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Riad à rafraîchir avec titre maison d'Hôtes – Kasbah, Marrakech

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier de la Kasbah, à quelques minutes à pied de la mythique place Jemaa el-Fna, du Palais Royal et des principaux monuments historiques de Marrakech, ce remarquable riad de 255 m² habitables offre une alliance harmonieuse entre authenticité marocaine, élégance intemporelle et confort contemporain. Derrière ses murs préservés, la propriété dévoile un élégant patio central, véritable havre de sérénité au cœur de la médina, autour duquel s'articulent des espaces de vie généreux et accueillants. L'architecture traditionnelle marocaine confère à l'ensemble une atmosphère singulière, propice à la détente et à l'art de recevoir. Le riad dispose de cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une vaste cuisine entièrement équipée ainsi que de beaux espaces de réception viennent compléter cette propriété de caractère, idéale aussi bien pour une résidence privée raffinée que pour une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Son titre d'exploitation en maison d'hôtes constitue un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Autre avantage particulièrement rare dans la médina de Marrakech, la propriété est équipée d'un ascenseur conforme aux normes PMR, apportant un niveau de confort et d'accessibilité différenciant. Avec son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville ocre, son architecture authentique et ses équipements distinctifs, ce riad représente une opportunité attractive sur le marché immobilier marrakchi, aussi bien pour un projet d'investissement que pour l'acquisition d'une demeure de caractère. Caractéristiques : 255 m² habitables, cinq chambres avec salles de bains privatives, six salles de bains au total, grande cuisine équipée, patio central traditionnel, espaces de réception, ascenseur conforme aux normes PMR et titre d'exploitation en maison d'hôtes. A rafraîchir. Une adresse de caractère qui conjugue l'authenticité de Marrakech, le confort contemporain et le potentiel d'une propriété à vocation touristique, au cœur d'un environnement historique recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Riad contemporain - Marrakech

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier authentique de Brima, découvrez ce superbe riad contemporain de 98 m² au sol, où l'élégance de l'architecture marocaine se marie harmonieusement avec le confort et le raffinement des prestations modernes. Entièrement achevé, titré et prêt à être exploité, ce bien de caractère représente une opportunité privilégiée pour les amateurs d'immobilier de charme à la recherche d'un investissement de qualité ou d'une adresse exclusive dans la ville ocre. Pensé dans un esprit contemporain, ce riad dévoile des espaces soigneusement agencés autour d'un élégant patio central baigné de lumière, véritable cœur de la propriété. Les lignes épurées, les finitions soignées et l'atmosphère intimiste confèrent à l'ensemble une identité singulière, où modernité et authenticité se rencontrent avec subtilité. La propriété dispose de quatre belles chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant confort, intimité et fonctionnalité dans un cadre propice à la détente et à l'art de recevoir. Prolongement naturel des espaces intérieurs, la terrasse en rooftop constitue un véritable atout, invitant à profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech et à savourer des instants privilégiés dans une atmosphère paisible, au-dessus de l'effervescence de la médina. L'agencement contemporain et la configuration du riad permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence privée de caractère, d'un pied-à-terre élégant ou d'une activité de maison d'hôtes et de location saisonnière. Son emplacement au sein du quartier de Brima offre une immersion dans le charme authentique de la médina, tout en permettant de rejoindre aisément ses souks traditionnels, ses adresses emblématiques et les principaux centres d'intérêt de Marrakech. Cette situation recherchée renforce l'attrait de cette propriété, aussi bien pour une clientèle souhaitant profiter de l'art de vivre marocain que pour un acquéreur désireux de développer un projet immobilier dans une destination internationale prisée. Entièrement terminé et prêt à exploiter, ce riad constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant concrétiser son projet sans avoir à prévoir de travaux d'achèvement. Son statut titré, ses quatre chambres avec salles de bains privatives, son patio contemporain et sa terrasse rooftop réunissent des atouts recherchés sur le marché immobilier de la médina. Plus qu'un simple bien immobilier, ce riad offre une véritable invitation à découvrir Marrakech dans un cadre alliant modernité, authenticité et élégance. Une adresse de caractère à découvrir pour donner vie à un projet personnel ou professionnel au cœur de la ville ocre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, l'équipe Polo Properties se tient à votre disposition pour vous accompagner avec professionnalisme et discrétion à chaque étape de votre projet immobilier à Marrakech.

MARRAKECH – RIAD DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, 12 CHAMBRES ET TERRASSE – MAISON D'HÔTES EN ACTIVITÉ

Idéalement situé dans le quartier de Brima, à proximité de la médina et des principaux centres d'intérêt de Marrakech, ce superbe riad titré constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive, alliant authenticité marocaine, capacité d'accueil remarquable et potentiel d'exploitation touristique. Édifié sur une parcelle de 200 m² au sol, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour l'accueil d'une clientèle en quête de confort et d'authenticité. Il s'articule autour d'un vaste patio agrémenté d'une piscine, véritable espace de détente et de convivialité, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et propice à l'art de vivre marrakchi. Le riad dispose de douze chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant ainsi une capacité d'hébergement appréciable pour une activité touristique structurée. Une cuisine fonctionnelle, plusieurs espaces de réception ainsi qu'une agréable terrasse viennent compléter les prestations de cette propriété, permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech et de proposer aux hôtes un cadre de séjour authentique. Actuellement exploité en maison d'hôtes, le riad présente l'avantage d'une activité déjà en place, offrant à son futur acquéreur la possibilité d'envisager la poursuite de l'exploitation, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables. Son titre foncier constitue également un élément important pour sécuriser un projet d'acquisition. Par sa configuration, son nombre de chambres, ses espaces de détente et sa proximité avec les principaux attraits de la ville, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer une activité d'hébergement touristique qu'aux professionnels de l'hospitalité à la recherche d'un établissement disposant d'une capacité d'accueil significative. Caractéristiques : parcelle de 200 m² au sol, titre foncier, douze chambres avec salles de bains privatives, cuisine équipée, vaste patio avec piscine, espaces de réception, grande terrasse et maison d'hôtes actuellement en activité. Une opportunité à découvrir pour investir dans l'immobilier touristique à Marrakech et valoriser une propriété de caractère au cœur d'une destination internationale prisée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Exclusivité. Saint-Gilles - Maison de ville 228 m2 - Cour in

Exclusivité. Saint-Gilles - Centre historique. Idéalement située au coeur de Saint-Gilles, dans l'une des rues les plus appréciées de la ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette authentique maison de ville de 228 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, comprend 8 pièces, 5 à 6 chambres et un bureau. Elle séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien. La propriété bénéficie d'une cour intérieure de 60 m2 avec préau et d'un garage de 100 m2, également accessible depuis une seconde rue, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire à l'étage. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger, un salon et une vaste cuisine. Le premier étage comprend un grand salon doté de grandes fenêtres, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 6 m2, une chambre, un salon de lecture avec vue sur la cour intérieure ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, 4 chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Prestations qualitatives : toiture et façade rénovées en 2023, menuiseries remplacées, travaux d'isolation, climatisation gainable Airzone au premier étage, climatisation réversible au deuxième étage et cheminée à chaque niveau. Par son caractère, ses volumes, ses espaces annexes et ses deux accès distincts, cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 881 090 468 - Exclusive Listing. Saint-Gilles Historic Center. Ideally located in the heart of Saint-Gilles, on one of the city's most sought-after streets, within walking distance of shops and amenities, this authentic townhouse offers 228 m2 of living space spread over three levels, comprising 8 rooms, 5 to 6 bedrooms, and an office. It charms with its spacious rooms and old-world charm. The property features a 60 m2 inner courtyard with a covered patio and a 100 m2 garage, also accessible from a second street, offering the potential for additional living space upstairs. On the ground floor, there is a spacious dining room, a living room, and a large kitchen. The first floor features a spacious living room with large windows, a separate kitchen opening onto a 6 m2 balcony, a bedroom, a reading room overlooking the inner courtyard, and a bathroom. On the second floor, 4 bedrooms and a second bathroom complete the layout. High-quality features: roof and facade renovated in 2023, replacement of windows and doors, insulation work, Airzone ducted air conditioning on the first floor, reversible air conditioning on the second floor, and a fireplace on each level. With its character, spacious rooms, auxiliary spaces, and two separate entrances, this property offers numerous possibilities, whether for a large family or for a project combining residential and professional use. Private viewings and complete property information available upon request from Laetitia Pagnier--06 08 35 28 30. Brokerage fees are the seller's responsibility. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 881 090 468 - Cette annonce vous est proposée par PAGNIER Laetitia - EI - NoRSAC: 881090468, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Elégance au calme absolu

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement intimiste au calme absolu, cette lumineuse maison entièrement à l'abri des regards est une véritable découverte. Dès l'entrée les prestations actuelles et de qualité dévoilent l'élégance des lieux, intérieur et extérieur sont parfaitement harmonisés, les espaces de vie sont généreux épurés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon avec bibliothèque en chêne réalisée sur mesure ouvert sur terrasses, un espace repas, une cuisine équipée semi-ouverte sur espace de vie, 2 belles chambres chacune disposant de leur salle d'eau privative et de leur dressing et une grande buanderie entièrement aménagée. À l'étage, une troisième chambre avec salle de bains et toilettes. En rez-de-jardin, une très grande suite parentale, véritable espace privé, s'organise autour d'un patio intérieur. Elle dispose d'un dressing sur mesure (placards), d'une élégante salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, le parc paysager de 2 975 m², entièrement clos est agrémenté d' une piscine 8 x 8 habillée de mosaïque, équipée d'un volet immergé - Terrain de pétanque - Garage. Cette maison séduit également par la qualité de ses équipements : système audio multiroom Sonos, vidéoprojecteur intégré dans la suite parentale, domotique complète avec pilotage à distance de la vidéosurveillance, de l'éclairage intérieur et extérieur, des volets roulants, du portail et de l'ensemble des équipements de la maison. Chauffage par le sol chauffant/rafraîchissant et climatisation réversible. Les sols en pierre d'Égypte apportent caractère et raffinement à l'ensemble.

Riad clé en main – Kasbah, Marrakech

Au cœur du prestigieux quartier de la Kasbah, dans l'une des adresses les plus emblématiques de la médina de Marrakech, découvrez ce riad d'exception de 93 m² au sol, sublimé par une rénovation élégante où l'authenticité de l'architecture marocaine s'accorde harmonieusement avec les lignes épurées du design contemporain. Entièrement rénové, achevé et prêt à être exploité, ce bien rare incarne un art de vivre raffiné, conjuguant charme, élégance et prestations haut de gamme. Organisée autour d'un superbe patio central magnifié par une fontaine, des jeux de lumière subtils et des finitions soigneusement sélectionnées, la propriété dévoile une atmosphère intimiste et apaisante, véritable invitation à la détente et à l'évasion. Les espaces de vie, pensés avec goût, révèlent une harmonie délicate entre matériaux de qualité, détails architecturaux et confort contemporain. Le riad dispose de quatre chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant à ses occupants une expérience placée sous le signe du confort, de l'intimité et du raffinement. Son agencement harmonieux et son identité singulière en font une adresse idéale pour une résidence secondaire de prestige, un pied-à-terre exclusif dans la ville ocre ou le développement d'une activité de maison d'hôtes haut de gamme. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la Kasbah, à proximité des monuments historiques, des sites culturels emblématiques et des lieux incontournables de Marrakech, ce riad permet de profiter pleinement de l'effervescence de la médina tout en retrouvant le calme et l'intimité d'un lieu de caractère. Entièrement titré et proposé clé en main, il représente une opportunité particulièrement séduisante pour les acquéreurs en quête d'un investissement immobilier alliant authenticité marocaine, élégance contemporaine et potentiel d'exploitation. Plus qu'un simple bien immobilier, cette propriété offre une véritable expérience de vie, dans un cadre où le charme du patrimoine marrakchi rencontre les exigences du confort moderne. Une adresse confidentielle et raffinée pour concrétiser un projet immobilier d'exception à Marrakech. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, l'équipe Polo Properties se tient à votre disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans la découverte de ce bien de caractère.

Royan, Foncillon Le détail pour seule ostentation !

Royan, Foncillon Le détail pour seule ostentation ! Il flotte ici quelque chose de l'été 1969, quand Jacques Deray filmait l'eau, la lumière et l'art de ne rien faire. Sur ce site où des générations ont pris le soleil face à la baie, un appartement d'aujourd'hui pousse l'exigence jusqu'au moindre détail. Ses finitions ont le luxe de ne pas se faire remarquer : elles se ressentent. La suite du scénario s'écrit sur place, dans ce cadre de vie absolument époustouflant… Composition : Une entrée avec placard Une vaste pièce de vie face mer, Un patio, Une cuisine semi-ouverte, Une arrière cuisine buanderie Une vaste suite avec sa chambre, son dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Annexes : Un parking privatif, Equipements : Chauffage électrique, Double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 211 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Riad clé en main - Médina de Marrakech

Au cœur du très recherché quartier de Riad Larousse, dans l'une des adresses emblématiques de la médina de Marrakech, se dévoile ce remarquable riad titré de 256m² au sol, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère aux dimensions généreuses et au potentiel hôtelier remarquable. Alliant authenticité architecturale, charme marocain et élégance intemporelle, cette demeure s'adresse aux investisseurs avertis ainsi qu'aux acquéreurs en quête d'un établissement de prestige au cœur de la ville ocre. Organisé autour d'un magnifique patio arboré agrémenté d'une piscine centrale, le riad révèle une atmosphère intimiste et apaisante, où la végétation et l'architecture traditionnelle composent un cadre propice à l'évasion. Les coursives ouvertes sur le patio soulignent le caractère authentique de la propriété et créent une circulation harmonieuse entre les différents espaces, tout en offrant de belles perspectives sur ce cœur de vie lumineux et verdoyant. Le riad dispose de seize chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante pour une exploitation hôtelière. Les espaces communs généreux, l'organisation des volumes et les finitions soignées participent à l'identité de cet établissement, pensé pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité, de confort et d'une expérience immersive au sein de la médina. L'architecture marocaine traditionnelle, sublimée par une décoration raffinée et une atmosphère chaleureuse, confère à l'ensemble un charme singulier. Le patio avec piscine constitue un véritable espace de détente, tandis que les différents lieux de réception invitent à profiter pleinement de l'art de vivre marrakchi. L'ensemble offre une base séduisante pour un projet d'hébergement de caractère, qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes haut de gamme ou d'un boutique-hôtel, sous réserve des autorisations et exigences réglementaires applicables. Son emplacement privilégié dans le quartier de Riad Larousse représente un atout majeur. À proximité des souks, des restaurants, des commerces et des principaux sites historiques de Marrakech, la propriété bénéficie d'une situation recherchée, permettant de profiter pleinement de l'effervescence culturelle et touristique de la médina tout en préservant le charme d'un lieu authentique. Avec ses 256 m² au sol, ses seize chambres avec salles de bains privatives, son patio arboré avec piscine et son statut foncier titré, ce riad réunit des caractéristiques particulièrement attractives pour un investisseur souhaitant développer un projet hôtelier d'envergure dans une destination internationale prisée. Sa capacité d'accueil et son identité architecturale en font une opportunité à considérer pour la création ou le développement d'un établissement de charme au cœur de Marrakech. Rare par sa configuration et son potentiel, cette propriété incarne une véritable invitation à investir dans l'art de vivre marocain, au sein d'un quartier recherché où patrimoine, authenticité et attractivité touristique se rencontrent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Polo Properties vous accompagne avec discrétion, expertise et professionnalisme dans la découverte de cette propriété singulière et l'étude de votre projet immobilier à Marrakech.

Propriété de caractère au coeur du Roucas Blanc à 15 mn à pie

Au coeur du très recherché Roucas Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété d'environ 170 m2 dévoile un art de vivre singulier, entre architecture atypique, volumes généreux et espaces extérieurs préservés. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une succession d'espaces aux atmosphères distinctes. Dès l'arrivée, un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules apporte un confort appréciable. Un ascenseur privatif assure une desserte directe à la maison principale, tandis qu'un accès piéton indépendant permet de rejoindre les différents espaces par un jeu d'escaliers intégrés au relief. En surplomb, un studio indépendant de 34 m2 constitue un véritable atout. Entièrement autonome dans son aménagement, il bénéficie de terrasses privatives ouvertes sur un panorama remarquable, avec Notre-Dame de la Garde en toile de fond. Espace d'accueil privilégié, lieu de travail ou opportunité locative, il offre une réelle polyvalence d'usage. Le niveau supérieur dessert la maison principale, par un escalier ou par l'ascenseur depuis le garage, ouvrant sur un charmant patio, subtilement protégé par une verrière qui laisse pénétrer la lumière, tout en créant une transition vers les espaces de vie. Une grande entrée dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une généreuse suite parentale de 31 m2 agrémentée de dressings et d'une salle d'eau, une salle de bains, des rangements et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, les volumes prennent une tout autre dimension. La pièce de réception, organisée autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, séduit par sa charpente en bois. Les ouvertures en toiture soulignent les proportions de cette pièce baignée de lumière naturelle. Une architecture intérieure qui privilégie les perspectives et la connexion permanente avec l'extérieur. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse d'environ 120 m2 déploie un espace de réception, avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Un cadre privilégié pour les longues soirées d'été, les repas en extérieur ou simplement pour profiter de la lumière et des paysages marseillais. Les terrasses en bois dessinent différents lieux de détente, jusqu'à une piscine de 6 x 3 mètres, discrètement installée à l'abri des regards. Un atelier et deux grands greniers au-dessus du garage viennent parfaire les aménagements. Cette propriété offre une manière singulière de vivre Marseille, proche des commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la Corniche Kennedy et de la plage des Prophètes, pour profiter pleinement du littoral.

Église d'Auteuil

À deux pas du village d'Auteuil, ancien cabinet d'architecte en duplex de 212,80 m² Loi Carrez. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée donnant accès à un cabinet médical de 122,68 m² ouvrant sur une cour arborée de 27 m², salle d'attente, trois cabinets, bloc d'opération, cabine de radio, sous-sol de stockage, deux toilettes séparées. Au 1er étage, appartement de 90,11 m² comprenant entrée, séjour avec véranda, espace buanderie, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, dressing room, une salle d'eau avec toilettes donnant sur un patio, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir la maison voisine de 300 m² sur 4 niveaux au prix de 3 100 000 € afin de pouvoir réunir l'ensemble de l'immeuble.

UZES NORD - MAISON DE VILLAGE en pierres de 215 m2 - 10 pièc

FONS SUR LUSSAN - A 20 minutes d'UZES, ville emblématique des cévennes, découvrez dans ce village de 350 habitants, cette très belle maison au cachet exceptionnel, repensée par son ancien propriétaire, couturier et architecte d'intérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour orné d'éstampes japonaises ouvert sur un patio, une cuisine, une chambre. Au 1er étage, quatre chambres dont une avec mezzanine, un salon donnant sur une terrasse et une salle d'eau. Au 2ème étage, une cuisine aux influences marocaines ouvrant sur une belle tropézienne ensoleillée. Prestations de qualité : Double vitrage, poêle à bois GODIN et tant d'autres surprises à découvrir. Produits d'exception pour les passionés de belles demeures. Mention spéciale : Cette merveille, publiée dans la revue QUIET LIVING, célèbre magazine des plus belles propriétés, est située dans un village élu parmis les plus beaux de France. A 15 minutes de Méjane Le Clap où des promenades féeriques vous attendent, 20 minutes de Barjac, célèbre village des antiquaires, et à 20 minutes de Chusclan et de ses baignoires naturelles, Fons sur Lussan vit au rythme des 17 nationalités qui le peuplent. Le restaurant du village, à l'ambiance unique avec des concerts organisés en été, est ouvert à l'année. L'épicerie fine, également ouverte à l'année, et le temple désaffecté dédié aux expositions de peintures, séances de cinéma et concerts de tout types de musiques du monde, font de ce village un lieu unique. Dossier complet sur demande. Contact Xavier BEAUFILS 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante FONS SUR LUSSAN - Just 20 minutes from UZES, the iconic town of the Cévennes, discover this beautiful home with exceptional character in this village of 350 residents. The property has been redesigned by its former owner, a fashion designer and interior architect. On the ground floor: an entryway, a double living room adorned with Japanese prints opening onto a patio, a kitchen, and a bedroom. On the first floor: four bedrooms, one with a mezzanine, a living room opening onto a terrace, and a bathroom. On the second floor: a Moroccan-inspired kitchen opening onto a beautiful, sunny terrace. High-quality features: Double-glazed windows, a GODIN wood-burning stove, and many other surprises to discover. Exceptional features for lovers of beautiful homes. Special mention: This gem, featured in QUIET LIVING magazine--a renowned publication showcasing the most beautiful properties--is located in a village voted among the most beautiful in France. Just 15 minutes from Méjane Le Clap, where enchanting walks await you, 20 minutes from Barjac, the famous antique village, and 20 minutes from Chusclan and its natural pools, Fons sur Lussan lives to the rhythm of the 17 nationalities that call it home. The village restaurant, with its unique atmosphere and concerts held in the summer, is open year-round. The gourmet shop, also open year-round, and the decommissioned church--now used for art exhibitions, film screenings, and concerts featuring all kinds of world music--make this village a truly unique place. Complete listing available upon request. Contact Xavier BEAUFILS at 06 02 17 22 40 (Siret 831 872 304). Fees are the seller's responsibility. View our fee schedule at

Référence : 7207-NGU. - Maison 10 pièces - 8 chambres - Jacuzzi, Piscine, Salle de Cinema - Village à pied

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7207-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min. Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7207-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puteaux - Maison en pierre avec patio, dans une rue pavée au calme

Belle maison en pierre de caractère, implantée dans une rue pavée calme et bien desservie de Puteaux. La maison se développe sur trois niveaux et bénéficie, dans toute sa hauteur, de baies vitrées réalisées par un maître verrier, qui apportent une luminosité remarquable à chaque pièce. Elle offre une distribution très complète, avec de beaux volumes et de nombreuses prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon donnant sur un patio, un bureau (ou chambre), une buanderie et des toilettes. À l'étage, un beau plateau d'environ 60 m² réunit la cuisine, la salle à manger et le salon avec sa cheminée. Baigné de lumière, l'espace est fluide et généreux. Au niveau supérieur, la chambre parentale dispose de sa propre salle de douche, deux chambres supplémentaires dont une agrémentée d'une mezzanine, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, une cave à vin, un débarras et un parking — prestations peu courantes en secteur urbain.