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Vente - Mas provençal - Piscine - Bandol

Mas du XVIIème siècle au charme intact, entièrement rénové avec soin. Entre mer et campagne, la propriété offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. Les espaces de vie se succèdent avec fluidité, complétés par de nombreuses pièces polyvalentes. La cuisine, parfaitement équipée, s'ouvre sur une véranda spacieuse puis sur le jardin. Quatre chambres composent la partie principale, dont une chambre parentale et salle de bains de plain pied, auxquelles s'ajoute une dépendance. Piscine, cave à vins, atelier et matériaux authentiques viennent parfaire cet ensemble rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3980€ ~ 5390€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Duplex inversé avec terrasse et vues dégagées

Situé entre Darwin et les commerces de la place Stalingrad, ce duplex au troisième et dernier étage de 98m² carrez et 133m² au sol, prend place dans un ensemble immobilier à la signature architecturale singulière, crée en 2019, offrant de nombreux espaces verts sécurisés. Conçu en duplex inversé, le premier niveau distribue l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un espace aménagé en bureau-bibliothèque. Un dressing, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. Un bel escalier central nous mène à un grand salon/salle à manger de 50m² ainsi qu'une cuisine séparée, fraichement rénovée. Une baie vitrée permet l'accès à une jolie terrasse suspendue, ensoleillée, de 11m2 avec vue sur les toits. Le plan de l'appartement fonctionnel offre des espaces confortables et modernes. Une place de parking sécurisée et un grand cellier de 13m² indépendant s'ajoutent à l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 589 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 44 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

RETOUR A LA VENTE MAGNIFIQUE T2 DE 40M² AVEC 11M² DE TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD

Ce bâtiment moderne a été conçu avec soin pour répondre à vos attentes. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, proposant des appartements lumineux et spacieux qui profitent pleinement de la lumière naturelle et de grand extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal, offrant une proximité aux commerces à 500m, écoles à 600m, et accès à l'A8 à seulement 1km. Vous rejoindrez rapidement SOPHIA-ANTIPOLIS (2km) et profiterez des transports en commun en pied d'immeuble. La vieille ville d'Antibes se situe à 3km. Découvrez ce magnifique 2 pièces de 40m² disposant d'une belle pièce de vie ouverte sur sa terrasse de 11m². Une belle chambre de 12m² +Salle d'eau équipée. Prix 234 000€ Parking en sus :26 000€ Livraison 2T 2028 Prestations et Sécurité Vous bénéficiez de prestations de haute qualité : carrelage grand format 60x60, volets roulants motorisés, et salles de bains entièrement équipées. La résidence est fermée et sécurisée, et des stationnements en sous-sol sont prévus. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

CANNES CROISETTE – APPARTEMENT AVEC VUE MER ET JARDIN

Situé au cœur de la Croisette, dans une résidence de prestige, ce somptueux appartement de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de 3 chambres élégantes, de 3 salles de bains raffinées, d'un vaste salon baigné de lumière et d'une magnifique cuisine américaine, cet espace de vie allie confort et élégance. La grande terrasse de 16 m² orientée au sud dévoile une vue époustouflante sur la mer et un jardin magnifiquement entretenu, créant un véritable havre de paix. Les services de conciergerie et de sécurité disponibles 24h/24 et 7j/7 assurent une tranquillité d'esprit et un confort absolu. Doté de prestations haut de gamme, cet appartement se distingue par son état impeccable et représente une opportunité rare de résider dans l'un des emplacements les plus prisés de la Croisette. Honoraire charge vendeur Classe Energie 113 C Classe Climat 3 A DPE établi le 21/5/2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 940 € et 1350 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots 101 Charges de copropriété: 513 €/mois (charges genérales, ascenseur, jardin, piscine, eau froide et chaude, chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Aix-en Provence- A deux pas de la Rotonde, élégant T3 entièr

Et si vous aviez enfin l'opportunité de vivre au coeur d' Aix-en-Provence, à seulement quelques mètres de la célèbre Rotonde, dans un appartement entièrement rénové, élégant et prêt à vivre? Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement 3 pièces de 51 m2 représente une véritable opportunité pour les amoureux du centre ville et de la vie aixoise. Niché au 1er étage ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût, mêlant charme, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes optimisés, matériaux soigneusement sélectionnés, ambiance chaleureuse et décoration raffinée créent immédiatement une sensation de bien-être. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et esthétique. La pièce de vie principale offre un espace convivial et harmonieux où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme après une journée en ville. Le salon s'ouvre naturellement sur une superbe cuisine moderne entièrement équipée, au design épuré et contemporain. Véritable coeur de l'appartement, elle a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, offrant une atmosphère douce et apaisante. La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose de prestations actuelles et de finitions soignées qui renforcent le standing du bien. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé, un véritable atout rare et recherché en centre-ville d'Aix-en-Provence. Autre avantage majeur : le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, soigneusement choisi pour s'intégrer parfaitement à l'esprit du lieu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet appartement clé en main. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à de nombreux projets de vie. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas seulement de la Rotonde, vous profitez au quotidien de tout ce qui fait le charme d'Aix-en-Provence, commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés provençaux, transports, écoles et animations culturelles. Tout se fait à pied dans une atmosphère typiquement aixoise, entre élégance, douceur de vivre et dynamisme du centre-ville. Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, rénovation de qualité, charme, confort moderne et vente entièrement meublée. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Bien en coprpropriété, pas de procédures en cours, montant des charges 95 euros mensuel. Prix de vente: 336 000 euros HAI, charges acquéreurs. RSAC 800 379 604

Propriété - 10820

ALBA LA ROMAINE Propriété d'exception, haut de gamme, dépendances en pierre sur plus de 3 hectares. Au cœur d'un environnement privilégié et préservé découvrez cette somptueuse propriété alliant élégance et confort. Elle se compose de deux habitations distinctes. La villa principale de 220 m² habitables offre 4 somptueuses chambres dont 2 en rdc avec cheminée, terrasse, sdd, un magnifique séjour de 64 m², cuisine équipée, hall d'entrée majestueux, et la deuxième habitation en pierres d'une superficie de 75 m² est rénovée, offrant une belle pièce à vivre, deux chambres et salle d'eau. Le terrain de plus de trois hectares confère à cette propriété intimité, nature et sérénité avec l'avantage de pouvoir se déplacer en pied dans le centre ville. Classe énergie E. Réf 10820 Prix 832 000 HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

Demeure de caractère et son grand jardin arboré en coeur de centre historique

Idéalement placée dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette maison de Maître incarne un art de vivre unique, entre patrimoine et volumes. Développant 348 m2, rénovés, elle s'ouvre sur une vaste entrée élégante intégrant des espaces de rangement et un local technique. Une pièce indépendante avec salle d'eau, actuellement louée, génère un revenu immédiat et peut être libérée selon les projets. Dans le prolongement, un salon chaleureux doté d'une cheminée invite à la convivialité, tandis qu'un escalier en pierre mène à la cuisine, véritable coeur de la maison, en rez de jardin. Cet espace de vie central, tourné vers l'extérieur, incarne à lui seul l'âme des lieux. Un majestueux escalier dessert les étages supérieurs : Au premier niveau, une superbe suite parentale contemple le jardin, accompagnée de trois autres chambres aux volumes généreux, partageant deux salles d'eau dont une au caractère affirmé, sublimée par un meuble de métier. Au second étage, deux chambres supplémentaires s'articulent autour d'un espace détente, propice à un usage familial ou indépendant. Au même niveau, un atelier composé de deux vastes pièces vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples perspectives : espace créatif, bureau ou extension de l'habitation. Enfin, véritable privilège en coeur de village, le jardin paysagé d'environ 1 000 m² avec bassin est pourvu de 2 forages. Il constitue l'atout majeur de cette propriété. Rare et préservé, cette ancienne cour d'école avec ses 3 platanes séculaires à l'ombrage salutaire offre une sensation unique de campagne en pleine ville, comme un prolongement naturel de la maison. Un bien, chargé d'histoire et d'élégance, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques et inspirants. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 3710 euros et 5080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE INTIMISTE : MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 70M² D'ANGLE EN DERNIER ETAGE, VUE DEGAGEE

Idéalement située à ANTIBES dans un quartier calme et verdoyant, composé de villas et de résidences de standing. Son architecture contemporaine et raffinée, lui confère un caractère unique. Il s'agit d'une résidence intimiste, comprenant seulement 11 appartements. Vous serez séduit par ses jardins privés arborés, inspirés du charme méditerranéen. Les appartements bénéficient d'une exposition idéale et offrent une vue dégagée. Elle offre un accès privilégié aux grandes destinations de la Riviera par l'autoroute A8, et l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en 30 minutes seulement. Vous trouverez à proximité : commerces, services administratifs, écoles, lycées, et la gare SNCF. La résidence propose des prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, carrelage grand format 60x60, climatisation réversible, faïence murale dans les salles de bains et douches, volets roulants électriques avec commande centralisée et ascenseur décoré avec miroir desservant tous les étages. Beau 3 pièces en dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec placard. Une belle terrasse de 8m² complète ce bel ensemble. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

Résidence confidentielle de grand standing – 11 copropriétaires seulement

Situé au sein d'un environnement privilégié, ce bien d'exception s'apparente à une véritable villa sur le toit, développant 119,97 m² habitables prolongés par une spectaculaire terrasse de 190 m². L'appartement offre une réception de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité dedans/dehors rare sur le marché. Il se compose de 2 chambres ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, offrant une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire. La vaste terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations haut de gamme avec piscine et pool house, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à quelques pas du centre-ville et des commerces. Prestations complémentaires : 2 garages en sous-sol 1 cave de 9 m² Charges : 695 € / mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : 2 880 € Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1760€

MONTREUIL - RIVE DROITE, 3P DE 55M² AVEC CAVE ET PARKING

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES, Montreuil. Dans un immeuble MODERNE entièrement sur jardin, venez découvrir ce bel appartement très bien agencé, d'une surface de 55m² donnant sur verdure, composé : d'une entrée, d'un séjour de 20m² avec vue dégagée (27m² avec la cuisine), une cuisine séparée (pouvant être transformée en cuisine américaine), deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien (valeur parking 15 000? compris dans le prix). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéalement situé, à 800m de la gare de Montreuil (9mn à pied), à 8mn à pied de la rue de Montreuil et de tous ses commerces, à côté des écoles. Vous serez séduits par l'agencement, les volumes, la vue et son exposition. Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute dès à présent afin d'être les premiers pour le visiter rapidement. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM ! L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix 305 000 euros honoraires inclus, Prix 290 750 euros honoraires exclus, Honoraires de 4,90% TTC à la charge de l'acquéreur, Bien en copropriété : 45 lots, Pas de procédure en cours, charges mensuelles 225? / mois tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien des parties communes, local poubelles...)

Terrain à bâtir environnement privilégié proximité immédiate

Situé au fond d'une impasse sur la Commune de VAUX-SUR-MER, dans un environnement calme et recherché, ce terrain individuel non viabilisé de 352 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à proximité immédiate des commerces, de la piste cyclable et du sentier du bord de mer.Ce terrain offre l'opportunité de concrétiser un projet de construction d'une résidence principale ou secondaire dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral. Prix 231 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 11000 EUR (220 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr.

CHALET NATURISTE TOUT CONFORT

VILLAS & MAISONS L'AGENCE – Chalet Louisiana à La Jenny, Le Porge Un cadre de vie privilégié entre océan, golf et pinède. Au sein du domaine naturiste très recherché de La Jenny, à quelques minutes à pied de l'océan, découvrez ce superbe chalet d'environ 76 m², alliant charme, confort et prestations soignées. Parfaitement entretenu, il offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses parquets massifs et à son agréable séjour équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une véranda fermée et chauffée prolonge élégamment le séjour et bénéficie d'une vue dégagée sur le golf, offrant un véritable espace de détente été comme hiver. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau/dressing intelligemment aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chalet est également raccordé à la fibre pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse triple exposition invite à profiter pleinement de l'environnement naturel avec son espace solarium, sa douche extérieure à eau chaude et ses nombreux rangements : cellier attenant, abri vélos et abri bois. Le bardage en composite assure un entretien facile et durable. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de liberté. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Chalet d'Alpage avec Permis de Construire

Une perle rare, à saisir!!! Chalet d'alpage, situé aux Lignons à Sixt-Fer-a -Cheval, il dispose d'un permis de construire, accordé. Ce qui vous laisse la possibilité et le choix de le rénover. Sa surface habitable est d'environ 75m2 habitable. Il dispose d'une terrasse et jardin de 71m2 pour que vous puissiez profiter des vues sublimes, au calme. Accessible en voiture en période estivale, et en skis de randonnnée et/ou raquettes l'hiver. Ce bien est relié a aucun réseau. Il est possible d'installé des panneaux solaires, ainsi que des toilettes sèches et des capteurs de pluie. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580