d'une vaste pièce de réception traversante de plus de 80 m², baignée de soleil, ouvrant sur les terrasses et le spa de nage; d'un grand espace parental, et de deux chambres avec une salle de douche indépendante. Un bel appartement indépendant avec terrasse et jardin se trouve sur le niveau inférieur. Une salle de cinéma, une salle de sport, et un garage complètent l'ensemble. À seulement 5 minutes de l'A50, quelques minutes des plages de Bandol et Sanary-sur-Mer et 20min de Toulon. Très belles prestations, bien rare à la vente. Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1320€

vente maison 4 Pièce(s)

A vendre, Charmante maison climatisée au coeur du Domaine de Pont Royal ADN IMMO vous propose une maison vendue meublée, située dans un bel emplacement recherché du Domaine de Pont Royal Elle propose en rez de jardin, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse, une grande salle d'eau avec toilettes. Au premier étage vous disposerez de trois chambres avec placards dont deux avec une jolie vue sur les Alpilles soleil couchant, une salle de bains et toilette séparé. La maison est entièrement climatisée L'emplacement de son parking est situé devant la maison. Cette maison est à visiter sans tarder ! Nous vous laissons prendre connaissance d'une maison similaire rénovée par l' architecte Alexandre Tripier Résider au sein d'un golf est un art de vivre où la qualité de vie est associée au respect de l'environnement. Aujourd'hui, le Domaine incarne un idéal de vie pour certains et une valorisation touristique pour d'autres. Le Golf de Pont Royal est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares Aix-en-Provence TGV et Avignon TGV et l'Aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition. ADN IMMO est situé sur la place dans le Domaine de Pont Royal

DRAP - Bas de Maison 78m² 3/4 P - Jardin 620m² - GARAGE - EXCLUSIVITE "JOHANNE"

Nous vous présentons « JOHANNE », un charmant bas de maison de 78 m² situé sur la Corniche Normandie-Niemen. L'entrée dessert une cuisine attenante à la salle à manger lumineuse, depuis laquelle un escalier discret mène à la grande chambre parentale, véritable cocon de tranquillité s'ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la salle à manger, une spacieuse terrasse de 55 m², équipée d'un barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux et d'admirer de magnifiques couchers de soleil. La visite se poursuit avec un salon ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une seconde chambre, un bureau (ou petite chambre d'enfant), ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants. Le bien bénéficie également d'un joli jardin de 620 m², soigneusement aménagé en plusieurs espaces. Une cave, une buanderie, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. Si vous recherchez un bien au calme qui se vit comme une maison, un entre deux, entre la maison et l'appartement, que vous soyez un jeune couple, ou une famille JOHANNE est faite pour vous.

Splendide Villa Contemporaine Luxe

Au coeur du quartier privilégié de La Fossette, dans une ambiance à la fois mer et nature. Splendide villa T5 moderne à toit plat, dans un lotissement sécurisé à l'abri de toute nuisance pour une poignée de privilégiés. Sur une parcelle de 662 m² entièrement clôturée et aménagée, la villa se décompose comme suit: -entrée donnant sur une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 64 m², une suite parentale de 17,80 m² incluant une salle d'eau toute équipée; WC indépendant suspendus séparés avec lave-mains. Du séjour ainsi que de la chambre vous pourrez accéder à 1 Terrasse d'environ 65 m² donnant sur la piscine. -ensuite pour continuer la visite, vous pourrez monter au niveau supérieur pour accéder à 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau équipée, toutes donnant sur les terrasses de l'étage + une autre grande salle d'eau principale et un second WC suspendu séparé. En plus de la surface intérieure déjà généreuse, vous pourrez bénéficier d'un beau terrain clôturé avec piscine de 7m X 3,5m en béton armé et toute carrelée. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en carrelage sur plot effet bois de 65 m² rejoignant la piscine. Sur le reste de la parcelle vous bénéficierez d'un bel aménagement paysager. Sans oublier un espace de stationnement et un grand garage double de 40 m² communiquant avec la maison. Construction répondant aux normes d'isolation phonique et thermique RT2012 pour un maximum d'économie d'énergie. Idéal aussi bien pour une belle résidence secondaire que pour une résidence principale au Soleil, avec accès à la Plage de La Fossette à pieds en seulement quelques minutes de marche. La cerise sur le gâteau, les frais de notaire sont réduits, ce qui représentera pour vous une économie d'environ 90.000€.

À vendre Grand 2 pièces de 56 m2 avec vue mer Quartier d

Situé au coeur du recherché quartier du Roi-Soleil, ce vaste deux-pièces de 56 m2 offre un fort potentiel de rénovation et un cadre de vie privilégié. Niché dans une copropriété sécurisée des années 70, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec gardien, piscine et court de tennis. L'appartement, entièrement à rénover, séduit par sa très belle vue mer et ses volumes généreux permettant de multiples possibilités d'aménagement. Les commerces de proximité situés au pied de l'immeuble assurent une vie quotidienne des plus pratiques. Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave, rares et très appréciés dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIème - Henri Martin - Dernier Etage, Terrasse - Vue Tour Eiffel

Exclusivité - Bien rare à la vente, penthouse terrasse de 150m². Idéalement situé à proximité de l'avenue Henri Martin, au dernier étage d'un immeuble sécurisé aux élégantes parties communes, l'appartement bénéficie d'une très belle vue sur la Tour Eiffel. Il propose une entrée, une grande pièce de réception et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse aux vues dégagées, baignées de soleil et sans vis à vis, une chambre parentale avec une salle de bains et un dressing, une second grande chambre (auparavant deux chambres) avec salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie. Deux caves dans l'immeuble viennent compléter ce bien d'exception, proche des commerces et des écoles. Possibilité d'acquérir, trois emplacements de parkings dans l'immeuble au prix de 180.000€.

VILLA T 8 VUE PANORAMIQUE SUR LES ILES D HYERES - A LA LONDE

Vente villa 8 pièces exposée sud avec vue mer panoramique, piscine, terrasses, sans vis à vis et grand garage dans lotissement sécurisé proche du # Golf de Valcros. Vous serez émerveillé chaque jour devant l'un des plus beaux panoramas de la côte Varoise. Venez découvrir cette villa d'exception avec à l'horizon la vue mer et les Îles d'Hyères située dans le Domaine sécurisé de Valcros. Nichée dans un écrin de verdure en bordure de zone boisée, sans aucun vis-à-vis, cette villa de prestige de 240 m2 vous offre un cadre de vie unique mêlant calme, raffinement et panorama spectaculaire. Dès votre arrivée, le charme opère : un jardin méditerranéen paysagé, une architecture élégante, un accès facile, et surtout une vue à couper le souffle sur la mer et les îles, visible dès les premières pièces à vivre. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente, la villa comprend en rez de jardin : Un vaste séjour baigné de soleil, dominant la salle à manger, Une cuisine moderne ouverte sur une grande salle climatisée véritable pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes indépendants À l'étage : Deux suites parentales avec terrasses plein sud et vue mer, Un bureau ou espace lecture, Une grande suite aménagée en double dressing. Côté extérieur, la terrasse plein sud prolonge les espaces de vie jusqu'à la piscine traditionnelle, idéale pour savourer les longues journées d'été. Le sous-sol de 150 m2, directement relié à l'habitation, abrite un immense garage, un atelier, une buanderie, plusieurs espaces de rangement, cave, local technique... Les plus qui font la différence : ? Vue mer panoramique sans vis-à-vis ; Aucun travaux à prévoir ; Prestations haut de gamme, Domaine sécurisé et résidentiel, Proximité d'un prestigieux golf #, le Terrain clos de plus de 3 100 m2, Garage XXL et dépendances Une villa rare et singulière pour les amateurs de lieux d'exception. Contactez-nous pour découvrir cette perle, où luxe rime avec nature et sérénité : 06 76 54 04 03 ou au 06 70 14 34 84

vente maison de campagne 5 Pièce(s)

Dans un bel environnement verdoyant et bénéficiant d'une magnifique vue sur les Alpilles, Cette maison, essentiellement en plain-pied, aux volumes généreux et lumineuse, est le lieu idéal pour réunir une grande famille tout en préservant l'espace intime de chacun. L'habitation principale offre un grand séjour avec une cheminée, la cuisine ouverte dans le prolongement est spacieuse, buanderie/cellier attenant, un couloir mène à 2 chambres (dont une ouvre au sud sur la terrasse) se partageant une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage une grande mezzanine de 25 m², espace idéal pour un bureau/bibliothèque, et une chambre mansardée avec de grands rangements, dressing et salle d'eau avec toilettes. Indépendant un appartement avec séjour et cuisine ouverte et chambre en mezzanine, idéal pour un ado ou recevoir amis et famille. 2 ateliers fermés permettent de ranger et stocker. Enfin une grande salle de 55 m² à aménager selon vos envies et besoins. Le terrain est en nature de prairie, plein sud, avec un espace piscine sécurisée. Les voitures trouveront leur place sous l'abri voiture. Cette construction traditionnelle a bénéficié d'une rénovation récente : toiture en partie refaite, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, gelcoat piscine neuf, chauffage central avec un poêle à granules de 2022, insert, climatisation dans l'appartement. La maison est mitoyenne située sur la partie ouest pour profiter du coucher de soleil. Aucun vis-à-vis, tranquillité assurée.

vente appartement 3 Pièce(s)

Très belle résidence avec piscine, dans un secteur recherché et privilégié. Beau trois pièces dont toutes les pièces bénéficient de la grande terrasse. Deux chambres une salle de douche et une salle de bains. Cuisine aménagée. Terrasse ensoleillée de 30 m², garage et cave. Calme et soleil. Plages et commerces à pied.

Référence : 6087-AUS - Appartement 3 pièces - Balcon - Aix en Provence

L'Office Immobilier de Aix-En-Provence vous présente à la vente un appartement de 3 pièces situé sur l'Avenue Philippe Solari. Situation et contexte : Situé dans une résidence arborée de bon standing, en fond d'impasse, l'appartement est protégé de toute nuisance. La première école est à proximité, la gare d'Aix-en-Provence est à quelques kilomètres, et l'aéroport Marseille Provence est à environ 25 km. Description intérieure : Ce superbe appartement de 62 m² bénéficie d'une triple exposition, conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Avantages extérieurs : Le balcon exposé sud, offre un espace agréable pour profiter du soleil. Prestations complémentaires : Une grande cave isolée et sèche, offrant un espace de stockage appréciable, complète ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6087-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse et vue océan, golf et Rhune

Idéalement situé au sein d'une copropriété prisée et sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité et ses vues dégagées sur l'océan, le Golf du Phare et la Rhune. Dès l'entrée, complétée d'un grand placard, l'espace de vie s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière et une chambre, l'ensemble prolongé par une agréable terrasse offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Le dégagement dessert une cuisine indépendante bénéficiant d'une vue apaisante sur le golf, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement conjugue confort, intimité et luminosité. Un cadre privilégié pour profiter de couchers de soleil uniques et de la douceur de vie de la Côte Basque. Atout rare et recherché : la résidence dispose d'une somptueuse piscine et d'une terrasse sur le toit panoramique, véritable invitation à la détente face à un décor maritime d'exception à 360°. Cet appartement avec terrasse et vue mer réunit tous les critères d'un bien rare : emplacement recherché, copropriété de standing sécurisée, prestations de loisirs et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

A vendre maison avec une piscine située proche du Lac, 3 cha

Coté Lac de Lacanau à 150 mètres, superbe maison d'architecte de 100 m2 mitoyenne posée sur pilotis avec un jardin valloné, comprenant 3 confortables et belles chambres donnant vers la nature et sur la terrasse pour vous retrouver seul entre amis le soir à diner au soleil couchant protégé par la dune avec ses majestueux pins. Le silence apaisant de la nature vous enveloppera permettant ainsi de vous détendre pleinement et de profiter de la quiétude des vacances. Si vous souhaitez louer cette maison un loyer de 45/50 000 euros annuel environ Disposant d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, Un jacuzzi vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exeptionnel privilégié sous les arbres et à proximité du lac à 100 mètres La maison dipose de tout le confort elle est entièrement climatisée, avec des volets électriques, et un parking, possibilité de faire un grand cellier sous la maison de 40 m2. Le prix est de 575 000 euros net vendeur plus 20 000 euros TTC commission charge acquéreur