Mots-clés : le grenier

MAISON T4 PIRIAC - 600M DE LA PLAGE DU CASTELLI

Située à Piriac, dans le quartier recherché de Pointe de Castelli, à seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette maison construite en 1990 d'une surface d'environ 131 m². Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse en bois exotique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : une cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un jardin d'hiver, un WC indépendant et un garage. À l'étage, le palier dessert : une grande chambre de 18,5 m², une seconde chambre en enfilade, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire et pouvant être aménagé en chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu et arboré, avec abri de jardin. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail, offrant tranquillité et intimité. DPE: C Prix 649.760 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 620.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6776-NGU - Maison 7 pièces - 6 chambres - 300m2 - Piscine - Rivière privée - calme absolu

L'Office Immobilier de Bonnieux vous présente à la vente en exclusivité cette propriété spacieuse et authentique au cœur de la Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6776-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Niché au cœur de la Provence, cette propriété se situe sur la commune de Bonnieux (84480), à deux pas du charmant village de Lourmarin. Elle bénéficie d'un cadre naturel d'une grande beauté, offrant un accès aisé aux commodités locales. Description intérieure : Ce mas offre environ 300 m² habitables, rénové avec charme et authenticité. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception (100m2 env). Le premier niveau comprend cinq chambres, comprenant deux chambres en suites (Salle d'eau privative) et trois chambres se partageant une salle de bain. Au deuxième niveau, vous trouverez un grenier aménagé avec une remarquable charpente apparente, abritant un espace détente/ cinéma et un espace nuit avec salle d'eau. Avantages extérieurs : Le tout s'étend sur un terrain arboré de 2 hectares avec une piscine chauffée (12 x 3,5 m), un espace repas en plein air et des terrasses naturelles à l'ombre des chênes. Comble du bonheur, une rivière borde la propriété (sans risque quelconque d'innondation) et offre un accès à l'eau toute l'année sans tarir. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6776-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE À REVALORISER- 1930 -Maison famiale à rénover avec jardin et garage

A la limite de Caudéran et du Bouscat, idéalement située dans un environnement résidentiel très recherché à proximité immédiate des commerces, parc bordealais, écoles et transports, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable à revaloriser. Derrière sa façade de caractère, cette maison aux beaux volumes dispose d' un fort potentiel et séduira les amateurs de projets sur mesure et d'architecture ancienne à révéler. La maison s'ouvre sur un jardin d'accueil (idéal pour stationnement vélos) et bénéficie d'un charmant jardin arboré à l'arrière, agrémenté d'un superbe magnolia, véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le lieu comprend en rez-de jardin une salle d'eau, une chambre et un bureau côté jardin. Une vaste entrée mène à une cuisine indépendante et une double pièce de réception traversante avec cheminées, L'étage comprend 3 chambres et une salle de bains. Un grenier à exploiter vient ofrrir une possibilité de suite parentale au dernier étage. Une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un secteur prisé de Bordeaux proche de la Barrière du Médoc et de Tivoli. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE-GORBELLA 3 PIÈCES AU CALME TERRASSE

Sur le très recherché boulevard Gorbella, découvrez cet appartement 3 pièces traversant d'environ 60 m² situé au 3ème étage de la résidence « Le Dauphin », une copropriété bien entretenue bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des transports, du tramway, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et son agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et confortable, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement accès à la terrasse. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Sa séparation avec le séjour permet de conserver une organisation agréable des espaces de vie. L'appartement dispose actuellement de deux chambres principales avec rangements intégrés, offrant calme et confort. Une troisième pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie du double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et phonique, ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le séjour pour un confort optimal été comme hiver. Traversant et bien agencé, cet appartement offre une circulation fluide entre les espaces et une agréable sensation de volume. Son exposition Sud côté terrasse permet de profiter d'une belle luminosité jusqu'en fin de journée. La résidence profite d'un emplacement stratégique dans le quartier Gorbella, apprécié pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces de proximité, ses accès rapides au centre-ville de Nice et la présence du tramway à quelques pas de l'immeuble. Le secteur séduit aussi bien les actifs, les familles que les investisseurs recherchant un bien pratique et facile à vivre. Un grenier accompagne l'appartement. Possibilité également de récupérer une place de parking en location. Ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle et ses prestations confortables. À visiter sans tarder. 40-Lots Charges annuelles : 2460 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

Maison quartier Mont Lénigo

Emplacement privilégié pour cette maison d'environ 182 m². Bâtie en U autour d'une cour intérieure avec vue sur le port, cette maison atypique se compose de trois espaces. La partie principale de plain-pied se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de douches avec WC, d'une cuisine aménagée, d'une véranda et d'une buanderie. Une seconde partie accessible par la cour comprend deux chambres de plain-pied et une salle d'eau. Une petite maison face au port, accessible par la maison principale ou par l'extérieur, pouvant servir de location saisonnière, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un WC, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un grenier. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés dans la maison (toiture, huisseries, électricité, isolation, cuisine). Prix 669.760 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 644.000 € hors honoraires. Audit énergétique réalisé le 30/03/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOSPEL. Bel investissement!

Terre d'Azur vous propose à la vente ce bien en plein centre du Village. Studio en dernier étage, composé d'une pièce principale, d'une cuisine semi indépendante, et d'une salle de bains avec wc. Grenier dans les combles. Idéal 1er investissement ou investissement locatif.

Maison basque de caractère sans vis à vis

Très jolie maison familiale à 5 minutes du bourg d'Ascain, au calme et sans vis à vis, sur un terrain de presque 2.000 m². Elle offre une vie de plain pieds avec en rdc un très grand séjour de 52m² exposé sud et ouest, avec une grande cheminée, une cuisine séparée, et une grande suite parentale avec accès sur la terrasse et le jardin. A l'étage, une suite avec sa salle de bains, 2 chambres, une salle de bains supplémentaire et un grenier. Dans le jardin, un garage et un studio indépendant. Le tout est en excellent état avec le cachet des maisons basques anciennes. Un véritable cocon pour votre famille. La maison n'est pas en zone inondable. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 886 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Charlotte de Peretti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494711864 RCP Axa Assurances

Monselet Toutes-Joies

Monselet — À deux pas de l'église de Toutes-Joies, cette maison élégante et baignée de lumière a fait l'objet d'une rénovation soignée, menée avec un haut niveau d'exigence. Les volumes et les aménagements intérieurs, pensés par un architecte, révèlent une attention particulière portée aux finitions et au confort de vie. La maison offre, de plain-pied sur le jardin paysagé, un superbe espace de vie d'environ 60 m², véritable prolongement naturel des extérieurs. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une grande buanderie. Le dernier étage accueille un véritable appartement parental de plus de 50 m², bénéficiant d'une vue panoramique sur les élégants toits de Monselet. Il se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains complète. Un double garage, un grenier et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien aux prestations remarquables. Coup de coeur agence ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix en Provence – Appartement de charme

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place d'Albertas, cet appartement de caractère de 116 m² Loi Carrez occupe le troisième et dernier étage du plus bel hôtel particulier de la ville. Rare en centre historique, le calme est ici absolu. Traversantes, les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin intérieur arboré de la résidence, offrant une vue préservée et une lumière généreuse tout au long de la journée grâce à une exposition Est-Ouest. Les parties communes, remarquablement entretenues, témoignent de l'histoire du lieu, en particulier leur rampe en fer forgé du XVIIIème siècle, d'une élégance intacte. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des prestations d'exception : parquet en chêne, double vitrage, cheminée dans le salon. L'agencement comprend une entrée avec vestiaire, un salon lumineux de 27 m² avec cheminée, une vaste cuisine équipée de 20 m² ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un cellier. Un grenier et une cave privatifs complètent l'ensemble. Vue dégagée sur les toits de la ville et sur le jardin de l'hôtel particulier. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toute l'animation du centre-ville aixois. Un pied-à-terre d'exception, entre art de vivre provençal et adresse confidentielle au cœur d'Aix-en-Provence. Option parking : possibilité de louer un box fermé (en location) à quelques minutes à pied. Copropriété de 97 lots.

Au cœur du très recherché quartier de Versailles Montreuil, cette superbe maison de la fin du XIXème siècle incarne tout le raffinement de l'ancien allié à un art de vivre familial exceptionnel. Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété déploie environ 257 m² habitables (11 pièces), répartis sur trois niveaux et un sous-sol total. Une maison rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un salon d'été baigné de lumière sublimé par un bow-window ouvrant sur le jardin paysager, véritable écrin de verdure. Un salon / salle à manger raffiné, une cuisine conviviale et des toilettes indépendantes complètent ce niveau de réception. Au premier étage, l'espace nuit principal propose quatre chambres harmonieusement distribuées, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage, idéal pour une vie familiale évolutive, offre trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux (ou deux chambres possibles selon les besoins), une kitchenette, une salle de douche et des WC indépendants. Un espace parfait pour accueillir enfants, invités ou projet multi-générationnel. Le sous-sol total complète idéalement la maison avec buanderie, espaces techniques, rangements, cave à vin, ainsi qu'un grenier. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés et confèrent à la maison une authenticité remarquable : • Belle hauteur sous plafond de 3 mètres • Boiseries anciennes • Cheminées en marbre fonctionnelles • Carreaux de ciment d'origine • Magnifique escalier en bois Chauffage individuel au gaz. Un emplacement privilégié, au cœur d'une vie de quartier recherchée Les établissements scolaires réputés (maternelles, primaires, collèges et lycées) sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu idéal pour les familles. La maison bénéficie également d'une excellente desserte : • Gare de Gare de Versailles-Montreuil à 5 minutes à pied • Accès rapide à La Défense en 19 minutes • Gare de Paris-Saint-Lazare en environ 35 minutes Une demeure de caractère, rare sur le marché Alliance parfaite entre charme de l'ancien, volumes généreux et jardin intimiste, cette maison est une véritable opportunité pour une grande famille en quête d'un cadre de vie élégant et apaisé à Versailles. Un lieu unique, prêt à accueillir une nouvelle histoire. DPE E/E Audit énergétique disponible Honoraires à la charge des vendeurs Joséphine REGALDI 06 78 78 53 43 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,507,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6620€ ~ 8970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

EXCLUSIVITE : NEUVILLE SUR SAONE : Dans quartier très privilégié proche du centre et de toutes commodités (la gare d'Albigny est à 1 km, ou vous pouvez prendre les TCL : 40/70/43 pour aller sur Lyon ou l' A46), je vous propose cette maison familiale, T7 de 230 m², des années 40, de style Art Déco. Elle a été édifié en retrait de la voirie, au fond d'une magnifique parcelle de 1504 m², bien arborée et constructible. C'est par une belle allée que nous accéderons à cette demeure chargée d'histoire, ses beaux volumes permettront à chacun de trouver sa place. Orientée Est/Ouest, traversante, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les Monts D'Or. Cette maison construite sur deux étages, possède également un sous-sol complet qui est habitable. L'espace de vie très lumineux avec ses nombreuses ouvertures, se situe au 1er niveau, nous y trouverons une cuisine US et un coin repas ainsi qu'un salon séjour spacieux doté d'un poêle à bois, de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant un toilette. Nous accéderons aux combles aménagés par un bel escalier en bois. Ce niveau, parfaitement adapté aux enfants, comprend deux chambres en soupente, une agréable mezzanine (parfaite pour le jeu ou le travail), un toilette et un espace grenier. Le sous-sol, accessible via l'escalier du séjour, présente quant à lui un spacieux dégagement de 35 m² pouvant servir de salle de jeux/TV ou d'espace musical. Lumineux, il offre une porte d'entrée. Celui-ci dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes distinctes, un vestibule, une pièce pour la chaudière et la buanderie, une vaste cave. Ce sous-sol, qui dispose de deux entrées, est idéal pour une personne souhaitant exercer une profession libérale ou accueillir une fille au pair ou un proche. En extérieur, se trouve un garage séparé doté d'une porte automatique, une agréable terrasse orientée au sud et un grand espace de stationnement. Question technique, cette maison est équipée d'une chaudière gaz, d'un poêle à bois et de trois unités de climatisation réversible. Bien que de nombreux travaux furent réalisés au fil des années passées, cette maison peut encore être modulable en fonction des besoins de chacun et nécessite quelques rafraichissements. Le terrain reste piscinable. Pour la découvrir ou avoir plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

4 PIECES BOURGEOIS FACE AUX PLAGES

Emplacement numéro 1 : en plein cœur de la rue Piétonne de Menton et face aux plages. Au sein d'un immeuble bourgeois au passé prestigieux, avec ascenseur. Spacieux appartement 4 pièces principales avec balcons en triple exposition d'une surface de 136m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3.45m et composé comme suit : une entrée avec rangements, un séjour de 38m² en double exposition avec vue mer imprenable, trois chambres dont deux avec mezzanines aménageables, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un bureau et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

QUARTIER MAZARIN. APPARTEMENT 115 M2

AIX-en-PROVENCE. QUARTIER MAZARIN. APPARTEMENT/TERRASSE. À deux pas du cours Mirabeau, au troisième et dernier étage, seul sur le palier, d'un charmant immeuble du XVIIIe siècle en pierre: Appartement sous les toits d'une superficie de 115 m² agréable. Il bénéficie de vues sur les toits du centre historique et au loin la montagne Sainte-Victoire. Le cachet d'origine est préservé : tomettes anciennes, parquet en chêne massif. La pièce principale avec une cuisine ouverte, deux grandes chambres, un dressing sur mesure, une buanderie et un grenier. La terrasse plein ciel, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix en cœur de ville. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-en-PROVENCE