Mots-clés : le se

ANGLET EL HOGAR

Agréable appartement développant 97 m² habitables situé au 2nd étage d'une copropriété. Traversant, il bénéficie d'un bel ensoleillement ; son entrée dessert un double salon salle à manger exposition sud ouvrant sur un extérieur. Face à cette pièce se trouve une spacieuse cuisine familiale. La partie nuit accueille 3 chambres, une salle d'eau et un point d'eau. Un vaste garage privatif complète cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pas d'ascenseur.

Deux-pièces central proche plages à Menton

Au coeur de Menton, découvrez ce deux-pièces de 45 m2 situé au troisième étage, à quelques pas des plages et de la mer. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville à pied. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces et de la gare SNCF. Il est complété par une cave et un garage, des atouts appréciables en centre-ville. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché de Menton.

PARIS 1ER - PLACE DU MARCHE SAINT HONORE

Dans le très recherché Triangle d'Or, découvrez cet agréable appartement en double exposition, 2/3P, 46 m2, situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien disposant de parties communes récemment refaites. Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant pleinement de l'animation parisienne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante moderne, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En bon état général, il offre notamment du double vitrage, des radiateurs récents ainsi que des murs, sols et plafonds soigneusement entretenus. Une adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien, permettant de profiter au quotidien d'un quartier vivant, de ses commerces de proximité et de toute l'attractivité de la capitale, tout en bénéficiant du calme d'une cour intérieure. Prix honoraires inclus 565.000EUR, honoraires exclus 545.000EUR, 4% TTC honoraires charges acquéreurs, 16 lots habitations, pas de procédures en cours, 166EUR/mois charges de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 36 m² - 1er étage - Vannes centre - A 100 m de la Place J

Situation : En plein centre, à moins de 500 m de l'Hôtel de Ville de Vannes, dans un quartier résidentiel, composé de maisons et d'immeubles bourgeois, mais juste à l'écart des grands axes et à proximité immédiate des commodités et commerces essentiels, le bus à 120 m, les 1ers commerces à 100 m (superette, café), le Port et le Marché à 700 m. L'appartement : Il est au 1er étage d'une petite copropriété de caractère de 6 appartements sur 2 étages, qui possède un très beau jardin arboré, privé, de 400 m² à partager. Il est traversant orienté nord, côté chambre, et sud côté pièce de vie et côté jardin. Une vraie entrée distribue l'ensemble des pièces, tout de suite à gauche, le séjour-cuisine, un peu plus de 18 m², lumineux, qui donne donc sur le jardin. Ensuite le toilette indépendant, avec un lave-mains, puis la chambre, plus de 11 m² avec la salle de bains privative. L'appartement a été bien tenu, toutefois un rafraichissement peut-être à envisager dans la salle de bains et la cuisine. En conclusion : Une situation stratégique, pour habiter ou investir en plein centre de Vannes, le privilège d'un beau jardin à partager, une belle orientation au calme et au soleil, et une surface bien répartie. Surfaces : 36,15 m² carrez / 37,3 m² utiles Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 Annexe privée : Cave sous-sol Annexes communes : Jardin et local à vélos Tantièmes : 1505/10000èmes charges communes générales Charges copropriété : 240€ / trimestre Taxe foncière : 581€ don't 143€ de Taxe d'Ordures Ménagères Chauffage : Electrique - Convecteurs bain d'huile Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison individuelle 4P avec jardin, double garage et piscine au sein de la résidence

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Roman-de-Bellet, sur les collines niçoises, découvrez cette agréable maison individuelle de 4 pièces, située dans une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2014. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie confortable, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes et une proximité appréciable avec les commodités de Nice Ouest. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, Une cuisine moderne, Un WC indépendant, Une véranda bioclimatique de 16 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage : Trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains, Une salle d'eau avec WC. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le jardin, agrémenté d'une terrasse, offre plusieurs espaces de vie : un coin repas convivial, un espace barbecue avec four à pizza et un espace de jeux dédié aux enfants. Un extérieur agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un double garage de 30 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose également d'un espace buanderie. Une place de stationnement supplémentaire est proposée en option. Les atouts de la maison : Résidence sécurisée avec piscine, Construction récente de 2014, Climatisation réversible, Volets roulants électriques centralisés, Moustiquaires, Véranda bioclimatique de 16 m², Double garage avec cave et buanderie, Arrêt de bus situé devant la résidence, Environnement calme et familial. Une localisation pratique au quotidien Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire de Saint-Roman-de-Bellet, collège de l'Archet et lycée Estienne-d'Orves. La maison bénéficie également d'une situation pratique, à moins de 15 minutes de Saint-Isidore, Lingostière, de la RM6202 et de l'A8. La Promenade des Anglais est accessible en environ 15 minutes, et l'aéroport ainsi que le centre-ville de Nice en environ 20 minutes. Une maison agréable à vivre, réunissant confort moderne, espaces extérieurs et environnement résidentiel, idéale pour une vie de famille sur les collines niçoises. Informations complémentaires : Charges lotissement : 100 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking – Le Pin de Bormes

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking – Le Pin de Bormes Au cœur du très recherché quartier du Pin de Bormes, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue découvrez ce magnifique duplex de 92 m² loi Carrez (environ 101 m² habitables). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le niveau principal comprend une entrée avec une petite buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint dessert deux chambres équipées de placards, une belle salle d'eau et un second WC. Le bien est vendu avec : Une place de parking privative. Un garage fermé peut être vendu en supplément . L'accès au garage et au parking est sécurisé par une porte motorisée avec télécommande. La copropriété est composée de 32 lots d'habitation. Les atouts de ce bien : - Emplacement exceptionnel au cœur du Pin de Bormes. - Tous les commerces, le centre médical et le marché accessibles à pied. - Résidence calme et recherchée. - Dernier étage. - Appartement en excellent état, aux prestations contemporaines. - Très belle luminosité. - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Grande terrasse de 35 m² exposée plein sud. - Parking privatif et possibilité de garage fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour toute visite contactez : Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Paris VIe - Eglise Saint-Germain-des-Prés, cinq chambres.

A proximité immédiate de la place Saint-Germain-des-Prés avec vue sur l'Eglise Saint-Germain, dans un immeuble de très grand standing sécurisé et doté d'un ascenseur, appartement avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres traversant entre la rue et le jardin privatif de la copropriété d'une surface de 188 m² et situé au 1er étage. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle d'eau et de trois toilettes. Trois caves complètent ce bien.

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX

Idéal investisseurs Revenus locatifs immédiats et belle rentabilité Situé boulevard Daniel Casanova, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements de type 3, situés au 1er et au 2e étage, ainsi que deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. LES APPARTEMENTS Deux appartements de type 3 offrant de beaux volumes : - Appartement de 76 m2, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. - Appartement de 70 m2, proposant également une entrée, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC. Premier appartement : actuellement loué 696 EUR charges comprises, dont 40 EUR de provisions sur charges mensuelles. Ce logement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation. Deuxième appartement : exploité en location saisonnière de type Airbnb, il génère environ 18 000 EUR de revenus annuels. Entièrement rénové à neuf, il dispose de prestations confortables : cuisine équipée et aménagée, chauffage électrique, climatisation et peintures récentes. Il sera vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de l'activité. LES LOCAUX COMMERCIAUX L'immeuble dispose également de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués : - Local commercial no1 : loyer mensuel de 1 096 EUR, comprenant 45 EUR de provisions sur charges et 62 EUR de taxe foncière. - Local commercial no2 : loyer mensuel de 883 EUR, comprenant 45 EUR de provisions sur charges et 58 EUR de taxe foncière. Les locaux bénéficient d'une cour avec des dépendances, équipées en eau et en électricité, offrant un espace complémentaire appréciable. À noter : pour l'un des locaux commerciaux, il est également possible d'acquérir le fonds de commerce en supplément. TAXE FONCIÈRE La taxe foncière annuelle de l'immeuble s'élève à 3 600 EUR, dont 51 % sont imputables aux locaux commerciaux, soit : - Locaux commerciaux : 1 836 EUR par an. - Part restante de l'immeuble : 1 764 EUR par an. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT - Deux appartements et deux locaux commerciaux. - Trois sources de revenus locatifs réguliers et une activité saisonnière. - Un appartement entièrement rénové et vendu meublé. - Des locaux commerciaux déjà loués. - deux cours avec dépendances. - Possibilité d'acquérir un fonds de commerce en complément. Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer et diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : ou Mr Hoyer LoÏc au 06 32 11 73 74 ou par mail : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant deux pièces rénové – Quartier Musiciens, aux portes du Carré d'Or

Nichée au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et desservi par ascenseur, cette charmante appartement deux pièces entièrement rénové vous séduira par sa localisation privilégiée, à mi-chemin entre le pittoresque quartier des Musiciens et le prestigieux Carré d'Or de Nice. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement soigné des lieux. Le séjour, doté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 4m² exposée plein Est, parfaite pour savourer votre café du matin au soleil ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. La chambre, spacieuse et fonctionnelle, dispose de rangements intégrés offrant une belle capacité de stockage. Une salle de douche moderne avec wc complète cet espace pensé dans les moindres détails. Cet appartement a été rénové avec goût et offre tout le confort attendu pour une vie quotidienne agréable : double vitrage pour une isolation phonique optimale et climatisation pour affronter sereinement les chaleurs estivales. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs, avec des charges maîtrisées de seulement 175€ par mois, toutes charges comprises, incluant l'entretien des parties communes. Le bien est complété par une cave située au rez-de-chaussée, idéale pour du rangement supplémentaire. Concernant le stationnement, l'immeuble dispose de quelques places disponibles à un tarif particulièrement avantageux, inférieur à 150€ par an, sous réserve de disponibilité — un atout non négligeable dans ce quartier très prisé de Nice où le stationnement se fait rare. Sa situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate des lignes de tramway, de nombreux commerces de proximité, restaurants et de la gare de Nice, vous bénéficierez d'un accès facilité à l'ensemble de la ville et de ses environs. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre pratique en plein centre-ville ou pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché de Nice.

Proche du Parc Parilly. Appartement T2 Résidence récente et moderne, Au 2ème sur 5 étages avec ascenseur, très bel appartement, lumineux de 41 m² avec garage. Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement. Une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une chambre avec une salle d'eau et wc. Proche de toutes commodités, accès à 5 mn à pied. Accès aux axes autoroutiers. Idéal premier achat ou très bon investissement locatif. Pour visiter vite ou voir la vidéo : Irène KOHUT au O6 18 48 69 2O. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 47 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

GRAND 3 pièces avec TRES GRANDE TERRASSE de 12m2 au SUD !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54 , vous propose : Aux portes de Lyon, la ville attire nombre de nouveaux habitants venus profiter du cadre champêtre des bords du Rhône, tout en ayant des connexions directes et rapides vers les essentiels du Grand Lyon ! En bus ou en train,gagnez le quartier d'affaires de la Part-Dieu ! Un GRAND appartement de Type 3 (2 chambres) de 65 m2 avec son grand salon de 31m2 ! donnant sur UNE TRES GRANDE TERRASSE de 12m² !!! parfaitement exposée au SUD ! 2 Belles chambres dont une de 12 m2, WC séparé de la salle de bain. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 16 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Ne perdez plus de temps, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54

Maison de 142 m2 charmante et entretenue

Cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 142 m2 dont 93 m2 habitables, sur un terrain généreux de 1 191 m2, au coeur de La Roche-sur-Yon. Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour convivial menant à une vaste mezzanine, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui s'intègre naturellement au quotidien de la famille. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément petits et grands, tandis que la salle de bains apporte un vrai confort d'usage. Le tout s'inscrit dans une maison entretenue, bâtie en 2002, qui bénéficie d'une distribution agréable et de volumes équilibrés. La vie intérieure s'organise autour de pièces de jour lumineuses, avec un sol en carrelage facile à vivre et à entretenir. Une arrière cuisine indépendante facilite le rangement et la gestion du linge, complétée par des placards intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage individuel au fioul, associé à une chaudière assurant la distribution de l'eau chaude. Un poêle à bois vient compléter cet équipement et apporte une atmosphère chaleureuse aux saisons plus fraîches. Côté pratique, la maison dispose de deux accès qui facilitent les allées et venues au quotidien. Un garage et une cave offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Une immense dépendance attenante représente un atout rare : elle peut être en partie rénovée pour augmenter la surface habitable, tout en conservant une zone dédiée au rangement ou au stockage selon les besoins. Un abri permet en outre de stationner un camping-car, complété par des possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble bénéficie d'une orientation traversante (nord, sud, est et ouest), permettant de profiter de la lumière à tout moment de la journée. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 191 m2 forme un grand jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Cannes bas Montfleury -- 3 pièces 68 m2 rénové, garage

Rénové haut de gamme, traversant, avec deux terrasses dont une au sud et un garage en sous-sol : ce 3 pièces de 68 m2 du bas Montfleury est à 5 minutes à pied de la plage et de la rue d'Antibes. Boulevard d'Alsace, tout est accessible à pied : commerces, supermarché, rue d'Antibes et plages. On laisse la voiture au garage et on vit Cannes à pied, avec le centre-ville à quelques pas. Le séjour de 29,67 m2 est le coeur de l'appartement. Sa cuisine américaine moderne permet de cuisiner en restant avec ses invités. L'appartement est traversant : la lumière entre des deux côtés et l'air circule, un vrai confort en été. Les deux chambres de 11,49 m2 et 11,51 m2 ont la même taille, pratique pour des enfants ou pour une chambre d'amis. La salle d'eau de 3,88 m2 et le WC séparé complètent l'ensemble. Rénovation haut de gamme Deux terrasses, dont une exposée sud Garage en sous-sol Plage et rue d'Antibes à 5 minutes à pied 1er étage avec ascenseur, accessible La rénovation a tout repris : on emménage sans travaux. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est accessible. Pour un pied-à-terre, c'est l'assurance de vivre Cannes à pied, garage compris. Pour un investissement locatif, ses deux chambres égales et son emplacement attirent une demande constante, à l'année comme en saisonnier. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Cette annonce vous est proposée par SHVETS Oleg - EI - NoRSAC: 988 911 277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -