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EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 44,15 M² - SPLENDIDE VUE MER - TERRASSE

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 44,15 M² - SPLENDIDE VUE MER - 1ER ÉTAGE - TERRASSE - SUD/OUEST - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR (10%) Découvrez cet appartement 3 pièces de 44 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une superbe vue mer. Cet appartement très lumineux grâce à son exposition sud/ouest se compose d'un séjour (avec balconnet), d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse et de deux suites parentales (chacune sont équipées d'une douche et d'un WC). Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, à deux pas (à pied) de Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat et à proximité de la plage des Marinières et des transports. Également idéal pour un investissement locatif ! Location saisonnière autorisée. Environ 10% de rentabilité brut ! Quelques travaux sont à prévoir. Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Estimation offerte. Prix de vente : 355 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 070 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Nice - 70m²

Très beau potentiel, Dans le quartier Cœur de Nice, au-dessus du boulevard Victor Hugo et à 50 m de l'avenue Jean-Médecin, dans une rue à sens unique, cette belle exclusivité est présentée. Dans la résidence « Le Palais Madison » en cours de finalisation de ravalement, et après la rénovation de toute l'étanchéité, ce très bel immeuble remis à neuf avec une sécurisation renforcée (caméra, digicode moderne) donne sur l'avenue Clémenceau et la rue de Russie. Avec beaucoup de cachet et de hauts plafonds (3,20 m), l'appartement est au 2ème étage avec un grand ascenseur. Il est traversant SUD/NORD et présente de beaux volumes pour une superficie de 70 m2. Il se compose, d'une entrée, d'un salon avec une salle à manger séparée, d'une cuisine indépendante mais que l'on peut ouvrir pour agrandir le salon si souhaité, de deux belles chambres donnant sur une cour au calme, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et le prix tient compte de ces futurs rafraichissements à entreprendre. Le chauffage est individuel et électrique. L'eau froide et chaude (gaz naturel collectif) sont comprises dans les charges de 253 €/mois, l'étanchéité et le ravalement de l'immeuble sont complètement payés. Enfin, une cave vient compléter le lot. Très bon potentiel pour ce bien d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est au cœur de Nice, destination phare du tourisme mondial, au croisement de la rue Binet et de l'avenue Malaussena que se trouve le projet Nice Gare du Sud. LA LIBERATION, UN QUARTIER AUTHENTIQUEMENT NICOIS, AU CŒUR DE LA VILLE. Les Niçois l'appellent avec affection « La Libé », tout simplement. En quelques minutes, vous êtes à la gare centrale, sur l'avenue Jean Médecin, vous rejoignez la place Masséna, la rue piétonne, le Vieux-Nice ou la Promenade des Anglais. Quartier emblématique de la ville : à la fois chargé d'histoire, animé, populaire, avec une identité et un charme bien particulier : quartier idéal pour un style de vie Urbain. UN PROJET INNOVANT, CELEBRANT LES RACINES DE SON QUARTIER Ce nouvel espace de vie est au cœur d'un grand projet de la métropole : une opération de réaménagement urbain d'un espace exceptionnel de 2 ha en cœur de ville. OFFREZ-VOUS LA SENSATION D'UN BIEN UNIQUE L'élégance d'une architecture moderne, des façades aux teintes chaudes et authentiquement niçoises. le programme qui se déploie sur 4 résidences mitoyennes offre un vaste choix d'appartements allant du studio aux 5 pièces.

Villa 140 m2 à Gairaut

Nice.Gairaut. Maison familiale clé en main dans hameau sécurisé avec piscine Sur la prestigieuse colline de Gairaut, au sein d'un hameau privé et sécurisé avec piscine, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, sécurité et proximité des commodités. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille. Les espaces de vie : Un séjour cathédrale baigné de lumière, avec une superbe hauteur sous plafond Une salle à manger ouverte sur le jardin Une cuisine indépendante, donnant également sur l'extérieur Une première chambre au rez-de-jardin avec salle d'eau attenante À l'étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bain moderne Une chambre parentale avec accès à une terrasse de 12 m² et une belle vue mer Extérieurs : Terrasse couverte de 20 m² pour des repas en plein air Jardin paysager de 40 m² Orientation Nord-Sud, assurant un ensoleillement optimal toute la journée À pied : commerces, écoles, et le fameux canal de Gairaut, tous à moins de 5 minutes. Un environnement serein et privilégié, à quelques minutes du centre de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. For Sale Contemporary 4-Bedroom Family Home in Prestigious Gairaut Nice, French Riviera Located in a secure gated estate with swimming pool, in the sought-after residential area of Gairaut, this beautifully maintained semi-detached villa of 140 sqm offers the perfect balance between tranquility, comfort and proximity to Nice city centre. Key Features: Bright and spacious cathedral-style living room 4 bedrooms including a master suite with a private 12 sqm sea-view terrace Fully equipped, independent kitchen Covered terrace (20 sqm) and landscaped private garden (40 sqm) South/North exposure for all-day sunlight Excellent condition throughout ? no renovation needed Location: In a peaceful, secure hamlet with shared pool Shops, schools, and the famous Canal de Gairaut are within walking distance Easy access to Nice centre, airport, and motorway Ideal for families seeking a primary residence or second home in the sun, with no work required and an exceptional quality of life. ? Contact us for more information or to schedule your private viewing. Legal notice: Risk information available at www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784.00 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

Nice Riquier 3 Pièces à Rénover Opportunité au Coeur de la Ville

À deux pas de la gare, du Port et des commodités, un 3 pièces à repenser selon vos envies Dans le quartier vivant et recherché de Riquier, apprécié pour son ambiance de village et sa connexion directe avec les quartiers en vogue de Nice, ce 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre un fort potentiel de transformation. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, orienté vers la cour intérieure, Deux chambres, Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), Une salle d'eau, WC séparé, Une cave en sous-sol, un atout pour le rangement. À rénover intégralement, ce bien est idéal pour : un premier achat, une résidence principale citadine, ou un investissement locatif stratégique. Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la Gare de Riquier, du Port de Nice, de la place du Pin, et de la rue Bonaparte, coeur battant de la vie niçoise avec ses restaurants, commerces et terrasses. Accès rapide au tramway, aux bus, à l'Université Saint-Jean d'Angély, et à l'autoroute. Visite sur rendez-vous ? Le charme du potentiel et la force de l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.00 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

NICE CENTRE - APPARTMENT 4 PIECES DE 105M2 A VENDRE - TERRASSE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

En plein cœur du centre de Nice, à deux pas de l'Avenue Jean Médecin et du tramway, dans une résidence de très haut standing avec gardien, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 105 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème étage, il se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une profonde terrasse idéale pour profiter de moments en extérieur. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Deux des chambres s'ouvrent sur un balcon exposé sud, donnant sur la cour intérieure au calme absolu. Une salle de bain avec WC, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement dispose de la climatisation et bénéficie d'une rénovation soignée : prestations haut de gamme, confort et modernité sont au rendez-vous. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, à quelques minutes à pied de la Place Masséna.

EXCLUSIVITE - NICE CENTRE MASSENA - APPARTEMENT 3 PIECES - APERÇU MER - CAVE

EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / MASSÉNA – IMMEUBLE ART DECO - 3 PIÈCES – APERÇU MER – GRANDE CAVE RARE A LA VENTE ! Idéalement situé dans le quartier le plus recherché du centre-ville, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, des plages, du Jardin Albert Ier, de l'Opéra et du Cours Saleya, cet élégant appartement de 3 pièces se trouve au 3ème étage d'un superbe immeuble Art Déco de 1925 avec ascenseur stylé. L'appartement, entièrement rénové dans un style moderne, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et vue mer, d'une cuisine ouverte équipée (dont cave à vin et table conviviale), d'une chambre avec salle de bain et WC, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatif. Le bien bénéficie d'une climatisation centralisée indépendante par pièce, d'un grand local à vélos fermé en rez-de-chaussée et d'une spacieuse cave en sous-sol. Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied : Promenade des Anglais, commerces, marché du Cours Saleya, restaurants, animations de la place Masséna et avenue Jean Médecin pour le shopping. Visite virtuelle: Charges mensuelles : 200 € (eau froide et chaude collectives). Un bien rare alliant charme de l'ancien, modernité et emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente: 795 000 euros Honoraires à la charge vendeur Nombre de lots d'habitation: 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153 euros et 1561 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 appartements totalisant 3/4 pièces avec des terrasses de 41 m²

Situé dans une petite résidence au calme absolu, ces 2 appartements sont situés l'un au-dessus de l'autre et peuvent être achetés ensemble. Ils offrent une vue mer et port à couper le souffle de chaque étage. La surface habitable totale de 111,12 m² comprend 2 séjours spacieux avec 2 cuisines ouvertes les 2 donnant sur des terrasses spacieuses, une chambre de maître et un coin de nuit de 5,71 m², une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Le chauffage central par radiateur, sol en parquet, double vitrage, une place de parking et un garage complètent cette offre. A 300 m des plages, à 2 minutes à pied du centre de St. Jean avec toute les commodités une résidence principale ou bien secondaire avec une vue mer sublime. Studio : DPE : 314– E GES: 66 - E5452 euros. 2/3 pièces : DPE : 311 - E GES : 65 - E Copropriété de 34 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1064 euros pour le studio et 3852 euros pour le 2/3 pièces. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

NICE OUEST À vendre : Appartement 2 pièces - Réf. 11829AB

Votre agence immobilière à Nice Anjelika BORISSOV tel: 06 62 33 54 22 ) vous propose à la vente cet appartement à vendre situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages. Avec une surface de 45.77 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre. Il est idéalement exposé Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le prix de vente est de 199000 € FAI À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt : le Campus Carlone UFR LASH et UFR Espaces et cultures, l'Université de Nice - Campus Carlone, ainsi que plusieurs écoles telles que l'École élémentaire et maternelle Bornala et le Collège Jean Rostand. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et recherché. NB: Photos professionelles en cours de réalisation. Dossier complet sur demande : Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

NICE // JEAN-MÉDECIN - AV. JEAN MÉDECIN : STUDIO MEZZANINE / BON ETAT / INVESTISSEMENT

NICE // JEAN-MÉDECIN - AV. JEAN MÉDECIN : STUDIO MEZZANINE / BON ETAT / INVESTISSEMENT Situé au coeur de l'avenue Jean-Médecin, au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé ; À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en communs (bus et tramway ligne 1). En étage médian avec ascenseur, appartement studio en bon état composé comme suit : Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette suspendu, pièce de vie agrémentée d'un espace cuisine équipée et mezzanine pouvant accueillir deux couchages. Emplacement idéal, sans perte d'espace, double vitrage, climatisation, vue dégagée et parfait pour pied à terre ou investissement. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots total : 71 Charges annuelles de copropriété : 431,04€ Consommation énergétiques : 203 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 6 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

2/3 pièces d'angle avec terrasse et vue mer panoramique, garage

Situé dans une petite résidence au calme absolu, cet appartement 2/3 pièces offre une vue mer et port à couper le souffle. La surface de 59,22 m² LC pour une surface totale de 60,38 m² est Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 13 m², à l'arrière: une chambre de maître et un coin de nuit de 5,71 m², une salle de bain avec WC et des WC indépendants. Le chauffage central par radiateur, sol en parquet, double vitrage et un garage complètent cette offre. A 300 m des plages, à 2 minutes à pied du centre de St Jean avec toute les commodités une résidence principale ou bien secondaire avec une vue mer sublime. A visiter sans tarder. DPE : 311 - E GES : 65 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1432-1932 euros. Copropriété de 34 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3852 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Appartement avec grande terrasse et vue mer panoramique

Situé dans le centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et proche de la plage, spacieux studio de 51 m² avec une terrasse de 28 m² avec parking Situé au calme, ce bien offre une vue panoramique sur la mer, le port et la côte. Il offre un grand séjour avec un coin de nuit, une salle d'eau avec WC, un dressing et une cuisine équipée avec une salle à manger donnant sur une terrasse spacieuse de 28 m². Le chauffage par radiateur, double vitrage, un petit jardin non privatif attenant à la terrasse et un parking attitré complètent cette offre. A 300 m des plages, à 2 minutes à pied du centre de St. Jean avec toute les commodités un parfait pied à terre ou une petite résidence principale pour un couple. DPE : 314– E GES: 66 - E5452 euros. Copropriété de 34 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1064 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Appartement dans domaine recherché à la vue époustouflante

EXCLUSIVITE Nichée au cœur d'une résidence très recherchée avec grande piscine, terrain de tennis et au calme absolu, venez découvrir ce bel appartement à la vue tout simplement époustouflante… Vous ne vous lasserez pas de cette vue sur le village pittoresque d'Èze, avec Saint-Jean-Cap-Ferrat, la mer Méditerranée, Nice, le Cap d'Antibes et le massif de l'Esterel en arrière-plan. L'appartement de 76 m², lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un grand salon de 32 m² donnant une terrasse plein Sud de 25 m² et bénéficiant de la vue magnifique, deux chambres (avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau) donnant sur une seconde terrasse complètent ce très bel appartement. Outre les deux terrasses, un troisième balcon est également à disposition. Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Gardien présent pour assurer votre tranquillité et votre sécurité au sein de cette résidence très bien entretenue. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !