Mots-clés : le lot 4

Le Château

AVANT-PREMIÈRE – VOIRON (38500) Découvrez un programme immobilier unique situé Route des Gorges : la réhabilitation d'un bâtiment historique emblématique, l'ancien hôpital de Voiron, transformé en 53 logements d'exception. Un projet rare et authentique Offrez-vous le charme de l'ancien allié au confort moderne. Chaque appartement a été entièrement repensé pour proposer des prestations actuelles tout en conservant le cachet architectural d'origine. Un emplacement privilégié Implanté dans un cadre de vie recherché, Voiron séduit par son équilibre parfait entre ville à taille humaine et nature environnante, au cœur du massif de la Chartreuse. Un secteur dynamique À proximité immédiate de Grenoble et de son bassin d'emploi, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ce programme représente une opportunité idéale pour habiter ou investir. Soyez parmi les premiers à en profiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir les lots disponibles en avant-première au (+33) 06 27 09 00 38 Pour les investisseurs : programme éligible en LOI DENORMANDIE - Zone B1 (voir détail en agence). Investissement patrimonial en cœur de ville – fiscalité Denormandie avantageuse. Bénéficiez du dispositif loi Denormandie : - Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt - Sur 6, 9 ou 12 ans - En contrepartie d'une location nue encadrée

KEROS

Remise de 5.000€ par pièce et frais de notaire offerts pour les logements 4 et 5 pièces* L'icône architecturale des Hauts de Lattes Dans un environnement naturel préservé, à 10 min** de Montpellier et à 15 min** des plages, découvrez la résidence KEROS, une co-promotion SOGEPROM-PRAGMA et COGIM, œuvre architecturale signée par la Maison Édouard François, figure majeure de l'architecture écologique. Du 2 au 5 pièces, les logements haut de gamme se distinguent par leur grande luminosité et leurs généreuses terrasses offrant des vues dégagées. Cœur d'îlot paysager, matériaux de qualité, accès individualisés, prestations personnalisables et design exclusif : KEROS réinvente les standards du luxe résidentiel au sein d'un écoquartier d'exception, à proximité immédiate du tramway. La résidence propose également une sélection d'appartements éligibles au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Ouverture des ventes des logements accessibles les 10 & 11 avril 2026. Nombre de logements limité ! **Source: Google Maps HAUTS DE LATTES LOT 25C3 Perspectivistes: Virtual Building / Metrochrome Architecte: Maison Edouard François *Frais de notaire offerts et remise de 5000 €/pièce pour les 4 et 5 pièces, soit 20.000 € pour un 4 pièces et 25.000 € pour un 5 pièces. Offre valable pour les 3 premiers contrats de réservation signés avant le 30/09/2026, sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et réservée à tout nouveau réservataire du programme Keros à Lattes (34). Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

Origines

Résidence Origines à Champs-sur-Marne (77), dans la ZAC des Hauts de Nesles. Résidence neuve composée de 69 logements au total, dont 35 logements en accession Sogeprom et 34 logements BRS Coopimmo. Typologies prévues du studio au 5 pièces. Le programme comprend deux bâtiments : Bâtiment AB : R+5, 47 logements, donnant sur rue, avec logements organisés autour de loggias et bonnes orientations. Bâtiment C : R+3, situé en coeur d'îlot, avec logements intermédiaires à l'esprit maison, espaces extérieurs généreux, configurations traversantes ou duplex selon les lots. Nouveau quartier des Hauts de Nesles, cadre végétalisé, résidence à taille humaine, espaces extérieurs, logements familiaux, proximité gare Noisy-Champs / RER A, accès A4 et A199, futur Grand Paris Express. Stationnement : deux niveaux de sous-sol

PARIS XIX - BUTTE BERGEYRE - 2 PIÈCES - CALME

Au sein d'une adresse recherchée de la Butte Bergeyre, dans une rue peu passante et particulièrement calme, cet appartement deux pièces de 34,56 m² Carrez bénéficie d'un environnement rare et privilégié. Il se compose d'un vaste séjour de 20 m², d'une chambre, d'une cuisine équipée et meublée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Son plan, sa localisation confidentielle et le calme de la rue en font une opportunité rare. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement. Contact tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Paris 6 - Rue Jacob - Dernier étage - charme - 4 chambres

Saint-Germain-des-Prés, une adresse d'exception. Au sein d'une copropriété remarquable de la rue Jacob, avec ascenseur, cet appartement rare de 140 m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie singulier, baigné de lumière et de sérénité. Le niveau supérieur révèle une vaste pièce de vie aux volumes généreux, dont la charpente évoque une élégante coque de bateau renversée. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : côté rue Jacob et côté jardin privé, réservé aux seuls résidents — un privilège rare en plein cœur de Paris. Ce niveau accueille également trois chambres dotées chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Le niveau inférieur, accessible de manière indépendante ou depuis l'appartement, abrite un studio entièrement aménagé et équipé, offrant de multiples possibilités : chambre de service, pied-à-terre pour un proche, ou espace privatif selon les besoins. À réinventer selon les envies, ce bien au potentiel remarquable séduira les amateurs de lieux singuliers en quête de caractère, de lumière et d'une adresse véritablement parisienne. Bien soumis au régime de la copropriété. ---- Ce bien bénéficie d'une adresse artistique et littéraire légendaire. À quelques pas de la place Furstenberg, du mythique Café de Flore et des rives de la Seine, vous plongez dans le Paris des galeries d'art et des antiquaires. Cet emplacement rare et hautement recherché allie le calme résidentiel d'une rue historique à l'effervescence culturelle et au prestige de la Rive Gauche. 3,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 74.12 m2

Saint Raphaël, dans le secteur prisé de Santa Lucia. Très bel appartement de presque 75m2 avec terrasse de 42m2 parfaitement au calme et sans vis à vis. Dans une résidence récente, il se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres chacune avec sa salle d'eau dont une avec un wc, un wc indépendant. Grand garage de 25m2. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Héritage 1900

Lancement commercial - Votre T3 de 61 m² à partir de 174 050 € en prix TVA réduite à 5.5%* Héritage 1900, programme neuf intimiste place Camille de Hogues à Châtellerault, propose 40 appartements dans une résidence de 4 étages, tous avec espaces extérieurs et stationnement. Vous profitez d'un accès à pied à l'hyper-centre, aux commerces, services et aux bords de Vienne. L'adresse se distingue par ses vues sur le quai de Vienne et le pont Camille de Hogues, classé monument historique. Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5.5%** au lieu de 20%, pour certains logements. Etude sur mesure et personnalisée auprès de nos conseillers experts. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, Configurable, Isolation acoustique renforcée, DPE (A/B/C), Balcon spacieux, Sans radiateur, Placard en option dans chaque chambre, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Lot N°1103 au prix de 174 050 € en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199 000 € en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. (**) Sous conditions - exclusivement réservé aux primo-accédants. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, Sans radiateur, Configurable, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre Maison d'architecte à Margencel 142 m²

À Margencel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2012, offrant environ 142 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 959 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : écoles, collège et commerces à proximité immédiate, accès rapide vers Genève pour les frontaliers, et le lac Léman à seulement quelques minutes pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine apporte un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, détente ou salle de jeux. Elle dessert trois belles chambres, dont une avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un espace modulable selon vos besoins : atelier, buanderie, salle de sport ou stockage. À l'extérieur, le terrain offre un véritable havre de paix. Le jardin, spacieux et verdoyant, est idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Piscinable, il laisse également place à de nombreux projets d'aménagement. Une grande terrasse longe la maison et permet de profiter aussi bien d'espaces ensoleillés que d'agréables zones ombragées. Chauffage au sol par pompe à chaleur : confort moderne, performance énergétique et économies au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un secteur très recherché entre lac et nature. Prix : 661000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

SAINT-VICTOR 13007 MARSEILLE –VENTE APPARTEMENT D'ARCHITECTE EN TOIT-TERRASSE AVEC BASSIN ET VUE PANORAMIQUE

Au cœur du très prisé quartier Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces, du métro et des principaux axes de circulation, découvrez un bien d'exception, rare et confidentiel, offrant un cadre de vie unique en plein centre de Marseille. Développant près de 200 m² habitables, cet appartement en toit-terrasse a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée par un architecte de renom dont les réalisations ont été publiées dans le magazine Milk Décoration. Derrière une adresse discrète se cache un lieu de vie spectaculaire où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs proportions généreuses et leurs très belles hauteurs sous plafond. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée comme un véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec dressings réalisés sur mesure, ainsi que de deux autres chambres confortables. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, dont une superbe salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Chaque détail a été soigneusement travaillé : béton ciré, peintures à la chaux, menuiseries haut de gamme, nombreuses boiseries laquées, bibliothèques intégrées, dressings sur mesure et climatisation gainable. Les matériaux sélectionnés et la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse constitue un privilège exceptionnel dans ce secteur recherché. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique dégagée sur la ville, d'un calme remarquable et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée viennent parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre unique. Extrêmement lumineux, chaleureux et résolument atypique, ce bien séduit par son caractère, son confort et sa rareté. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens singuliers, alliant élégance contemporaine, volumes exceptionnels et art de vivre méditerranéen. Un appartement hors du commun, véritable pépite au cœur de Saint-Victor. Possibilité de louer une place de stationnement. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 900€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

APPARTEMENT T4 DE CHARME SECTEUR CATHEDRALE

Notre agence vous présente cet appartement qui propose de très belles prestations, implanté en troisième et quatrième étage d'un immeuble situé au coeur du Grand Bayonne à proximité immédiate de la Cathédrale. L'appartement présente une surface totale de 110 m2, soit 83 m2 carrez, en sus 27 m2 de surfaces aménagées pour partie en volume de rangements (placards, espace dressing). Vous trouverez sur le premier niveau une entrée distribuant d'une part un espace de vie de 33 m2 très lumineux qui bénéficie d'une double orientation et comprend un agréable séjour et une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas. Un cellier attenant à usage de buanderie et de rangement ainsi qu'un WC invité complètent la partie vie. D'autre part de l'entrée se trouve une belle suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, deux chambres équipées de placards sous rampants et une salle d'eau comprenant un troisième WC suspendu, complètent les nombreux agréments de l'habitation. Cet appartement qui a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité alliant matériaux anciens et équipements modernes, propose un niveau de finition de très belle facture et renvoie aux codes architecturaux des immeubles d'époque tels que plancher d'origine, grandes huisseries et hauteurs sous-plafond. Enfin, les aménagements récents de la Place Pasteur et de la Médiathèque, ainsi que la rénovation nouvellement engagée des Halles commerçantes, participent pleinement de l'indéniable qualité de vie de ce quartier central de la Cité Bayonnaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du net vendeur Nombre total de lots de copropriété : 7 Budget annuel des charges courantes : 500 EUR Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 EUR et 2 280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 8ème – DERNIER ÉTAGE – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du très prisé 8ème arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de 105 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue du quartier Saint-Giniez / Prado. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée offrant un véritable sentiment d'espace et de calme. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'un panorama ouvert sur le ciel, rare en cœur de ville. La position en dernier étage renforce cette agréable sensation de tranquilité et permet de profiter pleinement d'un environnement particulièrement lumineux. L'appartement propose une distribution idéale pour une famille avec une agréable pièce de vie lumineuse, 3 belles chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et d'une atmosphère lumineuse particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et l'élégance de cet appartement aux très belles bases : dernier étage, beaux volumes, lumière et emplacement premium. Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles réputées, transports, métro Prado, accès autoroutiers et des plages, il offre un équilibre idéal entre vie de famille, confort urbain et proximité du littoral. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des arrondissements les plus cotés de Marseille. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2010€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur – Élégant T1bis/T2 de 35 m² entièrement rén

Coup de coeur – Élégant T1bis/T2 de 30 m² entièrement rénové À deux pas de la place Stalingrad, dans une rue paisible, Neomuros vous invite à découvrir ce superbe appartement T1/T2 de 30 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au premier et dernier étage d'une charmante copropriété en pierre, ce bien séduit par son cachet et ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec son espace cuisine aménagé et équipé. Sa remarquable hauteur sous plafond, ouverte jusqu'à la toiture dans un esprit plafond cathédrale, apporte une véritable sensation d'espace et confère à l'appartement un caractère unique. La vaste mezzanine accueille un confortable espace nuit avec une grande chambre et une salle d'eau moderne avec WC, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et convivialité. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux.- Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts du bien : ? Appartement entièrement rénové avec des prestations soignées ? Belle hauteur sous plafond avec esprit plafond cathédrale ? Pièce de vie lumineuse et agréable ? Cuisine aménagée et équipée ? Grande chambre en mezzanine avec rangements ? Petite copropriété en pierre, bien entretenue ? 1er et dernier étage ? Rue calme, à seulement 50 mètres de la place Stalingrad ? Tramways A et E, commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et une rénovation de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 16 - Copernic/Kleber - Appartement rénové clé en main - 4 suites - Vue dégagée

Idéalement situé dans une rue calme entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Kléber, cet appartement de réception de 169,54 m² se situe au 4e étage d'un élégant immeuble haussmannien gardienné avec ascenseur. Ce bien complètement rénové a conservé ses moulures et ses cheminées d'époque et bénéficie d'une vue dégagée et de très beaux volumes (3,10 m de hauteur sous plafond). Cet appartement lumineux et ensoleillé comprend une galerie d'entrée, un double séjour, une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec un joli bow-window, 4 chambres en suite, une buanderie et deux toilettes indépendants. Une cave complète ce bien sectorisé Janson-de-Sailly. Possibilité d'acquérir en sus du prix trois chambres de service au sixième étage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936